Prix de l'immobilier au m² à Cherbourg-en-Cotentin (50130)
- Prix m² moyen
- null à null
- Prix m² moyen
- 2 320 €
- 1 661 € à 3 500 €
- Prix m² moyen
- 2 376 €
- 1 634 € à 3 448 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
Quel est le prix moyen du m² à Cherbourg-en-Cotentin ?
à Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen du m² est de {prixMoyenMetreCarre}. Faites une estimation précise de votre logement sur Estimation en Ligne.
Que ce soit un appartement ou une maison, vous recevrez une idée du prix moyen auquel votre logement peut être vendu.
Le coût du m² dans les villes autour de Cherbourg-en-Cotentin
Consultez l'ensemble des logements en vente dans les communes proches de Cherbourg-en-Cotentin. Il est recommandé lors d'une vente de connaître le tarif au m² dans les communes à proximité. Ainsi, Estimation en ligne le fait pour vous et sélectionne une partie des logements en vente aux alentours de Cherbourg-en-Cotentin, au sein des communes voisines :
Répartition des biens à Cherbourg-en-Cotentin
On retrouve plusieurs catégories de biens : appartements, résidences neuves ou anciennes, terrains constructibles... Il est intéressant d'avoir connaissance de la répartition des logements à Cherbourg-en-Cotentin. Cela est susceptible de faire varier significativement le prix de vente si le bien en question est plutôt unique dans le secteur de Cherbourg-en-Cotentin. Estimation en ligne recense l'ensemble des logements à Cherbourg-en-Cotentin, voici leur répartition :
Combien d'habitants au km² à Cherbourg-en-Cotentin ?
Pour être au fait de la valeur et du prix précis du bien que vous mettez sur le marché, l'un des indicateurs à prendre en compte est le nombre total de résidents au km². En effet, cette donnée renseigne au sujet de l'offre et la demande à Cherbourg-en-Cotentin. Vous pouvez également faire une comparaison de cette indication avec celles relatives aux années passées dans le but de savoir si les personnes tendent principalement à acheter au sein de cette ville ou à la quitter.
Pour vous aider à imaginer la taille du marché, Cherbourg-en-Cotentin décompte aujourd'hui 59040 habitants. Il est alors nécessaire de comparer ce chiffre à la superficie de la commune et aux données des agglomérations aux alentours pour connaître l'état actuel du marché
Population/évolution à Cherbourg-en-Cotentin
La répartition des ménages à Cherbourg-en-Cotentin
Un couple parental avec des enfants ne va pas regarder le même type de bien qu'une personne célibataire. Cela revient à dire que le bien que vous possédez à Cherbourg-en-Cotentin intéressera un certain type de personnes mais pas d'autres. Avoir une connaissance de la proportion des familles à Cherbourg-en-Cotentin va vous permettre de mieux repérer qui seraient potentiellement intéressés par votre logement.
Certes, ces valeurs ne sont pas fixes, mais cela vous donne une vision plus précise de l'offre et la demande.
Voici comment sont répartis les foyers à Cherbourg-en-Cotentin :
Part de locataires et de propriétaires à Cherbourg-en-Cotentin
Vous devez connaître la répartition de locataires et de propriétaires vivant au sein de votre ville à Cherbourg-en-Cotentin, sachant que ce facteur aura probablement un impact sur le projet immobilier que vous planifiez. Dans le cas d'un investissement locatif, votre recherche concernera exclusivement les personnes qui souhaitent louer un bien à Cherbourg-en-Cotentin. En revanche, lors d'une vente, n'importe quelle personne pourra être intéressé par votre bien.
Estimation en ligne vous fournit ces données pour que vous puissiez organiser votre plan au mieux.
Au sein de la commune de Cherbourg-en-Cotentin, on retrouve la façon dont sont répartis les locataires et les propriétaires est la suivante :Proportion de résidences principales et secondaires à Cherbourg-en-Cotentin
- 88% de résidences principales
- 3% de résidences secondaires
- 9% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Cherbourg-en-Cotentin
Surfaces les plus demandées à Cherbourg-en-Cotentin
Avec son moteur de recherche, Estimation en Ligne dispose de la proportion des demandes, par surface, dans votre commune. Cela vous permet de comprendre si votre bien immobilier sera très recherché par les futurs acheteurs ou locataires.
à Cherbourg-en-Cotentin, voici les recherches réalisées par les acquéreurs selon les surfaces :
Surface recherchée à Cherbourg-en-Cotentin
- La surface de recherche < 40m² représente undefined%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente undefined%
- La surface de recherche > 100m² représente undefined%
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Envie de vous installer sur les bords de la Manche ? Sur la presqu’île du Contentin, Cherbourg-en-Contentin, souvent abrégée en Cherbourg, vous accueille dans un cadre remarquable. Des plages historiques aux parcs naturels, en passant par les environs, vous pourrez ici vous mettre au vert !
