Prix de l'immobilier au m² à Romans-sur-Isère (26100)

Immobilier Romans-sur-Isère

Vous projetez de vous installer dans le nord du département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes ? La commune de Romans-sur-Isère possède de multiples atouts, qui vont vous séduire. Située à une vingtaine de kilomètres au nord-est de Valence, Romans-sur-Isère est une cité dynamique et bien desservie. Autrefois capitale de la chaussure, la ville a su se réinventer économiquement, autour, notamment, de l’agroalimentaire, de la plasturgie, de la mécanique et du nucléaire. L’augmentation du nombre d’habitants et les créations d’emplois témoignent de cette nouvelle vitalité. Vous voulez en savoir plus sur Romans-sur-Isère et sur les prix de l’immobilier au m2 ? Ce guide vous apporte des informations utiles.

Quels sont les éléments qui ont un impact sur les prix de l’immobilier à Romans-sur-Isère ?

Romans-sur-Isère, une ville animée et en constante effervescence

Romans-sur-Isère bénéficie d’une situation géographique privilégiée, sur l’axe Valence (à 25 minutes en voiture) – Grenoble (que l’on rejoint en moins d’une heure).
Rassemblant 33 000 Romanais et Romanaises, c’est la troisième ville de la Drôme en nombre d’habitants, derrière Valence (préfecture du département) et Montélimar. Elle forme, cependant, une agglomération de 50 000 habitants avec Bourg-de-Péage, située juste en face, sur la rive gauche de l'Isère. Elle fait partie de Valence Romans Agglo qui regroupe 54 communes et 227 000 habitants.
Le tissu commercial est particulièrement développé. Près de 900 commerces et services animent la ville, dont 9 grandes surfaces. Tout au long de la semaine, des marchés alimentaires se tiennent dans les différents quartiers. Le marché du dimanche matin, en centre-ville, est le plus animé.
Le centre commercial Marques Avenue, à deux pas de la gare et du centre ancien, accueille plus de 80 boutiques et restaurants.
Romans-sur-Isère est une ville bien équipée en infrastructures de transport :

• Elle est ainsi desservie par l’autoroute A49 (Valence-Grenoble) et elle se trouve à 20 minutes en voiture de l’autoroute A7 (autoroute du soleil). Lyon est à 1 h 15 de route, Marseille à 2 h 20.
• En gare SNCF de Romans-Bourg-de-Péage, les trains régionaux ont pour destination Valence TGV (8 minutes), Valence ville (18 minutes), Grenoble (1 h), Grenoble Universités-Gières (1 h 20), Chambéry-Challes-les-Eaux (1 h 45) ou Genève (3 h).
• Les bus du réseau Citéa sillonnent les différents quartiers de la ville et les communes voisines (Granges-les-Beaumont, Bourg-de-Péage, Saint-Paul-les-Romans…).
• L’aéroport international Grenoble-Alpes-Isère est à 50 minutes de route.

Ville attrayante avec ses infrastructures de qualité, Romans-sur-Isère attire les acheteurs immobiliers. Les familles sont notamment séduites par la diversité des offres éducatives disponibles, parmi lesquelles :

• 6 modes de garde pour tout-petits, dont 5 centres multi-accueil
• 18 écoles maternelles
• 14 écoles primaires
• 5 collèges
• 6 lycées.

Romans-sur-Isère, une nouvelle dynamique économique

14.500 salariés travaillent à Romans-sur-Isère, au sein de 1.250 entreprises. Le secteur d'activité qui emploie le plus de personnes est celui de l’administration publique et de la santé (un tiers de salariés). Les hôpitaux Drôme Nord emploient 1.600 personnes. La ville, quant à elle, compte 600 agents.
Le secteur industriel représente 14 % des salariés. Les entreprises les plus importantes sont : FBFC et CERCA (AREVA, fabrication de combustibles nucléaires), Saint Jean (fabrication de pâtes alimentaires fraîches), Krohne (équipements industriels), Exsto et Courbis (plasturgie), Adequat 007 (travail temporaire), Veyret Techniques Découpe (fabrication d’outillages et découpe de matériaux), Epidaure 26 (fabrication de maroquinerie), Maison Jacquemart (pâtisserie) …
Le secteur du commerce et de la réparation automobile emploie 14 % des salariés.
La zone industrielle des Allobroges s’étend sur 124 hectares, dans l’est de la ville. Elle accueille plus de 700 entreprises. La zone industrielle des Chasses regroupe, quant à elle, une cinquantaine d’entreprises.

