Prix de l'immobilier au m² à Troyes (10000)

Troyes est une commune française de 62 828 habitants située dans l’Aube dans la région du Grand Est. 

Cette dernière s’étend sur 13,2km² et est divisée en 5 cantons différents. 

Troyes est la septième commune la plus peuplée de la région du Grand Est. Elle se situe juste derrière Colmar. 

Troyes bénéficie d’un patrimoine et d’une histoire très riche. Ancienne cité médiévale fondée par les Romains, elle portait le nom à la période gallo-romaine d’Augustobona en hommage à l’empereur Augustus. 

Troyes, la ville à forte activité dans le textile va être durant de très nombreuses années la capitale du Comté de champagne qui va voir passer un très grand nombre de comtes au fils des ans. 

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Troyes ? 

La ville française de Troyes comptait en 2016 près de 37 211 logements au total. Parmi ces derniers il y a 87,9% d’entre eux qui sont des résidences principales, 1,7% d’entre eux qui sont des résidences secondaires ou des logements occasionnels et 10,3% d’entre eux qui sont des logements vacants.

Parmi les biens immobiliers présents dans cette commune, il y a une majorité d’appartements qui sont au nombre de 28 810 et une minorité de maisons qui sont quant à elles 7 754. 

En ce qui concerne les prix des appartements au m², ces derniers sont compris entre 1 388 et 2 817€ pour les appartements avec un prix moyen fixé à 1 877 € €. 

Pour ce qui est des prix des maisons, ces derniers oscillent entre 1 601 et 3 262€ avec un prix moyen fixé à 2 018 € €. 

La vie à Troyes 

La ville de Troyes est une cité médiévale qui dispose d’un patrimoine architectural et historique très riche. Troyes est une très ancienne ville qui a été fondée à l’époque romaine. Aujourd’hui encore, on peut retrouver dans toute la ville d’incroyables maisons construites en bois et en pierres. On retrouve également des maisons à pans de bois qui rappellent le style gothique du Moyen Âge mélangé à la Renaissance.

Les quartiers de Troyes

Ce sont 9 quartiers différents qui composent la ville de Troyes.

• Quartier Saint-Jean 

Le quartier Saint-Jean est le quartier dans lequel sont organisées les célèbres foires de Champagne à Troyes. 

Ce sont ces foires qui ont assuré la richesse de cette ancienne cité médiévale. Ces dernières ont lieu plusieurs fois dans l’année toujours au même endroit c’est-à-dire à proximité de l’église Saint-Jean-au-Marché. 

• Quartier de La Madeleine

Le quartier de la Madeleine se trouve dans ce que l’on appelle « le bouchon de champagne ». Cet endroit est surnommé ainsi, car vu du ciel, il a la forme d’un bouchon de champagne.

En visitant ce quartier, il est possible de découvrir :

• L’église de la Madeleine de Troyes soit la plus ancienne église de la ville ;
• Le jardin des innocents qui est un cimetière qui entoure l’église de la Madeleine.

À l’époque, la population de ce quartier était exclusivement constituée d’artisans et de commerçants. On y retrouvait toutes sortes de commerces comme des tanneurs, des professions libérales, des draperies ou des institutions financières. 

Dans l’actuelle rue Charles de Gaulle anciennement appelée rue du Bois, toutes les maisons sont équipées de caves, car les commerçants de l’époque s’en servaient pour tisser le coton. 

• Quartier de la Cité 

Le quartier de la Cité est le plus ancien quartier de la ville de Troyes. Ce quartier fortifié compte en son sein des remparts datant du 3e siècle qui ont été érigés pour lutter contre l’invasion germanique. 

À l’intérieur de ce quartier médiéval, on retrouve le cœur chrétien de la ville avec un certain nombre d’édifices comme :

• La cathédrale Saint-Pierre Saint Paul qui est réputée pour disposer des plus beaux vitraux de France ;
• L’ancien palais épiscopal qui est actuellement le musée d’art moderne de Troyes ;
• L’ancienne abbaye Saint-Loup qui est désormais le musée Saint-loup ;
• L’ancien hospice Saint-Nicolas qui a été reconverti en logements ;
• L’ancien hôtel-Dieu-le-Compte désormais le centre universitaire de la ville…  

• Ancien quartier juif

À l’époque moyenâgeuse, plus ou moins toutes les villes possédaient leur quartier juif. 

