Prix de l'immobilier au m² au Chesnay (78150)

Immobilier Le Chesnay-Rocquencourt

Vivre au calme, entouré d’espaces verts, à un quart d’heure en voiture des portes de Paris ? C’est tout à fait possible au Chesnay-Rocquencourt. Cette commune paisible conjugue dynamisme économique et commercial avec art de vivre francilien. Vous cherchez un appartement ou une maison à acheter ou à louer dans les Yvelines ? Cet article recense les atouts du Chesnay-Rocquencourt pour vous aider à prendre votre décision d’installation dans la commune.

Quels éléments contribuent à déterminer le prix des biens immobiliers au Chesnay-Rocquencourt ?

Le Chesnay-Rocquencourt, une ville active et bien située

La ville du Chesnay-Rocquencourt est issue du regroupement, en 2019, des communes du Chesnay et de Rocquencourt. Elle compte aujourd’hui 31.000 habitants.
Appartenant au département des Yvelines, en Île-de-France, la ville est membre de la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc, qui regroupe 18 communes et 270.000 habitants.
Située à 11 kilomètres à l’ouest de Paris (15 minutes en voiture) et à 10 minutes du centre-ville de Versailles, Le Chesnay-Rocquencourt exerce le rôle de préfecture du département des Yvelines.
Les Chesnaycourtois ont à leur disposition une offre commerciale particulièrement étoffée. Plus de 500 commerces et services aux particuliers animent la commune, dont 5 grandes surfaces. Le marché alimentaire se tient le mercredi matin et le samedi matin.
Le centre commercial régional Parly 2, installé sur la commune, regroupe 170 boutiques et restaurants et un grand cinéma. Il accueille plus de 10 millions de visiteurs par an.
Par ailleurs, la commune nouvelle du Chesnay-Rocquencourt s’avère bien desservie :

• En effet, elle se trouve le long de l’autoroute A13 (Paris – Normandie) et à proximité de l’A86 (super périphérique parisien).
• Côté transports en commun, 7 lignes de bus du réseau Phébus (transport public du cœur de l'agglomération versaillaise) sillonnent les différents quartiers de la ville et permettent de rejoindre les communes voisines et les gares RER et SNCF Transilien de Versailles (destination Paris La Défense, Paris Saint-Lazare, Paris Montparnasse ou Paris Austerlitz)
• Enfin, pour les trajets longue distance, l’aéroport Paris-Orly se situe à 40 minutes en voiture. Et l’aéroport Paris-Charles de Gaulle n’est distant que d’1 heure de route.

Le Chesnay-Rocquencourt s’avère une ville attrayante pour les acheteurs immobiliers grâce à ses excellentes infrastructures. Les familles sont également séduites par la diversité des offres éducatives, parmi lesquelles :

• 11 modes de garde pour tout-petits, dont 7 centres multi-accueil
• 7 écoles maternelles
• 6 écoles primaires
• 2 collèges
• 3 lycées.

Qu'en est-il de l'activité économique dans la ville du Chesnay-Rocquencourt ?

12.000 salariés travaillent au Chesnay-Rocquencourt. La ville accueille 900 établissements employeurs, principalement dans les secteurs de l’administration publique, de la santé et de l’enseignement (48 % des salariés), du commerce de gros et de la réparation automobile (24 % des salariés) et du conseil juridique, comptable, technique et scientifique (12 % des salariés).
L’employeur le plus important est le centre hospitalier de Versailles – Hôpital André Mignot, installé sur la commune du Chesnay-Rocquencourt (800 lits, 3.000 salariés).
Les autres employeurs de poids sont, notamment, la commune, l’institut national de recherche en sciences et technologies du numérique (INRIA), l’hôpital privé de Parly 2, le lycée privé Blanche de Castille et les grands magasins du centre commercial Parly 2 (Auchan, Printemps, BHV et FNAC).
La zone industrielle du parc de Rocquencourt accueille 55 entreprises sur 16 hectares.

