Prix de l'immobilier au m² à Haguenau (67500)
- Prix m² moyen
- 2 764 €
- 2 269 € à 3 146 €
- Prix m² moyen
- 2 678 €
- 2 057 € à 3 352 €
- Prix m² moyen
- 2 647 €
- 1 981 € à 3 340 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Haguenau
Le prix moyen du m² à Haguenau
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Le coût du m² près de Haguenau
Avec Estimation en ligne, vous avez également la possibilité d'analyser les données de vente des biens se situant dans les communes proches de Haguenau. Ainsi, vous pourrez trouver le prix de vente adéquat pour votre bien à Haguenau.
Les différents types de biens et leur proportion à Haguenau
Avoir connaissance de la proportion des sortes de biens disponibles dans votre commune est très important. En effet, cela vous permet de comprendre si votre logement est répandu dans votre zone ou s'il est plutôt exceptionnel. Retrouvez ci-dessous la manière dont les biens sont répartis à Haguenau :
Part nombre de pièces par biens construits à Haguenau
- 4% de 1 pièce
- 15% de 2 pièces
- 26% de 3 pièces
- 22% de 4 pièces
- 33% de 5 pièces
Combien d'habitants au km² à Haguenau ?
Pour être au fait de la valeur et du tarif exact du bien que vous mettez sur le marché, l'un des indicateurs à prendre en compte est le nombre de résidents au km². Effectivement, cette information permet de connaître l'offre et la demande à Haguenau. Vous pouvez aussi faire une comparaison de cette indication avec celles relatives aux années passées pour connaître si les personnes ont plutôt tendance à emménager dans cette ville ou à en partir.
Afin de vous aider à visualiser l'ampleur du marché, Haguenau compte aujourd'hui 34584 habitants. En reliant ce chiffre avec la superficie de Haguenau et la densité des villes frontalières, vous connaîtrez l'état de l'immobilier.
Population/évolution à Haguenau
La répartition des ménages à Haguenau
Pour vendre, il faut des clients, mais votre logement n'est pas fait pour n'importe quels acquéreurs. Il est intéressant d'être informé sur la répartition des ménages dans votre ville afin d'évaluer le type d'acquéreurs qui seront susceptibles d'être attirés par votre bien.
Ces informations sont naturellement évolutives, leur intérêt est simplement de vous donner une idée du marché pour laquelle vous pouvez envisager de vendre votre bien.
Pour Haguenau en 2024, la répartition des ménages s'organise comme suit :
Répartition entre locataires et propriétaires à Haguenau
Connaître la part de locataires et de propriétaires dans votre ville permet de mieux connaitre l'ampleur du marché à votre disposition. Suivant si vous désirez vendre ou louer, les types de consommateurs ne seront pas les mêmes et le marché que vous avez à disposition sera tout autre.
Vous retrouverez ci-dessous la répartition entre les locataires et les propriétaires à Haguenau :
Proportion de résidences principales et secondaires à Haguenau
- 91% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 8% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Haguenau
Maison41%
Appartements59%
Surfaces les plus recherchées à Haguenau
Avec son moteur de recherche, Estimation en Ligne dispose de la proportion des demandes, par surface, à Haguenau. Cela vous permet de savoir si votre bien sera très prisé par les acheteurs ou locataires.
Retrouvez ci-dessous les recherches des acheteurs à Haguenau en fonction des superficies des logements :
Surface recherchée à Haguenau
- La surface de recherche < 40m² représente 6%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 61%
- La surface de recherche > 100m² représente 33%
Vie de quartier à Haguenau
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Haguenau est une ville située dans le département du Bas-Rhin. Elle fait partie de la Collectivité européenne d’Alsace, en région Grand Est. Sa position privilégiée aux portes des capitales européennes (limitrophe avec l’Allemagne et proche de la Suisse, plus au sud) lui confère une certaine attractivité. La commune est, par ailleurs, située à moins de trente minutes en voiture du nord de Strasbourg et compte près de 34584 habitants. Le marché immobilier à Haguenau reste attractif, bien qu’il connaisse de légères augmentations du fait de l’intérêt croissant de nouveaux acquéreurs dans la ville.
