Prix de l'immobilier au m² à Villefranche-sur-Saône (69400)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 2 960 €
  • 2 333 € à 3 457 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 2 852 €
  • 2 039 € à 3 773 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 3 207 €
  • 2 259 € à 4 081 €

Estimez votre bien

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Exemple : 5 rue de la République 69001 Lyon

Évolution du prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Saône

Sur 3 mois+0.4%
Sur 6 mois+0.7%
Sur 12 mois+0.3%

Le prix moyen du m² à Villefranche-sur-Saône

Le prix moyen d'un m² à Villefranche-sur-Saône est de 2 960 € . Pour la vente d'une maison ou d'un appartement, Estimation en ligne vous propose d'effectuer une estimation du prix de votre demeure.

Les dernières estimations réalisées

Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.

il y a 1j 2h 24m
37390 Charentilly
2 118 €/m²
Maison - 3 pièces
il y a 2j 13h 29m
24150 Varennes
1 784 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 3j 13h 59m
37000 Tours
2 875 €/m²
Appartement - 2 pièces
il y a 3j 14h 4m
37000 Tours
3 367 €/m²
Appartement - 1 pièce
il y a 4j 4h 2m
37330 Château-la-Vallière
1 185 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 9j 5h 42m
90140 Grandvillars
1 553 €/m²
Appartement - 4 pièces

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Le prix du m² à proximité de Villefranche-sur-Saône

Il est intéressant d'avoir connaissance des prix de vente des agglomérations aux alentours de Villefranche-sur-Saône, surtout si votre logement se situe proche d'une d'entres elles. Ainsi, Estimation en ligne vous donne la possibilité de découvrir les biens immobiliers en vente au sein des communes avoisinantes,

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Gleizé 3 165 € 3 403 € 12 €12 €
Anse 3 700 € 3 651 € 13 €13 €
Jassans-Riottier 3 727 € 2 861 € 11 €12 €
Limas 2 637 € 3 573 € 12 €12 €
Arnas 3 210 € 3 276 € 13 €11 €
Beauregard 2 628 € 3 044 € 11 €11 €

Répartition des biens à Villefranche-sur-Saône

On distingue plusieurs sortes de biens : appartements, résidences rénovées ou anciennes, terrains constructibles... Il est important de connaître la part des différents logements dans la commune de Villefranche-sur-Saône. Cela est susceptible d'impacter considérablement le tarif de vente dans le cas où le bien en question est plutôt rare dans le secteur de Villefranche-sur-Saône. Estimation en ligne réalise pour vous un recensement de l'ensemble des biens immobiliers à Villefranche-sur-Saône, voici leur répartition :

Part nombre de pièces par biens construits à Villefranche-sur-Saône

  • 4% de 1 pièce
  • 20% de 2 pièces
  • 34% de 3 pièces
  • 25% de 4 pièces
  • 17% de 5 pièces

Combien d'habitants au km² à Villefranche-sur-Saône ?

La quantité d'habitants au km² est une donnée cruciale à prendre en compte afin d'évaluer la valeur de votre logement. Effectivement, une commune qui recense une vaste densité indique que la quantité de demandeurs est importante et qu'il y aura par conséquent de nombreux individus pour acheter votre bien à Villefranche-sur-Saône.

A l'heure actuelle, la commune de Villefranche-sur-Saône compte 36400 habitants. Il faut alors confronter ce chiffre à la surface de la ville et aux chiffres des communes voisines pour connaître l'état réel du marché

Population/évolution à Villefranche-sur-Saône

Habitants
36 400
Sur 12 mois+0.3%
Habitant par km²3764
Âge médian34,5

Quelle est la répartition des foyers à Villefranche-sur-Saône

Une personne avec 3 enfants ne recherchera pas le même type de bien qu'un individu sans enfant. C'est-à-dire que le bien que vous possédez à Villefranche-sur-Saône intéressera certaines personnes mais pas d'autres. Avoir une connaissance de la composition des ménages à Villefranche-sur-Saône va vous procurer une meilleure vision des potentiels acquéreurs qui pourraient avoir un intérêt pour votre bien.

Bien entendu, ces données ne sont pas figées, mais cela vous donne une vision plus précise de l'offre et la demande.

Retrouvez ci-après la répartition des foyers à Villefranche-sur-Saône :

Structure population à Villefranche-sur-Saône

Revenu moyen
23 815 €
Part des moins de 25 ans
35%
Part de plus de 25 ans
65%
% de célibataires
51%
Proportion de couples
24%
Proportion de familles
26%

Répartition entre locataires et propriétaires à Villefranche-sur-Saône

Connaître la proportion de locataires et de propriétaires sur l'ensemble de votre commune permet d'être capable d'évaluer la part de marché à votre disposition. Dans le cas d'un bien immobilier mis en location, il est préférable d'avoir une proportion de locataires élevée.

