Prix de l'immobilier au m² à Quimper (29000)
- Prix m² moyen
- 2 524 €
- 2 002 € à 2 951 €
- Prix m² moyen
- 2 498 €
- 1 793 € à 3 361 €
- Prix m² moyen
- 2 242 €
- 1 716 € à 3 095 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Quimper
Quel est le prix moyen du m² à Quimper ?
Dans la commune de Quimper, le prix moyen du m² est de 2 524 € . Si vous souhaitez vous séparer de votre bien, faites une évaluation gratuite avec Estimation en ligne.
Le coût du m² aux alentours de Quimper
Il est intéressant d'avoir connaissance des tarifs de vente des agglomérations aux alentours de Quimper, en particulier si votre bien est situé à la frontière avec une d'entres elles. Ainsi, Estimation en ligne vous offre la possibilité de vous renseigner à propos des logements en vente au sein des villes avoisinantes,
Les différentes sortes de biens et leur proportion à Quimper
Connaître la répartition des différentes catégories de biens disponibles dans la ville où vous logez est crucial. En effet, cela vous donne la possibilité de vous rendre compte de la rareté de votre bien à Quimper. Retrouvez ci-dessous la répartition des biens immobiliers à Quimper :
Part nombre de pièces par biens construits à Quimper
- 7% de 1 pièce
- 17% de 2 pièces
- 21% de 3 pièces
- 21% de 4 pièces
- 34% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Quimper ?
Si vous désirez savoir quelle est la valeur de votre logement, le nombre de personnes par km² représente un paramètre à étudier. Il est vrai qu'une ville qui compte une large densité indique que la quantité de demandes est élevée et qu'il y aura de ce fait de multiples acheteurs potentiels pour votre bien à Quimper.
Pour vous aider à imaginer l'ampleur du marché, Quimper compte aujourd'hui 63437 habitants. En corrélant ce taux avec la surface de Quimper et la densité des agglomérations voisines, vous obtiendrez une vision l'état du marché immobilier.
Population/évolution à Quimper
Les profils d'acheteurs à Quimper
Tous les foyers n'auront pas les mêmes envies. Une personne seule va plutôt chercher un studio, un couple demandera probablement un logement comportant au moins une chambres selon leur situation, alors qu'une famille avec plusieurs enfants désirera principalement un vaste appartement ou une maison spacieuse à Quimper. La répartition des foyers (célibataires, couple sans enfant, couple avec enfants...) variera d'une zone géographique à une autre. Cette donnée est sensible d'avoir une influence sur la vente du bien immobilier que vous possédez à Quimper car il ne va pas forcément correspondre aux besoins de tout le monde.
La répartition des foyers à Quimper vous permet d'imaginer l'offre du marché à une période précise. Il va de soi que certains couples sans enfant peuvent chercher un une surface plus grande car ils envisagent par exemple d'avoir des enfants par la suite.
Part de locataires et de propriétaires à Quimper
En fonction de votre projet de vente, il est important de s'informer sur la répartition des locataires et des propriétaires qu'il y a dans votre commune. Dans le cas d'un investissement locatif, vous rechercherez seulement des individus qui souhaitent prendre un bien en location à Quimper. Dans le cadre d'une vente, un locataire ou un propriétaire pourra être intéressé par votre logement.
Avec ces données, vous pourrez perfectionner votre projet de location ou de vente immobilière.
Nous vous avons dressé le portrait de la population en fonction du statut des résidents (propriétaires ou locataires) à Quimper :Proportion de résidences principales et secondaires à Quimper
- 88% de résidences principales
- 3% de résidences secondaires
- 9% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Quimper
Maison47%
Appartements53%
Studio ou villa, quelles surfaces sont les plus prisées à Quimper ?
Afin de connaître les besoins des potentiels acquéreurs en termes de taille de bien à Quimper, Estimation en ligne répertorie toutes les recherches effectuées et vous les met à disposition.
Retrouvez ci-après l'inventaire des demandes les plus effectuées à Quimper :
Surface recherchée à Quimper
- La surface de recherche < 40m² représente 13%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 62%
- La surface de recherche > 100m² représente 25%
Vie de quartier à Quimper
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
En région Bretagne, dans le département du Finistère, mettez le cap sur une ville pleine de charme : Quimper ! Capitale de la Cornouaille, la ville recèle un patrimoine historique de toute beauté, entre ses maisons à colombages, la cathédrale Saint-Corentin, l’église de Locmaria ou encore l’Hôtel de préfecture et le château de Lanniron.
