Prix de l'immobilier au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)
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- Prix m² moyen
- 2 868 €
- 2 997 € à 4 025 €
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
- Prix m² moyen
- 3 862 €
- 2 879 € à 4 798 €
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
- Prix m² moyen
- 2 820 €
- 2 253 € à 3 500 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
Quel est le prix moyen du m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Dans la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois, le tarif moyen du m² est de 2 868 € . Si vous désirez vous séparer de votre logement, faites une appréciation gratuite sur Estimation en ligne.
Quel est le tarif d'un m² immobilier dans les villes autour de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Avoir connaissance des tarifs pratiqués dans les agglomérations voisines de Sainte-Geneviève-des-Bois permet aussi d'avoir plus de renseignements et aide à estimer le bon prix de votre logement, particulièrement s'il se situe très proche d'une de ces communes. Estimation en ligne vous montre le tarif de vente des biens immobiliers aux alentours :
Les différentes sortes de biens immobiliers et leur proportion à Sainte-Geneviève-des-Bois
La répartition des types de logements est une donnée importante qui a un impact sur le tarif de vente, peu importe la ville. Estimation en ligne identifie tous les biens à Sainte-Geneviève-des-Bois. Voici leur proportion :
Part nombre de pièces par biens construits à Sainte-Geneviève-des-Bois
- 5% de 1 pièce
- 10% de 2 pièces
- 24% de 3 pièces
- 29% de 4 pièces
- 31% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Si vous voulez savoir quelle est la valeur de votre logement, le nombre total d'habitants au km² s'impose comme un élément à analyser. Il est vrai qu'une ville qui compte une grande densité signifie que la part de demandeurs est importante et qu'il y aura donc de multiples acquéreurs potentiels pour votre bien à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Afin de vous donner une idée de l'ampleur du marché, Sainte-Geneviève-des-Bois compte aujourd'hui 18065 habitants. Il est alors nécessaire de confronter ce nombre à la superficie de la commune et aux données des agglomérations avoisinantes pour comprendre l'état actuel du marché
Population/évolution à Sainte-Geneviève-des-Bois
Quelle est la répartition des foyers à Sainte-Geneviève-des-Bois
Pour vendre, il faut des acheteurs, cependant votre bien n'est pas conçu pour tous les acheteurs. Il est indispensable de connaître la composition des ménages dans votre ville de sorte à estimer la catégorie d'acquéreurs qui seront susceptibles d'être intéressés par votre bien.
Ces données sont naturellement variables, vous pouvez simplement vous en servir pour avoir une vision du marché à votre disposition afin de vendre votre bien immobilier.
Voici comment sont divisés les foyers à Sainte-Geneviève-des-Bois :
Nombre de locataires et propriétaires à Sainte-Geneviève-des-Bois
Lorsque vous montez un projet immobilier, il est nécessaire de connaître la la proportion de locataires et propriétaires sur votre territoire pour mieux visualiser la part de marché dont vous disposez. Selon que vous prétendez à vendre ou à louer, vos cibles ne seront pas identiques et le marché que vous avez à disposition sera tout autre.
Ces informations vous permettront d'estimer la taille du marché disponible afin de votre objectif de vente ou de location. Estimation en ligne a récolté toutes ces informations, nous vous proposons ici la répartition de locataires et propriétaires à Sainte-Geneviève-des-Bois :
Proportion de résidences principales et secondaires à Sainte-Geneviève-des-Bois
- 98% de résidences principales
- 0% de résidences secondaires
- 2% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
Maison49%
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
Appartements51%
Surfaces les plus demandées à Sainte-Geneviève-des-Bois
Afin de savoir si votre bien à Sainte-Geneviève-des-Bois sera prisé, il est important de connaître les surfaces les plus prisées à Sainte-Geneviève-des-Bois. Estimation en Ligne recense toutes les recherches afin de définir la surface recherchée par les acquéreurs.
Pour Sainte-Geneviève-des-Bois en 2024 la part des recherches par superficie est de :
Surface recherchée à Sainte-Geneviève-des-Bois
- La surface de recherche < 40m² représente 9%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 69%
- La surface de recherche > 100m² représente 23%
Vie de quartier à Sainte-Geneviève-des-Bois
![personnages](https://cdn.estimationenligne.com/personnages_12fafd5e5f.png?updated_at=2023-06-30T14:19:27.970Z)
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Située dans le département de l’Essonne, en Île-de-France, Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) est une commune de la région parisienne. La ville est entourée des communes de Villemoisson-sur-Orge, Saint-Michel-sur-Orge, Villiers-sur-Orge, Morsang-sur-Orge et Longpont-sur-Orge. Ville de la banlieue éloignée de Paris, au sud de la capitale, elle abrite plus de 18065 Génovéfains sur son territoire. Le prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois est attractif et attire un grand nombre de Parisiens souhaitant accéder à un titre de propriété (difficilement atteignable dans la capitale).
