Prix de l'immobilier au m² à La Tremblade (17390)
- Prix m² moyen
- 3 326 €
- 2 653 € à 4 021 €
- Prix m² moyen
- 3 954 €
- 3 009 € à 5 069 €
- Prix m² moyen
- 3 490 €
- 2 335 € à 4 272 €
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Évolution du prix de l'immobilier à La Tremblade
Le prix moyen du m² à La Tremblade
Dans la commune de La Tremblade, le coût du m² est de 3 326 € . Si vous souhaitez vous séparer de votre logement, effectuez une évaluation gratuite avec Estimation en ligne.
Le coût du m² dans les communes voisines
Il est également important de prendre en compte le coût du m² des villes voisines à La Tremblade. Estimation en ligne vous sélectionne tous les biens immobiliers autour de La Tremblade, dans les communes avoisinantes :
Les différentes sortes de biens et leur proportion à La Tremblade
On distingue plusieurs types de biens : appartements, maisons neuves, terrains... Il est important d'être conscient de la répartition des biens dans la commune de La Tremblade. Cela est susceptible de faire varier significativement le tarif de vente si celui-ci est plutôt unique dans le secteur de La Tremblade. Estimation en ligne recense l'ensemble des biens immobiliers à La Tremblade, voici leur répartition :
Part nombre de pièces par biens construits à La Tremblade
- 1% de 1 pièce
- 8% de 2 pièces
- 23% de 3 pièces
- 31% de 4 pièces
- 36% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à La Tremblade ?
Pour vous faire une idée de la valeur et du prix précis du bien que vous mettez sur le marché, l'une des indications importantes est le nombre d'habitants par km². En effet, cette information offre la possibilité de définir, à peu près, la proportion d'offres et de demandes dans votre sur votre territoire. Étudier cette donnée sur les années passées va par ailleurs offrir la possibilité d'expliquer quelques variations du prix immobilier.
Afin d'avoir une idée de l'état du marché immobilier autour de chez vous à La Tremblade, les indications de démographie, de superficie et celles des communes aux environs sont essentielles ! Estimation en ligne vous fournit ces données qui vous serviront à établir le prix juste.
Population/évolution à La Tremblade
La répartition des foyers à La Tremblade
Chaque logement va attirer une certaine sorte profil d'acquéreurs. Si vous vendez un logement avec 5 pièces, il concernera plutôt les parents avec 2 ou 3 enfants plutôt qu'une personne seule. Par conséquent, il est recommandé de connaître la répartition des ménages à La Tremblade.
Ces données sont bien sûr variables, vous pouvez simplement vous en servir pour avoir une idée du marché à votre disposition afin de vendre votre logement.
Voici la répartition des ménages à La Tremblade :
Nombre de locataires et propriétaires à La Tremblade
Lorsque vous avez un projet en tête, il faut connaître la la proportion de locataires et propriétaires sur votre territoire afin de déterminer avec plus de justesse la part de marché dont vous disposez. Selon que vous souhaitez vendre ou louer, les types de consommateurs ne seront pas identiques et le marché que vous avez à disposition sera différent.
Avoir connaissance de ces informations vous permettra d'estimer la part de marché disponible pour réaliser votre objectif immobilier. Estimation en ligne a répertorié toutes ces données, nous vous proposons ici la proportion de locataires et propriétaires à La Tremblade :
Proportion de résidences principales et secondaires à La Tremblade
- 48% de résidences principales
- 47% de résidences secondaires
- 5% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à La Tremblade
Maison88%
Appartements12%
Quelles sont les surfaces les plus recherchées à La Tremblade ?
Cette information permet de savoir si votre résidence va intéresser plusieurs acquéreurs ! Estimation en ligne indexe toutes les demandes pour vous fournir les résultats.
