Prix de l'immobilier au m² à Conflans-Sainte-Honorine (78700)

Vous avez choisi d’acheter ou de louer un logement à Conflans-Sainte-Honorine, en Île-de-France ? Voici les informations pratiques qu’il faut connaître sur cette ville dynamique qui allie charme et modernité. Située à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de Paris, Conflans-Sainte-Honorine offre la qualité de vie d’une ville de province, avec toutes les commodités de la région francilienne. Il fait bon vivre au bord de la Seine, à Conflans-Sainte-Honorine, au cœur d’un patrimoine historique et naturel remarquable.

Quels sont les facteurs qui impactent les prix de l’immobilier à Conflans-Sainte-Honorine ?

Conflans-Sainte-Honorine est une ville animée

Située dans le nord des Yvelines, à la limite du Val-d'Oise, Conflans-Sainte-Honorine est à une dizaine de kilomètres (15 minutes en voiture) de Saint-Germain-en-Laye et de Cergy-Pontoise. Installée sur la rive droite de la Seine, au confluent de l’Oise, c’est la capitale française de la batellerie.

Conflans-Sainte-Honorine compte 36 000 habitants. C’est la sixième ville la plus peuplée du département des Yvelines. Elle fait partie de la communauté urbaine Grand Paris Seine-et-Oise qui regroupe 73 communes et 405 000 habitants.

Les Conflanais ont de nombreux commerces et services à leur disposition, facilitant la vie quotidienne. 100 commerces (dont 7 grandes surfaces) et 500 services animent la cité.

Sept marchés sont tenus, chaque semaine, dans la ville. Le marché des quais et les marchés couverts de la Fonderie et de Chenevières permettent de s’approvisionner en produits frais et en spécialités locales. Le centre commercial Les 3 Fontaines (200 boutiques et restaurants), à Cergy, est à 10 minutes en voiture.

Conflans-Sainte-Honorine est particulièrement bien desservie :

• Elle est traversée par la route nationale 184 qui relie Saint-Germain-en-Laye à Cergy-Pontoise et qui rejoint la Francilienne (aéroport de Paris-Charles de Gaulle en 35 minutes).
• L’accès à l’autoroute A15 (Cergy-Pontoise – Gennevilliers) se trouve à Éragny (10 minutes en voiture). En conditions normales de circulation, le boulevard périphérique parisien est à 40 minutes en voiture.
• Deux gares sont installées sur le territoire de la commune. La gare située au centre-ville est desservie par la ligne J du Transilien, à destination de Pontoise (10 minutes), Paris Saint-Lazare (25 minutes), Mantes-la-Jolie (45 minutes) ou Gisors (1 h). La gare de Conflans-Fin-d’Oise, installée dans le sud-ouest de la commune, accueille les lignes J et L du Transilien (Cergy-le-Haut – Paris Saint-Lazare), ainsi que le RER A (Paris La Défense en 20 minutes, Paris Châtelet-Les Halles en 30 minutes, Marne-la-Vallée en 1 h 15).
• 8 lignes de bus sillonnent la commune et permettent de rejoindre les villes voisines (Saint-Germain-en-Laye, Poissy…) et Saint-Quentin-en-Yvelines.

Grâce à l’ensemble de ces infrastructures, Conflans-Sainte-Honorine se révèle une ville agréable, ce qui en fait une destination attractive sur le marché immobilier. D’autant que Conflans-Sainte-Honorine se distingue aussi par la diversité de ses offres éducatives, très appréciée des familles. La ville propose ainsi :

• 8 modes de garde pour tout-petits, dont 4 crèches multi-accueil
• 11 écoles maternelles
• 9 écoles primaires
• 3 collèges
• 2 lycées.

Quels sont les éléments clés de la dynamique économique de Conflans-Sainte-Honorine ?

Conflans-Sainte-Honorine est une ville dynamique économiquement. En effet, elle met 5 zones d’activités à la disposition de plus de 800 entreprises.

