Prix de l'immobilier au m² à Périgny (03120)

Périgny a attisé votre curiosité, à tel point que vous vous interrogez sur vos capacités à réaliser un investissement immobilier dans cette commune ? Son cadre de vie appréciable s’avère attractif, mais vous pourriez également être séduit par son dynamisme économique. Alors si vous désirez aller plus loin et découvrir les nombreux avantages de Périgny, poursuivez votre lecture. Vous pourrez faire le point sur tout le potentiel de cette ville et le prix de l’immobilier à Périgny.

Les éléments qui influencent le prix de l’immobilier à Périgny

Périgny, une ville achalandée et accessible

Située en région Nouvelle-Aquitaine, Périgny est une ville de plus de 8 000 habitants qui se caractérise par son calme. Elle compte 185 commerces et services de proximité implantés sur son territoire.

À seulement 6 km de La Rochelle en voiture, vous pouvez vous appuyer sur de multiples infrastructures pour circuler vers cette agglomération et diverses destinations plus ou moins éloignées :

• La route N 11 s’avère ainsi indispensable pour rejoindre La Rochelle sur la partie ouest de Périgny. Mais vous pouvez également l’emprunter vers l’est en direction de Niort.
• La N 137 accède, quant à elle, à Rochefort en seulement 35 minutes.
• Bien évidemment, la gare SNCF de la Rochelle (accessible en seulement 8 minutes) constitue un atout indéniable. De quoi rejoindre les villes environnantes très rapidement en utilisant les nombreux TER. Mais des lignes TGV ont également été déployées pour rejoindre, entre autres, la capitale en seulement trois heures.
• Plusieurs lignes de bus du réseau « Yélo » (7, 8, 16, 17 et 18) circulent, par ailleurs, vers les communes des alentours : La Rochelle, Puilboreau, Sainte-Soulle, Saint-Xandre...

La proximité de l’aéroport La Rochelle-Île de Ré s’avère aussi idéale pour les voyages de tourisme ou d’affaires moyen ou long-courrier.

On comprend donc sans mal l’attractivité de la ville et le renchérissement continu des prix de l'immobilier à Périgny. D’autant que Périgny prend également soin des familles, avec plusieurs établissements de qualité destinés à l’accueil des enfants :

• 1 crèche multi-accueil
• 2 écoles maternelles
• 3 écoles primaires.

Les plus grands pourront poursuivre leur scolarité dans un collège et un lycée de la ville toute proche de La Rochelle.

Périgny : un dynamisme évident

La vie économique à Périgny se veut particulièrement riche. De ce fait, de nombreuses entreprises souhaitent s’implanter sur son territoire grâce à sa proximité avec la Rochelle. La zone d’activités industrielles de Périgny emploie ainsi 7 500 personnes à travers 250 entreprises. Ce sont notamment des sociétés à la pointe de la technologie, avec en tête de liste le réseau Biotop. Il s’agit d’un regroupement de 55 entreprises travaillant sur l’échange de flux d’énergie et de matière.

En parallèle, de nombreux services de proximité et commerces permettent de créer un véritable bassin d’emplois.

Les tendances immobilières de Périgny

Les informations précédentes apportent un éclairage sur l’attrait de la commune et permettent de mieux comprendre la situation du marché immobilier de Périgny. Notamment de mieux saisir pourquoi en seulement 12 mois, les prix de l’immobilier ont progressé de +3.5%. De même qu’ils ont connu une hausse de +64 % en cinq ans, si on analyse l’historique des prix de l’immobilier de Périgny.

De ce fait, au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans la commune de Périgny était de 1 216 € le m².

Faut-il investir à Périgny ?

Vous songez à louer ou à acheter un bien sur Périgny ? Rien d’étonnant, car la commune séduit nombre d’acquéreurs et investisseurs avec tous ses atouts et des prix au mètre carré qui restent attractifs. Il s’avère donc relativement aisé de mener à bien tout projet immobilier :

• acquisition d’une résidence principale ou d’une résidence pour la retraite
• achat d’un pied à terre en prévision des vacances
• investissement locatif.

Un cadre de vie idyllique à Périgny

Avec le canal de Rompsay, vous aurez l’embarras du choix pour multiplier les promenades. C’est un espace vert que vous allez pouvoir parcourir à pied ou à vélo. De quoi vous ressourcer tout en découvrant de nombreuses espèces animales et végétales. Tout en profitant des nombreuses aires de pique-nique en famille ou entre amis. Des animations locales y ont d’ailleurs régulièrement lieu au printemps et en été.

