Prix de l'immobilier au m² à Échirolles (38130)
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/illustration_ville_no_water_9a235054c5.png?updated_at=2023-06-30T08:20:39.976Z)
- Prix m² moyen
- 2 356 €
- 1 584 € à 2 554 €
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
- Prix m² moyen
- 2 140 €
- 1 468 € à 2 778 €
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
- Prix m² moyen
- 3 161 €
- 2 288 € à 4 114 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Échirolles
Le prix moyen du m² à Échirolles
Dans la ville de Échirolles, le coût moyen du m² est de 2 356 € . Si vous désirez vous séparer de votre logement, faites une estimation offerte sur Estimation en ligne.
Le coût du m² à proximité de Échirolles
Avec Estimation en ligne, vous avez aussi accès aux informations de vente des biens dans les villes limitrophes de Échirolles. Cela vous permet de disposer de plus d'informations et de trouver le prix de vente optimal de votre logement à Échirolles.
Répartition des biens à Échirolles
On identifie diverses sortes de biens immobiliers : appartements, maisons neuves, terrains... Il est intéressant d'être conscient de la part des différents logements dans la commune de Échirolles. Cela peut impacter significativement le tarif de vente si le bien en question est plutôt rare à Échirolles. Estimation en ligne liste tous les biens immobiliers à Échirolles, voici leur répartition :
Part nombre de pièces par biens construits à Échirolles
- 5% de 1 pièce
- 14% de 2 pièces
- 26% de 3 pièces
- 35% de 4 pièces
- 19% de 5 pièces
Le nombre d'habitants au m² à Échirolles
Actuellement, la commune de Échirolles possède 35851 habitants. Cette indication est effectivement significative mais d'autres variables le sont aussi. La densité de population influe beaucoup sur le prix de vente des biens immobiliers à Échirolles. La densité équivaut au nombre de personnes comparé à la superficie de la ville. Par exemple, la densité de Bordeaux sera significativement plus grande en comparaison de la densité dans une petite ville. Un autre critère à prendre en compte est l'évolution de la densité au cours des années passées. Une densité croissante impliquera des prix de logements plus chers à Échirolles, car le nombre de demandes augmente.
Population/évolution à Échirolles
La répartition des foyers à Échirolles
Un couple parental avec des enfants ne va pas rechercher le même type de bien qu'une personne sans enfant. C'est-à-dire que votre habitation à Échirolles intéressera un certain type de personnes et d'autres non. Avoir une connaissance de la répartition des foyers à Échirolles va vous permettre de mieux repérer qui pourraient avoir un intérêt pour votre bien.
Ces paramètres sont bien sûr variables, leur utilité est simplement de vous donner une vision de la part de marché pour laquelle vous pouvez envisager de vendre votre logement.
Voici comment sont divisés les foyers à Échirolles :
Répartition entre locataires et propriétaires
Compte tenu de votre projet immobilier, il faut s'informer sur la répartition des locataires et des propriétaires qu'il y a dans votre ville. Dans le cas où vous désirez louer un bien, votre unique cible sera les individus qui souhaitent devenir locataire à Échirolles. Dans le cas contraire, si vous voulez mettre votre logement en vente, il pourra attirer des personnes locataires comme des personnes actuellement propriétaires.
Avec ces informations, vous serez en mesure de parfaire votre projet de location ou de vente immobilière.
Nous vous avons détaillé ci-dessous la répartition de propriétaires et de locataires à Échirolles :Proportion de résidences principales et secondaires à Échirolles
- 95% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 4% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Échirolles
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
Maison11%
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
Appartements89%
Quelles sont les surfaces les plus recherchées à Échirolles ?
Pour savoir si votre bien à Échirolles sera prisé, il est essentiel de connaître les surfaces les plus prisées à Échirolles. Estimation en Ligne recense l'ensemble des demandes afin de définir la surface souhaitée par les acheteurs.
à Échirolles, voici les recherches réalisées par les acheteurs en fonction des surfaces :
Surface recherchée à Échirolles
- La surface de recherche < 40m² représente 8%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 82%
- La surface de recherche > 100m² représente 10%
Vie de quartier à Échirolles
![personnages](https://cdn.estimationenligne.com/personnages_12fafd5e5f.png?updated_at=2023-06-30T14:19:27.970Z)
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Située dans le département de l’Isère, Échirolles est une commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Localisée dans la banlieue sud de l’agglomération de Grenoble, la ville se positionne comme l’une des villes les plus denses en population de la métropole avec ses 35851 habitants, aux côtés de Saint-Martin-d'Hères. Elle est également l’une des principales villes de “La Métro”, la Grenoble-Alpes Métropole qui regroupe près de cinquante villes et comptabilise près de 450 000 habitants. Bénéficiant d’une activité industrielle et économique forte, la ville d’Échirolles offre de belles opportunités en matière d'immobilier.