Les tendances du marché immobilier de Romans-sur-Isère

Avec l’ensemble de ces données, il est aisé de comprendre pourquoi le marché immobilier de Romans-sur-Isère connaît une croissance significative au cours des dernières années, avec une hausse des prix atteignant 28 % sur cinq ans.

Ces chiffres reflètent la croissance continue d'un marché prospère. Ainsi, en Août 2023, le prix moyen au mètre carré dans la ville de Romans-sur-Isère a atteint 2 085 euros, selon les estimations de DVF/EstimationenLigne.

Faut-il investir à Romans-sur-Isère ?

Même si les prix de l'immobilier ont augmenté ces dernières années, cette ville est toujours très convoitée par les acheteurs et les investisseurs pour tout type de projet immobilier. Que vous cherchiez une maison pour y habiter, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette ville sera sûrement à la hauteur de vos attentes.

Romans-sur-Isère allie harmonieusement héritage culturel et qualité de vie

Au cœur de la ville, on peut découvrir la collégiale Saint-Barnard, un joyau de l'architecture gothique, ainsi que la tour Jacquemart, vestige des anciens remparts. Il fait bon flâner dans le centre historique pour admirer les maisons médiévales du 14e siècle et les beaux hôtels particuliers. Le musée international de la chaussure, installé dans l’ancien couvent de la Visitation, retrace l'histoire et l'évolution de cet accessoire indispensable.
La ville est traversée par l’Isère, qui offre un cadre naturel magnifique pour se promener et pratiquer diverses activités, comme le canoë-kayak ou la pêche.
Le parc Saint-Romain, sur les hauteurs de la cité, offre une belle vue sur l'Isère et le Vercors. Il est équipé d’une aire de jeux pour le plaisir des enfants. Les parcs du Champ-de-Mars, Pierre-Brunet et Edith-Piaf sont aussi très prisés des familles et des enfants.
À l'extérieur de la ville, on peut visiter le jardin des fontaines pétrifiantes, où l'eau chargée de calcium et de gaz carbonique forme des concrétions minérales spectaculaires. Non loin de là se trouve le massif du Vercors, un espace naturel préservé offrant des paysages exceptionnels et une grande diversité de flore et de faune.

Activités culturelles et de loisirs pour tous

Si les berges de l'Isère offrent un lieu de détente et de convivialité naturel pour les habitants, la commune de Romans-sur-Isère prend également soin de proposer à ses résidents tant des sites culturels de qualité que des infrastructures sportives.

Ainsi, les Romanais peuvent se divertir sur les sites suivants :

• 2 cinémas
• 2 salles de spectacles
• 1 salle de concert
• 1 cité de la musique
• 1 musée
• 2 médiathèques
• 1 école d’art
• 1 conservatoire de musique et de danse...

En outre, la ville fournit une gamme d'activités sportives fournie à tous ses citoyens, qu'ils soient débutants ou professionnels. Les résidents peuvent ainsi choisir parmi un bel éventail d'installations sportives pour pratiquer leurs activités préférées :

• 1 piscine
• 1 base nautique
• 1 complexe sportif
• 6 stades
• 4 gymnases et 1 maison du judo
• 1 tennis
• 1 city stade
• 1 aéroclub…

Zoom sur le marché immobilier à Romans-sur-Isère

Vous cherchez un investissement immobilier rentable ? Romans-sur-Isère est l'endroit parfait pour les investisseurs à la recherche d'une plus-value grâce à sa forte attractivité. La valeur immobilière de cette ville ne cesse d'augmenter. Alors, découvrez sans attendre les prix au mètre carré de Romans-sur-Isère pour affiner votre projet immobilier.

