Prix de l'immobilier au m² à Troyes (10000)
- Prix m² moyen
- 1 968 €
- 1 520 € à 2 201 €
- Prix m² moyen
- 1 877 €
- 1 395 € à 2 499 €
- Prix m² moyen
- 2 018 €
- 1 600 € à 2 847 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Troyes
Le prix moyen du m² à Troyes
Le tarif en moyenne d'un m² à Troyes est de 1 968 € . Si vous désirez vendre votre logement, Estimation en ligne vous propose d'effectuer une évaluation du prix de votre demeure.
Le prix du m² autour de Troyes
Il est intéressant de connaître les tarifs de vente des communes aux alentours de Troyes, surtout si votre logement se situe à proximité d'une d'entres elles. C'est pourquoi Estimation en ligne vous donne la possibilité de vous renseigner à propos des biens immobiliers en vente au sein des communes avoisinantes,
Répartition des biens à Troyes
La répartition des types de biens est un élément important qui affecte le tarif de vente, peu importe la commune. Estimation en ligne fait un recensement de la totalité des biens à Troyes. Voici leur proportion :
Part nombre de pièces par biens construits à Troyes
- 11% de 1 pièce
- 23% de 2 pièces
- 30% de 3 pièces
- 22% de 4 pièces
- 15% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Troyes ?
Actuellement, la commune de Troyes comprend 60380 habitants. Cette indication est effectivement significative mais d'autres informations le sont aussi. La densité de population est une donnée essentielle sur le prix auquel peuvent se vendre les logements à Troyes. La densité correspond au nombre de personnes par rapport à l'étendue de la commune. A titre d'exemple, la densité de Paris sera bien plus élevée que la densité dans une petite ville. Une donnée supplémentaire importante est la progression de la densité sur les dernières années. Une densité grandissante sera en corrélation avec des prix de biens plus chers à Troyes, étant donné que le nombre de demandes augmente.
Population/évolution à Troyes
Quels sont les profils d'acheteurs à Troyes ?
Tous les foyers n'auront pas les mêmes exigences. Une personne seule va davantage chercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple recherchera certainement un logement avec au moins une chambres selon leur projet, une famille avec des enfants, quant à elle, désirera principalement un vaste appartement ou une maison spacieuse à Troyes. Pour mettre un bien immobilier en vente, il faut viser les acheteurs pertinents. Un célibataire et un ménage auront des demandes différentes. Afin de connaître la présence de votre cible dans votre secteur, Estimation en ligne vous propose une liste des foyers à Troyes. Cela vous permettra de savoir si les futurs acquéreurs se trouvent au coeur de votre cible ou pas.
Vous devez par ailleurs considérer le fait que certains foyers sont en voie d'évoluer et vont par la suite adapter leurs recherches de biens de sorte à pouvoir réaliser leur projet de famille.
Nombre de locataires et propriétaires
En fonction de votre projet immobilier, il est important de connaître la répartition des locataires et des propriétaires qu'il y a dans votre commune. Dans le cas où vous souhaitez louer un bien, votre unique cible sera les personnes qui souhaitent louer un bien à Troyes. Lorsqu'il s'agit de vendre un bien, qu'il s'agisse de locataires ou de propriétaires, ils peuvent éventuellement devenir de futurs acheteurs.
Ces renseignements sur la répartition des locataires et propriétaires vous permettent d'avoir une meilleure vision des acquéreurs potentiels pour accroître vos chances de vendre votre logement.
Nous vous avons dressé le portrait de la population en fonction du statut des résidents (propriétaires ou locataires) à Troyes :Proportion de résidences principales et secondaires à Troyes
- 87% de résidences principales
- 2% de résidences secondaires
- 11% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Troyes
Maison21%
Appartements79%
Quelles sont les surfaces les plus prisées à Troyes ?
Avec son moteur de recherche, Estimation en Ligne dispose de la répartition des demandes, par surface, dans votre ville. Cela vous permet de savoir si votre bien immobilier sera très prisé par les futurs acquéreurs ou locataires.
Retrouvez ci-dessous les recherches des acheteurs à Troyes en fonction des superficies des logements :
Surface recherchée à Troyes
- La surface de recherche < 40m² représente 18%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 70%
- La surface de recherche > 100m² représente 12%
Vie de quartier à Troyes
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Troyes est une commune française de 62 828 habitants située dans l’Aube dans la région du Grand Est.