Temps moyen de lecture : 6 minutes et 30 secondes
L’histoire de la ville de Haguenau
Les racines de la commune d’Haguenau remontent probablement au IIe siècle. À cette époque, un Duc décide de construire un château sur le vaste territoire verdoyant et encore vierge de toutes constructions humaines. Plus tard, se développent de premières activités autour du château : “l’enclos de la rivière” (d’où est tiré le nom de la ville de Haguenau) né progressivement. Durant les siècles qui suivent, la ville accueille de nombreux ducs, empereurs (Frédéric Ier Barberousse) ou encore roi (Richard Coeur de Lion, roi d’Angleterre et duc de Normandie) qui y résident. Jusqu’au XVIe siècle, la ville de Haguenau est le théâtre de nombreux lieux culturels : des imprimeries, des églises Saint-Georges et Saint-Nicolas, une chancellerie ou encore l’Ancienne Douane.
Les ravages de la guerre de Trente Ans
La guerre de Trente Ans (1618-1648) marque profondément le territoire alsacien qui sera victime de sièges et d’occupations étrangères comme celui de Mansfeld en 1621. Lorsque l’Alsace est rattachée à la France en 1648, le territoire alsacien et la ville d’Haguenau vivent de grandes tensions avec le pouvoir royal français. Ces tensions perdurent durant les décennies qui suivront et conduiront Louis XIV à ordonner d’incendier la ville : Haguenau est détruite.
La renaissance de la commune de Haguenau
Il faut attendre la fin de la Guerre de succession d’Espagne (dans les années 1715) pour que Haguenau ressuscite. Elle entame une reconstruction gigantesque et devient la troisième ville (après Strasbourg et Colmar) la plus riche. Du XVIIIe au XXe siècle, la ville de Haguenau se développe tant sur le point de l’urbanisation (musées et écoles se construisent) que celui de la commercialisation de produits agricoles (venant du territoire de la ville).
1940 : occupation allemande à Haguenau
Entre la Première Guerre mondiale et la Seconde, la ville de Haguenau devient l’un des bastions de l’autonomisme alsacien. En 1940, elle est occupée par les Allemands, pendant cinq ans. C’est dans les années 1950 que la ville entame une (énième) reconstruction accompagnée d’un développement important de ses activités, en particulier industrielles. La ville de Haguenau devient rapidement un centre industriel important dont la résonance s’étend sur tout le territoire de l’Alsace du Nord. Depuis, la ville ne cesse de redorer son image en engageant des travaux de rafraîchissement réguliers pour maintenir l’image de la ville.
Un patrimoine riche dans la ville de Haguenau
Du fait de son histoire riche, marquée par de nombreuses guerres, occupations et reconstruction, la commune de Haguenau possède un large éventail d’édifices historiques, témoignant de son évolution et de son histoire.
- La Banque de France qui est aujourd’hui transformée en Musée du Bagage.
- Le Grenier Saint-Georges : une manufacture et lieu de restauration d’orgues (instruments)
- La Fontaine aux Abeilles
- L’École St Georges avec une architecture coloniale et impériale.
- L’Église St Georges et son architecture gothique.
- Les Hôtels du Bailli Hoffmann, Barth, du Commandant de la Place et de Fleckenstein
- Le Musée Historique qui retrace l’histoire de la ville et accueille une collection d’objets remarquables. L’ancien couvent des Annonciades est aujourd’hui devenu une annexe du Musée Historique et abrite des expositions.
- La Basilique Notre-Dame de Marienthal
- Les Bains municipaux transformés en lieu culturel
- L’ancienne chancellerie convertie aujourd’hui en Musée Alsacien et centre d’informations pour les touristes.
- L’ancienne douane qui jadis était un passage de contrôle d’entrée des marchandises dans la commune. Ici encore, le lieu a été reconverti en espace culturel (concert, repas, réunions).
- L’Hôtel de Ville édifié au début du XXe siècle.
La commune de Haguenau : un territoire développé de l’Alsace du Nord
Marquée par des soubresauts historiques qui ont parfois ravagé son territoire, la ville de Haguenau est aujourd’hui une commune reconnue pour son développement. Un développement qui a été influencé par les deux métropoles qui l’entourent : au sud, la ville de Strasbourg, au nord, celle de Karlsruhe. Aujourd’hui la ville est le quatrième pôle urbain d’Alsace.
