Prix de l'immobilier au m² à Colmar (68000)
- Prix m² moyen
- 2 772 €
- 2 166 € à 3 179 €
- Prix m² moyen
- 2 575 €
- 1 882 € à 3 389 €
- Prix m² moyen
- 2 912 €
- 2 072 € à 3 801 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Colmar
Le prix moyen du m² à Colmar
Dans la ville de Colmar, le tarif moyen du m² est de 2 772 € . Si vous voulez vendre votre habitation, réalisez une appréciation gratuite avec Estimation en ligne.
Quel est le tarif d'un m² immobilier dans les communes à proximité de Colmar ?
Retrouvez les biens en vente dans les villes proches de Colmar. Il est intéressant quand on désire vendre son logement de comparer le coût du m² immobilier dans les villes voisines. Par conséquent, notre agence répertorie pour vous les logements en vente dans le périmètre de Colmar, dans les communes avoisinantes :
Répartition des biens à Colmar
Être conscient de la répartition des différentes sortes de biens immobiliers disponibles dans votre lieu d'habitation est très important. En effet, cela vous donne la possibilité de vous rendre compte de la rareté de votre bien dans le secteur. Retrouvez ci-après la proportion des biens immobiliers à Colmar :
Part nombre de pièces par biens construits à Colmar
- 5% de 1 pièce
- 16% de 2 pièces
- 33% de 3 pièces
- 27% de 4 pièces
- 19% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Colmar ?
A l'heure actuelle, la commune de Colmar comprend 68021 habitants. Cette information est certes significative, néanmoins d'autres informations le sont tout autant. La densité de population est une donnée essentielle sur le tarif de vente des logements à Colmar. La densité équivaut au nombre d'habitants par rapport à la superficie de la ville. Par exemple, la densité de Bordeaux sera beaucoup plus grande que la densité dans une petite ville. Un autre critère à prendre en compte est la progression de la densité sur les dernières années. Une densité grandissante sera en lien avec des prix plus élevés à Colmar, car la demande est plus importante.
Population/évolution à Colmar
Quelle est la répartition des foyers à Colmar
Chaque foyer va avoir des besoins spécifiques dans la recherche d'un bien à Colmar. Si vous vendez un appartement avec 5 pièces, il concernera plutôt les parents avec des enfants plutôt qu'une personne célibataire. C'est pourquoi il est important de connaître la composition des familles à Colmar.
Ces informations sont naturellement variables, vous pouvez simplement vous en servir pour avoir une vision de la part de marché à votre disposition afin de vendre votre logement.
Voici comment sont répartis les foyers à Colmar :
Nombre de locataires et propriétaires
Vous devez connaître la répartition de personnes locataires et propriétaires résidant dans votre ville à Colmar, sachant que cet élément peut avoir une influence sur votre projet immobilier. Si vous avez un projet d'investissement locatif, votre unique cible sera les individus qui désirent devenir locataire à Colmar. En revanche, lors d'une vente, qu'il s'agisse de locataires ou de propriétaires, ils peuvent éventuellement devenir de futurs acquéreurs.
Estimation en ligne recueille ces données et vous les transmet de sorte à ce que vous soyez prêts à organiser votre plan dans les meilleures conditions possibles.
Nous vous avons détaillé ci-dessous la proportion de propriétaires et de locataires à Colmar :Proportion de résidences principales et secondaires à Colmar
- 90% de résidences principales
- 2% de résidences secondaires
- 8% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Colmar
Maison19%
Appartements81%
Surfaces les plus recherchées à Colmar
Afin de savoir si votre bien à Colmar sera prisé, il est essentiel d'avoir une idée des surfaces les plus prisées à Colmar. Estimation en Ligne répertorie l'ensemble des recherches pour définir la surface recherchée par les acheteurs.
Retrouvez ci-dessous les recherches des acquéreurs à Colmar en fonction des superficies des logements :
Surface recherchée à Colmar
- La surface de recherche < 40m² représente 8%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 74%
- La surface de recherche > 100m² représente 18%
Vie de quartier à Colmar
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Entre forêts des Vosges, proximité avec les vignobles et patrimoine historique d’envergure, celle que l’on surnomme la capitale des vins d’Alsace s’inscrit dans un environnement exceptionnel. Ici les demeures de la Renaissance côtoient les églises médiévales et les immeubles baroques dans un ensemble des plus harmonieux.
