Prix de l'immobilier au m² à Saint-Raphaël (24160)

Vous êtes sous le charme de Saint-Raphaël et souhaitez y acheter ou louer un logement ? Cette commune combine une vie paisible de bord de mer avec un dynamisme économique attractif. Saint-Raphaël offre donc un cadre de vie excellent. Alors, si vous voulez découvrir les prix de l’immobilier à Saint-Raphaël, notamment les prix au m², ainsi que les atouts de cette ville séduisante, explorez ce guide conçu pour vous fournir tous les détails nécessaires pour vous permettre de prendre une décision éclairée.

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Saint-Raphaël ?

Saint-Raphaël, une ville méditerranéenne des plus dynamiques

Commune du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Saint-Raphaël est le chef-lieu du canton et le siège de la communauté d'agglomération Var Estérel Méditerranée.

La commune compte 35.881 habitants (recensement de 2020) et allie la qualité de vie d’une ville de bord de mer, avec toutes les commodités d’une grande ville. Ainsi, elle héberge bon nombre de commerces et d’infrastructures qui permettent d’y mener une vie quotidienne agréable et active.

Elle est animée par de nombreux commerces et services de proximité, parmi lesquels bon nombre de restaurants et pas moins de 8 grandes surfaces.

Quant à sa situation, elle s’avère très enviable sur de nombreux points. En effet, Saint-Raphaël est située sur la frontière entre le Var et les Alpes-Maritimes, à 3,5 km de Fréjus et à 50 minutes de route (56 km) de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur. Elle bénéficie, de ce fait, d’infrastructures routières et de moyens de transport qui la rendent très accessible :

Ainsi, l’A8, dont l’accès se situe à 6 km du centre-ville, permet de relier à l’est la frontière italienne et à l’ouest Aix-en-Provence et Marseille (A7).

Par ailleurs, Saint-Raphaël se situe grâce à la route métropolitaine M 6098, à 20 km de Saint-Tropez, 25 km de Cannes, 27 km de Draguignan, 57 km Brignoles, 75 km de Toulon, 112 km de Marseille. Et la frontière italienne se franchit en 2h30 de route (75 km).

Côté transports en commun, de nombreuses lignes de bus sillonnent la ville de Saint-Raphaël et la relient aux communes voisines. Les réseaux Agglobus (communauté d’agglomération) et Varlib (département) assurent outre les déplacements intra et périurbains, la liaison avec les lignes TGV et avec l’aéroport de Nice, devenus incontournables en matière de déplacements.

La commune de Saint-Raphaël attire donc régulièrement de nouveaux résidents grâce à ses infrastructures modernes et ses superbes opportunités immobilières. D’autant que la ville propose une offre éducative de qualité pour les familles :

• 10 modes de garde pour tout-petits, dont 7 centres multi-accueil
• 15 écoles maternelles
• 10 écoles primaires
• 3 collèges
• 4 lycées.

Quelle dynamique économique pour la ville de Saint-Raphaël ?

Saint-Raphaël constitue aujourd’hui, avec sa voisine Fréjus, le pôle économique et culturel du sud-est varois. En effet, elle a su mettre l’accent sur les pratiques sportives et dédier du foncier aux activités économiques. Grâce à ces orientations, la ville ne dépend plus exclusivement du tourisme.

Pour être plus précis, Saint-Raphaël s’est développé pour accueillir les zones d’activités Epsilon I, II, puis III. Grâce à ces dernières, le bassin d’emplois de Saint-Raphaël compte à ce jour 10.000 salariés. Des emplois qui bénéficient aujourd’hui essentiellement aux Raphaëlois, puisqu’à Saint-Raphaël plus d’un actif sur deux travaille sur sa commune.

Le développement du dynamisme économique est un des objectifs que poursuit de concert la ville de Saint-Raphaël, son agglomération et la région pour répondre à une forte concurrence en la matière. Si bien que de nos jours, l’activité raphaëloise se structure, autour de secteurs-clés, tels que :

• la santé
• le tourisme
• la logistique
• les agro-industries
• l’artisanat.

Les tendances du marché immobilier de Saint-Raphaël

En passant en revue ces données, il s’avère plus facile de comprendre pourquoi le marché immobilier à Saint-Raphaël est en constante croissance. Les prix ont, en effet, augmenté de 11 % en un an, et ont augmenté de 25 % au cours des cinq dernières années. Soit des statistiques révélatrices d'un marché en plein essor.

Or, les données DVF/EstimationenLigne au 1er janvier 2024 confirment que le prix moyen de vente à Saint-Raphaël s'élève à 2 992 € par mètre carré.

Investir dans l’immobilier à Saint-Raphaël : bonne ou mauvaise idée ?

Si le cours de l'immobilier à Saint-Raphaël ne cesse de croître dans cette ville prisée, cela n'empêche pas les acheteurs de se presser pour investir dans une résidence principale, une résidence secondaire ou de vouloir réaliser un investissement locatif. En effet, les perspectives d’une belle plus-value motivent.

Saint-Raphaël, patrimoine et douceur de vivre à la provençale

Établie sur 24 km de côte entre le massif de l'Esterel et la mer Méditerranée, la commune de Saint-Raphaël dispose de 60 km² de forêt domaniale protégée dans le massif de l'Esterel. Saint-Raphaël dispose également de quatre grandes plages de sable, dont celle du Veillat à proximité du centre-ville. Tous ces éléments offrent donc à cette ville un cadre enchanteur que peuvent savourer au quotidien ses habitants.

