Prix de l'immobilier au m² à Mulhouse (68100)
- Prix m² moyen
- 1 849 €
- 1 319 € à 2 399 €
- Prix m² moyen
- 1 661 €
- 1 115 € à 2 329 €
- Prix m² moyen
- 1 959 €
- 1 416 € à 2 743 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Mulhouse
Quel est le prix moyen du m² à Mulhouse ?
Maison ou appartement, faites une évaluation exacte de votre logement avec notre site Estimation en ligne. Nos informations précises sur le coût moyen du m² à Mulhouse ( 1 849 € ) et nos connaissances sur le marché de l'immobilier vous certifient un prix fiable.
Quel est le coût d'un m² immobilier dans les communes autour de Mulhouse ?
Consultez les logements mis en vente dans les communes autour de Mulhouse. Il est intéressant lors d'une vente d'avoir une idée du tarif au m² dans les communes voisines. C'est pourquoi notre société trie pour vous les biens sur le marché à proximité de Mulhouse, dans les communes à proximité :
Répartition des biens à Mulhouse
La proportion des différents types d'habitations est un élément à prendre en considération qui affecte le tarif de vente, peu importe la ville. Estimation en ligne identifie tous les logements à Mulhouse. Retrouvez ici leur répartition :
Part nombre de pièces par biens construits à Mulhouse
- 7% de 1 pièce
- 20% de 2 pièces
- 31% de 3 pièces
- 25% de 4 pièces
- 18% de 5 pièces
La densité de population à Mulhouse
Actuellement, la ville de Mulhouse possède 110961 habitants. Cette indication est significative mais certaines autres informations le sont également. La densité de population est une donnée fondamentale sur le prix de vente des biens à Mulhouse. La densité équivaut au nombre de personnes comparé à l'étendue de la commune. Pour exemple, la densité de Bordeaux sera significativement plus grande en comparaison de la densité d'un village rural. Un autre critère à prendre en compte est la progression de la densité au cours des années passées. Une densité grandissante impliquera des prix de logements plus chers à Mulhouse, car le nombre de demandes augmente.
Population/évolution à Mulhouse
Quelle est la répartition des foyers à Mulhouse
Pour vendre, il faut des acquéreurs, mais votre bien n'est pas fait pour tous les profils. Il est indispensable d'être au courant de la composition des ménages dans votre commune de sorte à estimer la catégorie d'acquéreurs potentiels votre bien.
Bien évidemment, ces valeurs sont susceptibles de changer, mais cela vous donne une idée plus précise du marché immobilier.
Pour Mulhouse, sur l'année 2024, la répartition des ménages est la suivante :
Répartition propriétaires / locataires à Mulhouse
Être informé sur la proportion de locataires et de propriétaires sur l'ensemble de votre commune est un moyen de mieux connaitre la part de marché à votre disposition. Dans le cas d'un logement mis en location, il est conseillé que la ville compte une proportion de locataires élevée.
Avoir connaissance de ces informations vous permettra de connaître la taille du marché dont vous disposez pour mettre en œuvre votre projet immobilier. À l'échelle de Mulhouse en 2024 la répartition des propriétaires et des locataires est répertoriée comme suit :
Proportion de résidences principales et secondaires à Mulhouse
- 85% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 14% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Mulhouse
Maison13%
Appartements87%
Du Studio à la villa, quelles sont les surfaces les plus prisées à Mulhouse ?
Estimation en ligne peut, en passant par sa plateforme, vous renseigner sur quelles sont les surfaces les plus prisées là où vous habitez. De cette manière, vous saurez si votre bien est très sollicité par les acquéreurs.
Retrouvez ci-après les demandes les plus réalisées à Mulhouse :
Surface recherchée à Mulhouse
- La surface de recherche < 40m² représente 11%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 73%
- La surface de recherche > 100m² représente 16%
Vie de quartier à Mulhouse
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Au carrefour entre l’Allemagne et la Suisse, dans la région du Grand Est, la cité du Bollwerk abrite un superbe patrimoine historique. Capitale européenne des musées techniques, elle a été nommée meilleur ville où s’installer en 2020, grâce à ses prix immobiliers et à son tissu économique dynamique.
