Prix de l'immobilier au m² à Chalon-sur-Saône (71100)

Vous caressez le projet d’acquérir ou de louer un bien à Chalon-sur-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté ? Ville d’art et d’histoire, Chalon-sur-Saône est aussi une ville industrielle, commerciale, fluviale et viticole. Vous voulez en savoir plus sur la cité bourguignonne et sur les prix de l’immobilier de Chalon-sur-Saône ? Nous détaillons ici les atouts de cette ville dynamique, où il fait bon vivre.

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Chalon-sur-Saône ?

Située en Saône-et-Loire, dans le sud de la Bourgogne, Chalon-sur-Saône bénéficie d’une situation géographique privilégiée au cœur de l’Europe. Elle se trouve entre Dijon (à 70 kilomètres au nord) et Lyon (à 120 km au sud). La frontière franco-suisse n’est qu’à 100 km (Genève à 120 km). Desservie par l’autoroute A6 et par la route Centre Est Atlantique (RCEA), elle est au centre d’un réseau routier et fluvial important.

Chalon-sur-Saône, une ville dynamique

Chalon-sur-Saône accueille près de 47 000 habitants. C’est la ville la plus peuplée du département (devant Mâcon, la préfecture) et la 2e plus grande ville de Bourgogne après Dijon. Elle fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Chalon qui compte 51 communes et 118 000 habitants.

Les Chalonnais bénéficient d’une offre commerciale importante et diversifiée (près de 400 commerces, dont 14 grandes surfaces).

Dans le centre-ville, la part belle est faite aux commerces alimentaires et aux restaurants. En périphérie, les centres commerciaux de Chalon sud et de La Thalie accueillent des enseignes nationales de la grande distribution et des galeries marchandes.

Chalon-sur-Saône dispose d'infrastructures de transport bien développées :

• La ville est desservie par l'autoroute A6 (Paris – Lyon) et par la RCEA qui relie l'Europe de l'Est à la façade atlantique (Nantes, Bordeaux).
• En gare SNCF, les trains express régionaux permettent de gagner Mâcon (40 minutes), Dijon (50 minutes) ou Lyon (1 h 20). La gare TGV Le Creusot-Montchanin est à 40 minutes en train (Paris-Gare de Lyon à 1 h 20 et Marseille-Saint-Charles à 2 h).
• Le réseau de transport en commun Zoom est géré par le Grand Chalon et propose des lignes de bus desservant la ville et ses environs.

En quelques mots, Carcassonne offre à ses habitants de nombreuses solutions de transport pour se déplacer en ville et au-delà de ses frontières. Ces infrastructures jouent d’ailleurs un rôle majeur dans l'attractivité de la ville et la valorisation de l'immobilier. L’offre éducative variée venant compléter encore les atouts de la ville avec :

• 14 modes de garde pour tout-petits (dont 9 crèches multi-accueil)
• 24 écoles maternelles
• 21 écoles primaires
• 6 collèges
• 9 lycées.

Quelle est la dynamique économique de Chalon-sur-Saône ?

Au croisement de l’autoroute A6 et de la RCEA et à proximité des autoroutes A31 (Beaune – Luxembourg), A36 (Beaune – frontière allemande), A39 (Dijon – Bourg-en-Bresse) et A40 (Mâcon – frontière suisse), Chalon-sur-Saône permet l’accès aux différents marchés européens. D’ailleurs, 50 % des flux européens de marchandises transitent par Chalon.

La ville est aussi le 1er pôle industriel entre Paris et Lyon. Les principaux domaines d'activités sont la chimie, la métallurgie, la mécanique et le nucléaire. Nuclear Valley (pôle de compétitivité de l’industrie nucléaire) est d’ailleurs implanté à Chalon-sur-Saône.

Les entreprises les plus importantes sont Framatome (installation et maintenance nucléaire), Saint-Gobain SEVA (outillages et équipements industriels), Verallia (emballage en verre), Cartonnerie Laurent (cardon ondulé), Pinette PEI (machines industrielles), Groupe Cayon (transport routier de marchandises)…

L'activité logistique est en fort développement : située sur l’axe logistique Lille – Paris – Lyon - Marseille, Chalon-sur-Saône bénéficie d’une localisation privilégiée.