Cette dernière s’étend sur 13,2km² et est divisée en 5 cantons différents.
Troyes est la septième commune la plus peuplée de la région du Grand Est. Elle se situe juste derrière Colmar.
Troyes bénéficie d’un patrimoine et d’une histoire très riche. Ancienne cité médiévale fondée par les Romains, elle portait le nom à la période gallo-romaine d’Augustobona en hommage à l’empereur Augustus.
Troyes, la ville à forte activité dans le textile va être durant de très nombreuses années la capitale du Comté de champagne qui va voir passer un très grand nombre de comtes au fils des ans.
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Troyes ?
La ville française de Troyes comptait en 2016 près de 37 211 logements au total. Parmi ces derniers il y a 87,9% d’entre eux qui sont des résidences principales, 1,7% d’entre eux qui sont des résidences secondaires ou des logements occasionnels et 10,3% d’entre eux qui sont des logements vacants.
Parmi les biens immobiliers présents dans cette commune, il y a une majorité d’appartements qui sont au nombre de 28 810 et une minorité de maisons qui sont quant à elles 7 754.
En ce qui concerne les prix des appartements au m², ces derniers sont compris entre 1 388 et 2 817€ pour les appartements avec un prix moyen fixé à 1 877 € €.
Pour ce qui est des prix des maisons, ces derniers oscillent entre 1 601 et 3 262€ avec un prix moyen fixé à 2 018 € €.
La vie à Troyes
La ville de Troyes est une cité médiévale qui dispose d’un patrimoine architectural et historique très riche. Troyes est une très ancienne ville qui a été fondée à l’époque romaine. Aujourd’hui encore, on peut retrouver dans toute la ville d’incroyables maisons construites en bois et en pierres. On retrouve également des maisons à pans de bois qui rappellent le style gothique du Moyen Âge mélangé à la Renaissance.
Les quartiers de Troyes
Ce sont 9 quartiers différents qui composent la ville de Troyes.
- Quartier Saint-Jean
Le quartier Saint-Jean est le quartier dans lequel sont organisées les célèbres foires de Champagne à Troyes.
Ce sont ces foires qui ont assuré la richesse de cette ancienne cité médiévale. Ces dernières ont lieu plusieurs fois dans l’année toujours au même endroit c’est-à-dire à proximité de l’église Saint-Jean-au-Marché.
- Quartier de La Madeleine
Le quartier de la Madeleine se trouve dans ce que l’on appelle « le bouchon de champagne ». Cet endroit est surnommé ainsi, car vu du ciel, il a la forme d’un bouchon de champagne.
En visitant ce quartier, il est possible de découvrir :
- L’église de la Madeleine de Troyes soit la plus ancienne église de la ville ;
- Le jardin des innocents qui est un cimetière qui entoure l’église de la Madeleine.
À l’époque, la population de ce quartier était exclusivement constituée d’artisans et de commerçants. On y retrouvait toutes sortes de commerces comme des tanneurs, des professions libérales, des draperies ou des institutions financières.
Dans l’actuelle rue Charles de Gaulle anciennement appelée rue du Bois, toutes les maisons sont équipées de caves, car les commerçants de l’époque s’en servaient pour tisser le coton.
- Quartier de la Cité
Le quartier de la Cité est le plus ancien quartier de la ville de Troyes. Ce quartier fortifié compte en son sein des remparts datant du 3e siècle qui ont été érigés pour lutter contre l’invasion germanique.
À l’intérieur de ce quartier médiéval, on retrouve le cœur chrétien de la ville avec un certain nombre d’édifices comme :
- La cathédrale Saint-Pierre Saint Paul qui est réputée pour disposer des plus beaux vitraux de France ;
- L’ancien palais épiscopal qui est actuellement le musée d’art moderne de Troyes ;
- L’ancienne abbaye Saint-Loup qui est désormais le musée Saint-loup ;
- L’ancien hospice Saint-Nicolas qui a été reconverti en logements ;
- L’ancien hôtel-Dieu-le-Compte désormais le centre universitaire de la ville…
- Ancien quartier juif
À l’époque moyenâgeuse, plus ou moins toutes les villes possédaient leur quartier juif.
Celui de Troyes portait le nom de la Broce-aux-Juifs et était situé dans la 1re ville fortifiée. Dès le moyen-âge, il y avait une forte communauté juive qui est venue s’installer dans ce quartier.
