Prix de l'immobilier au m² à Nancy (54000)
- Prix m² moyen
- 2 613 €
- 2 076 € à 3 148 €
- Prix m² moyen
- 2 577 €
- 1 889 € à 3 335 €
- Prix m² moyen
- 2 764 €
- 1 944 € à 3 712 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Nancy
Quel est le prix moyen du m² à Nancy ?
Dans la ville de Nancy, le tarif moyen du m² est de 2 613 € . Si vous souhaitez vendre votre logement, faites une estimation gratuite avec Estimation en ligne.
Les dernières estimations réalisées
Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.
Le prix du m² autour de Nancy
Avec Estimation en ligne, vous profitez d'un accès aux informations de vente relatives aux biens dans les villes limitrophes de Nancy. Ainsi, vous pourrez définir le meilleur prix de vente pour votre bien immobilier à Nancy.
Quelle est la proportion des biens présents à Nancy ?
La part des types de biens (maisons, terrains constructibles, studios...) peut avoir une influence sur sa valeur. En effet, un bien "rare" aura plus de succès et sa valeur augmentera.
Voici la proportion des types de biens disponibles à Nancy :
Part nombre de pièces par biens construits à Nancy
- 17% de 1 pièce
- 26% de 2 pièces
- 25% de 3 pièces
- 16% de 4 pièces
- 15% de 5 pièces
Le nombre d'habitants au m² à Nancy
A l'heure actuelle, la commune de Nancy comprend 104694 habitants. Cette information est significative, néanmoins certaines autres informations le sont aussi. La densité de population influe énormément sur le prix auquel peuvent se vendre les logements à Nancy. La densité équivaut au nombre d'habitants comparé à la superficie de la commune. A titre d'exemple, la densité de Paris sera sensiblement plus importante en comparaison de la densité dans une petite ville. Une autre donnée à considérer est l'évolution de la densité au fil des années passées. Une densité grandissante sera en lien avec des prix de logements plus chers à Nancy, vu que le nombre de demandes est plus important.
Population/évolution à Nancy
Quels sont les profils d'acquéreurs à Nancy ?
Tous les foyers n'auront pas les mêmes envies. Un individu seul va plutôt chercher un studio, un couple demandera certainement un logement avec au moins une pièces en fonction de leur projet, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra de préférence un grand appartement ou une maison spacieuse à Nancy. Pouridentifier les cibles de votre bien, Estimation en ligne a listé la totalité des ménages qui vous permettra de connaitre leur répartition à Nancy.
La typologie des ménages à Nancy vous permet d'imaginer l'offre présente sur le marché à un moment précis. Il va de soi que des personnes n'ayant pas d'enfant peuvent chercher un logement spacieux pour réaliser leurs projets familiaux.
Nombre de locataires et propriétaires
Vous devez connaître la répartition de locataires et de propriétaires vivant au sein de votre ville à Nancy, sachant que cet élément aura probablement un impact sur le projet immobilier que vous planifiez. En cas de projet de location, votre recherche concernera essentiellement les personnes qui souhaitent prendre un bien en location à Nancy. Lorsqu'il s'agit de vendre un bien, qu'il s'agisse de locataires ou de propriétaires, ils peuvent possiblement devenir de futurs acquéreurs.
Estimation en ligne rassemble ces informations et vous les partage pour que vous puissiez préparer votre plan au mieux.
Nous vous avons dressé le portrait de la population en fonction du statut des résidents (propriétaires ou locataires) à Nancy :Proportion de résidences principales et secondaires à Nancy
- 87% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 12% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Nancy
Maison10%
Appartements90%
Quelles sont les surfaces les plus recherchées à Nancy ?
Afin de savoir si votre bien à Nancy sera demandé, il est recommandé de connaître les surfaces les plus prisées à Nancy. Estimation en Ligne catalogue l'ensemble des recherches pour déterminer la surface recherchée par les acheteurs.
Retrouvez ci-dessous les recherches des acquéreurs à Nancy selon les surfaces des logements :
Surface recherchée à Nancy
- La surface de recherche < 40m² représente 26%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 59%
- La surface de recherche > 100m² représente 14%
Vie de quartier à Nancy
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Cité Ducale, villes aux Portes d’Or ou encore capitale des Ducs de Lorraine, les surnoms de Nancy donnent le ton : ici l’histoire est omniprésente ! Flânez dans les petites ruelles pour la découvrir et poursuivez votre remontée dans le temps en poussant les portes de ses nombreux musées. D’autres atouts ? Une excellente desserte en transports en commun et une économie innovante !
