Prix de l'immobilier au m² à Bastia (20200)
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- Prix m² moyen
- 3 144 €
- 2 548 € à 3 795 €
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
- Prix m² moyen
- 3 142 €
- 2 259 € à 3 914 €
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
- Prix m² moyen
- 3 154 €
- 2 707 € à 4 706 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Bastia
Le prix moyen du m² à Bastia
à Bastia, le prix moyen du m² est de 3 144 € . Effectuez une évaluation précise de votre bien sur Estimation en Ligne.
Que ce soit un appartement ou une maison, vous obtiendrez une idée du prix moyen auquel votre logement peut être vendu.
Le prix du m² dans les communes autour de Bastia
Avoir connaissance des tarifs en vigueur dans les localités près de Bastia permet aussi d'obtenir une meilleure connaissance et aide à estimer le bon prix de votre bien immobilier, notamment s'il se situe à la frontière avec une de ces villes. Estimation en ligne vous indique le prix de vente des biens voisins :
Répartition des biens à Bastia
Il existe différents types de biens : studios, résidences neuves ou anciennes, terrains... Il est recommandé d'avoir connaissance de la part des différents biens dans la commune de Bastia. Cela est susceptible de faire varier significativement le tarif de vente si celui-ci est plutôt unique à Bastia. Estimation en ligne liste tous les logements à Bastia, répartis comme suit :
Part nombre de pièces par biens construits à Bastia
- 4% de 1 pièce
- 13% de 2 pièces
- 38% de 3 pièces
- 31% de 4 pièces
- 14% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Bastia ?
La densité de population (total de personnes résidentes par rapport à la superficie) à Bastia explique aussi la capacité à réaliser une vente facilement ou non. En effet, si une ville possède une densité élevée, il est très probable de toucher un grand nombre d'acheteurs, et donc de vendre assez vite son logement. Cette variable pourra faire varier le prix de vente de votre bien à Bastia.
Population/évolution à Bastia
Quels sont les profils d'acquéreurs à Bastia ?
Tous les foyers n'auront pas les mêmes envies. Un individu seul va plutôt chercher un studio, un couple demandera certainement un logement avec au moins une pièces en fonction de leur projet, alors qu'une famille avec plusieurs enfants voudra plutôt un grand appartement ou une maison spacieuse à Bastia. Pourdéterminer les cibles de votre bien, Estimation en ligne a catalogué l'ensemble des foyers qui vous donnera une image de leur disposition à Bastia.
Ces variables démographiques ne sont bien entendu pas fixes. Un homme seul ou une femme seule pourra devenir un couple ou une famille dans les années futures Cependant, elles vous permettent de visualiser votre part de marché au moment de la recherche.
Nombre de locataires et propriétaires à Bastia
Si vous avez un projet à l'esprit, il est essentiel de connaître la la proportion de locataires et propriétaires dans votre ville de sorte à mieux prévoir la part de marché disponible. Lors d'un bien immobilier mis en location, il est préférable que la commune compte une proportion de locataires importante.
Vous retrouverez ci-dessous le nombre de propriétaires et de locataires à Bastia :
Proportion de résidences principales et secondaires à Bastia
- 96% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 3% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Bastia
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
Maison8%
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
Appartements92%
Du Studio à la villa, quelles surfaces sont les plus demandées à Bastia ?
Afin de connaître les attentes des éventuels acquéreurs au niveau de la surface de logement à Bastia, Estimation en ligne recense toutes les recherches effectuées et vous les met à disposition.
Retrouvez ci-dessous l'inventaire des demandes les plus effectuées à Bastia :
Surface recherchée à Bastia
- La surface de recherche < 40m² représente 10%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 78%
- La surface de recherche > 100m² représente 12%
Vie de quartier à Bastia
![personnages](https://cdn.estimationenligne.com/personnages_12fafd5e5f.png?updated_at=2023-06-30T14:19:27.970Z)
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Cap sur l’un des fleurons de la Méditerranée : la Corse ! Celle que l’on surnomme l’île de Beauté n’est plus à présenter. Entre mer et montage, sous le soleil exactement, elle dévoile un cadre naturel époustouflant.
