Prix de l'immobilier au m² à Meyzieu (69330)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 3 960 €
  • 3 390 € à 4 443 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 3 769 €
  • 2 831 € à 4 569 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 4 217 €
  • 3 220 € à 5 250 €

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Évolution du prix de l'immobilier à Meyzieu

Sur 3 mois+1.5%
Sur 6 mois+2.5%
Sur 12 mois+3.3%

Le prix moyen du m² à Meyzieu

Maison ou appartement, réalisez une évaluation exacte de votre bien grâce à notre site Estimation en ligne. Nos informations précises sur le tarif du m² à Meyzieu ( 3 960 € ) et notre expérience sur le marché de l'immobilier vous garantissent estimation au plus juste.

Les dernières estimations réalisées

Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.

il y a 2h
77860 Couilly-Pont-aux-Dames
2 731 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 3j 22h 55m
45130 le bardon
2 021 €/m²
Maison - 4 pièces
il y a 5j 15h 56m
77230 Thieux
3 309 €/m²
Appartement - 2 pièces
il y a 6j 17h 48m
45210 Ferrières-en-Gâtinais
1 467 €/m²
Maison - 4 pièces
il y a 7j 18h 45m
27930 Cierrey
2 194 €/m²
Maison - 5 pièces
il y a 8j 23h 33m
85250 La Rabateliere
2 128 €/m²
Maison - 7 pièces

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Quel est le tarif d'un m² immobilier dans les villes à proximité de Meyzieu ?

Connaître les prix pratiqués dans les agglomérations proches de Meyzieu permet également d'avoir une plus grande connaissance et aide à estimer le bon prix de votre logement, particulièrement s'il se situe très proche d'une de ces villes. Estimation en ligne vous indique le prix de vente des logements à proximité :

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Décines-Charpieu 3 593 € 4 147 € 14 €14 €
Genas 4 885 € 4 868 € 14 €16 €
Chassieu 5 184 € 4 645 € 15 €16 €
Miribel 3 228 € 3 622 € 13 €14 €
Jonage 4 362 € 4 156 € 16 €15 €
Beynost 3 462 € 3 434 € 15 €12 €
Saint-Maurice-de-Beynost 3 101 € 3 221 € 13 €12 €
Pusignan 4 074 € 3 849 € 14 €12 €
Thil 3 348 € 2 635 € 15 €14 €

Quelle est la proportion des biens immobiliers présents à Meyzieu ?

Si vous souhaitez connaître à quel point votre bien est "courant" ou "rare" dans votre secteur, il suffit de connaître la répartition de l'immobilier dans votre ville. Estimation en Ligne l'a fait pour vous.

Prenez connaissance de la répartition des biens à Meyzieu :

Part nombre de pièces par biens construits à Meyzieu

  • 1% de 1 pièce
  • 9% de 2 pièces
  • 20% de 3 pièces
  • 35% de 4 pièces
  • 35% de 4 pièces

Combien d'habitants au km² à Meyzieu ?

Afin d'être sûr de la valeur et du tarif réel du bien que vous mettez sur le marché, l'une des indications à connaître est le nombre d'habitants par km². En effet, une ville qui compte une large densité laisse entendre que la quantité de demandeurs est grande et qu'il y aura par conséquent de multiples acquéreurs potentiels pour votre bien à Meyzieu.

Pour vous donner une idée de l'ampleur du marché, Meyzieu compte aujourd'hui 31859 habitants. Il faut alors comparer ce nombre à la superficie de la commune et aux données des agglomérations aux alentours pour comprendre l'état réel du marché

Population/évolution à Meyzieu

Habitants
31 859
Sur 12 mois+3.3%
Habitant par km²1395
Âge médian39,5

Quels sont les profils d'acheteurs à Meyzieu ?