Les tendances du marché immobilier au Chesnay-Rocquencourt

Le marché immobilier du Chesnay-Rocquencourt a connu une croissance remarquable au cours des dernières années, avec une augmentation des prix de 22 % sur cinq ans.

Ces chiffres témoignent de la croissance constante de ce marché florissant. Il n'est donc pas surprenant que, en Août 2023, le prix moyen de vente par mètre carré au Chesnay-Rocquencourt atteigne 7 580 euros, selon les estimations de DVF/EstimationenLigne.

Faut-il investir au Chesnay-Rocquencourt ?

Bien que les prix immobiliers aient augmenté ces dernières années, cette commune continue d'être un choix prisé pour les acheteurs et les investisseurs intéressés par les projets immobiliers. Ainsi que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou tout autre projet immobilier, cette ville continue de susciter un grand intérêt.

Le Chesnay-Rocquencourt, une ville synonyme d’espaces verts et de qualité de vie

La ville du Chesnay-Rocquencourt est dotée d'un patrimoine historique et naturel riche et varié. Sur le plan historique, la ville possède des lieux emblématiques tels que le château de Bellevue, l’église Saint-Germain (19e siècle) et l'église Saint-Antoine-de-Padoue, construite en 1925, qui témoigne de l'architecture religieuse de l'époque.
Côté nature, la ville du Chesnay-Rocquencourt est bordée par la forêt domaniale de Fausses-Reposes, qui s'étend sur 168 hectares et offre de magnifiques espaces de balade et de randonnée. Cette forêt se révèle d’ailleurs un lieu apprécié pour les activités sportives, même si le jardin de la mairie est également un lieu de promenade de prédilection des habitants.
Mais là ne s'arrêtent pas les sites naturels remarquables à proximité de la ville. Depuis Le Chesnay-Rocquencourt, on accède aussi directement à l’arboretum de Versailles-Chèvreloup. Ce vaste espace naturel et paysager de 200 hectares, mitoyen du parc du château de Versailles, abrite une très importante collection d'arbres (2.500 espèces), ainsi que des serres botaniques et horticoles.
Enfin, la ville du Chesnay-Rocquencourt possède un riche patrimoine culturel, avec notamment la bibliothèque municipale, qui propose une grande diversité de documents et d'animations pour tous les publics, et 3 théâtres (la Grande Scène du Chesnay, le théâtre de la Nouvelle-France et le théâtre André-Malraux). Des expositions et des spectacles sont régulièrement organisés dans la ville pour promouvoir la culture et l'art sous toutes ses formes.

Une belle variété d’offre culturelle et de loisirs

Avec ses 150 hectares d’espaces verts, Le Chesnay-Rocquencourt présente un cadre idéal tant pour la détente que pour les loisirs. Un atout encore renforcé par la municipalité qui met à disposition de ses résidents de nombreux sites culturels et sportifs de qualité.

Côté culture, les Chesnaycourtois peuvent ainsi profiter de plusieurs espaces :

• 1 cinéma
• 1 grande scène
• 2 théâtres
• 1 bibliothèque
• 1 salle d’exposition
• 1 conservatoire de musique…

Par ailleurs, la ville tient à offrir à l'ensemble de ses concitoyens une offre sportive la plus large possible, adaptée à tous les niveaux, qu'il s'agisse de débutants ou de professionnels. Les résidents ont ainsi accès à une grande variété d'installations sportives pour pratiquer leurs activités préférées.

• 1 piscine
• 1 base de loisirs
• 5 stades (dont 1 stade synthétique)
• 6 gymnases
• 6 plateaux sportifs
• 1 cercle hippique
• 13 courts de tennis
• 1 centre sports et loisirs
• 1 terrain de street work-out…

Zoom sur le marché immobilier au Chesnay-Rocquencourt

Vous recherchez un investissement immobilier rentable ? Le Chesnay-Rocquencourt est la destination idéale pour les investisseurs à la recherche d'une plus-value à la revente grâce à sa forte attractivité. Cette ville connaît, en effet, une croissance continue de sa valeur immobilière. Alors, prenez le temps de découvrir les prix au mètre carré au Chesnay-Rocquencourt pour préciser votre projet immobilier.