Avoir connaissance de ces informations vous permettra d'estimer la part de marché dont vous disposez pour réaliser votre projet de vente ou de location. À l'échelle de Villefranche-sur-Saône en 2024 les propriétaires et locataires sont répartis comme suit :

Proportion de résidences principales et secondaires à Villefranche-sur-Saône

  • 90% de résidences principales
  • 1% de résidences secondaires
  • 9% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Villefranche-sur-Saône

maison
Maison
14%
appartement
Appartements
86%

Caractéristiques des résidences à Villefranche-sur-Saône

Propriétaires
32%
Locataires
66%
Logés gratuits
1%
Chauffage central collectif
33%
Chauffage central individuel
42%
Chauffage central électrique
23%

Studio ou villa, quelles sont les surfaces les plus demandées à Villefranche-sur-Saône ?

Estimation en ligne dispose d'un moteur de recherche qui permet de répertorier l'historique des demandes et de mettre en avant les attentes des acquéreurs par rapport à la superficie d'habitation à Villefranche-sur-Saône.

Pour Villefranche-sur-Saône, sur l'année 2024 le nombre de recherches par type de surface est de :

Surface recherchée à Villefranche-sur-Saône

  • La surface de recherche < 40m² représente 9%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 78%
  • La surface de recherche > 100m² représente 12%

Revenu - Emploi - Chômage à Villefranche-sur-Saône

Revenu annuel médian
23 815 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
74%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
+2,0 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
18%

Vie de quartier à Villefranche-sur-Saône

Éducation
37 écoles, collèges, lycées
Transports
56 arrêts
Quartiers
60 commerces
Services publics
9 établissements

Activité économique à Villefranche-sur-Saône

Agriculture, sylviculture et pêche
0%
Construction
8%
Administration, enseignement, santé et social
14%
Commerce, transports et services
72%
Industrie
5%

Type de métier à Villefranche-sur-Saône

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
17%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
3%
Cadres et professions supérieurs
6%
Ouvriers
17%
Retraités
23%
Professions intermédiaires
15%
Autres sans activité
19%
Prix moyen du m² par
0 € <
> 0
Estimer mon bien
personnages

Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider

Vous envisagez d’acquérir ou de louer un bien immobilier au nord de Lyon, dans le département du Rhône ? Villefranche-sur-Saône pourrait bien vous séduire ! Voici les nombreux arguments qui font pencher la balance du côté de cette ville dynamique, située entre Lyon et Mâcon. Très animée commercialement et fort bien desservie, la capitale du Beaujolais offre un cadre de vie privilégié aux amoureux de la culture et de la nature. Si vous voulez en apprendre plus sur les atouts géographiques et économiques de cette belle cité et sur les prix de l’immobilier au m², nous vous invitons à lire cet article !

Quelles sont les variables qui ont un impact sur les prix immobiliers à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône, une cité animée et active

Située à 35 kilomètres au nord de Lyon, Villefranche-sur-Saône est la sous-préfecture du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 36.000 habitants. Elle est le siège de la communauté d’agglomération Villefranche-Beaujolais-Saône qui regroupe 18 communes du Rhône et de l’Ain (73.000 habitants).

Les Caladois ont la chance d’avoir plus d’un millier de commerces et de services à leur disposition, dont 15 grandes surfaces et 160 restaurants. Au nord-est de la ville, la galerie commerciale du Domaine Caladois regroupe un hypermarché et une trentaine d’enseignes de mode et de beauté.

Des marchés alimentaires se tiennent dans les différents quartiers de la ville. Le marché couvert, construit dans les années 30 et classé monument historique, est ouvert cinq matins par semaine. Il accueille plus de 100 commerçants et producteurs.

Villefranche-sur-Saône est une ville bien desservie :

  • Accès direct à l’autoroute A6 (Paris – Lyon). La capitale est à 4 heures de route (430 kilomètres), Lyon est à moins de 30 minutes de route.
  • La gare SNCF est située dans le centre-ville. Les trains régionaux sont à destination de Lyon Part Dieu (20 minutes), Mâcon (25 minutes), Chalon-sur-Saône (1 h), Dijon (1 h 30)…
  • L’aéroport international de Lyon-Saint Exupéry est distant de 55 kilomètres (40 minutes en voiture).
  • Les bus Libellule (réseau de transport urbain de la communauté d’agglomération) sillonnent les différents quartiers de la ville et permettent de rejoindre les communes voisines.