Tous les foyers n'auront pas les mêmes exigences. Un individu célibataire va plutôt rechercher un studio, un couple recherchera certainement un bien comportant 1 ou 2 chambres en fonction de leur projet, alors qu'une famille avec plusieurs enfants voudra de préférence un vaste appartement ou une maison spacieuse à Meyzieu. Pourbien segmenter votre marché, Estimation en ligne a listé la totalité des ménages qui vous permettra de connaitre leur répartition à Meyzieu.

La structuration des ménages à Meyzieu vous permet d'envisager l'offre à disposition à une période spécifique. Il va de soi que des personnes n'ayant pas d'enfant peuvent chercher un logement spacieux pour réaliser leurs projets familiaux.

Structure population à Meyzieu

Revenu moyen
35 635 €
Part des moins de 25 ans
36%
Part de plus de 25 ans
64%
% de célibataires
28%
Proportion de couples
31%
Proportion de familles
41%
Foyers possèdant une voiture
90%
Foyers possèdant au moins deux voitures
42%

Nombre de locataires et propriétaires à Meyzieu

Être informé sur la proportion de locataires et de propriétaires dans le secteur où vous vendez permet d'être capable d'évaluer l'ampleur du marché à votre disposition. Suivant si vous cherchez à vendre ou à louer, vos cibles ne seront pas identiques et les parts de marché seront différentes.

Vous retrouverez ci-après la proportion de propriétaires et de locataires à Meyzieu :

Proportion de résidences principales et secondaires à Meyzieu

  • 95% de résidences principales
  • 1% de résidences secondaires
  • 4% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Meyzieu

maison
Maison
57%
appartement
Appartements
43%

Caractéristiques des résidences à Meyzieu

Propriétaires
69%
Locataires
30%
Logés gratuits
1%
Chauffage central collectif
21%
Chauffage central individuel
50%
Chauffage central électrique
23%

Quelles sont les surfaces les plus demandées à Meyzieu ?

Avec son moteur de recherche, Estimation en Ligne dispose de la proportion des demandes, par surface, dans votre ville. Cela vous permet de comprendre si votre bien sera très prisé par les futurs acquéreurs ou locataires.

Pour Meyzieu en 2023 la part des recherches par surface est de :

Surface recherchée à Meyzieu

  • La surface de recherche < 40m² représente 4%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 72%
  • La surface de recherche > 100m² représente 24%

Revenu - Emploi - Chômage à Meyzieu

Revenu annuel médian
35 635 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
75%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
+4,6 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
13%

Vie de quartier à Meyzieu

Éducation
17 écoles, collèges, lycées
Transports
14 arrêts
Quartiers
25 commerces
Services publics
6 établissements

Activité économique à Meyzieu

Agriculture, sylviculture et pêche
1%
Construction
13%
Administration, enseignement, santé et social
14%
Commerce, transports et services
64%
Industrie
8%

Type de métier à Meyzieu

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
16%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
4%
Cadres et professions supérieurs
9%
Ouvriers
14%
Retraités
27%
Professions intermédiaires
14%
Autres sans activité
17%
personnages

Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider

Située en région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Meyzieu (69330) abrite près de 31859 Majolans, près de la grande métropole de Lyon. Sa position géographique centrale lui confère une certaine attractivité et une grande proximité avec le reste du territoire français. Les prix de l’immobilier y sont attractifs, et représentent une belle opportunité pour acquérir un logement près de la métropole de Lyon à moindre coût.

Temps moyen de lecture : 6 minutes et 30 secondes 

Meyzieu : une ville où il fait bon vivre

La commune de Meyzieu est située en banlieue lyonnaise, à près de 20 minutes de distance de la ville de Lyon. Tout au nord de son territoire, la ville est traversée par le Rhône, et le Grand Parc Miribel Jonage. À l’ouest de son territoire, elle dispose du réservoir du Grand Large, un vaste bassin qui rejoint ensuite le canal du Jonage avant de déverser dans le Rhône. Très apprécié par les riverains, ce plan d’eau de plus de 160 hectares permet la pratique de diverses activités aquatiques comme la planche à voile, la plongée ou encore la pêche. La commune de Meyzieu est limitrophe aux villes de Décines-Charpieu, Chassieu, Genas, Pusignan, Jonage, Thil, Beynost et enfin, de Saint-Maurice de Beynost. La ville de Meyzieu offre ainsi un paysage attractif et paisible aux portes d’une grande métropole. De nombreuses familles s’y sont installées, désireuses de retrouver plus de sérénité, d’espaces verts et d’activités culturelles et de loisirs riches et diversifiés. 