Temps moyen de lecture : 6 minutes et 25 secondes
Sur les pas de la commune d’Échirolles, métropole de Grenoble
Entourée par les villes de Seyssins, Claix, Le Pont-de-Claix, Champagnier, Jarrie, Bresson, Eybens, Seyssinet-Pariset et Grenoble, la ville d’Échirolles se place en première ligne des villes développées de la métropole Grenoble-Alpes. Avant de le devenir, elle a connu de grands événements structurants sa destinée.
Du village dit de l’écureuil à la ville d’Échirolles
Selon certaines interprétations, le nom “échirolles” tire ses racines du latin “scuriolus” qui signifie littéralement “lieu des écureuils”, la ville d’Échirolles, était autrefois, un petit village…où la population d’écureuils était particulièrement dense. De nombreuses autres interprétations quant au nom attribué à la commune de la banlieue de Grenoble existent. Ce que l’on sait avec certitude c’est que le petit village qu’était autrefois Échirolles a connu de grandes mutations pour se transformer en la ville dynamique et attractive qu’elle est aujourd’hui.
Historiquement, le territoire de la commune était recouvert par de grands marécages. Les premiers habitants à s’y installer décident rapidement d’occuper les hauteurs de la ville. Ce territoire est alors favorable à la chasse, à la cueillette sauvage et à l’exploitation et l’utilisation de bois. Plus tard, des moines-soldats décident eux aussi de s'installer sur le territoire. Ils se donnent rapidement pour mission d’étendre leur territoire. Pour se faire, il est impératif de maîtriser les marécages : la plaine du Drac est alors apprivoisée et le territoire poursuit son extension. Le petit village de l’Isère gagne son indépendance et la commune d’Échirolles est officiellement créée dans les années 1830.
Industrialisation et urbanisation de la ville d’Échirolles
Il faudra attendre la fin de la Première Guerre mondiale pour que la ville d’Échirolles entreprenne son industrialisation. Celle-ci est possible grâce à l’implantation d’une petite cité ouvrière sur le territoire de la commune, ouvrant la voie à l’installation progressive d’une nouvelle population, principalement ouvrière. Développant ses activités économiques, mais également urbaines et citoyennes, le village devient rapidement une petite ville qui développe l’ensemble de ses aménagements en ce sens : installation de l’électricité, création et raccordement à un réseau d’eau potable, constructions d’écoles et d’établissements publics, aménagements des axes routiers et de circulation, etc.
À partir des années 1960, la ville connaît une urbanisation rapide qui coïncide avec la demande croissante de nouvelles populations de s’installer sur le territoire : un grand nombre de logements sont construits. Les quartiers de la commune se dessinent progressivement et les entreprises commencent à s’implanter elles aussi sur le territoire. Les premières à le faire seront Carrefour ou Caterpillar. Aujourd’hui, plus de 1250 entreprises et commerces se sont installés sur le territoire d’Échirolles, aux portes de Grenoble.
Échirolles, une ville de la métropole Grenoble-Alpes
Rapidement, la ville d’Échirolles fait entendre sa voix, son regard, et sa spécificité. Elle devient une ville attractive, aux portes de Grenoble. D’abord, le développement de ses réseaux de transports en commun lui permet de raccourcir les distances avec les villes avoisinantes, tout en facilitant les déplacements quotidiens de ses habitants. La commune dispose d’une gare TER, d’un tramway (ligne A) et de nombreux bus (lignes Chrono et Flexo), avec des lignes directes avec Grenoble. L’aménagement de grands axes routiers lui permet également un accès facilité avec Marseille, Lyon ou encore Genève. Côté aménagements urbains, la ville d’Échirolles a construit de nombreux établissements publics comme des hôpitaux et des écoles afin de rendre accessible l’ensemble des nécessités à ses habitants. La commune s’engage également avec dynamisme sur les questions sociales et environnementales : la transition énergétique, des politiques d’urbanisation qui prennent en considération l’existence des espaces verts. Aujourd’hui, la commune d’Échirolles est dynamique, attractive, et une adresse de choix pour y résider ou investir.
Échirolles, une ville engagée
Depuis plusieurs décennies, la commune d’Échirolles poursuit le développement de son territoire. Engagée en matière de développement durable et d’aménagements en faveur d’enjeux sociaux, la ville se positionne comme un vrai modèle à suivre. Ses initiatives sont multiples et s’inscrivent dans une réelle volonté d’évolution dans différents domaines :
- La sécurité et la solidarité.
- L’inclusion de tous les âges dans la vie citoyenne et l’égalité de toutes et tous.
- Un engagement en matière de durabilité et d’innovation.