Retrouvez ci-dessous les demandes des acquéreurs à La Tremblade en fonction des superficies des biens :
Surface recherchée à La Tremblade
- La surface de recherche < 40m² représente 5%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 58%
- La surface de recherche > 100m² représente 37%
Vie de quartier à La Tremblade
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Et si vous investissiez à La Tremblade ? Située en Charente-Maritime, à 20 kilomètres de Royan, la commune conjugue océan et forêt. Station balnéaire réputée de la côte atlantique, avec un spot apprécié des surfeurs, la Tremblade est aussi un centre ostréicole important (bassin de Marennes-Oléron). Détaillons ensemble les atouts de cette charmante cité : cadre de vie préservé, dynamisme économique, prix immobiliers accessibles. Faut-il saisir les opportunités de mise en vente de cette ville ? Que faut-il savoir sur le prix de l’immobilier à La Tremblade ? Le prix moyen au mètre carré à La Tremblade se révèle-t-il pertinent ? Parcourez ce dossier pour en savoir plus.
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à La Tremblade ?
La Tremblade, une ville dynamique
La Tremblade, sur la presqu’île d’Arvert, face à l’île d’Oléron, compte un peu plus de 4 300 habitants à l’année. Pendant la saison estivale, elle accueille de nombreux touristes qui viennent profiter de son cadre naturel exceptionnel.
En effet, le territoire de la commune est très majoritairement composé de forêts (dont l’immense forêt de la Coubre), de dunes et de marais (marais de la Seudre) propices aux balades.
À deux pas du centre-ville, le port de La Grève est un enchantement : les cabanes ostréicoles colorées côtoient les échoppes de dégustation et de vente d’huîtres de Marennes-Oléron.
Dans le quartier balnéaire de Ronce-les-Bains, on goûte au charme des villas Belle Époque. La plage s’offre aux baigneurs et aux amateurs de voile.
La Tremblade n’est pas isolée. Les « Cara’Bus » sillonnent la presqu’île d’Arvert et desservent Royan. Le réseau des routes départementales permet un accès facile à Rochefort ou à Royan (ces deux villes disposent d’une gare SNCF). L’autoroute A10, que l’on rejoint à Saintes (40 kilomètres), permet de gagner rapidement Niort, Poitiers ou Bordeaux.
Ces infrastructures contribuent à l’attractivité de la ville et à l’augmentation du cours immobilier de La Tremblade. D’autant que cette commune compte une belle offre concernant les établissements dédiés aux jeunes. Vous trouverez ainsi à La Tremblade:
- 1 crèche
- 2 écoles maternelles et élémentaires
- 1 collège
- 1 centre de loisir cantonal.
Quelle dynamique économique pour la ville de La Tremblade ?
La Tremblade tire principalement sa richesse de l’activité ostréicole (port de La Grève) et du tourisme. L’offre d’hébergement touristique est variée (campings, hôtels, locations meublées) et la ville accueille un casino ouvert toute l’année.
Au nombre des activités économiques de la ville, on compte aussi :
- La station de l’Ifremer (recherches en conchyliculture, en aquaculture et surveillance de l'environnement littoral).
- Les zones d’activités (Les Brégaudières et Les Brassons) qui accueillent de nombreuses entreprises et artisans.
- Les multiples commerces du centre-ville et des zones commerciales aux alentours.
Enfin, La Tremblade bénéficie de sa présence au sein de la communauté d'agglomération Royan Atlantique, qui regroupe 33 communes et près de 84 000 habitants.
Les tendances du marché immobilier de La Tremblade
Toutes ces informations permettent de mieux appréhender l'état du marché des ventes de biens. Ainsi, en un an, les prix immobiliers connaissent une hausse de 1%. Par ailleurs, en analysant l’historique des prix de l’immobilier de La Tremblade sur les cinq dernières années, on note également une hausse importante des prix : +70%.
Au 1er janvier 2024 et d'après les données DVF/EstimationenLigne recueillies, le prix de vente moyen dans cette commune était de 3 326 € le m².
Faut-il investir à La Tremblade ?
Le quartier historique et résidentiel de Ronce-les-Bains attire naturellement les investisseurs à la recherche de biens pour la location saisonnière.
Le centre-ville et les autres quartiers de La Tremblade offrent de belles opportunités d’acquisition de résidence principale ou de maison de vacances.
Avec des prix au m² encore accessibles, La Tremblade peut séduire tout type d’acquéreurs et de projets :
- Changement de vie, télétravail.
- Acquisition pour la retraite.
- Achat d’une résidence secondaire.
- Investissement pour réaliser de la location meublée.
