Prix de l'immobilier au m² à Bléré (37150)
- Prix m² moyen
- 2 210 €
- 1 655 € à 2 446 €
- Prix m² moyen
- 2 858 €
- 1 877 € à 3 722 €
- Prix m² moyen
- 2 195 €
- 1 556 € à 2 791 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Bléré
Quel est le prix moyen du m² à Bléré ?
Appartement ou maison, effectuez une évaluation précise de votre logement grâce à Estimation en ligne. Nos données précises sur le tarif du m² à Bléré ( 2 210 € ) et nos connaissances sur le marché de l'immobilier vous certifient estimation fiable.
Les dernières estimations réalisées
Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.
Le coût du m² à proximité de Bléré
Il est important d'avoir connaissance des prix de vente des communes à côté de Bléré, notamment si votre logement est situé une d'entres elles. C'est pourquoi Estimation en ligne vous permet de consulter les biens immobiliers en vente dans les communes avoisinantes,
Les différentes sortes de biens et leur proportion à Bléré
Connaître la répartition des différents types de biens immobiliers disponibles dans la commune où vous habitez est essentiel. Effectivement, cela vous offre la possibilité de vous rendre compte de la rareté de votre bien dans le secteur. Observez ci-dessous la proportion des biens immobiliers à Bléré :
Part nombre de pièces par biens construits à Bléré
- 2% de 1 pièce
- 13% de 2 pièces
- 22% de 3 pièces
- 26% de 4 pièces
- 37% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Bléré ?
Si vous désirez savoir quelle est la valeur de votre habitation, la quantité de personnes au km² représente un paramètre à regarder. En effet, cette donnée renseigne à propos de l'offre et la demande à Bléré. Vous avez par ailleurs la possibilité de comparer cette indication avec celles des années passées dans le but de connaître si les individus ont plutôt tendance à acheter au sein de cette agglomération ou à en déménager.
Afin d'avoir une idée de l'état du marché immobilier proche de votre commune à Bléré, les données démographiques, de superficie ainsi que celles des communes à proximité sont essentielles ! Estimation en ligne vous apporte ces chiffres qui vous serviront à déterminer le tarif juste.
Population/évolution à Bléré
Quels sont les profils d'acheteurs à Bléré ?
Chaque consommateur aura des besoins différents Un individu célibataire va plutôt rechercher un studio, un couple demandera certainement un bien avec 1 ou 2 pièces en fonction de leur situation, alors qu'une famille avec 2 ou 3 enfants désirera plutôt un appartement ou une maison spacieuse à Bléré. Pour vendre un bien immobilier, il faut pouvoir viser les acheteurs pertinents. Une personne seule et une famille n'auront pas les mêmes attentes. Pour savoir si la cible que vous souhaitez atteindre est bien existante, Estimation en ligne vous propose une liste des ménages à Bléré. Cela vous permettra de savoir si les acheteurs potentiels font partie intégrante des consommateurs que vous ciblez ou pas.
Ces variables démographiques ne sont bien entendu pas fixes. Une personne seule pourra évoluer vers un couple et même une famille avec le temps. Néanmoins, elles vous permettent de visualiser la part de marché à votre disposition du processus de vente.
Part de locataires et de propriétaires à Bléré
Vous devez connaître la répartition de locataires et de propriétaires qui habitent dans votre commune à Bléré, sachant que cet élément peut influencer votre projet immobilier. Si votre souhait est d'acheter un bien dans le cadre d'un investissement locatif, vous ciblerez prioritairement les personnes déjà locatrices. En revanche, si vous désirez mettre votre logement en vente, les locataires tout comme les propriétaires seront potentiellement intéressés.
Ces informations vous permettront d'affiner votre projet immobilier pour simplifier la vente de votre logement.
Nous vous avons détaillé ci-dessous la proportion de propriétaires et de locataires à Bléré :Proportion de résidences principales et secondaires à Bléré
- 86% de résidences principales
- 5% de résidences secondaires
- 9% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Bléré
Maison76%
Appartements24%
Studio ou villa, quelles surfaces sont les plus demandées à Bléré ?
Estimation en ligne possède un moteur de recherche ayant la capacité d'enregistrer l'historique des demandes et de ressortir les plus fréquentes en ce qui concerne la surface habitable à Bléré.
Les surfaces de logements les plus populaires à Bléré sont les suivantes :
Surface recherchée à Bléré
- La surface de recherche < 40m² représente 6%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 62%
- La surface de recherche > 100m² représente 32%
Vie de quartier à Bléré
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
« Petite ville, grand renom », telle est la devise de Chinon, jolie cité d’Indre-et-Loire. Bordée par la Vienne et nichée au cœur des vignes, cette ville conjugue cadre de vie confortable et dynamisme économique. Quels sont les autres atouts de Chinon ? À quels niveaux se situent les prix de l’immobilier à Chinon ? Qu’en est-il du prix moyen au mètre carré à Chinon ? Autant de questions que vous devez vous poser si vous envisagez d’habiter ou d’investir à Chinon. Nos réponses sont ici.
