Prix de l'immobilier au m² à Saint-Priest (07000)
- Prix m² moyen
- 2 067 €
- 1 375 € à 2 417 €
- Prix m² moyen
- 2 507 €
- 1 640 € à 3 332 €
- Prix m² moyen
- 1 516 €
- 1 225 € à 2 277 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Saint-Priest
Quel est le prix moyen du m² à Saint-Priest ?
à Saint-Priest, le prix au m² tourne autour des 2 067 € . Faites une évaluation précise de votre logement grâce à Estimation en Ligne.
Que ce soit un appartement ou une maison, vous obtiendrez une évaluation du prix auquel votre bien peut être vendu.
Le prix du m² autour de Saint-Priest
Il est essentiel, lorsque l'on souhaite vendre, d'avoir connaissance du tarif au m² dans les communes voisines de Saint-Priest. Cela permet de connaître plus précisément le marché immobilier dans votre secteur et pourra faire évoluer la valeur du bien compte tenu de la proximité avec les villes proches de Saint-Priest. Notre plateforme Estimation en ligne sélectionne les logements sur le marché à côté de votre domicile :
Les différents types de biens immobiliers et leur proportion à Saint-Priest
Être conscient de la proportion des différentes catégories de biens immobiliers disponibles au sein de votre lieu d'habitation est très important. Effectivement, cela vous permet de comprendre si votre bien est ordinaire sur le marché ou s'il est plutôt unique. Retrouvez ci-après la répartition des biens immobiliers à Saint-Priest :
Part nombre de pièces par biens construits à Saint-Priest
- 0% de 1 pièce
- 3% de 2 pièces
- 15% de 3 pièces
- 20% de 4 pièces
- 62% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Saint-Priest ?
La quantité d'habitants au km² est une variable importante à prendre en compte afin d'évaluer la valeur de votre bien. En effet, une commune qui compte une vaste densité laisse entendre que la quantité de demandes est élevée et qu'il y aura de ce fait de multiples acheteurs potentiels pour votre bien à Saint-Priest.
Afin de vous aider à visualiser la taille du marché, Saint-Priest compte aujourd'hui 700 habitants. Il faut alors comparer ce chiffre à la superficie de la commune et aux données des agglomérations aux alentours pour comprendre l'état réel du marché
Population/évolution à Saint-Priest
La répartition des foyers à Saint-Priest
Une personne avec 3 enfants ne va pas regarder la même catégorie de bien qu'une personne célibataire. C'est-à-dire que votre bien à Saint-Priest conviendra à un certain type de personnes et pas à d'autres. Connaître la répartition des foyers à Saint-Priest va vous offrir une idée plus précise du nombre de citoyens qui pourraient être intéressés par votre logement.
Certes, ces données ne sont pas définitives, mais cela apporte une vision plus précise du marché.
Retrouvez ci-après la répartition des foyers à Saint-Priest :
Nombre de locataires et propriétaires à Saint-Priest
Dans le cas où vous avez un projet en tête, il est nécessaire de connaître la la proportion de locataires et propriétaires sur votre territoire afin de définir avec plus de précision la part de marché disponible. En fonction du projet immobilier que vous envisagez, cette équation entre locataires et propriétaires est à prendre en considération dans la mesure où les personnes ciblées seront totalement différentes dans le cas où vous prétendez mettre votre bien immobilier en location ou en vente à Saint-Priest.
Ces informations vous permettront de déterminer la taille du marché dont vous disposez pour votre objectif immobilier. Pour Saint-Priest en 2024 la part des propriétaires et des locataires est répertoriée comme suit :
Proportion de résidences principales et secondaires à Saint-Priest
- 52% de résidences principales
- 34% de résidences secondaires
- 14% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Saint-Priest
Maison92%
Appartements8%
Studio ou villa, quelles sont les surfaces les plus prisées à Saint-Priest ?
Pour en savoir plus sur les besoins des éventuels acquéreurs au niveau de la taille de logement à Saint-Priest, Estimation en ligne recense toutes les recherches effectuées et vous les partage.
Pour Saint-Priest, en 2024 la part des recherches par type de surface est de :
Surface recherchée à Saint-Priest
- La surface de recherche < 40m² représente 1%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 48%
- La surface de recherche > 100m² représente 51%
Vie de quartier à Saint-Priest
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Située en région Auvergne-Rhônes-Alpes, à un quart d’heure en transport en commun de la ville de Lyon, Saint-Priest vous fait bénéficier d’un cadre de vie calme, loin des agitations de la capitale des Gaules.
Les habitants plébiscitent la ville pour sa belle desserte en transports publics et sa forte dotation en équipements sportifs. Zoom sur l’estimation immobilière de Saint-Priest !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Saint-Priest ?
