Prix de l'immobilier au m² à Mâcon (71000)

Mâcon et son paysage vallonné ont retenu votre attention pour faire l’acquisition d’un bien ou y louer un logement ? Rien d’étonnant, car cette commune a trouvé un bel équilibre entre cadre de vie à la campagne et dynamisme économique ! Envie d’en savoir plus sur les atouts de cette ville et les prix de l’immobilier à Mâcon ? Cet article regroupe bon nombre de détails pour vous aider à arrêter une décision. Alors, si vous êtes curieux de connaître le prix au m² à Mâcon et de savoir ce qui la rend si attrayante, suivez le guide !

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Mâcon ?

Mâcon, une cité dynamique au cœur de la Bourgogne

Mâcon, capitale du Mâconnais, s’avère être la préfecture du département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Au dernier recensement de 2020, elle comptait 34.414 habitants, se plaçant au sixième rang des plus grandes villes de la région.

Avec ses façades colorées au bord des quais de Saône, ses terrasses animées et un cœur historique préservé, cette commune affiche un caractère souriant et presque méridional. Animations, culture et patrimoine, à Mâcon, vous retrouverez tous les avantages d’une grande ville, dans un environnement calme et verdoyant.

Ainsi, les infrastructures routières et les moyens de transport la rendent très accessible :

• L’A6 porte Lyon à 1h et Paris à 4h. L’A40 rallie Genève en 1h30, tandis que Marseille se situe à 3h30 via l’A7 et Strasbourg à 4h via l’A36
• Les Gares Mâcon-Ville et Mâcon-Loché TGV proposent des départs quotidiens vers plusieurs villes comme Lyon à 25 min et Paris à 1h30.
• Par ailleurs, Mâcon est desservie par le réseau de bus Mobigo. Deux lignes relient Chalon-sur-Saône, l’une va jusqu’à Cluny, l’autre jusqu’à Tournus. Elles desservent les deux gares SNCF de la commune.
• Enfin les aéroports de Lyon Saint-Exupéry à 1h par l’A6 et de Genève-Cointrin à 1h30 par l’A40, permettent de bénéficier de vols nationaux et internationaux.

Avec ses nombreuses infrastructures, Mâcon est une ville agréable qui attire chaque jour de nouveaux résidents. Parmi ceux-ci, les familles apprécient particulièrement la variété des offres éducatives proposées :

• 10 modes de garde les plus jeunes, dont 6 centres multi-accueil
• 24 écoles maternelles
• 17 écoles primaires
• 5 collèges
• 6 lycées.

Quelle dynamique économique pour la ville de Mâcon ?

Plusieurs zones de Mâcon concentrent de nombreuses entreprises. En effet, le sud de la commune abrite la zone industrielle sud et la zone du stand qui concentrent les commerces et les industries. C’est également là que se trouve le port fluvial. On peut y trouver le siège social de Joker, le spécialiste des jus de fruits qui possède une grosse, si ce n’est la plus grosse, part de marché du secteur dans l’hexagone.

Mâcon reste indissociable de sa production viticole, les vins Mâconnais-Beaujolais étant mondialement reconnus.

Toutefois, l’économie régionale est structurée autour d’une grande diversité de secteurs :

• la viticulture et l’élevage 
• le port fluvial industriel 
• la santé
• la métallurgie 
• logistique et transports routiers 
• le tourisme et la plaisance fluviale.

Les tendances du marché immobilier de Mâcon

Qu’en est-il des dernières tendances du marché immobilier de Mâcon ! Les chiffres s’avèrent formels : la valeur des biens continue de grimper ! En 12 mois, elle a augmenté de 8 % ! Et sur les cinq dernières années, c'est même une hausse de 26 % qui a été observée. Les données DVF/EstimationenLigne révèlent ainsi qu'au 1er janvier 2024, le prix moyen de vente au mètre carré était de 1 931 € le m².

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Faut-il investir dans l’immobilier à Mâcon ?

Avec des tarifs attractifs au mètre carré, Mâcon favorise les transactions immobilières intéressantes. Ainsi, en tant qu’acquéreur, que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, ou un investissement locatif, vous devriez trouver ce que vous cherchez à Mâcon.

Mâcon, une ville qui rime avec patrimoine et douceur de vivre

Délimitée par Saône du département de l'Ain, la ville s'est développée sur la rive droite de la rivière. D’ailleurs, cet élément naturel participe encore aujourd’hui à l’identité de la ville de Mâcon.

Le patrimoine bâti de la ville est important. En effet, Mâcon possède 24 édifices protégés aux monuments historiques dont 6 sont classés et 18 sont inscrits. En outre, 9 bâtiments sont inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, dont trois lavoirs et quatre monuments historiques.

Citons en exemple la Cathédrale Vieux-Saint-Vincent de style Romane et Gothique, la Maison de bois, le Monuments aux morts du Square de la Paix, le couvent des Ursulines devenu un Musée.

Depuis 2015, le théâtre Louis Escande, la tour des archives, le quartier de Bioux, l'immeuble curviligne de Bioux et le centre nautique Paul-Bert sont labellisés Patrimoine du 20e siècle (label du ministère de la Culture).