Temps moyen de lecture : 6 minutes et 30 secondes
L’histoire de la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois
Historiquement, c’est seulement à partir du VIe siècle que l’on parvient à remonter aux premières origines de la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois. À cette époque, un monastère se construit sur le territoire du petit village. Son nom “Sainte-Geneviève” tire ses racines de la légende de Sainte-Geneviève, celle que l’on appelle communément la “patronne de Paris”. Selon la légende véhiculée au fil des siècles, Sainte-Geneviève aurait fait apparaître une eau miraculeuse. Cette eau présente de nombreuses vertus, et aurait été capable de guérir certaines maladies enfantines incurables dans les années 440.
L’histoire de la commune a ainsi été marquée par cette histoire durant tous les siècles qui suivront son aménagement et son développement. Elle en adopte le nom : Sainte-Geneviève-des-Bois.
Aujourd’hui, la ville possède un riche patrimoine témoignant de son histoire.
Le patrimoine historique à Sainte-Geneviève-des-Bois
- Le Donjon et son marché : un ensemble de constructions présidées par une tour de forme cylindrique héritée du Moyen-Âge et classée monument historique dans les années 1920. Tout autour s’est organisé et développé un grand parc, accessible de nos jours.
- L’Église orthodoxe Notre-Dame-de-l’Assomption : une grande église de couleur blanche avec un toit vert.
- Les colonnes de la paix : dont est marqué le nom de chaque Génovéfain sur ses briques.
- La Grotte qui contiendrait l’eau miraculeuse de Saint Geneviève des années 448. Chaque année, un pèlerinage est organisé pour atteindre l’eau miraculeuse de la Grotte durant les fêtes de Pâques.
- L’Hôtel de Ville est un bâtiment historique édifié par l’architecte René Guignard dans les années 1930. C’est un édifice remarquable qui participe à la notoriété de la ville.
- La serre d’inspiration canadienne, dont les constructions françaises sont plutôt rares.
Le territoire de Sainte-Geneviève-des-Bois
Le territoire de la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois s’étend sur plus de 4000 hectares. Ses terres sont bordées par deux ruisseaux : le Talot et le Ru. Ici, l’activité rurale y est importante (et principale). Elle est tournée en grande partie vers la culture des céréales. Le quartier le plus populaire de la ville est celui du Faubourg du Puyrault qui abrite la plus grande part des habitants de la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois. Aujourd’hui, 90% des terres de la ville de l’Essonne sont désormais urbanisées (dont 75% effectivement construits). La part restante, dédiée à l’activité rurale, est principalement composée de bois communal.
Vivre à Sainte-Geneviève-des-Bois, un attrait grandissant ?
Au même titre qu’une grande partie des communes situées en banlieue parisienne et dans la grande couronne, la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois a connu une forte augmentation de sa population ces dernières années. Cela s’explique en partie par le développement massif des lignes de transport reliant les différentes villes d’Île-de-France à la capitale. L’offre de transport dans la commune de l’Essonne permet ainsi de réduire de façon importante les distances. Les axes les plus connus à Sainte-Geneviève-des-Bois sont probablement la ligne C du RER d’Île-de-France (qui permet de rejoindre Paris rapidement) ainsi que de grands axes routiers dont la nationale 104 et la ligne Paris-Bordeaux. À seulement douze kilomètres de la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois est situé l’aéroport Paris-Orly, conférant à la ville du département de l’Essonne une rapidité des déplacements et un accès facilité au reste du territoire français - mais également européen et mondial.
L’aménagement urbain et la politique environnementale à Sainte-Geneviève-des-Bois
La commune de l’Essonne s’est engagée activement pour la mise en place de nombreux efforts en matière d’urbanisation et de développement de ses services pour l’environnement. À travers de nombreux projets, elle renouvelle cet engagement :
- une politique environnementale tournée vers le développement durable et la sensibilisation de la faune et la flore.
- une gestion de ses espaces verts publics.
- l’aménagement urbain qui se développe au fil du temps grâce à de nombreux projets d’aménagements du territoire.