Au nord de la commune, la zone industrielle des Boutries est la principale zone économique de la ville. Elle accueille 250 entreprises industrielles, des PME et des commerces. Les sociétés Transdev Île-de-France (transport de personnes), Ressorts Huon Dubois (fabrication de ressorts industriels) ou BIA France (conception de tests avancés pour l’aéronautique, l’industrie automobile…) sont, par exemple, implantées dans cette zone.

La zone du Champ Gaillard est plus particulièrement destinée aux commerces et à la restauration. Celle du Renouveau accueille 130 entreprises industrielles, comme Thales avionics electrical motors (fabrication de moteurs et de transformateurs électriques pour l’aérospatiale et la défense). Quant aux zones des Culs Baillets et portuaire, elles sont dédiées à la petite industrie.

De grandes entreprises industrielles sont aussi implantées en dehors des zones d’activités, comme Saint-Gobain abrasifs (leader mondial des solutions abrasives) ou Bonna Travaux Pression (réseaux hydrauliques).

Les tendances du marché immobilier de Conflans-Sainte-Honorine

La connaissance des tendances du cours de l’immobilier à Conflans-Sainte-Honorine requiert l’étude des ventes ayant abouties ces derniers mois. Or, les prix ont augmenté de 5 % en un an. Des chiffres qui confirment l’attractivité de cette commune prospère qui a vu ses prix croître de + 25 % au cours des 5 dernières années.

De ce fait, au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente immobilier moyen à Conflans-Sainte-Honorine s’élève donc à 4.328 euros le m².

Faut-il investir à Conflans-Sainte-Honorine ?

Avec des prix attractifs au mètre carré, la commune offre de belles opportunités de projets immobiliers. Ainsi, que vous optiez pour une maison ou appartement en tant que résidence principale, pour un investissement locatif ou que vous souhaitiez faire l’achat d’un pied-à-terre, Conflans-Sainte-Honorine saura répondre à votre requête.

Conflans-Sainte-Honorine rime avec beau patrimoine et qualité de vie

Conflans-Sainte-Honorine bénéficie d’un patrimoine architectural remarquable. Dans le centre-ville, on peut admirer l’église Saint-Maclou, classée monument historique, ou la tour Montjoie (11e siècle).

Conflans-Sainte-Honorine se trouve au confluent de la Seine et de l’Oise, et son histoire est liée à celle de la navigation fluviale. De nombreuses péniches profitent encore aujourd’hui des grandes zones de stationnement réservées au transport de commerce et font escale. Le musée de la batellerie et des voies navigables, installé dans le château du Prieuré, présente de nombreuses maquettes de péniches et une collection d’objets bateliers.

Les Conflanais profitent des espaces verts et naturels de la commune : parc du Prieuré (5 hectares de jardins et d’espaces de jeux pour les enfants), parc du Cèdre, Bois des Hautes-Roches, square de Ramsgate (du nom de la ville jumelle de Conflans au Royaume-Uni)…

Mais, de plus, les habitants de Conflans-Sainte-Honorine peuvent rapidement accéder à de vastes espaces naturels, en dehors de la ville : forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye (distante de 6 kilomètres), parc naturel régional du Vexin français (à 20 kilomètres), parc naturel régional Oise-Pays de France et forêt domaniale d’Ermenonville (à 50 kilomètres)…

Les loisirs et la culture à l’honneur

Située à la confluence de l’Oise et de la Seine, et entourée de sites naturels d’exception, Conflans-Sainte-Honorine offre un cadre naturel parfait pour se détendre et s’amuser avec ses proches.

Quant à la culture, celle-ci n’est pas en reste, car la ville met à disposition de ses résidents :

• 1 cinéma
• 2 théâtres
• 1 musée
• 1 médiathèque
• 1 conservatoire
• plusieurs musées.