Depuis 2016, « le tracé de la plume » propose un parcours de découverte du patrimoine architectural, littéraire, gastronomique et historique de la cité de Mâcon. Des plumes de bronze au sol permettent de marquer 28 points d’intérêt particulier commentés par des bornes explicatives et via une application mobile gratuite.

Une offre culturelle et de loisirs convaincante

Avec ses coteaux et ses berges paisibles, Mâcon offre un cadre enchanteur pour la détente et la pratique variée de loisirs et d’activités sportives.

Quant à l’offre culturelle, Mâcon parvient à contenter le plus grand nombre avec :

• 1 théâtre scène nationale
• 1 cinéma multiplexe
• 1 parc des expositions
• 1 orchestre symphonique
• 1 salle de musiques actuelles
• 1 club de jazz
• 1 médiathèque
• 1 musée
• 1 école d’arts plastiques
• 1 conservatoire de musique et de danse…

Des équipements sportifs variés accueillent les passionnés de sports, amateurs ou compétiteurs, dans la municipalité. Voici les principaux sites sportifs :

• 1 piscine
• 1 port de plaisance
• 1 palais des sports
• 1 centre omnisports
• 4 complexes sportifs
• 6 stades et 3 terrains de football
• 5 gymnases
• 1 dojo
• 1 centre équestre
• 1 squash
• 1 boulodrome
• 1 skatepark
• 1 stand de tir
• 1 complexe de tennis...

Zoom sur le marché immobilier à Mâcon

Vous recherchez un investissement immobilier à Mâcon ? Vous n'êtes pas le seul : cette ville attire de nombreux investisseurs cherchant à réaliser un bénéfice à la revente. Voilà pourquoi les prix y sont en constante hausse (maison ou appartement). Si vous êtes intéressé, prenez donc le temps de connaître le coût par mètre carré sur la commune de Mâcon.

Prix au m² vente/achat bien immobilier à Mâcon

Prêt à investir dans l'immobilier à Mâcon ? Prenez garde, car les prix augmentent en permanence. Ainsi, les appartements peuvent atteindre 1.952 euros par mètre carré, tandis que les maisons peuvent atteindre 2.189 euros.

Consultez notre guide de tarifs pour obtenir une estimation précise selon la taille et le type de propriété recherché. De quoi vous informer pour faire le choix le plus avisé !

Prix moyen maison à Mâcon

• Maison 3 pièces / T3 : 2.429 euros le m²
• Maison 4 pièces / T4 : 2.301 euros le m²
• Maison 5 pièces / T5 : 2.198 euros le m²
• Maison 6 pièces / T6 et + : 1.947 euros le m².

Prix appartement à Mâcon

• Appartement de type 1 pièce / T1 : 2.263 euros le m²
• Appartement 2 pièces / T2 : 2.015 euros le m²
• Appartement 3 pièces / T3 : 1.783 euros le m².

Le prix moyen d'une maison à Mâcon s’élève à 192.000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Mâcon est de 193.000 euros.

Prix au m² location à Mâcon

À la recherche d'un logement à louer à Mâcon ? Attendez-vous à payer en moyenne 11 euros par mètre carré par mois, sans compter les charges. Ces chiffres proviennent de données collectées l'année dernière, mais ils ont augmenté de 20 % au cours des cinq dernières années. Il est donc sage d'anticiper un budget qui reflète ces coûts.

Comptez ainsi :

• Appartement 1 pièce / T1 : 14 euros/m²
• Appartement 2 pièces / T2 : 11 euros/m²
• Appartement 3 pièces / T3 et + : 8 euros/m².

Les prix au m² par quartier à Mâcon

Le cours immobilier de Mâcon subit une hausse importante des prix. Toutefois, l’intensité du phénomène dépend des quartiers dans lesquels vous cherchez. Notez ainsi que le mètre carré se révèle plus cher à Mâcon La Chayane, atteignant 2.553 euros, alors que le quartier Pillet-Champlevert se situe à un prix de 1.387 euros.

Estimation d’un bien immobilier à Mâcon

Vous avez un projet immobilier à Mâcon ?

Afin de le concrétiser au mieux, il vous faut connaître le prix du bien convoité. Il est donc vivement conseillé aux propriétaires désirant vendre, comme aux acheteurs souhaitant faire l’acquisition d’un bien immobilier de se renseigner sur le prix du mètre carré dans la ville de Mâcon, mais aussi dans le quartier, voire dans la rue même où se situe le futur logement.

Pour ce faire, vous pouvez tout à fait formuler une demande d’estimation en ligne gratuite. Afin de coller au prix du marché local, cette dernière tiendra compte de plusieurs caractéristiques comme la disposition du bien à estimer et sa localisation. Il semble donc impératif de bien renseigner les champs du formulaire !

Vous pouvez aussi bien solliciter un professionnel de l’immobilier. Celui-ci effectuera une visite du bien concerné et vous livrera son estimation immobilière et les éventuelles remarques qu’il aura à formuler.

N’hésitez pas à envisager l’une de ces deux solutions. Agent immobilier, mandataire ou conseiller immobilier se tiennent à votre disposition pour vous aider à la mise en vente ou l’achat immobilier d’un bien, rapidement et au juste prix. Bref, à concrétiser votre transaction immobilière dans les meilleures conditions.