Les habitants plébiscitent aussi cette commune pour son environnement verdoyant, ses criques sauvages et la vivacité de la culture bretonne. Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré et procéder à une estimation immobilière à Quimper ? Lisez ce guide !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Quimper ?
Les prix immobiliers à Quimper ont progressé de 50 % ces 5 dernières années. Quels facteurs justifient une telle attractivité pour cette ville bretonne ? On vous les expose.
Les transports en commun pour un investissement à Quimper
Pour leur mobilité et déplacements en ville et dans les environs, les Quimpérois et Quimpéroises ont accès à un vaste réseau de transports publics. Appelé QUB (Quimper Bretagne Occidentale), il comprend * :
- Des lignes de bus circulant toutes les 12 minutes (IlliQo) ;
- Des lignes complémentaires qui passent toutes les 30 minutes (Connexity) ;
- Des lignes péri-urbaines ;
- Des lignes suburbaines ;
- Une navette électrique qui sillonne l’hypercentre ;
- Une navette pour rejoindre l’aéroport ;
- Une gare SNCF.
Source : commune de Quimper
Les écoles et universités pour s’installer à Quimper
La ville possède un pôle universitaire sur son territoire, qui accueille près de 5 000 étudiants chaque année. Une cible idéale pour un investissement locatif à Quimper.
De plus, la ville administre de nombreux établissements scolaires dont * :
- Des crèches ;
- 19 écoles maternelles publiques ;
- 22 écoles primaires ;
- 9 collèges publics et privés ;
- 8 lycées publics et privés.
*Source : ville de Quimper
Le bassin d’emplois pour vivre à Quimper
Historiquement, le dynamisme économique de Quimper s’est bâti sur l’industrie de la pêche. Aujourd’hui, l’économie est dominée par le secteur de la fonction publique territoriale et le tourisme.
Le cadre de vie quimpérois
Les habitants ont accès à :
- De nombreux équipements sportifs : 11 terrains de foot et de rugby, des salles de sport, des complexes sportifs, des pistes d’athlétisme, des circuits de cross ou encore un centre nautique… ;
- Une belle offre d’équipements culturels : des médiathèques, 3 musées, des salles de cinéma, un centre d’art contemporain, 2 théâtres, des salles de spectacle… ;
- Des bâtiments remarquables : découvrez le théâtre Max Jacob, la chapelle de Ti Mamm Doué, le lycée Chaptal ou encore la maison des Cariatides ;
- 102 hectares d’espaces verts : flânez dans les jardins, squares, parcs dont le jardin de la Retraite et le jardin de la Paix.
Quelle est la composition du parc immobilier à Quimper ?
Le parc résidentiel est assez bien équilibré, avec 52.7 % d’appartements et 46.5 % de maisons. (Source : INSEE). Si le taux national de logements vacants s’élève à 8.3 %, il est supérieur ici : 9.4 %.
En vous installant dans cette ville, vous profiterez de logements spacieux, si l’on se réfère à leur répartition par typologie :
- 34.5 % de T5 et plus ;
- 21.1 % de T3 ;
- 19.6 % de T4 ;
- 17.5 % de T2 ;
- 7.2 % de T1.
Quels sont les prix immobiliers à Quimper ?
Si les prix du Finistère restent inférieurs à 2 500 euros, la ville, qui bénéficie d’un engouement fort, affiche des prix en moyenne supérieurs à 7 % à ceux du département.
Prix moyen au m² carré à Quimper en fonction du type de bien
Pour vous faire profiter d’une estimation fiable de la valeur réelle de votre logement, Estimation en ligne, spécialiste de l’expertise immobilière, a mis au point une calculette de prix professionnelle.
Se basant sur de nombreux critères et les données des transactions immobilières récentes, elle vous permet de connaître le prix de vente d’une maison ou d’un appartement en quelques minutes.
Par ailleurs, nos professionnels de l'immobilier sur le terrain évoluent le prix moyen au mètre carré à Quimper à 2 524 € .
Il n’existe pas de différence notable entre les prix des maisons et des appartements :
- 2 498 € du mètre carré pour un appartement à Quimper ;
- 2 524 € du mètre carré pour une maison à Quimper.
Prix moyen des appartements à Quimper par typologie
- Appartement T1 : 2.423 €/m²
- Appartement T2 : 2.304 €/m²
- Appartement T3 : 2.216 €/m²
- Appartement T4 et plus : 1.962 €/m²
Prix moyen des maisons à Quimper par type
- Maison T3 : 3.004 €/m²
- Maison T4 : 2.717 €/m²
- Maison T5 : 2.623 €/m²
- Maison T6 et plus : 2.584 €/m²
Quartiers les plus chers et les moins chers de Quimper
Dans le quartier le plus cher de Quimper, Ergue Arnel, vous devrez consacrer un peu plus de 2 500 euros par mètre carré à votre achat immobilier.