Envie d’y poser vos valises et d’en savoir plus sur les prix d’achat à Mulhouse ? Vous vous envolez vers d’autres horizons et devez faire une estimation immobilière à Mulhouse ? On vous donne les dernières informations à jour pour concrétiser votre projet immobilier !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Mulhouse ?
Faut-il investir à Mulhouse ? À quoi faut-il s’attendre en termes de qualité de vie, et d’équipements publics ? On fait le point !
Les transports en commun à Mulhouse
Appelé Soléa, le réseau de transports publics de Mulhouse comporte * :
- 3 lignes de tramway, qui desservent 30 stations ;
- 1 ligne de tram-train entre la gare de Mulhouse et Thann, qui dessert 8 stations ;
- 24 lignes de bus, qui desservent 930 arrêts dans 39 communes alentour ;
- Une gare SNCF, qui la place à 2 h 40 en TGV de Paris ;
- Un aéroport international.
*Source : commune de Mulhouse
Les écoles et universités dans la cité mulhousienne
Ils sont près de 7 000 étudiants à suivre un cursus de formation et d’enseignement supérieur à l’Université de Haute-Alsace. Un nombre qui ne cesse de croître, l’idéal si vous envisagez un investissement locatif à Mulhouse pour cette cible.
Vous prenez vos quartiers ici en famille ? La ville gère également des établissements scolaires à destination des plus jeunes* :
- 28 crèches publiques et privées ;
- 32 écoles maternelles ;
- 27 écoles primaires et élémentaires ;
- 9 collèges publics et privés sur l’académie ;
- 7 lycées publics et privés.
*Source : ville de Mulhouse
Le bassin d’emploi à Mulhouse
Le dynamisme économique de Mulhouse puise ses origines dans l’activité textile automobile, puis industrielle avec l’armement (Manurhin), l’électricité (Clemessy), le pétrolier (Schlumberger) ou encore l’aéronautique (Alstom).
Très dépendante de l’automobile et de l’industrie, l’activité économique cherche aujourd’hui à s’orienter vers les filières du numérique.
Le cadre de vie mulhousien
Quelles sont les infrastructures et équipements publics dans la ville ? Réponses !
- Une trentaine d’équipements sportifs sans compter les gymnases, piscines et stades ;
- Des équipements culturels : des médiathèques, des salles de spectacle, un orchestre symphonique, un ballet et opéra, des scènes de théâtre et la plus grande concentration de musées techniques. Ne ratez pas la Cité de l’automobile ! ;
- Un patrimoine historique d’envergure : ses 18 édifices remarquables lui ont permis de devenir Ville d’art et d’histoire. ;
- 450 hectares d’espaces verts : 37 parcs et squares, dont le fabuleux parc Wallach et le parc zoologique et botanique.
Quelle est la composition du parc immobilier de Mulhouse ?
Avant d’entrer dans le détail du marché immobilier à Mulhouse, on se penche un instant sur la composition du parc résidentiel. Il se répartit entre 86.4 % d'appartements et 13.3 % de maisons*.
Voici quels sont les types de logements les plus nombreux et les moins nombreux en fonction de la typologie :
- T3 : 31%. ;
- T4 : 25%. ;
- T5 : 18% ;
- T2 : 20%. ;
- T1 : 7%.
Vous allez comprendre comment il est possible de s’offrir autant d’espace en découvrant les prix immobiliers de Mulhouse !
Quels sont les prix immobiliers à Mulhouse ?
Vous avez besoin de données fiables pour réaliser votre estimation à Mulhouse. C’est ce que vous trouverez dans cet article ! Nous compilons les informations de notre calculateur de prix et provenant de nos agents immobiliers locaux. Les prix sont ainsi déterminés en fonction des transactions immobilières récentes.
Prix moyen m² carré à Mulhouse en fonction du type de bien
Le prix moyen au mètre carré à Mulhouse est estimé à 1 849 € . On constate une forte disparité des prix en fonction de la catégorie de logements :
- 1 661 € du mètre carré pour un appartement à Mulhouse ;
- 1 849 € du mètre carré pour une maison à Mulhouse.