Chalon-sur-Saône accueille de nombreuses zones d'activités : zone industrielle et portuaire Chalon sud (400 entreprises), ZAC Saint-Cosme (470 entreprises) …

Enfin, la tradition viticole de Chalon-sur-Saône est internationalement reconnue avec plusieurs appellations de Bourgogne (AOC).

Les tendances du marché immobilier de Chalon-sur-Saône

Le marché immobilier de Chalon-sur-Saône ne cesse d’évoluer. Pour être au courant des dernières tendances, il s’avère donc important de suivre les ventes immobilières les plus récentes. Les chiffres prouvent que la valeur de l'immobilier ne cesse d'augmenter, avec une croissance de +0.4% au cours des 12 derniers mois. En fait, au cours des cinq dernières années, les prix de l'immobilier à Chalon-sur-Saône ont grimpé en moyenne de 23 %.

Au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen sur la commune de Chalon-sur-Saône était de 1 640 € le m².

Faut-il investir à Chalon-sur-Saône ?

Avec ses prix immobiliers au mètre carré attractifs, Chalon-sur-Saône offre un large choix pour les investisseurs en quête de projets de qualité. Que vous cherchiez votre résidence principale, un investissement locatif ou simplement une résidence secondaire, Chalon-sur-Saône est la réponse à votre recherche, avec de nombreux atouts pour répondre à vos besoins.

Patrimoine et douceur de vivre à Chalon-sur-Saône

Baignée par la Saône, Chalon-sur-Saône offre de nombreuses possibilités de découvertes, entre histoire, culture et nature. La Saône et le canal du Centre traversent la ville, tandis que le port de plaisance accueille les vacanciers toute l’année.

Dans le centre-ville, on admire les maisons à colombages et la magnifique cathédrale Saint-Vincent. Construite entre 1090 et 1522, elle est un des principaux monuments de la ville.

Le chemin piéton de l'Orbandale permet de découvrir le centre historique et l’île Saint-Laurent avec 35 points d’intérêt à contempler.

Situé dans l'ancien couvent des Ursulines, le musée Nicéphore Niépce est consacré à l’inventeur de la photographie, natif de la ville, et à l'histoire de la photographie. Il abrite une collection de plus de 3 millions de clichés, ainsi que des expositions temporaires.
Enfin, la ville fait la part belle aux espaces verts. La coulée verte (4 kilomètres), dédiée aux piétons et aux cyclistes, traverse la ville du nord au sud. Le jardin du conservatoire et le parc Georges-Nouelle sont propices aux balades en famille. La prairie Saint-Nicolas (115 hectares), agrémentée d’une roseraie, est le lieu idéal pour les pratiques sportives.

Une offre culturelle et de loisirs variée

Bords de Saône, lac des Prés Saint-Jean, parcs, prairie… Autant d’occasions offertes aux Chalonnais pour profiter de moments de détente appréciables.

Mais Chalon-sur-Saône propose aussi une vie culturelle active avec nombres d’équipements :

• 1 cinéma
• 2 musées
• 1 bibliothèque
• 1 conservatoire
• 1 espace des arts...

Par ailleurs, les fans de sport sont aussi comblés grâce à une variété d'installations de haute qualité pour les loisirs ou la compétition – de quoi soutenir les associations locales dans leurs actions :

• 1 espace nautique
• 1 salle omnisports
• 2 stades
• 1 maison des sports
• 2 gymnases
• 1 parcours de golf...

Et ses nombreuses activités : basket-ball, rugby, handball, football, aviron, natation, baseball, tennis, arts martiaux, athlétisme, tennis, pétanque…

Zoom sur le marché immobilier de Chalon-sur-Saône

Avec un marché immobilier en constante augmentation, cette ville offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Cependant, avant de prendre une décision, il est important de connaître le prix actuel du terrain par mètre carré à Chalon-sur-Saône.

