Prix de l'immobilier au m² à Thionville (57100)
- Prix m² moyen
- 3 068 €
- 2 433 € à 3 573 €
- Prix m² moyen
- 2 662 €
- 1 986 € à 3 592 €
- Prix m² moyen
- 3 013 €
- 2 132 € à 4 031 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Thionville
Quel est le prix moyen du m² à Thionville ?
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Le prix du m² dans les villes voisines
Consultez l'ensemble des biens en vente dans les communes proches de Thionville. Il est recommandé lors d'une vente de connaître le prix du m² immobilier dans les villes voisines. Par conséquent, Estimation en ligne le fait pour vous et propose une liste des logements en vente aux alentours de Thionville, dans les communes avoisinantes :
Quelle est la proportion des biens présents à Thionville ?
Un type de logement catalogué "rare" à Thionville risque de prendre beaucoup de valeur, car il sera énormément demandé. Cette donnée peut avoir un impact sur la valeur du logement concerné.
Retrouvez ici la répartition des biens à Thionville :
Part nombre de pièces par biens construits à Thionville
- 4% de 1 pièce
- 14% de 2 pièces
- 26% de 3 pièces
- 25% de 4 pièces
- 30% de 5 pièces
Le nombre d'habitants au m² à Thionville
A l'heure actuelle, la ville de Thionville possède 41204 habitants. Cette donnée est effectivement importante mais d'autres informations le sont tout autant. La densité de population est une information primordiale sur le tarif auquel peuvent se vendre les logements à Thionville. La densité représente le nombre d'habitants par rapport à l'étendue de la commune. Par exemple, la densité de Marseille sera significativement plus élevée que la densité dans une petite ville. Un autre élément à considérer est la progression de la densité au cours des années passées. Une densité croissante impliquera des prix plus hauts à Thionville, étant donné que le nombre de demandes augmente.
Population/évolution à Thionville
Quels sont les profils d'acquéreurs à Thionville ?
Chaque consommateur aura des désirs différents Une personne célibataire va plutôt rechercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple demandera certainement un logement avec 1 ou 2 chambres en fonction de leur situation, tandis qu'une famille avec 2 ou 3 enfants voudra plutôt un grand appartement ou une maison spacieuse à Thionville. Afin de distinguer, Estimation en ligne a listé l'ensemble des foyers qui vous permettra de connaitre leur disposition à Thionville.
La structuration des ménages à Thionville vous permet d'envisager l'offre présente sur le marché à un instant précis. Il va de soi que des personnes n'ayant pas d'enfant peuvent chercher un une surface plus vaste pour réaliser leurs projets familiaux.
Part de locataires et de propriétaires à Thionville
Quelle est la répartition des locataires et des propriétaires là où vous vivez à Thionville ? Ceci est une question une bonne question à vous poser si vous avez un projet immobilier. Si votre souhait est d'investir dans un bien immobilier pour le mettre en location, vous allez focaliser prioritairement les habitants qui sont déjà locataires. En revanche, lors d'une vente, un locataire ou un propriétaire pourra être intéressé par votre bien.
Grâce à ces informations, vous serez en mesure de perfectionner votre projet immobilier.
Sur le secteur de Thionville, sur l'année 2024, la population locataire et propriétaire se divise comme suit :Proportion de résidences principales et secondaires à Thionville
- 91% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 8% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Thionville
Maison26%
Appartements74%
Studio ou villa, quelles surfaces sont les plus prisées à Thionville ?
Estimation en ligne dispose d'un outil permettant de répertorier l'historique des demandes et de mettre en avant les besoins des acquéreurs en fonction de la surface de biens immobiliers à Thionville.
Retrouvez ci-après les demandes les plus effectuées à Thionville :
Surface recherchée à Thionville
- La surface de recherche < 40m² représente 8%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 66%
- La surface de recherche > 100m² représente 27%
Vie de quartier à Thionville
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Thionville est une commune située dans le département Moselle composé de cinq territoires : Thionville, Metz, Forbach, Sarreguemines et Sarrebourg. Ensemble, les villes s’associent dans de nombreux domaines afin de développer leur poids économique et leur croissance. Thionville s’est développé sur un territoire convoité. Traversée par la Moselle (le fleuve), la ville est située à 25 minutes de la frontière luxembourgeoise (au nord) et 25 minutes de la ville de Metz (plus au sud).
