Prix de l'immobilier au m² à Périgueux (24000)
- Prix m² moyen
- 1 913 €
- 1 566 € à 2 201 €
- Prix m² moyen
- 1 903 €
- 1 383 € à 2 438 €
- Prix m² moyen
- 1 849 €
- 1 384 € à 2 574 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Périgueux
Le prix moyen du m² à Périgueux
Le prix en moyenne du m² immobilier à Périgueux est de 1 913 € . Si vous voulez vendre votre logement, Estimation en ligne vous permet de réaliser une estimation du prix de votre demeure.
Quel est le coût d'un m² immobilier dans les communes à proximité de Périgueux ?
Il est également recommandé de considérer le prix du m² des villes voisines à Périgueux. Estimation en ligne vous sélectionne les biens immobiliers à proximité de Périgueux, dans les localités voisines :
Quels types de biens à Périgueux ?
Un bien catalogué "rare" à Périgueux peut facilement prendre beaucoup de valeur dans son secteur, car il va être très demandé. Cela peut avoir un impact sur le prix de vente du logement concerné.
Retrouvez ci-après la manière dont les biens sont répartis à Périgueux :
Part nombre de pièces par biens construits à Périgueux
- 10% de 1 pièce
- 20% de 2 pièces
- 27% de 3 pièces
- 23% de 4 pièces
- 19% de 5 pièces
Combien d'habitants au km² à Périgueux ?
Si vous désirez savoir combien coûte votre bien, la quantité d'habitants au km² s'impose comme un élément à étudier. Il est vrai qu'une ville qui recense une vaste densité laisse entendre que la part de demandeurs est importante et qu'il y aura de ce fait plusieurs acheteurs potentiels pour votre logement à Périgueux.
De façon à saisir la situation du marché immobilier près de chez vous à Périgueux, les données démographiques, de superficie ainsi que celles des villes aux alentours sont importantes à savoir ! Estimation en ligne vous procure ces informations qui contribueront à vous aider à trouver le prix juste.
Population/évolution à Périgueux
Quels sont les profils d'acquéreurs à Périgueux ?
Chaque consommateur aura des envies différentes Une personne seule va davantage chercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple demandera certainement un bien avec au moins une pièces selon leur situation, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra plutôt un appartement ou une maison spacieuse à Périgueux. Suivant les secteurs, la répartition des ménages (célibataire, couple sans enfant, couple avec enfants...) ne sera pas la même. Cette donnée peut influencer la vente de votre bien à Périgueux dans la mesure où il ne va pas nécessairement correspondre aux besoins de tous les ménages.
Vous devez par ailleurs considérer le fait que certains ménages cherchent à évoluer et vont donc adapter leurs recherches de biens compte tenu de leur projet de famille.
Nombre de locataires et propriétaires à Périgueux
En sachant la quantité de locataires et de propriétaires que l'on compte à Périgueux, il vous sera plus facile de quantifier la part du marché que vous avez à disposition dans le cadre de votre vente immobilière. Selon que vous cherchez à vendre ou à louer, vos cibles ne seront pas identiques et le marché que vous avez à disposition sera différent.
Retrouvez ci-après la répartition entre les locataires et les propriétaires à Périgueux :
Proportion de résidences principales et secondaires à Périgueux
- 85% de résidences principales
- 3% de résidences secondaires
- 12% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Périgueux
Maison30%
Appartements70%
Quelles sont les surfaces les plus recherchées à Périgueux ?
Grâce à son moteur de recherche, Estimation en Ligne connaît la répartition des demandes, par surface, à Périgueux. Cela vous permet de comprendre si votre bien immobilier sera très prisé par les acquéreurs ou locataires.
à Périgueux, voici les recherches effectuées par les acquéreurs en fonction des surfaces :
Surface recherchée à Périgueux
- La surface de recherche < 40m² représente 19%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 63%
- La surface de recherche > 100m² représente 18%
Vie de quartier à Périgueux
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Immobilier Périgueux
Vous souhaitez vous installer en Dordogne, et Périgueux a retenu votre attention pour y faire l’acquisition d’un bien ou y devenir locataire d’un logement ? Périgueux offre à ses habitants un cadre bucolique, tout en bénéficiant de tous les avantages de la ville. Si vous voulez en apprendre davantage sur les atouts de cette commune et les prix de l’immobilier à Périgueux, alors consultez ce guide. Vous pourrez ainsi connaître le prix au m2 à Périgueux et découvrir ce qui fait son charme.
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Périgueux ?