Si vous disposez d’une plus petite enveloppe, préférez le quartier le moins cher de Quimper : Penhars. Les prix au mètre carré s’élèvent à peine au-dessus de 2 200 euros du mètre carré.
Quels sont les prix à la location à Quimper ?
Alors faut-il investir à Quimper ? Selon nos estimations, le taux de rendement brut peut atteindre 7.5 % en location classique.
Ratio propriétaires et locataires
C’est assez rare en France, mais dans cette commune, les propriétaires sont plus nombreux que les locataires. Ils représentent ainsi respectivement 55.2 % et 43.5 % des habitants.
Loyer moyen à Quimper
Nos experts immobiliers évaluent le loyer mensuel moyen à Quimper à : 11 € au m2.
Loyer moyen par catégorie de logements
Quelle catégorie de biens immobiliers faut-il privilégier pour doper la rentabilité d’un investissement immobilier à Quimper ? Comme souvent, ce sont les appartements qui sont loués plus cher :
- Loyer au m² d’un appartement à Quimper : 11.5 euros du m².
- Loyer au m² d’une maison à Quimper : 9 euros du mètre carré.
Si vous le pouvez, réalisez une acquisition dans le quartier aux loyers les plus élevés : le centre-ville
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Quimper ?
Bien moins cher que Vannes, le marché quimpérois jouit d’une belle embellie, avec une très forte progression des prix sur ces dernières années :
- Sur 1 an : +8.9 % ;
- Sur 2 ans : + 28.9 % :
- Sur 5 ans : + 58.8 % ;
- Sur 10 ans : + 58.3 %.
Du fait de l’engouement des investisseurs pour cette ville, le délai de vente moyen, tous logements confondus, s'établit à 30 jours.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Quimper ?
La ville séduit aussi les locataires, grâce à son cadre de vie et à ses loyers encore accessibles. Cet attrait se traduit par une forte augmentation des prix sur le marché de la location :
- + 9 % en 1 an ;
- + 26 % en 5 ans.
Où acheter à Quimper ?
Dans quels quartiers investir à Quimper pour s’offrir le meilleur potentiel de plus-value à la revente ? Voici la sélection d’Estimation en ligne.
Investir dans le quartier centre-est (Eau-Blanche)
Objet de toutes les attentions, ce quartier est actuellement en pleine transformation. Outre la présence d’un pôle d’échange multimodal, il verra son visage se transformer, avec des projets de destruction, construction neuve et réhabilitation de l’existant. Sortiront aussi de terre une grande salle événementielle et des aménagements paysagers. Un quartier en devenir sur lequel investir !
Acquérir dans le quartier centre-ville de Quimper
Installez-vous dans un cadre remarquable en optant pour l’hyper centre de Quimper, hérissé de maisons à pans de bois. Outre les nombreux monuments historiques, il abrite de nombreux commerces, bars et restaurants. Un lieu idéal pour tous les profils d’acheteurs : jeunes actifs, seniors et familles.
Investir dans le quartier Locmaria à Quimper
Blotti sur les rives de l’Odet, ce quartier est l’un des plus anciens et des plus prisés de la ville. Aussi appelé quartier des faïenceries, car de nombreux artisans y sont installés, il constitue une bonne option pour les acquéreurs en quête de calme, ou ceux qui souhaitent faire de la location saisonnière et qui pourront ainsi attirer les touristes.
Comment estimer un bien immobilier à Quimper ?
Vous souhaitez approfondir vos informations sur l’estimation à Quimper ? Il existe des bases de données mises au point par l’administration fiscale, qui recensent les prix des transactions immobilières récentes. L’inconvénient, c’est qu’il existe un décalage de quelques mois entre le moment où les prix sont enregistrés et celui où ils sont publiés.
Vous avez donc tout intérêt à vérifier leur évolution sur notre simulateur de prix gratuit, qui vous permet de réaliser une estimation immobilière de Quimper en ligne. Il croise de nombreux critères sur l’état de votre bien immobilier et son emplacement pour calculer sa valeur vénale.
Estimation en ligne a aussi développé un rapport précis et détaillé, qui mentionne de nombreuses informations, dont des annonces de biens similaires à vendre, afin de pouvoir comparer.
Enfin, pourquoi pas profiter d’un avis de valeur gratuit et sans engagement, réalisé par un professionnel ? Nos mandataires immobiliers locaux se déplacent chez vous pour effectuer une estimation précise et fiable de votre bien immobilier.