Par ailleurs, les sportifs amateurs ou aguerris peuvent profiter d’équipements sportifs de qualité, grâce auxquels la municipalité soutient notamment la vitalité des associations locales :

• 1 centre aquatique
• 2 complexes sportifs
• 1 stade
• 4 gymnases
• 7 plateaux sportifs (basket-ball, handball...)
• 4 plaines de jeux
• 1 club de tennis
• 1 skatepark…

Zoom sur le marché immobilier de Conflans-Sainte-Honorine

Vous souhaitez réaliser un investissement rentable ? Cette ville pourrait vous intéresser. En effet, avec le cours immobilier de Conflans-Sainte-Honorine connaît une nette progression depuis au moins 5 ans. Toutefois, si vous voulez investir dans cette ville, prenez le temps de connaître le prix du m².

Prix au m² vente/achat bien immobilier à Conflans-Sainte-Honorine

Conflans-Sainte-Honorine vous convainc de passer à l’action ? Il convient cependant de garder à l'esprit que les prix des maisons ou appartements augmentent régulièrement.

Selon les données de DVF/EstimationenLigne, le prix moyen au mètre carré à Conflans-Sainte-Honorine s’élève à 4.328 euros (depuis le 1er janvier 2024).

Pour plus de précisions, les appartements peuvent atteindre 4.264 euros le mètre carré et les maisons 4.392 euros le mètre carré.

Et pour obtenir une estimation précise, parcourez ci-dessous notre guide de tarifs selon la taille et le type de biens immobiliers que vous cherchez.

Prix moyen maison à Conflans-Sainte-Honorine

• Maison 3 pièces / T3 : 4.575 euros le m²
• Maison 4 pièces / T4 : 4.513 euros le m²
• Maison 5 pièces / T5 : 4.262 euros le m²
• Maison 6 pièces / T6 et + : 4.051 euros le m².

Prix appartement à Conflans-Sainte-Honorine

• Appartement de type 1 pièce /T1 : 4.768 euros le m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 4.907 euros le m²
• Appartement 3 pièces / T3 : 4.218 euros le m²

Le prix moyen d'une maison à Conflans-Sainte-Honorine est de 336.000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Conflans-Sainte-Honorine est de 187.000 euros.

Prix au m² location à Conflans-Sainte-Honorine

Si vous cherchez à vous installer au Conflans-Sainte-Honorine, le loyer moyen s’élève en moyenne à 18 euros par mètre carré par mois, hors frais supplémentaires. Tarif constaté en se basant sur les données recueillies au cours de la dernière année. Cependant, il faut noter que les loyers ont connu une hausse de 7 % au cours des cinq dernières années.

De ce fait, prévoyez :

• Appartement 1 pièce / T1 : 25 euros/m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 19 euros/m²
• Appartement 3 pièces / T3 et + : 15 euros/m².

Les prix au m² par quartier de Conflans-Sainte-Honorine

Avec une augmentation des prix régulière, le marché immobilier de Conflans-Sainte-Honorine s’avère tendu. Toutefois, il s’avère possible de trouver des opportunités, car les prix varient selon les quartiers.

Ainsi, si vous devrez prévoir un budget de 4.488 euros du m² à Conflans-Sainte-Honorine Boutries, 3.497 euros du m² pourront suffire dans le quartier Montaigne.

L’estimation d’un bien immobilier à Conflans-Sainte-Honorine

Vous projetez d’acquérir ou de céder un bien immobilier à Conflans-Sainte-Honorine ? Voici comment vous pouvez vous y prendre pour obtenir des estimations fiables des prix des maisons et des appartements. En effet, avant de concrétiser tout projet immobilier, il est recommandé de connaître précisément le prix au m² du bien concerné. Vous pouvez :

• Procéder à une estimation gratuite, en ligne, du bien situé à Conflans-Sainte-Honorine, en tenant compte des caractéristiques de la maison ou de l’appartement. Tous les champs du formulaire doivent être complétés.
• Vous tourner vers un professionnel de l’immobilier et lui demander un avis de valeur. Après visite du bien, il vous remettra gratuitement son estimation.

Ainsi, si vous pensez acheter un bien ou réaliser une mise en vente, vous pouvez judicieusement mixer ces deux solutions. Sachant que les professionnels de l'immobilier (agent immobilier, mandataire ou conseiller immobilier) vous aideront à trouver la meilleure offre, rapidement et au juste prix.