L’activité économie de la ville de Haguenau
Malgré une industrialisation plutôt lente, la ville de Haguenau est aujourd’hui reconnue pour son pôle économique important. La commune concentre près de 23 000 emplois sur son territoire et accueille de grandes entreprises comme Schaeffler France, Sew Usocome, Mars ou encore Siemens.
Étudier dans la ville de Haguenau
La ville de Haguenau poursuit son développement en matière d’enseignement. Elle accueille aujourd’hui plus de 1000 étudiants sur son territoire : formation infirmière, diplôme universitaire de technologie (DUT) ou institut universitaire de technologie (IUT).
Haguenau : une référence en matière de militarisation
Marquée par ses nombreuses occupations et affrontements sur son territoire, la commune de Haguenau a développé son pôle militaire, en particulier en matière de renseignement. La ville s’est ainsi édifiée en territoire d’accueil de plusieurs services de renseignement nationaux : la Brigade Renseignements, le 2e Régiment de Hussards, le 28e Groupe Géographique ou encore, le 54e Régiment de Transmissions.
La culture dans la ville de Haguenau
Commune développée, Haguenau accueille de nombreux lieux et événements culturels : médiathèque, théâtre, maison de la musique, de nombreux musées, un centre de loisirs nautiques (Nautiland) et près de 150 associations réparties au sein de la commune.
La forêt de Haguenau : Forêt d’exception.
Au XVe siècle, l’empereur Sigismond confère à la forêt du territoire un caractère d’indivision entre Haguenau et l’État. Cette propriété voyage au cours des siècles et est aujourd’hui, encore en vigueur.
Située au nord de la plaine d’Alsace, la Forêt Indivise s’étend sur plus de 210 kilomètres carrés, lui octroyant la 6e position du plus grand territoire forestier de France. Espace naturel labellisé Forêt d’Exception, sa particularité se trouve dans sa typologie : une forêt nordique qui accueille principalement le sylvestre et le chêne, puis le hêtre et le boulot. La forêt de Haguenau rejoint ainsi le rang des forêts mixtes à feuillus et résineuses d’Europe.
Les prix de l’immobilier dans la ville de Haguenau
Du fait de son développement récent et de son cadre de vie attractif, l’immobilier dans la ville de Haguenau est florissant comme dans le reste du département du Bas-Rhin et des villes proches de Strasbourg.
Prix au mètre carré pour un appartement et une maison à Haguenau
D’un point de vue global, le prix au mètre carré moyen dans la ville de Haguenau est de 2 764 € au mètre carré. Plus précisément, la répartition des prix selon le type de logement est la suivante :
- Pour un appartement dans la ville de Haguenau, un acquéreur peut espérer trouver en moyenne un prix moyen au mètre carré de 2 678 € avec des variations selon le quartier ou la rue.
- Pour une maison dans la ville de Haguenau, un acquéreur peut espérer trouver en moyenne un prix moyen au mètre carré de 2 647 € avec des variations selon le quartier ou la rue.
On constate raisonnablement que le prix moyen au mètre carré d’une maison est inférieur à celui d’un appartement.
Sur les cinq dernières années, le prix immobilier à Haguenau a connu une évolution de ses prix de l’immobilier de +26%.
Comparaison du prix de l’immobilier : Strasbourg versus Haguenau
À titre de comparaison, le prix moyen au mètre carré dans la métropole de Strasbourg est de 2 764 € : ( 2 678 € pour un appartement et 2 647 € pour une maison).
Située à seulement trente minutes de la ville de Strasbourg, la commune de Haguenau représente une réelle attractivité en matière de prix de l’immobilier.
Tendance immobilière dans le Bas-Rhin
Depuis plusieurs années, le département du Bas-Rhin connaît une forte attractivité. Les prix immobiliers sont plus attractifs que dans une grande ville. Il est ainsi possible d’acquérir un bien immobilier plus grand, à moindre coût. Le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen correspond à 73m² à Haguenau tandis qu’il correspond à seulement 35m² à Strasbourg. Dans le département du Bas-Rhin, le marché immobilier est très dynamique. Le nombre d’acquéreurs est supérieur de près de 16% au nombre réel de biens disponibles à la vente dans la commune.