Une proximité avec Lyon, et le reste de la France

La commune de Meyzieu bénéficie d’une situation géographique attractive. Sur le territoire français, elle occupe une position de choix, plutôt centrale, lui permettant de rejoindre facilement le reste du territoire français. La ville de Meyzieu est ainsi située à seulement 20 minutes en voiture de la métropole de Lyon, facilement accessible par l’autoroute A43. En transport en commun, la ligne 3 du tramway permet de rejoindre facilement la gare de Lyon Part-Dieu (le centre des affaires lyonnais) en moins de 25 minutes. 

Il est également facile de rejoindre Paris (un peu plus de 4h en voiture et 2h en train) et Marseille (environ 3h en voiture et 1h40 en train). 

La création de la commune de Meyzieu

Meyzieu tire ses racines du village de Bardieu et de son château, qui conduit la première organisation villageoise autour de l’édifice. Durant de nombreuses décennies, de grandes familles bourgeoises et seigneuries s’installent tour à tour sur le territoire du petit village. Le sol est propice à l’exploitation agricole et permet de nourrir la population. À la fin du 18e siècle, le petit village de Meyzieu rejoint le département de l’Isère : la ville de Meyzieu est née. Au fil des siècles, la ville poursuit son développement industriel et urbain. À la fin du 19e siècle, le premier chemin de fer est inauguré sur le territoire de la ville, permettant de relier les différentes villes du territoire. Plus tard, le développement croissant de la ville de Lyon s’étendra jusqu’au territoire de Meyzieu, lui octroyant un nouveau dynamisme en matière de développement industriel, pour enfin rejoindre le département du Rhône au XXe siècle. 

Un rayonnement économique et dynamique à Meyzieu

Situé aux portes de la métropole de Lyon, le territoire de la commune de Meyzieu a depuis toujours été convoité : de vastes espaces disponibles à une distance raisonnable de nombreuses industries lyonnaises ont conduit les entreprises à étendre leur parc industriel sur le territoire de la commune de Meyzieu. De grandes zones d’activités côtoient l’apparition de logements individuels (en majorité) et collectifs, attirant de nouvelles populations sur le territoire. Étant donné que l’agglomération lyonnaise s’étend sur trois départements : l’Isère, le Rhône et la Loire, de nombreuses villes se sont vus attribués à certains cantons et à d’autres départements. Pour ce qui est de Meyzieu, la ville est membre de la communauté urbaine de Lyon en 1969. Aujourd’hui, la commune s’est affirmée comme étant la porte d’entrée de l’agglomération lyonnaise. 

Le marché de l’immobilier dans la ville de Meyzieu

Située dans le département du Rhône, en banlieue lyonnaise, la commune de Meyzieu affiche des prix de l’immobilier attractifs, par rapport à la ville de Lyon. 

L’offre de logements dans la commune de Meyzieu 

La ville de Meyzieu dispose de plus de 12600 logements, dont 7600 maisons individuelles, lesquelles représentent près de 60% de l’habitat majolan. 95% des habitants en ont fait leur résidence principale.

Le prix moyen du mètre carré dans la ville de Meyzieu

La ville de Meyzieu affiche un prix moyen du mètre carré à 3 960 € . Selon le type de logements, ce prix connaît de légères variations : 

  • Pour un appartement situé sur le territoire de la ville de Meyzieu, le prix moyen du mètre carré est de 3 769 € .
  • Pour une maison située sur le territoire de la ville de Meyzieu, le prix moyen du mètre carré est de 4 217 € .