Prix au m2 vente/achat de bien immobilier à Romans-sur-Isère

Vous êtes séduit par Romans-sur-Isère et songez à y investir dans l'immobilier ? Sachez que les prix de cette commune augmentent régulièrement, avec une moyenne de 2 085 euros par mètre carré.

Pour un appartement, comptez en moyenne 1.920 euros par mètre carré, et pour une maison, environ 2.491 euros par mètre carré.

Explorez notre guide pour une estimation précise en fonction des types de biens immobiliers que vous recherchez - la meilleure façon d'investir dans cette belle cité.

Prix moyen maison à Romans-sur-Isère

• Maison 3 pièces / T3 : 2.193 euros le m2
• Maison 4 pièces / T4 : 2.786 euros le m2
• Maison 5 pièces / T5 : 2.549 euros le m2
• Maison 6 pièces / T6 et + : 2.168 euros le m2.

Prix appartement à Romans-sur-Isère

• Appartement de type 1 pièce /T1 : 1.894 euros le m2
• Appartement 2 pièces /T2 : 2.052 euros le m2
• Appartement 3 pièces / T3 : 1.738 euros le m2.

Le prix moyen d'une maison à Romans-sur-Isère est de 186.000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Romans-sur-Isère est de 123.000 euros.

Prix au m2 location à Romans-sur-Isère

Vous cherchez à louer un logement à Romans-sur-Isère ? Préparez-vous à payer environ 10 euros par mois le m2 sans les charges, avec une augmentation de 18 % ces cinq dernières années. Alors, pensez à anticiper vos dépenses pour trouver une location adaptée à votre budget et à vos besoins.

Comptez ainsi :

• Appartement 1 pièce / T1 : 16 euros/m2
• Appartement 2 pièces /T2 : 12 euros/m2
• Appartement 3 pièces / T3 et + : 9 euros/m2.

Les prix au m2 par quartier de Romans-sur-Isère

Le marché immobilier à Romans-sur-Isère est en pleine expansion, mais les prix varient selon les quartiers. Ainsi, dans le quartier de Chatiou-Duchesne, le prix au m2 s’élève aux alentours de 2.587 euros le mètre carré, tandis que celui du Centre historique est plus abordable, avec un prix moyen de 1.754 euros le mètre carré. Il est donc crucial de se renseigner correctement afin de trouver un bien dans son budget.

Évaluation immobilière d'un bien à Romans-sur-Isère

Si vous avez l'intention de vendre ou d'acheter un bien immobilier à Romans-sur-Isère, il est essentiel de connaître sa valeur réelle avant de prendre une décision. Il est recommandé aux vendeurs et aux acheteurs de se renseigner sur le prix du mètre carré dans le quartier ou dans la rue où se trouve le bien.
Il existe plusieurs façons d'obtenir une estimation précise de la valeur d’un appartement ou d’une maison.

• Vous pouvez par exemple réaliser une estimation gratuite en ligne qui prendra en compte les caractéristiques du bien ainsi que les tendances du marché immobilier local. Il est important de remplir le formulaire avec soin et précision pour obtenir une estimation fiable.
• Une autre option est de faire appel à des professionnels de l'immobilier pour obtenir un avis de valeur. Après une visite sur place, un agent immobilier ou un conseiller immobilier pourra vous fournir gratuitement une estimation immobilière précise de l’appartement ou de la propriété à Romans-sur-Isère.

Vous voulez réaliser une mise en vente ou un achat immobilier à Romans-sur-Isère ? Suivez l'une de ces deux options pour être informé avec précision du prix du marché et réussir votre transaction en toute confiance et au juste prix.