La ville recèle aussi nombre d’atouts pour les citadins, comme des restaurants et bars animés, pléthore de lieux et événements culturels.
S’agissant du coût du logement et de l’estimation immobilière à Cherbourg-en-Contentin, il faut savoir que les prix restent ici très accessibles, malgré une hausse progressive liée à une offre restreinte par rapport à la demande.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Cherbourg-en-Contentin ?
Du climat normand aux infrastructures sportives, en passant par l’engagement en faveur du développement durable, l’attractivité de Cherbourg-en-Contentin n’a de cesse de se renforcer… En de tirer les prix immobiliers vers le haut !
Les transports en commun pour un investissement à Cherbourg-en-Contentin
Appelé Cap Contentin, le réseau de transports publics comprend des lignes régulières, touristiques et scolaires dont* :
- 15 lignes de bus : elles sillonnent la ville et permettent de rallier les communes à proximité ;
- 2 lignes de bus régionales ;
- 134 lignes de bus scolaires ;
- Un aéroport (Cherbourg-Maupertus), qui propose des liaisons nationales et européennes.
À savoir : un projet appelé Bus Nouvelle Génération (BNG) est actuellement en construction. Il prévoit d’améliorer la mobilité des habitants grâce à la sortie de terre de 4 nouvelles lignes de bus. Elles permettront de désenclaver les quartiers ouest et est, ainsi que ceux situés dans les hauteurs de la ville.
*Source : commune de Cherbourg-en-Contentin
Les écoles et universités pour s’installer à Cherbourg-en-Contentin
S’il faut se rendre à Caen pour aller à l’université, Cherbourg-en-Contentin possède de nombreux établissements d’enseignement supérieur sur son territoire. L’IUT, l’ESIX Normandie, le CNAM ou encore l’École supérieure d’arts et médias accueillent ainsi plus de 4 000 étudiants chaque année. Une cible idéale si vous envisagez un investissement locatif à Cherbourg-en-Contentin !
En outre, la ville administre de nombreux établissements scolaires pour les plus jeunes * :
- 13 crèches municipales et privées ;
- 11 écoles maternelles publiques ;
- 11 écoles élémentaires publiques ;
- 19 groupes scolaires
- 10 collèges publics et privés ;
- 8 lycées publics et privés.
*Source : ville de Cherbourg-en-Contentin
Le bassin d’emploi pour vivre à Cherbourg-en-Contentin
Historiquement, le dynamisme économique de Cherbourg-en-Contentin s’est bâti sur l’industrie textile, et plus particulièrement sur la confection des draps. Le commerce maritime prendra ensuite le relais, suivi par l’industrie du nucléaire, qui a recruté pas moins de 5 000 personnels en 2022.
L’économie s’oriente également vers le service à la personne, le commerce et le service aux entreprises. On assiste enfin à la tertiarisation du secteur économique, avec le développement de l’industrie du numérique.
Le cadre de vie à Cherbourg-en-Contentin
Les Cherbourgeois et les Cherbourgeoises ont accès à :
- 50 équipements sportifs : salles omnisports, terrains de foot et terrains de tennis, gymnases, murs d’escalade, une piscine, des salles d’arts martiaux ou encore des skate parks ;
- Une solide offre culturelle : des bibliothèques, des salles de spectacle vivant, un centre d’art, des lieux d’exposition, la Cité de la mer ou encore de nombreux évènements et manifestations chaque année ;
- Des monuments historiques remarquables : découvrez le château de Querqueville, celui des Ravalet, l’Hôtel de ville, le manoir de la Coquerie, les forts ou encore la basilique de la Trinité ;
- 475 hectares d’espaces verts : parcs, jardins, squares, dont le parc de la Saline ou la plage verte.
Quelle est la composition du parc immobilier cherbourgeois ?
Le tissu urbain est remarquablement équilibré, avec une proportion de 48.4 % d’appartements et 50.5 % de maisons, comme le révèle cette étude de l’INSEE.
L’étude plus en détail du parc résidentiel montre que les biens immobiliers sont assez spacieux :
- {partNombreCinqPiecesEtPlus} de T5 ;
- {partNombreQuatrePieces} de T4 ;
- {partNombreTroisPieces} de T3 ;
- {partNombreDeuxPieces} de T2 ;
- {partNombreUnePiece} de T1.
Quels sont les prix immobiliers à Cherbourg-en-Contentin ?
L’estimation du prix de vente d’un logement à Cherbourg-en-Contentin varie en fonction de sa typologie et sa catégorie (appartement ou maison).
Prix moyen au m² carré à Cherbourg-en-Contentin en fonction du type de bien
L’algorithme de notre simulateur de prix vous permet d’effectuer l’estimation d’un bien à Cherbourg-en-Contentin de manière fiable. Il s’appuie en effet sur les données des transactions immobilières récentes et en cours.
Selon les évaluations de nos agents immobiliers locaux, le prix moyen au mètre carré à Cherbourg-en-Contentin s’élève à {prixMoyenMetreCarre}.