Prix moyen au m² à Mulhouse par typologie
- Appartement T1 : 1 969 euros/m²
- Appartement T2 : 1 708 euros/m²
- Appartement T3 : 1 485 euros/m²
- Appartement T4 : 1 358 euros/m²
- Appartement T5 : 1 599 euros/m²
- Maison T2 : - euros/m²
- Maison T3 : 1 931 euros/m²
- Maison T4 : 2 087 euros/m²
- Maison T5 : 2 356 euros/m²
Quartiers les plus chers et les moins chers de Mulhouse
Si vous disposez d’un beau budget, sachez que le quartier le plus cher de Mulhouse est celui de Reberg.
Deux fois moins onéreux, le quartier le moins cher de Mulhouse est celui de Wolf Wagner.
Quels sont les prix immobiliers à la location à Mulhouse ?
Peut-on envisager une bonne rentabilité avec un investissement immobilier à Mulhouse ? Pour la calculer, vous devez tenir compte de la fiscalité (notamment si vous investissez en dispositif de défiscalisation, comme la loi Pinel), du prix d’acquisition et des prix à la location.
Nos mandataires locaux nous révèlent leur expertise. Ils estiment le loyer médian à Mulhouse à : 11 euros/m². On vous rappelle que la médiane se situe au milieu : 50 % des locations sont plus chères, 50 %, moins chères.
Loyer moyen à Mulhouse par catégories de logements
- Loyer au m² d’un appartement à Mulhouse : 11 euros du m².
- Loyer d’une maison à Mulhouse : 11 € du mètre carré.
Loyer à Mulhouse par type de location
|
Type d'appartement |
Loyer au m² moyen location meublée |
Loyer au m² moyen location vide |
|
T1 |
- €/m² |
- €/m² |
|
T2 |
9,43 €/m² |
8,66 €/m² |
|
T3 |
- €/m² |
8,08 €/m² |
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Mulhouse ?
Dans le département du Haut-Rhin, le marché mulhousien affiche une belle vitalité. Nos experts constatent ainsi une progression continue des prix de vente :
- Sur les trois derniers mois : +0.9% ;
- Sur 12 mois : +2.2% ;
- Sur 3 ans : + - % :
- Sur 5 ans : +19 %.
La vitalité du marché ramène le délai de vente moyen à 63 jours.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Mulhouse ?
Il existe un fort déséquilibre dans les statuts d’occupation des logements. 64% des habitants sont des locataires, 34%, des propriétaires. Toutefois, la ville n’est pas en tension locative.
Un marché se développe : celui de la colocation pour jeunes actifs, qui intéresse particulièrement les travailleurs frontaliers.
Le marché locatif est resté relativement stable, avec :
- + 4 % en 1 an ;
- + 18 % en 5 ans.
Où investir et acheter à Mulhouse ?
Il existe une dizaine de quartiers dans la commune. Pour vous aider à choisir, on vous a préparé une sélection des meilleurs quartiers où investir à Mulhouse !
Avec un bon budget : le quartier de Rebberg
Ce quartier est l’un des plus riches de France. Le niveau de vie ici est comparable à celui de Neuilly-sur-Seine ! Résidentiel, calme et proche du centre-ville, il est aujourd’hui considéré comme le poumon vert de la ville. Le prix du mètre carré s’en ressent !
Avec un petit budget : le quartier de la Fonderie
À deux pas du centre-ville, ce quartier a fait l’objet d’une rénovation, pour offrir une meilleure liaison piétonne vers le centre et la gare et favoriser la mixité. 20 millions d’euros seront ainsi investis sur 10 ans. Des projets immobiliers neufs sortent aussi de terre, dont un coliving. On trouve ici beaucoup d’étudiants !
En famille : le quartier Bas Rebberg - Gare
Paisible, bien desservi par les transports en commun, ce quartier est très demandé par les frontaliers.
Comment estimer un bien immobilier à Mulhouse ?
Pour réaliser une belle plus-value et mener à bien votre transaction immobilière rapidement, vous devez connaître la valeur réelle du logement à Mulhouse. À part cet article, vous pouvez utiliser. À votre disposition :
✅ Notre simulateur de prix : emplacement, caractéristiques intrinsèques, état général du logement : il croise de nombreux critères pour calculer la valeur vénale du logement. Il vous propose également un rapport détaillé sur lequel vous pouvez découvrir des biens comparables en vente ;
✅ Un avis de valeur : il est établi par l’un de nos mandataires immobiliers spécialistes du marché local de Mulhouse, après visite de votre domicile. Profitez-en, c’est gratuit et sans engagement !