Périgueux, une ville qui rayonne
Chef-lieu et préfecture du département de la Dordogne en région Nouvelle-Aquitaine, Périgueux compte 29.255 habitants au dernier recensement de 2020.
Occupant une position centrale au sein du département, la commune de Périgueux héberge bon nombre de commerces et d’infrastructures permettant à ses administrés de mener une vie agréable et dynamique.
Elle est animée par plus de 850 commerces et de services de proximité, parmi lesquels on trouve des restaurants et pas moins de 7 grandes surfaces.
La ville se trouve à 64 km de Brive-la-Gaillarde, 68 km d'Angoulême, 83 km de Limoges, 100 km de Cahors et 109 km d'Agen et de Bordeaux.
Et pour faciliter les trajets, Périgueux est contournée au sud par la RD6089 qui forme une rocade, aujourd’hui intégrée à l’A89 qui relie Bordeaux à Lyon. Deux échangeurs permettent d'accéder à la commune par l'ouest et par l'est, en empruntant la RD 6089. Au sud, on trouve la RD 6021 qui relie Lourdes à Limoges. Au nord-ouest, la RD 939 dessert Périgueux depuis Angoulême pour rallier La Rochelle. Par ailleurs, d’autres départementales relient Périgueux aux communes alentour.
La gare de Périgueux est desservie par les trains Intercités et les TER de Nouvelle-Aquitaine. Ceux-ci permettent de rejoindre Bordeaux, Limoges, Brive et Agen. Des TGV à destination de Paris, Lyon et Clermont-Ferrand sont également proposés.
Le réseau de bus Péribus dessert la commune et son agglomération. Un service BHNS avec couloir dédié est en place dans l’hypercentre depuis 2019.
Enfin, l’aéroport de Périgueux-Bassillac, situé sur la commune limitrophe de Bassillac, propose plusieurs vols nationaux et internationaux réguliers.
La ville bénéficie ainsi d'infrastructures développées qui attirent en permanence de nouveaux résidents, en particulier les familles qui apprécient la variété des offres éducatives proposées :
- 6 modes de garde pour tout-petits, dont 5 centres multi-accueils
- 14 écoles maternelles
- 13 écoles primaires
- 7 collèges
- 9 lycées.
Quelle dynamique économique pour la ville de Périgueux ?
La Métropole de Périgueux s’appuie sur le Tourisme depuis 2000 ans. Elle a une tradition et une grande capacité d’accueil des pèlerins de Compostelle et propose aujourd’hui une ouverture touristique plus vaste. La diversification économique de la ville se structure, de nos jours, autour d'au moins 5 secteurs-clés :
- la santé
- le transport
- le tourisme
- l’administration
- l’industrie
Le principal employeur de la ville est le centre hospitalier avec près de 2.500 personnes salariées, suivi par la SNCF et la Ville.
Les tendances du marché immobilier de Périgueux
Le marché immobilier à Périgueux connaît une croissance remarquable, avec une augmentation des prix de 9 % en un an et de 33 % au cours des cinq dernières années. Ces statistiques démontrent une expansion vigoureuse du marché.
On comprend ainsi mieux pourquoi, selon DVF/EstimationenLigne, au 1er Août 2023, le prix moyen de vente à Périgueux s'élevait à 1 913 euros par mètre carré.
Faut-il investir à Périgueux ?
Malgré l’envolée des prix immobiliers, avec de tels arguments, Périgueux séduit les investisseurs en quête de plus-value. Vous êtes intéressé ? Découvrez le prix au mètre carré à Périgueux.
Périgueux, une ville qui rime avec patrimoine et douceur de vivre
Située dans le centre du Périgord, la commune de Périgueux fait partie du Périgord blanc, un haut lieu touristique, qui comprend un vaste ensemble naturel où se mêlent des prairies et des bois séparés par quatre vallées.
Le développement de la cité de Périgueux qui s’étale sur 9,82 km2, s’est fait dans la vallée autour d'un vaste méandre de l'Isle, comme sur les pentes douces qui la bordent et montent jusqu'à 200 m.
Une voie verte longe l'Isle et traverse plusieurs agglomérations, dont Périgueux, qui a reçu à ce titre, le 2e prix européen des voies vertes en 2007.
Le secteur sauvegardé de la commune s'étend sur 22 hectares.
Située en plein cœur du Périgord, Périgueux est classée station de tourisme et ville d'art et d'histoire. Elle accueille les visiteurs de la vallée de l'Isle et les pèlerins des chemins de Saint-Jacques de Compostelle depuis 2 000 ans. Voilà pourquoi son secteur hôtelier s’avère particulièrement bien développé.