Pour vous installer à Lyon, il faut compter plus de 5 000 euros du mètre carré pour un appartement, plus de 6 600 euros pour une maison. Bien plus accessibles, les prix de vente à Saint-Priest connaissent toutefois une belle embellie. Voici les facteurs qui les influencent !
Les transports en commun pour un investissement à Saint-Priest
Les San-Priods et San-Priodes peuvent rejoindre Lyon et les villes alentour grâce aux deux autoroutes qui la traversent (A43 et A46). Par ailleurs, ils ont accès à plusieurs moyens de transport qui assurent leur mobilité :
- La ligne T2 du tramway ;
- Une quinzaine de lignes de bus du réseau TCL ;
- Une gare SNCF, qui permet de rejoindre Lyon en une quinzaine de minutes (gare Perrache et gare Part-Dieu) ;
- L’aéroport d’affaires de Lyon-Bron.
Source : commune de Saint-Priest
Les écoles et universités pour s’installer à Saint-Priest
Située dans l’académie de Lyon, la ville dispose d’un campus universitaire sur son territoire. Elle administre également :
- Une vingtaine de crèches ;
- 16 groupes scolaires privés et publics ;
- 4 collèges publics et privé ;
- 2 lycées.
*Source : ville de Saint-Priest.
Le bassin d’emplois pour vivre à Saint-Priest
Le dynamisme économique de Saint-Priest s’est construit sur le secteur de l’industrie et de la construction. On trouve ici le siège social et l’usine de production de Renault Trucks. D’autres grands noms sont présents sur le territoire comme Mylan, Iveco, Schneider Electric et Siemens.
Le cadre de vie san-priod
La ville met à disposition des habitants des services publics comme :
- De nombreux équipements sportifs : 7 gymnases, 5 stades, un centre nautique, des courts de tennis, un mur d’escalade, un centre équestre… ;
- De nombreux équipements culturels : une médiathèque, un théâtre, une salle de spectacle, un Conservatoire… ;
- Des hectares d’espaces verts : détendez-vous dans les squares, jardins et parcs.
Quelle est la composition du parc immobilier à Saint-Priest ?
La composition du parc résidentiel vous permet de mieux vous positionner pour acheter ou pour vendre.
Composition du parc résidentiel
- 91.3 % de résidences principales ;
- 1.6 % de résidences secondaires ;
- 7.1 % de logements vacants (ce taux se révèle légèrement inférieur à la moyenne nationale de 8.3 %) ;
- 72.5 % d’appartements ;
- 26.2 % de maisons.
Répartition des logements par typologie
Vous éloigner de Lyon vous permettra de vous loger dans de meilleures conditions, dans des logements plus grands. Si vous souhaitez investir dans une petite surface, vous aurez peut-être du mal à la trouver, car elles sont peu nombreuses :
- 32.8 % de T4 ;
- 25.6 % de T3 ;
- 24.8 % de T5 et plus ;
- 12.9 % de T2 ;
- 4 % de T1.
Quels sont les prix immobiliers à Saint-Priest ?
Dans le département du Rhône, les prix au mètre carré moyens s’établissent à 4 000 euros pour un appartement, et légèrement moins pour une maison.
Saint-Priest propose des prix de vente inférieurs à la moyenne du département, mais qui ont augmenté plus fortement au cours de la dernière décennie.
Prix moyen au m² carré à Saint-Priest en fonction du type de bien
Nos agents immobiliers évaluent le prix moyen au mètre carré à Saint-Priest à 2 067 € .
Représentant un peu moins du quart du parc immobilier, les maisons se vendent à un tarif légèrement plus élevé que les appartements :
- 2 507 € du mètre carré pour un appartement à Saint-Priest ;
- 2 067 € du mètre carré pour une maison à Saint-Priest.
Prix moyen des appartements à Saint-Priest par typologie
- Appartement T1 : 4 789 €/m²
- Appartement T2 : 4 317 €/m²
- Appartement T3 : 3 491 €/m²
- Appartement T4 : 2 983 €/m²
- Appartement T5 et plus : 2 897 €/m²
Prix moyen des maisons à Saint-Priest par type
- Maison T3 : 4 534 €/m²
- Maison T4 : 4 043 €/m²
- Maison T5 : 3 982 €/m²
- Maison T6 et plus : 3 678 €/m²
Quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Priest
Pour concrétiser un achat immobilier dans le quartier le plus cher, Mi Plaine / Manissieux / Village, vous devrez prévoir un budget d’au moins 4 000 euros du mètre carré. Il s’approche de la barre des 5 000 euros du mètre carré dans la rue la plus chère de Saint-Priest : la rue Victor Hugo.