Le célèbre rabbin Rachi (Chlomo ben Itshak), commentateur de la Bible hébraïque et Talmud fonde au sein de ce quartier une école Talmudique.
- Quartier des Halles
Avec le quartier Saint-Jean, celui des Halles représentait à l’époque du moyen-âge le centre commercial de la ville de Troyes.
Comme son nom l’indique, le quartier des Halles abrite le marché des Halles de Troyes qui regroupe près de 35 commerces alimentaires : boucherie, primeur, poissonnerie…
En termes d’architecture, on peut encore aujourd’hui se promener dans ce quartier pittoresque au sein de ruelles médiévales qui allient un mélange de maisons à pans de bois, mais également des monuments de style haussmannien qui désormais abrite de grands magasins ainsi que des banques.
- Quartier Saint-Nizier
Le quartier Saint-Nizier abrite en son sein les plus belles maisons à colombage de la ville. Ces dernières datent du XVIe siècle.
Se trouve dans la rue Kléber, la maison du Dauphin qui est l’une des plus anciennes maisons de la ville et qui à l’origine était un commerce de draperie. Cette maison doit son nom au fils aîné du roi de France qui aurait commercé avec les propriétaires de cette maison.
Au sein de cette première extension gallo-romaine, il est possible de découvrir l’église Saint-Nizier qui dispose de très beaux vitraux.
Le site Chaillouet fait partie de ce quartier. Dans ce dernier, on peut y retrouver les vestiges d’une ancienne villa gallo-romaine.
- Quartier de Vauluisant
Le quartier de Vauluisant fut appelé le « quartier haut » durant de nombreuses années, car c’était le siège de la bourgeoisie entre le XIV et XVIe siècle.
Les familles qui y résidaient étaient de riches marchands qui habitaient essentiellement dans la rue Turenne.
Dans ce quartier troyen, on peut y découvrir l'église Saint-Pantaléon qui à la période de la renaissance était une paroisse pour les bourgeois. Aujourd’hui, cette église est un musée de la Statuaire religieuse champenoise.
Initialement, cette église était une synagogue et c’est 1189 qu’elle est devenue une église catholique.
- Quartier des Théâtres
Comme son nom l’indique, le quartier des théâtres regroupe un certain nombre de lieux d’agréments.
Dans ce quartier se trouve le théâtre de champagne qui a été construit à l’emplacement de l’ancien cirque municipal détruit lors d’un incendie en 1892.
Inspiré par l’Italie, le quartier des théâtres compte en son sein le théâtre de la Madeleine constitué de salles rouge et or.
L’espace Argence qui tient son nom de Désiré Argence, le maire de Troyes entre 1859 et 1870. Aujourd’hui, cet espace est un centre de spectacle et de congrès, mais c’est également le conservatoire de musique, de danse et de théâtre de Troyes.
- Les quais de Seine
L’eau présente à Troyes permettait en premier lieu de lutter contre les incendies. De nombreux moulins étaient à cette époque construits afin d’alimenter les différents commerces en eaux.
En se promenant dans ce quartier, on a la possibilité de découvrir les canaux et les puits de cette ville.
L’ancienne abbaye Notre-Dame-aux-Nonnains qui abritait le couvent de femmes du diocèse de Troyes est depuis 1794 la préfecture de l’Aude.
Aux pieds de la préfecture se trouve la place de la Libération qui est construite sur un ancien cimetière. Aujourd’hui cette place est la jonction entre le corps et la tête du bouchon de champagne.
En dessous de cette place se trouve un parking souterrain de 7 étages qui sont chacun décorés de vitraux.
Estimer la valeur d’un bien immobilier à Troyes ?
Estimer un bien immobilier est une étape qui peut survenir à différents moments. Elle peut intervenir lors de l’achat d’un bien, lors de sa mise en vente ou bien lors de la mise en location de ce dernier.
Faire estimer un bien immobilier consiste à connaître la valeur exacte que possède ce dernier. Cela permet de fixer un prix à la vente et la mise en location ainsi que d’avoir la garantie que le bien qu’on souhaite acquérir vaut la somme demandée.
Un bien immobilier peut être estimé de différentes manières, mais la solution la plus fiable et la plus rapide reste l’estimation immobilière en ligne.
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