La richesse historique de la ville de Thionville
Thionville est une ville connue qui est passée aux mains des Carolingiens, des Luxembourgeois, des Bourguignons, des Habsbourg avant de finalement terminer sa course dans celles des Français lors du traité des Pyrénées (1659) signé par Louis XIV. Cet intérêt historique pour la ville lui vient en partie de sa position stratégique, non loin de la frontière luxembourgeoise et à une distance raisonnable des pays limitrophes et avoisinants à la France.
Durant de nombreux siècles, l’ensemble des infrastructures de la ville dédiées à la défense ont été — sans cesse — améliorées. Si la ville perd de son attractivité au fil des années, un nouvel essor advient à la fin des années 90s. La raison ? La création puis la modernisation des axes routiers et ferroviaires lui confèrent (à nouveau) une position privilégiée. Aujourd’hui, la ville de Thionville offre une proximité immédiate avec les pays limitrophes tout en développant un cadre de vie à la fois calme et historique.
Un patrimoine qui atteste de l’histoire de la ville de Thionville
De par sa riche histoire, la ville de Thionville a conservé de nombreux trésors architecturaux. Pêle-mêle : autel de la Patrie, Beffroi, le Fort de Guentrange, le Parc Napoléon, le pont des Alliés, les ponts Écluses, la porte de Sarrelouis, la caserne Griesberg, la passerelle de l’Europe, la place Anne Grommerch, et biens d’autres !
Thionville : un noyau économique important
Sur près de 5000 km², Thionville dénombre pas moins de 6856 entreprises implantées sur son territoire. La commune fait notamment partie de la Communauté d’Agglomération Portes de France. Une communauté initialement composée de sept communes avoisinantes, dont Yutz, Terville, Manom, Illange, Basse-Ham et Kuntzig. Quelques années plus tard, six communes rejoignent les rangs : Angevillers, Fontoy, Havange, Lommerange, Rochonvillers et enfin, Tressange. À elles seize, elles constituent le second pôle urbain de Moselle.
L’ambition de la Communauté d’Agglomération Portes de France ? Développer la conglomération des différentes communes, et faire de cet espace un poids fort de croissance entre Metz et Luxembourg. À ce titre, l’Agglomération a développé depuis 2003, huit zones d’activité économiques pour l’ensemble des entreprises de la région, dont trois prennent position ici, à Thionville :
- L’espace Cormontaigne situé entre Thionville et Yutz est dédié aux activités tertiaires. Il compte près de 25 entreprises et permet le développement d’environ 425 emplois.
- La zone de Metzange-Buchel, située à Thionville, est dédiée aux activités logistiques, artisanales et commerciales. Elle compte près de 28 entreprises et environ 410 emplois.
- La plateforme logistique et industrielle E-LOG’IN 4, située entre Thionville et Illange, est dédiée aux activités industrielles et logistiques. Elle est en cours d’implantation sur près de 185 hectares.
Ces zones d’activités sont des infrastructures fortes qui attisent l’intérêt de nombreuses entreprises de différents domaines, souhaitant s’implanter au sein d’un territoire où l’activité économique est croissante.
Par ailleurs, les agglomérations de Thionville Portes de France et du Val de Fensch ont, en décembre 2021 déclaré vouloir fusionner d’ici 2026. Une intention qui pourrait faire considérablement augmenter le nombre d’habitants de la ville de Thionville, de 41 100 à près de 160 000. Si ce projet prend vie, il s’agirait de multiplier par quatre le nombre d’habitants de la petite commune de Moselle. Un projet ambitieux qui, pour l’heure, demeure à l’état de discussion.
Thionville s’engage pour l’énergie verte
La commune de Thionville se distingue pour son engagement en matière de climat. La ville s’est à ce titre engagée à réduire de 20 % la quantité de gaz à effet de serre (CO2) de ses activités commerciales et patrimoniales à travers un plan climat ambitieux nommé Patrimoine et Services. Cet engagement a également permis l’exercice d’un Bilan Carbone permettant de saisir le taux, et les raisons des émissions de la ville.
Ainsi, selon les conclusions de ce bilan, la commune de Thionville émet près de 16 000 tonnes équivalent CO2 par an, en raison de trois activités principales : 1/l’énergie de ses bâtiments et infrastructures, 2/ses transports (dont les transports en commun), 3/la consommation en général de l’ensemble des acteurs et habitants de la ville. Le bilan a pour objectif également de proposer des pistes d’amélioration afin de réduire le volume des émissions de la ville.
L’engagement de la commune de Thionville est ainsi notable et s’inscrit dans une capacité de mobilisation et de mise en place de moyens réels, en accord avec des objectifs non seulement nationaux, mais également européens et internationaux.
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