Son patrimoine bâti est également important. Elle compte ainsi de nombreux monuments, dont certains sont protégés au titre des monuments historiques. Bon nombre d’entre eux sont des édifices religieux.
Une ville qui offre à la culture et aux loisirs la place qu’ils méritent
Idéalement nichée au cœur d’un écrin naturel, la ville de Périgueux offre donc à ses habitants de belles occasions de se détendre en famille ou entre amis. Mais la ville a également prêté la plus grande attention à proposer des sites culturels de qualité, ainsi que nombre d’équipements sportifs.
Ainsi, Périgueux compte au niveau culturel :
- 2 cinémas
- 4 salles de spectacles
- 3 musées
- 2 centres culturels
- 1 médiathèque
- 1 conservatoire de musique et d’art dramatique...
Quant à la pratique d’activités sportives, celles-ci se déroulent pour l’essentiel au sein de :
- 2 piscines
- 1 complexe sportif
- 2 salles omnisports
- 3 gymnases
- 2 stades, 1 city stade, 2 plaines de jeux, 3 terrains de football
- 1 centre de tennis
- 1 base de canoë-kayak
- 2 boulodromes
- 1 golf
- 1 skate-park…
Zoom sur le marché immobilier à Périgueux
Rien d'étonnant donc à ce que Périgueux attire de nombreux investisseurs, notamment ceux à la recherche d'une plus-value à la revente. Cette tension explique ainsi la hausse des prix immobiliers à Périgueux. Alors si vous envisagez d'acheter, informez-vous sur les prix au mètre carré pour bien préparer votre projet immobilier.
Prix au m2 vente/achat bien immobilier à Périgueux
Conquis par Périgueux ? Découvrez les prix immobiliers actuels de la commune. Selon DVF/EstimationenLigne, le prix moyen au mètre carré à Périgueux est de 2.015 euros depuis le 1er Août 2023.
Pour une estimation plus précise, voici les prix moyens : un appartement coûte 2.128 euros le mètre carré et une maison 1.954 euros le mètre carré.
Consultez notre guide des prix ci-dessous pour obtenir une estimation personnalisée en fonction des biens immobiliers recherchés.
Prix moyen maison à Périgueux
- Maison 3 pièces / T3 : 2.146 euros le m2
- Maison 4 pièces / T4 : 2.092 euros le m2
- Maison 5 pièces / T5 : 1.772 euros le m2
- Maison 6 pièces / T6 et + : 1.954 euros le m2.
Prix appartement à Périgueux
- Appartement de type 1 pièce /T1 : 2.623 euros le m2
- Appartement 2 pièces /T2 : 2.145 euros le m2
- Appartement 3 pièces / T3 : 1.991 euros le m2.
Le prix moyen d'une maison à Périgueux est de 157.000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Périgueux est de 116.000 euros.
Les prix au m2 d’une location à Périgueux
À la recherche d'une location à Périgueux ? Prévoyez un budget d'environ 12 euros par mois par mètre carré, hors charges. Ces coûts ont augmenté de 20 % au cours des cinq dernières années. Prenez donc le temps de réaliser une planification minutieuse pour trouver un logement qui correspond à vos besoins et entre dans votre budget.
Voici les tarifs :
- Appartement 1 pièce / T1 : 16 euros/m2
- Appartement 2 pièces /T2 : 12 euros/m2
- Appartement 3 pièces / T3 et + : 9 euros/m2.
Les prix au m2 par quartier de Périgueux
Découvrez les différences de prix entre les quartiers de Périgueux. Le quartier de Périgueux Gour de l’Arche affiche ainsi un prix au mètre carré de 2.717 euros, tandis que le quartier Georges Pompidou est à 2.123 euros.
Estimation d’un bien immobilier à Périgueux
Si vous souhaitez procéder à la mise en vente ou acheter un bien immobilier à Périgueux, il faut prendre la précaution de connaître sa valeur marchande. Vous avez plusieurs options pour obtenir une estimation précise :
- Effectuez une estimation en ligne gratuite en fournissant des informations détaillées sur le bien.
- Faites appel à des professionnels de l'immobilier pour obtenir un avis de valeur basé sur des critères tels que l'emplacement, la taille, l'état du bien et les tendances du marché.
En connaissant le prix au m2, vous serez parfaitement préparé pour toute transaction immobilière à Périgueux, garantissant un juste prix.