Par la qualité de ses infrastructures et de ses commodités, Villefranche-sur-Saône attire de plus en plus, d’où des prix de l'immobilier qui connaissent une augmentation logique. Un engouement qui s’explique d’autant plus que les familles apprécient la diversité des établissements éducatifs dévolus aux plus jeunes :

  • 14 établissements pour tout-petits (3 micro-crèches, 11 centres multi-accueil...)
  • 18 écoles maternelles
  • 17 écoles primaires
  • 4 collèges
  • 8 lycées.

Quelle est la dynamique économique à l’œuvre à Villefranche-sur-Saône ?

1.700 entreprises, employant 16.000 salariés, sont installées sur le territoire de Villefranche-sur-Saône. L’activité économique est principalement tertiaire. Les secteurs d'activité qui emploient le plus de personnes sont effectivement l’administration publique, l'enseignement, la santé et l'action sociale (29 % des salariés). Les plus gros employeurs sont la commune, la communauté d’agglomération, les services pénitentiaires, l’office public de l’habitat et l’association AGIVR (accueil et hébergement de personnes handicapées).

Viennent ensuite les secteurs du commerce (21 %) et du conseil juridique, comptable, scientifique et technique (12 %). Parmi les entreprises les plus importantes de la commune se trouvent notamment Kuehne+Nagel (transport routier), Securitas (sécurité privée), Casino (hypermarché), le groupe JLO (conseil en ressources humaines), Plattard (négoce de matériaux de construction) et Blédina (alimentation infantile).

Plusieurs zones d’activités accueillent les entreprises : la zone d'aménagement concerté Monplaisir-Quarantaine (35 entreprises, à proximité du centre-ville), la zone industrielle nord-est (380 entreprises de tous secteurs), le parc d’activités de l’échangeur (315 entreprises) et la zone portuaire (le long de la Saône).

Les tendances du marché immobilier de Villefranche-sur-Saône

Les prix immobiliers à Villefranche-sur-Saône ont connu une croissance fulgurante au cours des dernières années, avec une hausse globale de 42 % sur cinq ans. Ces chiffres impressionnants témoignent d'un marché en constante évolution dans cette commune. Il n'est donc pas surprenant que le prix moyen de vente au mètre carré (maison ou appartement) à Villefranche-sur-Saône soit estimé à 2 960 € en janvier 2024 d'après les données DVF/EstimationenLigne.

Faut-il investir à Villefranche-sur-Saône ?

Malgré la flambée des prix de l’immobilier dans la ville, cela n'empêche pas les acheteurs et investisseurs d’être à l’affût des opportunités à saisir sur cette commune très prisée en matière de projets immobiliers. Résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre se révèlent ainsi très convoités.

Villefranche-sur-Saône, alliant patrimoine et qualité de vie : une ville au charme indéniable


Villefranche-sur-Saône est bien plus qu'une simple ville, c'est un lieu où le patrimoine historique rencontre la douceur de vivre. Cette charmante ville du Rhône est réputée pour son architecture préservée et ses rues pittoresques, témoins d'une histoire passionnante.

En effet, Villefranche-sur-Saône possède un patrimoine architectural remarquable, avec notamment sa magnifique collégiale Notre-Dame-des-Marais, classée monument historique. La ville regorge également de bâtiments datant de différentes époques, témoignant de l'histoire riche de la région : quartier Renaissance, ancien hôtel de ville (17e siècle), ancien Hôtel-Dieu… Le musée municipal Paul-Dini expose des peintures modernes et contemporaines.

Mais Villefranche-sur-Saône s’avère également une ville où il fait bon vivre. Située à proximité de la vallée de la Saône, la ville offre un cadre de vie agréable et paisible, propice à la détente et à la découverte. Les promenades dans les parcs et jardins de la ville, ainsi que les balades le long des rives de la Saône, font partie des activités incontournables. Le parc Vermorel offre 20 hectares de bois et de pelouses, ainsi que des aires de jeux pour les jeunes enfants.

Enfin, Villefranche-sur-Saône est une ville dynamique et animée, avec une grande variété d'événements culturels tout au long de l'année. Festivals, concerts, expositions... il y en a pour tous les goûts (fête des conscrits, Beaujolais nouveau…).

Villefranche-sur-Saône se révèle donc une ville à découvrir absolument, mêlant patrimoine et douceur de vivre dans une atmosphère unique et charmante.