Qu'est-ce qui impacte les prix de l’immobilier à Chinon ?
Chinon, une ville bien équipée
Chinon est bien équipée en infrastructures de transport, en services publics et en commerces. Ce qui rend la vie quotidienne plus agréable et facile aux 8 100 Chinonais qui y résident.
Côté transports :
- La route départementale D751 relie Chinon à Tours (47 kilomètres), tandis que la départementale D947 permet de rejoindre Saumur (30 kilomètres).
- La proximité de l’autoroute A85 permet de rejoindre rapidement Angers en 1h, tandis que autoroute A10 met Poitiers et Paris, respectivement à 1h et 3h de route.
- Des trains express régionaux (TER) font la navette, plusieurs fois par jour, entre Chinon et Tours.
- 3 lignes de cars Rémi (réseau de mobilité interurbaine de la région Centre-Val de Loire) desservent Chinon.
- Les bus du réseau Sitravel (communauté de communes Chinon Vienne et Loire) permettent de circuler entre les différents quartiers de Chinon. Ils assurent aussi les liaisons Chinon, Beaumont-en-Véron, Avoine, Port Boulet et Bourgueil.
Par ailleurs, la ville ne manque pas de services publics. Sur son territoire, on compte plusieurs écoles (maternelle, primaire et élémentaire), un collège, un lycée, un lycée professionnel, un centre de formation d’apprentis agricoles et un centre universitaire. Un groupe scolaire privé complète l’offre éducative.
La commune dispose aussi d’un centre hospitalier d’une capacité de 650 lits, répartis sur différents sites (hôpital François Rabelais, maison d’accueil spécialisé, unité de soins de longue durée, établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes…).
Côté commerces et restaurants, près d’une soixantaine animent le centre-ville. Le marché du jeudi matin regroupe une centaine d’exposants (alimentation et produits manufacturés). Une fois par mois, la brocante attire les amateurs d’objets et de meubles anciens.
Enfin, cinq supermarchés sont à la disposition des habitants.
La dynamique économique de Chinon est agricole, touristique et industrielle
Chinon est la tête de file de la communauté de communes de Chinon Vienne et Loire (19 communes), forte de 24 000 habitants, 2 500 entreprises et 15 000 emplois.
L’économie de Chinon est à la fois traditionnelle (agriculture) et technologique (industrie nucléaire).
Plus de 65 % du territoire de la commune (39 km²) est en territoire agricole (prairies, terres cultivées, forêts…). L’activité agricole est dominée par la culture de la vigne et le commerce du vin. Le Chinon (AOC) est connu dans le monde entier. Les cépages cultivés sont le cabernet franc et le cabernet-sauvignon pour les vins rouges et rosés, et le chenin (vins blancs). Au-delà de la viticulture, on compte des exploitations maraîchères et horticoles, ainsi qu’une filière bois.
La construction, dès les années 60, de la centrale nucléaire de Chinon (à Avoine, au nord-ouest de la ville) a fortement contribué au développement économique de la cité. La centrale de Chinon représente 6 % de la production nucléaire française et emploie plus de 2 200 salariés (EDF et entreprises partenaires). Elle fait vivre tout un tissu de sous-traitants (maintenance industrielle, logistique, formation, intérim).
Chinon se situe au cœur du Val de Loire, inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Son patrimoine historique (forteresse royale, centre-ville ancien, musées…), naturel (parc régional Loire-Anjou-Touraine) et viticole attire des milliers de touristes chaque année.
Les principales tendances du marché immobilier à Chinon
Le dynamisme agricole, industriel, commercial et touristique de la ville permet de comprendre l'évolution des prix de l’immobilier à Chinon. Ainsi, en un an, les prix immobiliers affichent une hausse de 0%. En regardant l’historique des prix de l’immobilier de Chinon sur les cinq dernières années, on note également une hausse importante des prix : +26 %.
Au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans cette commune s’élevait à 2 210 € le m².
Faut-il investir à Chinon ?
À Chinon, les prix de l’immobilier restent accessibles et ils séduisent les acquéreurs en quête :
- d’une résidence principale.
- d’une maison pour la retraite.
- d’un achat de résidence secondaire.
- ou d’un investissement locatif.
Chinon, une ville qui rime avec patrimoine et nature
Située aux confins de la Touraine, de l’Anjou et du Poitou, Chinon occupe une position stratégique depuis les temps anciens. Bâtie sur les coteaux de la Vienne, la ville laisse admirer son remarquable patrimoine architectural : forteresse royale, ville-fort avec ses ruelles en pente et ses passages secrets, quartiers Saint-Etienne et Canonial, musée du vin et de la tonnellerie, musée le Carroi… Chinon détient le label « Villes et Pays d’art et d’histoire ».