Le patrimoine à Périgny n’est pas en reste avec :

• Le fameux château de la ville, utilisé aujourd’hui comme hôtel de ville.
• Le château des Gonthières servant autrefois d’hôpital militaire.
• L’église Saint Cybard dont les premiers éléments datent du XIIIe siècle.
• Et enfin, le canal de Rompsay qui a pu voir le jour sous l’impulsion de Napoléon.

L’offre culturelle à Périgny

Le parc de Coureilles et le canal de Rompsay sont des atouts indéniables pour la commune. Ces deux espaces verts permettent, en effet, de profiter d’un moment de détente très appréciable en solitaire ou avec de la famille.

Côté offre culturelle, Périgny compte une médiathèque, tandis que les plus sportifs profitent de plusieurs infrastructures favorisant l’activité physique :

• 1 complexe sportif (terrains de football, piste d’athlétisme, courts de tennis, gymnase, pas de tir à l’arc)
• 1 salle omnisports
• 1 salle polyvalente
• 1 dojo-gymnase
• 1 parc aquatique et de loisirs Palmilud.

Et de nombreuses activités : badminton, handball, karaté, cyclisme, pétanque… Avec même, la location d’un kayak ou d’un canoë possible au niveau de l’éclusier à Périgny.

Les dernières tendances du marché immobilier de Périgny

L’attractivité de la ville paraît une évidence, notamment si vous espérez revendre à moyen terme en réalisant des bénéfices. Aussi, si vous êtes tenté par un investissement, prenez tous les renseignements nécessaires sur les prix du m² à Périgny.

Le prix au m² pour l’acquisition d’un bien à Périgny

Vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Périgny ? Il s’avère donc bon de savoir que l’orientation des prix de l’immobilier est à la hausse (prix maison ou appartement à Périgny).

Le prix au mètre carré est ainsi de 1 216 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).

Soit 2 337 € le m² (prix moyen d’un appartement à Périgny) et 1 915 € le m² (prix d’une maison à Périgny).

Il ne reste plus qu’à découvrir le prix au m² par type et taille de biens immobiliers.

Prix moyen maison à Périgny

• Maison 3 pièces / T3 : - euros le m²
• Maison 4 pièces / T4 : 4 463 euros le m²
• Maison 5 pièces / T5 : 4 498 euros le m²
• Maison 6 pièces / T6 et + : 4 435 euros le m²

Prix appartement à Périgny

• Appartement 1 pièce /T1 : - euros le m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 5 053 euros le m²
• Appartement 3 pièces / T3 : 4 337 euros le m²

Le prix moyen d'une maison à Périgny est de 315 000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Périgny est de 170 000 euros.

Le prix au m² d’une location à Périgny

À Périgny, le loyer médian est de 15 euros le m². Une valeur hors charges, établie au cours des quatre derniers trimestres, concernant toutes les types de surfaces.

Avec une évolution des loyers à la hausse, puisque ceux-ci affichent une augmentation de + 26 % sur cinq ans.

Pour plus de précisions, comptez ainsi :

• Appartement 1 pièce / T1 : 23 euros/m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 16 euros/m²
• Appartement 3 pièces / T3 et + : 13 euros/m².

Les prix du m² en fonction du quartier de Périgny

Une certaine tension est observable sur le marché immobilier et de ce fait, les prix augmentent chaque année. Mais il y a toujours des inégalités en fonction des quartiers à Périgny.

Ainsi, le prix d’un bien immobilier à Périgny Bourg s’affiche aux environs de 4.208 euros du m² contre en moyenne 4.614 euros du m² dans le quartier de Périgny Mairie.

L’estimation immobilière à Périgny

Concrétiser un projet d’achat à Périgny nécessite une parfaite connaissance du marché local. C’est d’ailleurs le même cas de figure lorsque vous souhaitez vendre votre maison. Donc, ne prenez pas de risque, et choisissez l’une des deux méthodes suivantes pour mener à bien votre transaction immobilière :

• Réalisez une estimation immobilière gratuite depuis un site Internet dédié. Une façon d’obtenir de précieuses informations sur votre appartement ou maison. Bien évidemment, il faudra indiquer les caractéristiques du bien et la localisation de celui-ci.
• Sinon, prenez tout de suite rendez-vous avec un agent immobilier ou un mandataire. Ces professionnels de l’immobilier connaissent parfaitement le marché immobilier de Périgny et ils vous livreront leur expertise sous la forme d’un avis de valeur après la visite du bien immobilier concerné.

Maintenant, c’est à vous de choisir l’une des deux méthodes précédentes pour valider votre projet immobilier à Périgny, au juste prix et au plus vite.