La Tremblade, une ville balnéaire dans un environnement préservé
Au cœur de la presqu’île d’Arvert et de la région naturelle du Royannais, La Tremblade accueille de nombreux espaces naturels sur son territoire (forêt domaniale de la Coubre, marais de la Seudre et du Galon d’or, côte sauvage). Sans oublier ses 8 nombreuses plages du littoral atlantique. La Tremblade profite donc d’un cadre de vie d’une beauté exceptionnelle.
Une belle offre culturelle et de loisirs
La vie associative est vivante à La Tremblade. Plusieurs associations permettent aux sportifs de pratiquer leurs activités favorites (les marins-pêcheurs trembladais, les archers trembladais, la société trembladaise de tir…). Par ailleurs, des événements réguliers réunissent passionnés et spectateurs de sports variés (rando raid des ajoncs, trail de la côte sauvage, compétition de bodyboard…).
Les associations culturelles ne sont pas en reste (club philatélique, couleurs en Seudre…). Et pour compléter son offre, la ville compte :
- 1 cinéma « Le Cristal »
- 1 bibliothèque municipale
- une salle d’exposition
- de nombreuses manifestations culturelles
Par ailleurs, les amateurs d’animaux sauvages ont tout loisir de visiter le parc animalier de la Palmyre, situé à 10 kilomètres.
Zoom sur le marché immobilier à La Tremblade
Les prix immobiliers connaissent une belle évolution à La Tremblade. Les investisseurs peuvent donc escompter une plus-value à moyen ou long terme. Les prix au m² s’avèrent, en effet, attractifs : 3 326 € le m², en moyenne, pour les maisons et les appartements (moyenne constatée au 1er janvier 2024).
Prix au m² vente/achat bien immobilier à La Tremblade
Vous envisagez d’acheter un logement à La Tremblade, maison ou appartement ? Avec des prix de l’immobilier orientés, depuis ces dernières années, à la hausse (prix de maison La Tremblade et appartement), le prix au mètre carré atteint 3 326 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024).
Il faut compter entre 3 954 € le m² (prix moyen appartement La Tremblade) et 3 490 € le m² (prix maison La Tremblade). Zoom sur le prix au m² par type et taille de biens :
Prix moyen maison à La Tremblade
- Maison 3 pièces / T3 : 3 324 euros le m²
- Maison 4 pièces / T4 : 3 264 euros le m²
- Maison 5 pièces / T5 : 3 224 euros le m²
- Maison 6 pièces / T6 et + : 3 099 euros le m².
Prix appartement à La Tremblade
- Appartement 1 pièce /T1 : - euros le m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 4 543 euros le m²
- Appartement 3 pièces / T3 : 4 070 euros le m².
Prix au m² location à La Tremblade
À La Tremblade, le loyer médian pour tous les types d’appartements monte à 12 euros le m² (hors charges). Tarif calculé sur les 4 derniers trimestres.
En ce qui concerne l'évolution des loyers, comme pour le reste du marché, la tendance est à la hausse, affichant + 8 % par rapport à la même période l'année précédente.
Comptez ainsi :
- Appartement 1 pièce / T1 : 18 euros/m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 14 euros/m²
- Appartement 3 pièces / T3 et + : 11 euros/m².
Les prix au m² par quartier de La Tremblade
Le marché de l'immobilier de La Tremblade s’avère dynamique, mais laisse l’opportunité de réaliser des acquisitions de qualité, quels que soient les quartiers de La Tremblade concernés.
Estimation d’un bien immobilier à La Tremblade
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à La Tremblade ? Avant toute décision, prenez le temps de vous renseigner sur les prix pratiqués à proximité, pour des biens comparables.
Vous pouvez :
- Estimer votre bien gratuitement en ligne. Cette estimation gratuite tiendra compte des caractéristiques du bien (maison ou appartement) et des prix de vente constatés dans un environnement proche lors des précédentes transactions immobilières.
- Demander un avis de valeur à un des conseillers immobiliers de la région (agent immobilier, mandataire). Après visite du bien, il vous remettra gratuitement l’estimation immobilière de votre maison ou de votre appartement.
Vous pourrez ainsi sereinement concrétiser votre projet immobilier, dans les meilleurs délais et au juste prix.