Vous rêvez de vous y installer et devez étudier les prix d’achat à Nancy ? Vous partez vers d’autres horizons et souhaitez réaliser une estimation immobilière à Nancy ? Voici nos données à jour pour concrétiser votre projet immobilier !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Nancy ?
Au cœur de la région Grand Est, le chef-lieu du département de Meurthe-et-Moselle propose une qualité de vie certaine à ses habitants. Les informations qui suivent vous permettront de répondre à la question : « faut-il investir à Nancy ? »
Les transports en commun à Nancy
Dénommé STAN, le réseau de transports publics de la ville de Nancy permet aux Nancéiens et Nancéiennes de se déplacer sur son territoire et celui de la métropole du Grand Nancy. Il comprend * :
- 1 ligne de tramway ;
- 16 lignes de bus ;
- Une gare SNCF, qui la relie à Paris en 1 h 30 ;
- Un aéroport international.
À l’horizon 2026, la ville sera équipée d’un moyen de transport du futur : l’Urbanloop.
*Source : commune de Nancy
Les écoles et universités dans la cité nancéienne
La commune accueille 47 000 étudiants (19 % de la population locale) et 6 000 enseignants-chercheurs. Autant de locataires potentiels pour un investissement locatif à Nancy !
Outre le campus de l’université de Lorraine, le cursus d'enseignement supérieur comprend de grandes écoles comme l’ENSAD, ICN Business ou encore l’école des Mines.
Vous posez vos valises en famille ? Vous avez donc besoin de connaître le nombre d’établissements primaires et secondaires de la ville ! Celle-ci administre * :
- 22 crèches publiques et privées ;
- 22 écoles maternelles ;
- 53 écoles primaires et élémentaires ;
- 14 collèges publics et privés sur l’académie ;
- 15 lycées publics et privés.
*Source : ville de Nancy
Le bassin d’emploi à Nancy
Territoire attractif pour les start-up, la ville se singularise par sa capacité d’innovation. Le dynamisme économique de Nancy se révèle à travers de grands projets en cours comme la Capitale French Tech, le campus Santé ou encore Des Hommes et des Arbres.
Place est donnée ici aux filières d’avenir avec main d’œuvre qualifiée, comme le numérique, la santé ou encore les industries culturelles !
À savoir : la ville accueille 3.2 millions de visiteurs chaque année. Les touristes constituent une cible de choix pour un investissement locatif saisonnier !
Le cadre de vie nancéien
Vous souhaitez tout savoir des équipements publics et des installations mis à disposition des habitants par la ville ? Réponses ici !
- De nombreux équipements sportifs : 20 installations spécifiques comme des salles et stades et 27 gymnases, 18 terrains multisports, deux skateparks… ;
- Une offre culturelle très étoffée : 6 musées, plusieurs théâtres, des salles de concert, un Zénith, deux conservatoires, des bibliothèques et médiathèques… ;
- Un patrimoine historique d’envergure : visitez notamment la place Stanislas, la villa Majorelle, la basilique du Sacré-Cœur ou encore la porte de la Craffe ;
- 239 hectares d’espaces verts : 25 squares, 14 jardins, 10 parcs, et 5 promenades.
Quelle est la composition du parc immobilier de Nancy ?
Le marché immobilier à Nancy n’est pas uniforme. Selon si vous êtes acheteur d’un vendeur d’un appartement ou d’une maison, et de la fréquence ou de la rareté des biens par typologie, le prix au mètre carré peut fortement varier.
On va donc s’intéresser en premier lieu à la composition du parc résidentiel. Il comporte 87.5 % d'appartements et 10.6 % de maisons*.
Voici maintenant la fréquence des logements par typologie :
- 25% de T3 ;
- 26% de T2 ;
- part.nombre.1.pieces.de.la.ville] % de T1 ;
- 15% de T5
- 16% de T4.
- .
Quels sont les prix immobiliers à Nancy ?
L’estimation à Nancy doit reposer sur des données fiables et à jour. Ici, nous compilons les informations de terrain de nos agents immobiliers locaux et celles provenant de notre algorithme. Notre calculateur de prix intègre les prix des transactions immobilières récentes.
