Prix de l'immobilier au m² à Vienne (38200)

Quel est le prix moyen du m² à Vienne ?

Le tarif moyen du m² immobilier à Vienne est de 2 745 € . Pour la vente d'une maison ou d'un appartement, Estimation en ligne vous permet de réaliser une évaluation précise de la valeur de votre habitation.

Le prix du m² près de Vienne

Il est très important, lors d'une vente, d'être conscient du prix au m² dans les agglomérations voisines de Vienne. Cela permet d'avoir davantage de renseignements sur l'état du marché dans votre secteur et pourra faire évoluer la valeur du bien compte tenu de la proximité avec les communes proches de Vienne. Estimation en ligne a listé pour vous les logements en vente à côté de chez vous :

Quels types de biens à Vienne ?

La part des différents types de biens (maisons, terrains constructibles, studios...) peut avoir un impact sur sa valeur. Il est certain qu'un bien "rare" sera plus prisé et sa valeur augmentera.
Nous vous proposons ici la proportion des types de logements sur le marché à Vienne :

Quelle est la densité de population à Vienne ?

Le nombre de personnes par km² vous donnera la capacité d'apprécier avec plus de justesse la valeur de votre logement. Effectivement, cette information permet de connaître l'offre et la demande à Vienne. Vous pouvez également faire une comparaison de cette donnée avec celles relatives aux années précédentes pour connaître si les individus tendent principalement à s'installer au sein de cette ville ou à en déménager.

Actuellement, la ville de Vienne recense 29087 habitants. En corrélant ce taux avec la superficie de Vienne et la densité des communes proches, vous connaîtrez l'état de l'immobilier.

Les profils d'acquéreurs à Vienne

Chaque foyer aura des besoins différents Une personne célibataire va davantage chercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple recherchera probablement un bien avec au moins une pièces en fonction de leur situation, alors qu'une famille avec 2 ou 3 enfants voudra principalement un appartement ou une maison spacieuse à Vienne. Pour vendre un bien immobilier, il faut savoir identifier les bons acquéreurs. Un célibataire et un ménage auront des attentes différentes. Afin de comprendre si votre cible est bien présente, Estimation en ligne a réalisé pour vous une répartition des foyers à Vienne. Grâce à cela, vous saurez si les potentiels acquéreurs font partie intégrante des consommateurs que vous ciblez ou pas.

Ces données démographiques ne sont bien sûr pas fixes. Une personne seule pourra évoluer vers un couple et même une famille avec le temps. Néanmoins, elles vous donnent une idée de la part de marché à votre disposition au moment de la recherche.

Répartition propriétaires / locataires à Vienne

Connaître la part de locataires et de propriétaires sur l'ensemble de votre commune est un moyen d'être capable d'évaluer la part de marché à votre disposition. En fonction du projet immobilier que vous avez, cette équation entre locataires et propriétaires est à prendre en considération dans la mesure où les consommateurs ciblés seront complètement différents selon que vous souhaitez louer ou vendre votre bien à Vienne.

Avoir connaissance de ces informations vous permettra de calculer la taille du marché dont vous disposez afin de votre objectif de vente ou de location. À l'échelle de Vienne en 2024 la répartition des propriétaires et des locataires est de :

Du Studio à la villa, quelles surfaces sont les plus demandées à Vienne ?

Afin de connaître les attentes des potentiels acquéreurs au niveau de la taille de bien à Vienne, Estimation en ligne recense l'ensemble des précédentes requêtes et vous les partage.

Voici les surfaces les plus demandées à Vienne :