En Haute-Corse, la ville de Bastia est la deuxième la plus peuplée de l’île, après Ajaccio. Important port et principal centre d’activités économiques, elle recèle bien d’autres atouts comme une belle offre culturelle et une qualité de vie remarquable. Zoom sur l’estimation immobilière de Bastia !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Bastia ?
Pour vous installer en Corse, il faut compter près de 3 800 euros du mètre carré pour un appartement, 4 300 euros du mètre carré pour une maison. Bien plus accessibles, les prix de vente à Bastia progressent, portés par les facteurs d’attractivité qui suivent.
Les transports en commun pour un investissement à Bastia
Si vous êtes équipé d’une voiture, vous pourrez rejoindre les autres villes de Haute-Corse et de la Corse du Sud grâce à la RT 11, la D80 et la D81. Sinon, les Bastiais et les Bastiaises ont accès à des transports publics :
- Une quinzaine de lignes de bus ;
- Une gare ferroviaire ;
- Un aéroport situé à 16 kilomètres.
Source : commune de Bastia
Les écoles et universités pour s’installer à Bastia
Malgré sa taille, la ville ne dispose pas de campus universitaire sur son territoire. Mais elle gère deux établissements d’enseignement supérieur (IRA et ENSAM) ainsi que :
- Des places en crèches ;
- 18 écoles maternelles privées et publiques ;
- 14 écoles élémentaires publiques et privées
- 5 collèges publics et privé ;
- 5 lycées.
*Source : ville de Bastia.
Le bassin d’emplois pour vivre à Bastia
Ce sont le port de commerce et l’industrie qui ont façonné le dynamisme économique de Bastia. Autre grand employeur : l’aéroport.
Le cadre de vie bastiais
La ville met à disposition des habitants :
- De nombreux équipements sportifs : 9 stades, 2 piscines, 2 courts de tennis, une base nautique, des terrains de sport… ;
- De nombreux équipements culturels : une bibliothèque, un théâtre, un centre culturel, une salle de spectacle, des studios de danse … ;
- 50 hectares d’espaces verts : détendez-vous dans les squares, jardins et parcs.
Quelle est la composition du parc immobilier à Bastia ?
Pourcentage des immeubles et des maisons, taux de résidences principales et secondaires : on vous donne les clés pour mieux appréhender le parc résidentiel de la ville.
Composition du parc résidentiel
- 96.6 % de résidences principales ;
- 1.6 % de résidences secondaires ;
- 1.9 % de logements vacants (ce taux se révèle très largement inférieur à la moyenne nationale de 8.3 %) ;
- 91.3 % d’appartements ;
- 8.5 % de maisons.
Répartition des logements par typologie
Vous trouverez plus facilement des grandes superficies que des petites surfaces, comme vous le dévoile la fréquence des logements par typologie :
- 38.8 % de T3 ;
- 33.8 % de T4 ;
- 12.6 % de T5 et plus ;
- 11.8 % de T2 ;
- 3 % de T1.
Quels sont les prix immobiliers à Bastia ?
Dans le département de la Corse, les prix moyens au mètre carré s’établissent autour de 3 800 euros pour un appartement, 4 300 euros pour une maison. Plus accessibles s’agissant des appartements, Bastia voit ses prix augmenter de manière moins rapide que la moyenne du département.
Prix moyen au m² carré à Bastia en fonction du type de bien
Nos agents immobiliers évaluent le prix moyen au mètre carré à Bastia à 3 144 € .
Comme dans toutes les communes de Corse, les maisons se vendent à un coût plus élevé que les appartements :
- 3 142 € du mètre carré pour un appartement à Bastia ;
- 3 144 € du mètre carré pour une maison à Bastia.
Prix moyen des appartements à Bastia par typologie
- Appartement T1 : 3 335 €/m²
- Appartement T2 : 3 448 €/m²
- Appartement T3 : 3 143 €/m²
- Appartement T4 : 3 191 €/m²
- Appartement T5 et plus : 3 267 €/m²
Prix moyen des maisons à Bastia par type
- Maison T3 : 3 436 €/m²
- Maison T4 : 4 392 €/m²
- Maison T5 : 4 045 €/m²
- Maison T6 et plus : 3 962 €/m²
Quartiers les plus chers et les moins chers de Bastia
Pour réaliser une acquisition dans le quartier le plus cher, Saint-Joseph, vous devez disposer d’une enveloppe d’au moins 3 500 euros du mètre carré. Il s’approche de la barre des 4 000 euros du mètre carré dans la rue la plus chère de Bastia : la route supérieure de Cardo.