Le prix moyen du mètre carré selon les quartiers de Meyzieu

Selon les caractéristiques du logement, mais surtout, l’emplacement géographique de celui-ci, le prix du mètre carré peut connaître de fortes variations. Cela s’explique par l’attractivité de certains quartiers, les infrastructures et équipements publics disponibles, l’offre de transports en commun ou encore, la présence de certains commerces, activités, ou plus simplement, cadre de vie général attrayant. Dans la ville de Meyzieu, les prix du mètre carré varient de la manière suivante selon les quartiers : 

  • Dans le quartier du centre, le prix moyen du mètre carré est dans la moyenne.
  • Au Nord-Est de la ville, le prix moyen du mètre carré est dans la moyenne.
  • Au Nord-Ouest de la ville, le prix moyen du mètre carré est le plus élevé.
  • Au Sud-Est de la ville, le prix moyen du mètre carré se situe dans la tranche basse.
  • Et enfin, au Sud-Ouest de la ville, le prix moyen du mètre carré se situe dans la tranche basse.

Ainsi, dans la ville de Meyzieu, les acquéreurs effectuant une estimation immobilière précise et globale pourront constater que les quartiers du sud de la ville présentent de plus grands intérêts en matière de prix immobiliers. Une donnée intéressante pour les ménages aux plus faibles revenus par exemple. 

Le marché de l’immobilier dans le département du Rhône

Sur le territoire du département du Rhône, le marché de l’immobilier est dynamique. Selon l’indice de tension immobilière, la part d’acquéreurs est supérieure de 11% au nombre de biens proposés à la vente. La ville de Meyzieu semble se positionner dans la moyenne des prix du département. La ville au prix du mètre carré le moins élevé étant la commune de Givors ( 3 960 € ) et la ville au prix du mètre carré le plus élevé étant la commune de Lyon ( 3 960 € ). Globalement, le prix moyen du mètre carré dans le département du Rhône est de {prixMoyenMetreCarreDepartement} avec des variations selon le type de logements. Dans le cadre d’une recherche d’acquisitions d’un logement dans le département du Rhône, il est intéressant de procéder à une estimation immobilière précise afin de mettre en lumière les villes d’abord, puis les quartiers affichant les prix du mètre carré les plus intéressants en matière d’acquisition, dans la mesure où de fortes disparités se dessinent selon l’emplacement géographique des biens.

Simulation du prix d’achat d’un appartement entre Lyon et Meyzieu

Ces disparités importantes selon les différentes villes du département du Rhône prennent vraiment sens lorsque l’on procède à l’exercice d’un cas pratique. Prenons l’exemple d’un appartement d’une superficie de 70 mètres carrés. 

  • Dans la ville de Meyzieu, avec un prix moyen du mètre carré de 3 769 € , le prix d’achat (ou de vente) d’un appartement de 70 mètres carrés se situerait en moyenne autour de 252700€ (hors frais de notaire et honoraires). 
  • Dans la ville de Lyon, avec un prix moyen du mètre carré de 3 769 € , le prix d’achat (ou de vente) de ce même appartement d’une superficie de 70 mètres carrés se situerait quant à lui, en moyenne autour de 373450€ (hors frais de notaire et honoraires). 

C’est près de 120.750€ de différence pour un bien immobilier de la même surface, situé à seulement quelques kilomètres de distance l’un de l’autre. Lorsqu’un acquéreur n’a pas d’impératifs géographiques particuliers, il est alors intéressant de procéder à une estimation immobilière globale (du département et de ses différentes villes) et comparative (avec des cas pratiques selon les différentes villes) afin de constater les opportunités les plus intéressantes en matière d’immobilier. 

Dans le cas d’une recherche d’investissement, l’emplacement géographique du logement n’étant soumis à aucun impératif particulier, il est intéressant d’observer la part de location dans la ville, la présence d’une population étudiante et universitaire par exemple, qui pourrait participer grandement à l’attrait et aux possibilités d’investissement sur le territoire.