Celui de Troyes portait le nom de la Broce-aux-Juifs et était situé dans la 1re ville fortifiée. Dès le moyen-âge, il y avait une forte communauté juive qui est venue s’installer dans ce quartier. 

Le célèbre rabbin Rachi (Chlomo ben Itshak), commentateur de la Bible hébraïque et Talmud fonde au sein de ce quartier une école Talmudique. 

• Quartier des Halles

Avec le quartier Saint-Jean, celui des Halles représentait à l’époque du moyen-âge le centre commercial de la ville de Troyes. 

Comme son nom l’indique, le quartier des Halles abrite le marché des Halles de Troyes qui regroupe près de 35 commerces alimentaires : boucherie, primeur, poissonnerie… 

En termes d’architecture, on peut encore aujourd’hui se promener dans ce quartier pittoresque au sein de ruelles médiévales qui allient un mélange de maisons à pans de bois, mais également des monuments de style haussmannien qui désormais abrite de grands magasins ainsi que des banques.

• Quartier Saint-Nizier

Le quartier Saint-Nizier abrite en son sein les plus belles maisons à colombage de la ville. Ces dernières datent du XVIe siècle. 

Se trouve dans la rue Kléber, la maison du Dauphin qui est l’une des plus anciennes maisons de la ville et qui à l’origine était un commerce de draperie. Cette maison doit son nom au fils aîné du roi de France qui aurait commercé avec les propriétaires de cette maison. 

Au sein de cette première extension gallo-romaine, il est possible de découvrir l’église Saint-Nizier qui dispose de très beaux vitraux. 

Le site Chaillouet fait partie de ce quartier. Dans ce dernier, on peut y retrouver les vestiges d’une ancienne villa gallo-romaine. 

• Quartier de Vauluisant

Le quartier de Vauluisant fut appelé le « quartier haut » durant de nombreuses années, car c’était le siège de la bourgeoisie entre le XIV et XVIe siècle. 

Les familles qui y résidaient étaient de riches marchands qui habitaient essentiellement dans la rue Turenne. 

Dans ce quartier troyen, on peut y découvrir l'église Saint-Pantaléon qui à la période de la renaissance était une paroisse pour les bourgeois. Aujourd’hui, cette église est un musée de la Statuaire religieuse champenoise. 

Initialement, cette église était une synagogue et c’est 1189 qu’elle est devenue une église catholique. 

• Quartier des Théâtres 

Comme son nom l’indique, le quartier des théâtres regroupe un certain nombre de lieux d’agréments. 

Dans ce quartier se trouve le théâtre de champagne qui a été construit à l’emplacement de l’ancien cirque municipal détruit lors d’un incendie en 1892. 

Inspiré par l’Italie, le quartier des théâtres compte en son sein le théâtre de la Madeleine constitué de salles rouge et or. 

L’espace Argence qui tient son nom de Désiré Argence, le maire de Troyes entre 1859 et 1870. Aujourd’hui, cet espace est un centre de spectacle et de congrès, mais c’est également le conservatoire de musique, de danse et de théâtre de Troyes.

• Les quais de Seine

L’eau présente à Troyes permettait en premier lieu de lutter contre les incendies. De nombreux moulins étaient à cette époque construits afin d’alimenter les différents commerces en eaux. 

En se promenant dans ce quartier, on a la possibilité de découvrir les canaux et les puits de cette ville. 

L’ancienne abbaye Notre-Dame-aux-Nonnains qui abritait le couvent de femmes du diocèse de Troyes est depuis 1794 la préfecture de l’Aude.

Aux pieds de la préfecture se trouve la place de la Libération qui est construite sur un ancien cimetière. Aujourd’hui cette place est la jonction entre le corps et la tête du bouchon de champagne. 

En dessous de cette place se trouve un parking souterrain de 7 étages qui sont chacun décorés de vitraux. 

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