Vous pourrez procéder à une acquisition avec un budget autour de 2 500 euros du mètre carré dans le quartier le moins cher : Bel Air / La Cordière / Ménival. Pour trouver des biens au meilleur coût, prospectez dans la rue la moins chère de Saint-Priest : la rue Mozart.
Quels sont les prix à la location à Saint-Priest ?
Vous aurez besoin de cette donnée pour calculer le taux de rendement brut d’un investissement immobilier à Saint-Priest. Nous l’estimons autour de 4.5 %.
Ratio propriétaires et locataires
Estimés à 46.5 %, le pourcentage de locataires se révèle inférieur à celui des propriétaires (51.6 %).
Loyer moyen à Saint-Priest
Selon nos experts locaux, le loyer mensuel moyen s’élève à 9 € au m2.
Loyer moyen par catégorie de logement
- Loyer au m² d’un appartement à Saint-Priest : 13.40 euros du m².
- Loyer au m² d’une maison à Saint-Priest : 12.40 euros du mètre carré.
Pour booster la rentabilité de votre investissement locatif à Saint-Priest, essayez d’acheter un bien dans le quartier aux loyers les plus élevés : Les Marendiers / la Fouillouse (17 euros/m².).
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Saint-Priest ?
S’ils affichent un très léger repli en 2022, les prix san-priods ont connu une forte augmentation au cours des dix dernières années :
- Sur 1 an : - 0.2 % ;
- Sur 2 ans : + 16.3 % :
- Sur 5 ans : + 44.1 % ;
- Sur 10 ans : + 45.2 %.
La progression des prix s’avère moins nette sur le département du Rhône :
- Sur 1 an : - 0.6 % ;
- Sur 2 ans : + 3.2 % :
- Sur 5 ans : + 29.4 % ;
- Sur 10 ans : + 40.8 %.
Même si ce marché de report se révèle attractif pour les investisseurs, il faut compter un délai de vente moyen de 74 jours.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Saint-Priest ?
En plein boom, la demande locative tire à la hausse le marché de la location san-priode :
- + 2 % en 1 an ;
- + 15 % en 5 ans.
Où acheter à Saint-Priest ?
Forte de son expertise du marché immobilier, Estimation en ligne vous dévoile sa sélection des meilleurs quartiers où investir à Saint-Priest.
Investir dans le quartier du centre-ville de Saint-Priest / Bellevue
Démarré en 2020 et devant s’achever à l’horizon 2030, un vaste projet de rénovation urbaine a débuté ici. Il comprend la réhabilitation de 10 immeubles, la restructuration de 3 immeubles, la construction de 110 nouveaux logements et de 1200m² de surfaces commerciales.
Le projet vise à améliorer le cadre de vie et le confort des habitants, en faisant la part-belle aux nouveaux espaces publics. Un nouveau cinéma sortira de terre et la médiathèque sera transformée. En parallèle, la mairie prévoit d’améliorer la circulation vers les autres quartiers grâce à la création d’une nouvelle rue.
Acquérir dans le quartier le Village
Ce quartier dévoile un beau patrimoine historique avec son château et son église. L’habitat se révèle idéal pour les familles, en mixant pavillons et deux groupes scolaires. On y trouve aussi l’Université de Lyon 2 et une zone commerciale.
Investir dans le quartier Marendiers
Calme et pavillonnaire, ce quartier séduit par ses nombreux équipements sportifs (centre nautique, terrains de football et de rugby) et par la présence sur son territoire d’un collège.
Comment estimer un bien immobilier à Saint-Priest ?
Ce focus sur le marché immobilier san-priod vous permet de réaliser une première évaluation d’un logement. Mais en tant que vendeur, pour vous assurer la meilleure plus-value, et en tant qu’acheteur, pour déterminer si vous disposez d’une marge de négociation, vous devez tenir compte de l’emplacement exact et des caractéristiques du logement.
Il vous faut donc affiner votre évaluation immobilière. Deux possibilités s’offrent à vous :
- Une estimation en ligne de Saint-Priest : nous vous proposons de remplir le questionnaire de notre simulateur de prix gratuit ;
- Solliciter un avis de valeur à un professionnel de l’immobilier : sans engagement de mandat, l’un de nos mandataires immobiliers partenaires se rend à votre domicile pour en évaluer les atouts et les faiblesses et vous indiquer une fourchette de prix sur laquelle vous positionner.
Pour réaliser une transaction immobilière dans les meilleures conditions, n’hésitez pas à vous faire rappeler par l’un de nos négociateurs.