Prix au m2 vente/achat de bien immobilier au Chesnay-Rocquencourt

Vous avez été charmé par Le Chesnay-Rocquencourt en région parisienne et voulez y acheter un appartement ou une maison ? Les prix de l'immobilier augmentent constamment dans cette commune, avec un prix moyen de 7 580 euros par mètre carré. Les appartements coûtent en moyenne 6.012 euros par mètre carré, tandis que les maisons coûtent environ 7.748 euros par mètre carré.

Parcourez alors notre guide pour évaluer précisément votre budget pour le type de bien immobilier que vous recherchez – pour ne rater aucune opportunité.

Prix moyen maison au Chesnay-Rocquencourt

• Maison 3 pièces / T3 : 6.292 euros le m2
• Maison 4 pièces / T4 : 6.505 euros le m2
• Maison 5 pièces / T5 : 7.468 euros le m2
• Maison 6 pièces / T6 et + : 8.136 euros le m2

Prix appartement au Chesnay-Rocquencourt

• Appartement de type 1 pièce /T1 : 6.519 euros le m2
• Appartement 2 pièces /T2 : 5.573 euros le m2
• Appartement 3 pièces / T3 : 5.425 euros le m2

Le prix moyen d'une maison au Chesnay-Rocquencourt est de 909.500 euros. Le prix moyen d'un appartement au Chesnay-Rocquencourt est de 388.000 euros.

Prix au m2 location au Chesnay-Rocquencourt

Vous cherchez une location au Chesnay-Rocquencourt ? Prévoyez environ 23 euros par mois par mètre carré sans les charges. Par ailleurs, sachez que les coûts ont augmenté de 7 % ces cinq dernières années, alors planifiez votre budget pour trouver une location adaptée à vos besoins.

De ce fait, comptez :

• Appartement 1 pièce / T1 : 27 euros/m2
• Appartement 2 pièces /T2 : 21 euros/m2
• Appartement 3 pièces / T3 et + : 20 euros/m2.

Les prix au m2 par quartier au Chesnay-Rocquencourt

Le marché immobilier de Le Chesnay-Rocquencourt est en hausse, mais les prix varient selon les quartiers. Ainsi, le mètre carré dans le quartier Rueil de Le Chesnay-Rocquencourt coûte environ 8.783 euros, tandis que dans le quartier du cimetière, les biens sont plus abordables à 5.365 euros le mètre carré. Il s’avère donc possible de saisir des opportunités plus avantageuses selon votre budget.

Obtenir une estimation immobilière au Chesnay-Rocquencourt

Vous êtes sur le point de vendre ou d'acheter un bien immobilier au Chesnay-Rocquencourt ? Mais connaissez-vous le prix du marché dans la ville, voire dans le quartier ou dans la rue où se situe le logement concerné ? Il est, en effet, crucial de connaître cette information avant de finaliser votre projet immobilier.

• Faites une estimation gratuite en ligne du bien immobilier. Cette évaluation prendra en compte les tendances des prix immobiliers dans l'environnement proche, ainsi que les caractéristiques de la maison ou de l'appartement. Assurez-vous de remplir correctement le formulaire pour obtenir une estimation la plus précise possible.
• Sollicitez l'avis de professionnels de l'immobilier pour obtenir une valeur estimée du bien. Après une visite de la propriété, un agent immobilier ou un conseiller immobilier vous fournira gratuitement une estimation immobilière du bien au Chesnay-Rocquencourt.

En suivant une de ces deux options, vous serez mieux informé pour vendre ou acheter votre bien immobilier au Chesnay-Rocquencourt en toute confiance, sachant que vous avez une idée précise du prix du marché.