Le patrimoine bâti et culturel n’est pas en reste. Parmi eux, la basilique Notre-Dame-de-la-Victoire, de style néo byzantin, répertoriée sur la base Mérimée(base de données sur le patrimoine architectural français) et le musée Louis de Funès.

Une belle offre culturelle et de loisirs

Avec pour horizon la Méditerranée et les terres ocres des massifs varois, Saint-Raphaël offre à ses résidents de nombreuses opportunités de loisirs et de détente : farniente, plongée, sports nautiques et aquatiques, randonnées, treks en VTT… Les options ne manquent pas et font de cette commune un extraordinaire terrain de jeu et de convivialité.

Quant aux offres culturelles, elles s’avèrent aussi nombreuses à Saint-Raphaël avec :

• 1 palais des congrès
• 1 espace d’événementiels
• 1 auditorium et 1 salle de spectacles
• 1 cinéma
• 1 médiathèque et 1 ludothèque
• 5 musées
• 1 centre culturel
• 1 salle d’exposition
• 1 conservatoire de danse

Par ailleurs, la ville de Saint-Raphaël offre d'excellentes installations sportives, pour les passionnés de loisirs ou de compétition. Vous trouverez sur place tout ce qu'il vous faut pour pratiquer votre activité dans les meilleures conditions :

• 1 base nautique et 1 centre nautique
• 3 stades
• 5 salles de pratique sportive
• 1 gymnase
• 1 salle omnisports
• 1 dojo
• 1 salle de boxe
• 2 centres de tennis
• et 1 centre dédié au Sport de Haut Niveau.

Zoom sur le marché immobilier à Saint-Raphaël

Si vous recherchez une plus-value à la revente, Saint-Raphaël est la ville idéale pour les investisseurs grâce à ses nombreux atouts. Le marché immobilier de la ville est en constante évolution, ce qui est une excellente opportunité pour les investisseurs. Curieux de connaître le prix du mètre carré à Saint-Raphaël ? Découvrez-le maintenant.

Prix au m² vente/achat bien immobilier à Saint-Raphaël

Vous envisagez d'acheter un bien immobilier, maison ou appartement à Saint-Raphaël ? Si cette charmante ville de PACA vous a séduit, soyez averti que les prix de l’immobilier augmentent régulièrement.

Ainsi, selon les données de DVF/EstimationenLigne, le prix moyen au mètre carré est de 2 992 € (à partir de janvier 2024). Pour des chiffres plus exacts, sachez que le prix moyen pour un appartement est 5.487 euros/m² tandis que pour une maison, il s'élève à 6.233 euros/m².

Avant de passer à l’action, consultez notre guide des tarifs ci-dessous pour une analyse précise en fonction des types de biens immobiliers que vous recherchez.

Prix moyen maison à Saint-Raphaël

• Maison 3 pièces / T3 : 6.906 euros le m²
• Maison 4 pièces / T4 : 6.115 euros le m²
• Maison 5 pièces / T5 : 6.230 euros le m²
• Maison 6 pièces / T6 et + : 6.054 euros le m²

Prix appartement à Saint-Raphaël

• Appartement type 1 pièce / T1 : 5.193 euros le m²
• Appartement 2 pièces / T2 : 5.466 euros le m²
• Appartement 3 pièces / T3 : 5.298 euros le m².

Le prix moyen d'une maison à Saint-Raphaël est de 528.000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Saint-Raphaël est de 250.000 euros.

Prix au m² location à Saint-Raphaël

Vous cherchez un logement à louer à Saint-Raphaël ? Préparez-vous à dépenser en moyenne 18 euros par mois par mètre carré, hors charges. Ces données sont basées sur des chiffres collectés l'année dernière, mais sachez qu’ils ont augmenté de 16 % au cours des cinq dernières années. Alors, pensez à prévoir un budget évolutif pour ces coûts qui ne cessent d'augmenter.

De ce fait, prévoyez pour :

• Appartement 1 pièce / T1 : 22 euros/m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 18 euros/m²
• Appartement 3 pièces / T3 et + : 14 euros/m².

Les prix au m² par quartier de Saint-Raphaël

Le marché immobilier à Saint-Raphaël est sous tension avec une augmentation significative des prix ces dernières années. Néanmoins, il est important de noter que chaque quartier possède ses propres tarifs. Par exemple, le prix moyen du mètre carré pour un bien immobilier à Saint-Raphaël Bord de mer-Beaurivage est d'environ 6.762 euros, tandis qu'à Petit Défend, il s’élève en moyenne à 4.205 euros.

Estimation d’un bien immobilier à Saint-Raphaël

Vous prévoyez un projet immobilier à Saint-Raphaël ? Pour être sûr de réussir, il est important de connaître le prix du bien convoité. Les vendeurs et acheteurs doivent impérativement se renseigner sur le prix du mètre carré dans la ville, le quartier et même la rue où se situe le futur logement.

Pour cela, il est possible de demander une estimation gratuite en ligne. Cette estimation tient compte de plusieurs caractéristiques comme la disposition du bien et sa localisation, afin de coller au prix du marché local. Assurez-vous de bien remplir les champs du formulaire pour obtenir une estimation précise.

Vous pouvez également faire appel à un professionnel de l'immobilier. Ce dernier visitera le bien concerné et vous fournira une estimation immobilière ainsi que ses éventuelles remarques.

N'hésitez pas à choisir l'une de ces deux options pour réussir votre projet immobilier. Les agents immobiliers, mandataires ou conseillers sont là pour vous aider à vendre ou à acheter un bien au juste prix et dans les meilleures conditions.