De nombreuses manifestations culturelles jalonnent la vie de la cité, tout au long de l’année.
Pour les amoureux de la nature, les puys du Chinonais forment une réserve naturelle de 55 hectares dans laquelle il est agréable de randonner. Gérée par le conservatoire des espaces naturels Centre-Val de Loire, la réserve fait partie du réseau Natura 2000.
Une belle offre culturelle et de loisirs
Pour les amateurs de culture, Chinon propose une programmation diversifiée avec plusieurs événements qui rythment l’année : concerts, cinéma, B.D, marchés à thème (médiéval, de Noël…), des braderies…
La ville compte d’ailleurs de nombreux lieux culturels comme :
- 1 Bibliothèque
- 1 Conservatoire de Musique
- 1 Musée d’Art et d’Histoire
- 1 espace polyvalent (salle de spectacles)
- la Galerie de l’Hôtel de ville
- la collégiale Saint Mexme
- 1 cinéma
- un espace Public Numérique
- un Centre de documentation
- les Archives municipales…
Quant aux férus de sport, ils bénéficient de nombre d’équipements et du dynamisme des associations locales :
- 4 gymnase
- 2 stades
- 1 piscine municipale
- 1 city stade
- 1 terrain de tennis
- 1 hippodrome
- 1 plan d’eau
Et de nombreuses activités : football, rugby, tir à l’arc, pétanque, boule de fort, motocross, stand de tir…
Zoom sur le marché immobilier chinonais
Avec ses multiples atouts économiques et résidentiels, la commune attire les investisseurs. Le cours de l’immobilier de Chinon poursuit donc sa croissance. Vous êtes tentés ? Reste à connaître le prix du m² sur Chinon.
Prix de vente au m² à Chinon
L’acquisition d'une maison ou d'un appartement à Chinon vous intéresse ? Sachez qu’actuellement, les prix de l’immobilier (prix maison ou appartement Chinon) progressent. Le prix au mètre carré est de 2 210 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).
Il faut compter entre 2 858 € le m² (prix moyen appartement Chinon) et 2 195 € le m² (prix maison Chinon).
Le point sur le prix au m² selon le type de biens :
Prix moyen maison à Chinon
- Maison 3 pièces / T3 : 1 710 euros le m²
- Maison 4 pièces / T4 : 1 727 euros le m²
- Maison 5 pièces / T5 : 1 797 euros le m²
- Maison 6 pièces / T6 et + : 1 599 euros le m²
Prix appartement à Chinon
- Appartement 1 pièce /T1 : - euros le m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 2 003 euros le m²
- Appartement 3 pièces / T3 : 1 935 euros le m²
Le prix moyen d'une maison à Chinon est de 143 000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Chinon est de 89 000 euros.
Prix au m² location à Chinon
À Chinon, les locataires s’acquittent d’un loyer médian de 10 euros le m² (hors charges pour un appartement). Cette estimation est calculée d’après les 4 derniers trimestres, toute surface confondue.
Cette tendance est-elle durable ? En ce qui concerne l'évolution des loyers, cela est visiblement le cas, dans le sens où ils affichent +14 % sur 5 ans.
Comptez ainsi :
- Appartement 1 pièce / T1 : 13 euros/m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 11 euros/m²
- Appartement 3 pièces / T3 et + : 9 euros/m²
Les prix au m² par quartier à Chinon
Le marché de l'immobilier est dynamique à Chinon. Toutefois, des opportunités d’acquisition existent dans les quartiers du centre-ville ancien de Chinon et dans le quartier récent des Hucherolles.
Estimation d’un bien immobilier à Chinon
Un projet de mise en vente ou d’achat immobilier à Chinon ? Avant de vous lancer dans cette transaction immobilière, il convient de connaître le prix du bien en question. Il s’avère donc essentiel pour les propriétaires désirant vendre et les acheteurs projetant d’acquérir de connaître le prix du mètre carré dans la ville de Chinon, mais aussi plus précisément dans le quartier et la rue où se situe le logement.
À partir de là, deux solutions s’offrent à vous :
- réaliser une estimation, gratuite, en ligne. Cette évaluation se fondera sur la tendance des prix du marché immobilier à proximité de l’adresse, mais aussi sur les caractéristiques de la maison ou de l’appartement.
- demander un avis de valeur (gratuit) à un professionnel de l'immobilier (agent immobilier, mandataire…) sur Chinon.
Ces deux options permettent de concrétiser votre projet immobilier rapidement, au juste prix et dans des conditions favorables.