Même si les maisons sont plus fréquentes que les appartements, on ne note pas de différence significative sur le prix au mètre carré entre ces deux catégories de logements :
- 2 320 € du mètre carré pour un appartement à Cherbourg-en-Contentin ;
- {prixMoyenMetreCarre} du mètre carré pour une maison à Cherbourg-en-Contentin.
Prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Contentin
- Appartement T1 : 2 659 euros/m²
- Appartement T2 : 2 497 euros/m²
- Appartement T3 : 2 311 euros/m²
- Appartement T4 : 2 702 euros/m²
- Appartement T5 : 2 415 euros/m²
Prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Contentin
- Maison T2 : 2 395 euros/m²
- Maison T3 : 2 347 euros/m²
- Maison T4 : 2 445 euros/m²
- Maison T5 : 2 324 euros/m².
Quartiers les plus chers et les moins chers de Cherbourg-en-Contentin
Le quartier le plus cher de Cherbourg-en-Contentin est celui de Bucaille Saint-Sauveur, qui franchit la barre des 2 000 euros/m². La rue la plus chère est la rue des Boacages, où les prix au mètre carré excèdent 3000 euros/m².
Si pour votre achat immobilier, vous disposez d’un plus petit budget, privilégiez le quartier le moins cher de Cherbourg-en-Contentin : Les Provinces, sous la barre des 2 000 euros/m².
Quels sont les prix à la location à Cherbourg-en-Contentin ?
Faut-il investir à Cherbourg-en-Contentin ? Pour déterminer si l’investissement est une bonne idée, vous devez calculer son taux de rendement, qui dépend du prix d’achat et du montant des loyers.
Nos experts immobiliers évaluent le loyer médian à Cherbourg-en-Contentin à : 13 euros/m².
Loyer moyen à Cherbourg-en-Contentin par catégorie de logement
Ici, le pourcentage des propriétaires s’élève à 44%, contre 55% de locataires. Il faut savoir qu’en région Normandie, et plus particulièrement dans le département de la Manche, il existe une situation de location locative, qui tire les loyers vers le haut.
Voici l’estimation des prix de location :
- Loyer au m² d’un appartement à Cherbourg-en-Contentin : 14 euros du m².
- Loyer d’une maison à Cherbourg-en-Contentin : 12 € du mètre carré.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Cherbourg-en-Contentin ?
Grâce à la politique agressive de recrutement dans l’éolien, le nucléaire et la défense, qui génère l’arrivée massive de nouveaux travailleurs, l’offre est largement inférieure à la demande. Il en résulte une belle flambée des prix, comme le prouve cette évolution sur les dernières années :
- Sur 12 mois : 0% ;
- Sur 3 ans : + - % :
- Sur 5 ans : +46 %.
C’est ainsi que le vendeur d’un bien immobilier détendu depuis au moins 10 ans a réalisé une plus-value de près d’un tiers par rapport au prix d’achat !
Tous logements confondus, le délai de vente moyen s’établit à 37 jours, une durée très courte sur le marché immobilier.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Cherbourg-en-Contentin ?
Lui aussi porté par la demande, le marché de la location s’affiche en bonne forme, avec une hausse continue des loyers sur nos périodes de référence :
- + 5 % en 1 an ;
- + 29 % en 5 ans.
Où acheter à Cherbourg-en-Contentin ?
La société Estimation en ligne vous révèle dans quels quartiers investir à Cherbourg-en-Contentin pour rentabiliser votre acquisition.
Pour les gros budgets : le centre-ville de Cherbourg-en-Contentin
Doté de belles maisons et de petits immeubles, ce quartier séduit par son cachet. Ici, vous aurez à disposition des espaces verts et des commerces.
Pour les familles : le quartier du Val-de-Saire
Calme et résidentiel, ce quartier se situe à proximité du centre-ville, auquel il est d’ailleurs relié par une passerelle. Les petites maisons constituent un cadre idéal pour s’épanouir avec des enfants. Alternative : le quartier d’Octeville au sud.
Comment estimer un bien immobilier à Cherbourg-en-Contentin ?
Vous souhaitez affiner les résultats de votre évaluation d’un bien immobilier à Cherbourg-en-Contentin ? Vous pouvez :
- Consulter les bases de données fiscales : Demande de Valeurs Foncières (DVF) et Patrim vous indiquent les prix des transactions des dernières années, avec un décalage de quelques mois, le temps que les informations remontent aux services concernés ;
- Utiliser notre algorithme de prix : utilisant des critères sur les caractéristiques et l’emplacement de votre bien, il réalise une estimation fiable et précise de sa valeur vénale ;
- Faire appel à un mandataire immobilier : son avantage ? Il se déplace chez vous, pour constater de visu les forces et les faiblesses de votre logement. À l’issue de sa visite, il rédige gratuitement un avis de valeur.