Prix de l'immobilier au m² à Beauvais (60000)

Beauvais est une commune française qui appartient au département de l’Oise dans la région Hauts-de-France. 

Beauvais est la huitième commune la plus peuplée du département avec 57 582 habitants. Cette commune de l’Oise est considérée comme très dynamique de manière générale, mais également économiquement. Cette ville étonnante ne manque pas de points forts.  

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Beauvais

En termes d’immobilier, la ville de Beauvais comptait en 2019 28 599 logements. Parmi ces derniers, 25 579 d’entre eux étaient des résidences principales, 312 étaient des résidences secondaires ou des logements occasionnels et 2 708 d’entre eux étaient des logements considérés comme vacants. 

Le parc immobilier de la ville est composé en majeur partie d’appartements. Sur le nombre total de logements, les appartements représentent 66,4% soit un nombre de 18 977 appartements. En ce qui concerne les maisons, ces dernières représentent 32,5% soit au total 9 284. 

Le marché immobilier beauvaisien est considéré comme attractif. Les prix au m² pour les appartements dans le secteur varient entre 1 467€ et 2 935€ pour finalement se fixer à une moyenne de 2 055 € €. 

Pour ce qui est des maisons, les prix oscillent entre 1 754€ et 3 508€. Le prix moyen au m² pour acquérir une maison est de 2 200 € €. 

Les trois dernières années ont révélé une hausse des prix de l’immobilier de 17,6%. 

Malgré la croissance des prix du marché de l’immobilier à Beauvais, le prix moyen au m² reste toujours moins haut que la moyenne nationale. On peut donc en déduire que Beauvais est une ville qui reste abordable en termes de prix immobilier ce qui est assez rare pour une ville qui se situe à seulement 1h30 de la capitale parisienne. 

La vie à Beauvais

Beauvais offre un cadre de vie très agréable à ses habitants tant en termes d’immobilier qu’en termes d’activité. 

Les quartiers de Beauvais 

Beauvais est composé d’un certain nombre de quartiers qui jouissent tous différents de caractéristiques et d’avantages. 

• Tilloy-Bas-Romains 

Tilloy-Bas-Romains est un petit quartier animé de Beauvais qui regroupe près de 1 810 habitants qui ont pour moyenne d’âge 42 ans. 

278, c’est le nombre de résidences qui font partie intégrante de ce quartier. Ce sont les maisons qui sont les biens les plus présents au sein de ce quartier. Elles représentent 78% contre les appartements qui représentent seulement 22%. 

Les propriétaires sont les types de résidents les plus présents dans ce quartier, ils représentent 71% du total des habitants et les locataires représentent 29%. 

Les prix immobiliers moyens au m² dans ce quartier sont fixés à 1 570€ pour les appartements et à 2 139€ pour les maisons. 

• Marissel

Le quartier Marissel est un quartier calme et verdoyant de la ville de Beauvais. Ce dernier regroupe au total 3 824 habitants qui ont pour moyenne d’âge 40 ans. 

Ce sont 984 logements qui abritent la population de ce quartier. À l’image générale de la ville, ce quartier propose une majorité d’appartements soit 63% contre seulement 37% de maisons. 

En ce qui concerne les habitants du quartier, les biens sont essentiellement occupés par des locataires, et ce à 65% contre 35% de propriétaires qui résident dans leur propre bien. 

Le prix moyen au m² d’un appartement dans ce quartier de Beauvais s’élève à 2010€ contre 2 395€ le m² pour une maison. 

• Notre-Dame-du-Thil

Notre-Dame-du-Thil est un quartier animé de 3 507 habitants qui ont une moyenne d’âge de 47 ans. Ce sont 642 logements qui sont situés dans ce quartier. En majorité, ce sont les maisons qui constituent le parc immobilier de ce quartier. Elles représentent 55% de tous les biens contre les appartements qui représentent 45%. 

Les propriétaires sont à 51% les résidents les plus présents dans ce quartier et les locataires le sont à 49%. 

Pour acquérir une maison dans ce quartier, le prix moyen au m² est fixé à 2 297€ et pour un appartement le prix moyen est fixé à 1 851€. 

• Saint-Jean

Le quartier Saint-Jean abrite 3 104 habitants qui ont pour moyenne d’âge 34 ans. Ces derniers sont répartis dans 460 logements différents. 

Sur le total de logements présents, ce sont les appartements qui sont les plus nombreux. En effet, ces derniers représentent 85% contre seulement 15% de maisons. 

Ce sont des locataires qui résident principalement dans ce quartier, et ce à 57% contre les propriétaires qui représentent 43%. 

Le prix moyen au m² pour acheter un appartement est à 1079€ et le prix médiant pour une maison est de 2005€. 