Prix moyen m² carré à Nancy en fonction du type de bien
Nos experts estiment le prix moyen au mètre carré à Nancy à 2 613 € . Les maisons coûtent beaucoup plus cher que les appartements, comme le révèlent ces données :
- 2 577 € du mètre carré pour un appartement à Nancy ;
- 2 613 € du mètre carré pour une maison à Nancy.
Prix moyen au m² à Nancy par typologie
- Appartement T1 : 2 988 euros/m²
- Appartement T2 : 2 625 euros/m²
- Appartement T3 : 2 494 euros/m²
- Appartement T4 : 2 372 euros/m²
- Appartement T5 : 2 525 euros/m²
- Maison T2 : 2 825 euros/m²
- Maison T3 : 2 880 euros/m²
- Maison T4 : 2 859 euros/m²
- Maison T5 : 2 671 euros/m²
Quartiers / rues les plus chers et les moins chers de Nancy
Vous avez un bon budget pour concrétiser votre achat immobilier ? Le quartier le plus cher de Nancy est celui de Léopold / Vielle ville. La rue la plus chère de Nancy est le Boulevard Charles V.
À l’inverse, vous disposez d’un petit budget pour votre acquisition ? Le quartier le moins cher est celui du Haut-du-Lièvre / Gentilly. La rue la moins chère de Nancy est la rue du Maréchal Pierre Koenig.
Quels sont les prix immobiliers à la location à Nancy ?
Nos mandataires locaux se sont penchés sur les prix de location, pour vous permettre de calculer votre rentabilité. Ils estiment le loyer médian à Nancy à : 13 euros/m².
Loyer moyen à Nancy par catégories de logements
- Loyer au m² d’un appartement à Nancy : 13 euros du m².
- Loyer d’une maison à Nancy : 12 € du mètre carré.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Nancy ?
Comme dans beaucoup de communes de la région Grand Est, le marché nancéien est en plein essor. L’attractivité de la ville se révèle à travers la hausse constante de ses prix :
- Sur les trois derniers mois : 0% ;
- Sur 12 mois : +1.7% ;
- Sur 3 ans : + - % :
- Sur 5 ans : +38 %.
Grâce au dynamisme du marché, le délai de vente moyen est assez faible : seulement 53 jours .
Quelles sont les tendances du marché locatif à Nancy ?
Les chiffres de l’INSEE dévoilent un fort déséquilibre dans les statuts d’occupation des logements. La ville compte ainsi 70% de locataires pour 28%, de propriétaires. Les locataires éprouvent beaucoup de difficultés pour se loger, ce qui inscrit la ville dans un contexte de tension locative.
Celle-ci se révèle à travers la progression des loyers :
- + 4 % en 1 an ;
- + 14 % en 5 ans.
Où investir et acheter à Nancy ?
Parmi les onze que compte la ville, quels sont les meilleurs quartiers où investir à Nancy ? On fait le point !
Avec un bon budget : le centre ancien de Nancy (Vielle-Ville)
Bâtiments de charme, ruelles sinueuses, patrimoine architectural exceptionnel : vous vivrez ici dans un musée à ciel ouvert. L’un des plus vieux quartiers de la ville propose une ambiance animée, grâce à ses nombreux commerces de proximité, restaurants et bars.
Pour les familles : le quartier Saurupt
Un peu à l’écart du centre, ce quartier à l'habitat essentiellement Art Nouveau s’articule autour d’un véritable poumon vert, le parc Sainte-Marie. L’idéal pour habiter nancy avec des enfants !
Avec un petit budget : le quartier de la gare
Entre grands ensembles et projet de rénovation, ce quartier en devenir recèle bien des avantages, comme la proximité avec la gare TGV.
Comment estimer un bien immobilier à Nancy ?
Les vendeurs et acheteurs ne poursuivent pas forcément le même objectif. Les premiers cherchent à réaliser une belle plus-value, et à vendre vite. Les seconds, à payer le juste prix pour un bien immobilier. Pour estimer la valeur vénale d’un bien, Estimation en ligne vous propose :
✅ Notre simulateur de prix en ligne et gratuit : pour calculer la valeur réelle d’un logement, il s’appuie sur différents critères liés à son emplacement et à ses caractéristiques intrinsèques. L’évaluation du prix s’accompagne d’un rapport où figurent des annonces similaires de biens comparables ;
✅ Son réseau de mandataires immobiliers locaux : ils se déplacent chez vous pour établir un avis de valeur, gratuitement et sans engagement.