Si la ville séduit, c’est aussi pour son emplacement remarquable, à proximité de l’Allemagne et de la Suisse et pour son dynamisme économique. Prêts à poser vos valises en région Grand Est ? À vous installer ici, au cœur du département du Haut-Rhin ? Voici nos clés pour réaliser une estimation immobilière à Colmar !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Colmar ?
Si les prix immobiliers à Colmar ont bien augmenté ces dernières années, ils restent très accessibles. Zoom sur les facteurs qui les influencent !
Les transports en commun pour un investissement à Colmar
Les Colmariens et les Colmariennes ont à disposition un dense réseau de transports publics pour leur déplacement et leur mobilité. Appelé T race Colmar, le réseau de bus dessert les 20 communes de l’agglomération.
En outre, la ville propose à ses habitants une navette gratuite qui sillonne l’hyper centre toutes les 15 minutes.
Depuis la gare, les habitants peuvent aussi prendre un TER à destination des villes comme Strasbourg et Bâle. Grâce à la ligne à grande vitesse (LGV), ils peuvent aussi rejoindre Paris en 2h30, soit un gain de 2 heures par rapport à avant.
Source : commune de Colmar
Les écoles et universités pour s’installer à Colmar
La ville possède une faculté sur son territoire, un IUT et une école d’arts plastiques. Elle accueille plus de 2 000 étudiants chaque année, dont 18 % sont des étrangers. Une cible de choix pour un investissement locatif à Colmar !
La ville administre par ailleurs de nombreux établissements scolaires dont * :
- 8 crèches ;
- 13 écoles maternelles publiques ;
- 4 collèges publics et privés ;
- 4 lycées privés et publics.
*Source : ville de Colmar
Le bassin d’emploi pour vivre à Colmar
Diversifié, le tissu économique comprend des grands noms de l’industrie, nombre de PME en services et un pôle de compétence sur la santé des vignes.
Par ailleurs, le secteur tertiaire est bien développé, grâce notamment à la présence sur le territoire de la préfecture et à la cour d’appel.
En outre, le tourisme prend une place importante ici, avec 2 millions de visiteurs chaque année, qui viennent contempler le riche patrimoine historique.
Le cadre de vie colmarien
Les habitants ont accès à :
- Près de 80 équipements sportifs de plein air et une cinquantaine d’équipements couverts : des piscines, un stade nautique, une base nautique, une patinoire, des complexes sportifs, des gymnases, une piste d’athlétisme ou encore une salle d’escrime ;
- Une belle offre culturelle : plusieurs théâtres, un opéra, des médiathèques et des festivals toute l’année ;
- De nombreux monuments historiques et édifices remarquables : découvrez la maison Gintzburger sur la place de la Cathédrale, la maison Pfister, le corps de garde, la collégiale Saint-Martin ou encore la maison des Têtes et le quartier de la petite Venise ;
- 122 hectares d’espaces verts : 39 squares, parcs et jardins… Détendez-vous au jardin du Champ de Mars ou au parc Saint-François Xavier.
Quelle est la composition du parc immobilier à Colmar ?
Le parc résidentiel se compose essentiellement d’immeubles, avec 81.7 % d’appartements et 17.9 % de maisons ( Source : INSEE).
Comme le révèle la fréquence des logements par typologie, on constate qu’on ne vit pas à l’étroit ici :
- 31.8 % de T3 ;
- 25.5 % de T4 ;
- 19 % de T5 et plus ;
- 18.2 % de T2 ;
- 5.6 % de T1.
Quels sont les prix immobiliers à Colmar ?
Si les prix au mètre carré sur cette commune est supérieur de 17 % à celui du département, notre estimation du prix de vente d’un logement à Colmar vous révèle qu’il reste possible d’acheter un bien immobilier avec un budget maîtrisé.
Prix moyen au m² carré à Colmar en fonction du type de bien
Pour procéder à l’estimation d’un bien à Colmar, nous nous basons sur notre simulateur de prix. Il évalue la valeur réelle d’une maison ou d’un appartement à partir de données provenant des transactions immobilières en cours et récentes.
Nos professionnels de l'immobilier clomariens estiment le prix moyen au mètre carré à Colmar à 2 772 € .