•  Saint-Just-des-Marais

Saint-Just-des-Marais regroupe 1 769 habitants qui ont une moyenne d’âge de 45 ans. Les habitants de ce quartier sont répartis dans 352 logements. 

En majorité, ce sont les maisons qui sont les biens immobiliers les plus présents dans ce quartier. Elles représentent 59% contre les appartements qui représentent 41%.

Sur le nombre total d’habitants, 48% d’entre eux sont les propriétaires de leur bien et 52% d’entre eux sont des locataires. 

Pour les appartements, le prix moyen au m² est fixé à 1 686€ et pour les maisons ce prix est fixé à 2 157€. 

•  Saint-Lucien 

Saint-Lucien est un des quartiers qui composent la ville de Beauvais. 2 879 habitants résident dans cette partie de la commune. 

Parmi ces habitants, 98% d’entre eux résident dans un bien qu’ils louent et 2% d’entre eux résident dans un bien qui leur appartient. Ce sont 383 logements, maisons et appartements confondus qui abritent les habitants de ce quartier. 

Le parc immobilier du quartier est constitué à 97% d’appartements contre seulement 3% de maisons. Le prix moyen au m² dans ce quartier est fixé à 1 207€ pour un appartement.

• Voisinlieu

Voisinlieu est un quartier verdoyant de la ville de Beauvais. Ce dernier regroupe au total 3 239 résidents qui sont répartis dans 635 logements. 

Les appartements représentent 54% des logements au total et les maisons représentent le reste soit 46%. 

À 61% ce sont les locataires qui sont les plus présents dans ce quartier contre seulement 39% de propriétaires. 

Pour ce qui est du prix moyen au m², ce dernier est fixé à 2 281€ pour les appartements et à 2 106€ pour les maisons. 

Les lieux à visiter à Beauvais 

Beauvais est une commune française très animée, elle compte en son sein pas moins de 2 cinémas et de 2 théâtres. Pour ce qui concerne les activités sportives, la ville propose à ses habitants : 

14 gymnases, 21 stades et 3 piscines. 

La ville propose également un grand nombre de commerces, soit 774 au total.

• La cathédrale Saint-Pierre de Beauvais 

Bien que inachevée, cette cathédrale reste un des monuments emblématiques de la ville de Beauvais. La construction de ce lieu de culte catholique a commencé en 1225. La particularité de cette cathédrale résulte du fait qu’elle dispose du plus haut chœur gothique sous voûte au monde. Ce dernier mesure près de 48,50 m. 

• Le musée de l’Oise : MUDO 

Le MUDO – musée de l’Oise est situé au pied de la cathédrale. Ce dernier a été ouvert en 1981 au sein de l’ancien palais épiscopal de Beauvais. 

Ce musée d’art accueille chaque année bien plus de 22 000 visiteurs et présente des collections permanentes du XIXe siècle ainsi que des collections temporaires. 

• La maladrerie Saint-Lazare 

À Beauvais se trouve la maladrerie Saint-Lazare qui est dispose d’une architecture hospitalière quasiment unique en France. Cette dernière date d’entre le XIIe et XIIIe siècle. 

Ce monument patrimonial dispose de trois parties : la ferme, le logis des religieux et la chapelle romane ainsi que de beaux jardins aux inspirations médiévales. 

Estimer la valeur d’un bien immobilier à Beauvais ?

Parmi les étapes les plus importantes se trouve celle de réaliser une estimation immobilière. 

Savez-vous ce que signifie faire estimer un bien immobilier ? 

Cela signifie obtenir la valeur vénale exacte d’un bien que ce soit une maison ou bien un appartement. 

Dans l’immobilier, il est vivement recommandé dans de nombreux cas de faire estimer ses biens. Réaliser une estimation immobilière à plusieurs intérêts. 

Si vous souhaitez vendre un bien, réaliser une estimation immobilière vous permettra de fixer un prix juste et cohérent avec le marché immobilier actuel. 

Si vous souhaitez mettre un bien en location, réaliser une estimation immobilière de ce dernier peut aider lors de la fixation des loyers demandés. 

Peu de personnes y pensent, mais l’estimation d’une maison ou d’un appartement peut être utile si vous souhaitez acquérir un nouveau bien. Réaliser une estimation permettra d’être sûr que le prix de vente et cohérent avec les caractéristiques du bien souhaité. 

Un estimation immobilière peut être réalisée de différentes manières, mais la solution la plus fiable, pratique, et qui offre un gain de temps considérable reste l’estimation immobilière en ligne. 

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Réaliser une estimation ne nécessite que 2 minutes, c’est gratuit et surtout sans engagement. Ce sont des professionnels de l’immobilier qui s’occupent de réaliser les estimations de nos clients. 

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