Le prix au m² d’un bien immobilier à Chalon-sur-Saône

Si vous prévoyez d’acheter ou vendre une maison ou un appartement dans cette ville, gardez à l'esprit que le cours immobilier de Chalon-sur-Saône continue de croître. Selon les dernières statistiques de DVF/EstimationenLigne pour le mois de janvier 2024, le prix moyen au mètre carré à Chalon-sur-Saône est actuellement de 1 640 € .

Et pour planifier votre projet immobilier à Chalon-sur-Saône, découvrez notre guide détaillé, qui vous aidera à trouver les prix les plus précis pour différents types et tailles de biens immobiliers.

Prix moyen maison à Chalon-sur-Saône

• Maison 3 pièces / T3 : 1.889 euros le m²
• Maison 4 pièces / T4 : 1.963 euros le m²
• Maison 5 pièces / T5 : 2.030 euros le m²
• Maison 6 pièces / T6 et + : 1.975 euros le m².

Prix appartement à Chalon-sur-Saône

• Appartement de type 1 pièce /T1 : 1.673 euros le m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 1.515 euros le m²
• Appartement 3 pièces / T3 : 1.428 euros le m².

Le prix moyen d'une maison à Chalon-sur-Saône est de 145.000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Chalon-sur-Saône est de 93.000 euros.

Prix au m² location à Chalon-sur-Saône

Vous êtes attiré par Chalon-sur-Saône pour une location ? Cette ville propose des biens locatifs à un prix moyen de 10 € au m2 euros par mètre carré (hors charges). Cette estimation médiane, calculée sur les quatre derniers trimestres, reflète l'état du marché immobilier de Chalon-sur-Saône. En dehors de cela, les locataires doivent s'attendre à une augmentation annuelle du loyer. En effet, depuis les cinq dernières années, l’évolution du prix des loyers connaît une hausse de 14 %, ce qui démontre la popularité grandissante et la qualité de vie de cette ville.

Comptez ainsi :

• Appartement 1 pièce / T1 : 15 euros/m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 12 euros/m²
• Appartement 3 pièces / T3 et + : 9 euros/m².

Les prix au m² par quartier de Chalon-sur-Saône

Le marché immobilier de Chalon-sur-Saône est en pleine effervescence. Toutefois, malgré la hausse continue des prix, chaque quartier de la ville a ses propres tarifs. De ce fait, les acheteurs en quête de bon rapport qualité-prix doivent explorer avec minutie et patience les offres du marché.

Ainsi, le prix d’un bien immobilier à Chalon-sur-Saône Deliry s’affiche aux environs de 1.973 euros du m² contre en moyenne 1.334 euros du m² dans le quartier Saint-Jean-des-Vignes.

Comment obtenir l’estimation d’un bien immobilier à Chalon-sur-Saône ?

Vous souhaitez acheter ou vendre une maison ou un appartement à Chalon-sur-Saône ? Avant de vous engager dans un projet immobilier, vous devez vous renseigner sur le prix du mètre carré dans le quartier ou dans la rue où se situe le logement. Pour obtenir une estimation, vous pouvez procéder de la façon suivante :

• Réaliser gratuitement, en ligne, une estimation de la maison ou de l’appartement. Elle tiendra compte de la tendance des prix immobiliers dans l’environnement proche et des caractéristiques du bien. Attention : il est important de renseigner correctement tous les champs du formulaire !
• Obtenir un avis de valeur auprès d’un professionnel de l’immobilier. Après une visite du bien, l’agent ou le conseiller vous transmettra gratuitement l’estimation immobilière de votre appartement ou de votre maison à Chalon-sur-Saône.

Alors, pour réaliser votre transaction immobilière, ne restez pas dans l'incertitude. Faites appel à des professionnels tels qu'un agent immobilier, un mandataire ou un conseiller immobilier pour vous accompagner dans votre projet. Ils pourront vous aider à obtenir les meilleurs résultats en termes de temps, de prix et de qualité.