Comme le pourcentage de maisons est inférieur à celui des appartements, elles sont proposées à un prix légèrement plus élevés :
- 2 575 € du mètre carré pour un appartement à Colmar ;
- 2 772 € du mètre carré pour une maison à Colmar.
Quartiers les plus chers et les moins chers de Colmar
Si vous disposez pour votre achat immobilier d’un gros budget, cherchez des biens dans le quartier le plus cher de Colmar : Bel Air Florimont. Et si vous recherchez la rue la plus chère de Colmar, sachez qu’il s’agit du chemin de la Niederau.
Si au contraire, vous avez une petite enveloppe pour votre projet immobilier, tournez-vous vers le quartier le moins cher de Colmar : Europe. Les prix au mètre carré restent inférieurs à 2 000 euros. Pour dénicher les meilleurs prix, rendez vous du côté de la rue la moins chère de Colmar : la rue Henri Schaedelin.
Quels sont les prix à la location à Colmar ?
Alors faut-il investir à Colmar ? Afin de déterminer si l’opération peut être rentable, il vous faut mettre en rapport les prix d’achat avec les prix à la location.
Loyer moyen à Colmar
Nos experts immobiliers estiment le loyer mensuel moyen à Colmar à : 12 € au m2.
Pour proposer les loyers les plus élevés de la ville, investissez dans le quartier Saint-Léon (12 euros/m²).
Loyer moyen à Colmar par catégorie de logement
Il existe une forte tension locative à Colmar, liée à la disproportion entre le nombre de propriétaires et le nombre de locataires. Ainsi, le pourcentage de locataires est de 60.2 % pour 38.1 % de propriétaires, selon les chiffres de l’INSEE.
Vous vous demandez si vous devez acheter un appartement ou une maison ? Nous vous proposons une estimation des prix de location par catégorie de logements, pour vous aider à vous décider :
- Loyer au m² d’un appartement à Colmar : 11.3 euros du m².
- Loyer au m² d’une maison à Colmar : 9.8 euros du mètre carré.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Colmar ?
Si le marché a marqué le pas cette dernière année, on constate que la tendance est plutôt à la hausse sur d’autres périodes de référence :
- Sur 1 an : - 1.8 % ;
- Sur 2 ans : + 5.8 % :
- Sur 5 ans : + 20.6 %.
Si vous possédez un logement depuis plus de 10 ans et que vous le mettez en vente, sachez que la plus-value latente tourne autour de 14 %.
Le délai de vente moyen à Colmar s’établit à 49 jours, tous logements confondus.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Colmar ?
Affichant une belle vitalité, le marché de la location est en hausse depuis plusieurs années :
- +5 % en 1 an ;
- + 12 % en 5 ans.
Où acheter à Colmar ?
Dans quels quartiers investir à Colmar ? Fort de son expérience en expertise immobilière, Estimation en ligne a sélectionné pour vous les lieux à privilégier pour valoriser votre acquisition.
Investir dans le quartier du centre-ville de Colmar
Les prix sont ici élevés, car le parc immobilier se compose essentiellement d’immeubles et de maisons à colombages classés. On l’apprécie aussi pour ses nombreux commerces, bars et restaurants. Une valeur sûre !
Acquérir dans le quartier Les Maraîchers à Colmar
Ancien quartier agricole, ce dernier est l’un des derniers à être sorti de terre. Il comprend de nombreux espaces verts. L’idéal pour les familles !
Acheter dans le quartier de Sainte-Marie à Colmar
Ayant récemment subi une rénovation, il se situe à proximité du centre-ville. On aime aussi la présence de la gare SNCF sur son territoire. Très animé, il sera parfait pour les jeunes actifs.
Comment estimer un bien immobilier à Colmar ?
Pour réaliser l’évaluation d’un bien immobilier à Colmar, vous pouvez vous servir de notre simulateur de prix. Fiable, l’estimation repose sur le croisement de critères relatifs à l’emplacement et à l’état de votre logement. Vous pouvez aussi télécharger un rapport détaillé gratuit, qui comporte notamment des annonces de biens similaires, afin de vous permettre de bien vous positionner.
Autre possibilité, consultez les bases de données Patrim et Demande de valeurs foncières, mais sachez que les informations mentionnées ont quelques mois de retard.
Enfin, vous avez tout intérêt à faire appel à un mandataire immobilier local. Les partenaires d’Estimation en ligne vous proposent de se déplacer chez vous et de rédiger gratuitement un avis de valeur.