Pour réaliser un achat immobilier à un coût moins élevé, ciblez le quartier le moins cher : Lupino. Le prix au mètre carré excède de quelques dizaines d’euros la barre des 2 600 euros. Comptez même une centaine d’euros de moins dans la rue la moins chère de Bastia : avenue Sampiero Corso.
Quels sont les prix à la location à Bastia ?
Pour calculer le taux de rendement brut d’un investissement immobilier à Bastia, vous devez connaître les prix à la location pour un appartement et une maison. Hors location saisonnière, nous estimons le rendement autour de 4.2 %.
Ratio propriétaires et locataires
Estimé à 58.7 %, le pourcentage de locataires se révèle très supérieur à celui des propriétaires (39.6 %). Un bon point pour un investissement locatif à Bastia !
Loyer moyen à Bastia
Selon nos experts locaux, le loyer mensuel moyen s’élève à 13 € au m2.
Loyer moyen par catégorie de logement
- Loyer au m² d’un appartement à Bastia : 12.60 euros du m².
- Loyer au m² d’une maison à Bastia : 13.80 euros du mètre carré.
Pour améliorer la rentabilité de votre placement dans la pierre, prospectez un logement dans le quartier aux loyers les plus élevés : Centre-ville / ancien (13 euros/m²)
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Bastia ?
En progression continue depuis la dernière décennie, le marché immobilier bastiais laisse espérer une belle plus-value à la revente :
- Sur 1 an : + 9.3 % ;
- Sur 2 ans : + 11.3 % :
- Sur 5 ans : + 25.9 % ;
- Sur 10 ans : + 29.6 %.
La progression des prix en Corse s’avère plus importante que celle de la ville, excepté pour 2022, où elle est identique :
- Sur 1 an : + 9.3 % ;
- Sur 2 ans : + 12.8 % :
- Sur 5 ans : + 30.7 % ;
- Sur 10 ans : + 36.2 %.
Le délai de vente moyen s’établit à 63 jours.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Bastia ?
En hausse constante, la demande locative profite au marché de la location bastiais :
- + 5 % en 1 an ;
- + 12 % en 5 ans.
Où acheter à Bastia ?
Voici notre sélection des meilleurs quartiers où investir à Bastia.
Investir dans le quartier du centre-ville de Bastia / Vieux Port
Démarré en 2022, un chantier de rénovation s’achèvera à l’horizon 2023. Dans ce cœur historique de la ville, ancien petit village de pêcheurs, la mairie entreprend une revalorisation du cadre de vie, avec la végétalisation des lieux, un prolongement du jardin et la création d’une aire de jeux pour les enfants.
Le lieu idéal où habiter en famille ou quand on est jeune actif, pour profiter de l’ambiance animée qui règne ici.
Acquérir dans le quartier Saint-Antoine
Se blottissant sur les hauteurs de la ville, ce quartier offre des vues à couper le souffle à ses habitants. Il accueillera bientôt un parc de santé et des jardins pour l’agriculture en ville. Les petites maisons anciennes seront renovées.
Investir dans le quartier Sud
Populaire, il fait l’objet d’un programme de renouvellement urbain. Le but est de rénover l’existant et d’installer plus d’équipements publics afin de renforcer sa mixité.
Comment estimer un bien immobilier à Bastia ?
Ce point sur le marché immobilier bastiais vous permet d’effectuer la première évaluation d’un logement. Mais en tant que vendeur, vous cherchez à dégager la plus-value la plus haute possible, et en tant qu’acheteur, à négocier le prix. Encore faut-il que ce dernier soit correctement fixé, en fonction de critères comme l’emplacement exact et les caractéristiques du bien immobilier.
Deux options pour affiner votre évaluation :
- L’estimation en ligne de Bastia : vous la découvrirez après avoir rempli le questionnaire de notre simulateur de prix gratuit ;
- L’avis de valeur réalisé par l’un de nos mandataires immobiliers. Sans engagement de mandat, il expertise votre domicile et vous indique une fourchette de prix sur laquelle vous positionner.
N’hésitez pas à vous faire rappeler par l’un de nos négociateurs pour réaliser une transaction immobilière dans les meilleures conditions,