Une offre culturelle et de loisirs des plus appréciables

Quant à la culture, la ville de Villefranche-sur-Saône n’a rien à envier à des communes plus imposantes avec :

  • 2 cinémas
  • 2 théâtres
  • 1 auditorium
  • plusieurs musées
  • 1 médiathèque

Par ailleurs, des équipements sportifs de qualité sur la commune offrent des possibilités variées pour les athlètes amateurs et de compétition. Parmi les sites sportifs les plus prisés, on trouve ainsi :

  • 1 centre nautique et 2 piscines
  • 1 palais des sports (piste de patins à roulettes, salle de boxe, salle d’haltérophilie, salle de sports collectifs…)
  • 8 terrains de football et rugby
  • 2 stades d’athlétisme
  • 11 gymnases
  • 6 salles multisports et 3 salles spécialisées (basketball, gym, handball...)
  • plusieurs courts de tennis
  • 1 aire de loisirs…

Zoom sur le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône

Avec ses atouts, Villefranche-sur-Saône est une destination prisée par les investisseurs cherchant une plus-value à la revente. Cela se traduit par une croissance constante du cours de l’immobilier à Villefranche-sur-Saône. Intéressé ? Découvrez le prix du mètre carré à Villefranche-sur-Saône.

Prix au m² vente/achat bien immobilier à Villefranche-sur-Saône

Prêt à investir dans l'immobilier à Villefranche-sur-Saône ? Gardez à l'esprit que les prix augmentent constamment. Selon DVF/Estimation en Ligne, les appartements coûtent en moyenne 2.961 euros du mètre carré et les maisons peuvent atteindre 3.274 euros le m².

Consultez notre guide des tarifs ci-dessous pour trouver une estimation plus précise selon la taille et le type de biens immobiliers que vous recherchez à Villefranche-sur-Saône.

Prix moyen maison à Villefranche-sur-Saône

  • Maison 3 pièces / T3 : 3.193 euros le m²
  • Maison 4 pièces / T4 : 3.404 euros le m²
  • Maison 5 pièces / T5 : 3.295 euros le m²
  • Maison 6 pièces / T6 et + : 2.854 euros le m²

Prix appartement à Villefranche-sur-Saône

  • Appartement de type 1 pièce /T1 : 2.956 euros le m²
  • Appartement 2 pièces /T2 : 2.995 euros le m²
  • Appartement 3 pièces / T3 : 2.653 euros le m²

Le prix moyen d'une maison à Auxerre est de 236.000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Auxerre est de 148.000 euros.

Prix au m² location à Villefranche-sur-Saône

Vous souhaitez opter pour une location à Villefranche-sur-Saône ? Attendez-vous à acquitter d’un loyer de 12 euros le m² en moyenne (hors charges, toutes surfaces confondues). Ces données se basent sur des chiffres collectés au cours des douze derniers mois.

Sachez toutefois que ces prix ont augmenté de 16 % lors des cinq dernières années. Il convient donc de prévoir un budget adapté pour les années à venir.

De ce fait, comptez :

  • Appartement 1 pièce / T1 : 16 euros/m²
  • Appartement 2 pièces /T2 : 12 euros/m²
  • Appartement 3 pièces / T3 et + : 10 euros/m².

Les prix au m² par quartier de Villefranche-sur-Saône

Le marché immobilier de la commune se révèle tendu avec une évolution conséquente des prix. Cependant, il faut souligner que les prix varient selon les quartiers de Villefranche-sur-Saône. Pour illustrer, le mètre carré coûte 3.210 euros dans le quartier Le Grand Vivier-Le Garet de Villefranche-sur-Saône, alors que dans le quartier Belleroche, il s’élève seulement à 2.914 euros. Prenez donc le temps de vous renseigner sur les disparités en fonction des quartiers !

Comment estimer un bien immobilier situé à Villefranche-sur-Saône ?


Vous êtes sur le point de réaliser un projet immobilier à Villefranche-sur-Saône ? Que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien, il est indispensable de connaître sa valeur au m² pour éviter toute erreur de jugement et pour négocier un prix juste. Dans ce but, plusieurs options s'offrent à vous.

La première solution consiste à réaliser une estimation gratuite en ligne du bien immobilier concerné. En remplissant un formulaire, vous pourrez obtenir une estimation en fonction de la tendance des prix immobiliers dans l'environnement proche et des caractéristiques spécifiques de la maison ou de l'appartement. Il est donc essentiel de fournir des informations précises et complètes pour une estimation fiable.

La deuxième option est de faire appel à des professionnels de l'immobilier pour obtenir un avis de valeur. Ces experts visiteront le bien en question et fourniront une estimation gratuite de la maison ou de l'appartement à Villefranche-sur-Saône. Cela vous permettra d'obtenir une estimation plus précise, en prenant en compte tous les éléments qui peuvent influencer la valeur du bien.

Dans tous les cas, obtenir une estimation précise de la valeur d'un bien immobilier est une étape cruciale pour réussir votre transaction immobilière à Villefranche-sur-Saône.