Prix de l'immobilier au m² à Montluçon (03100)
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/illustration_ville_no_water_9a235054c5.png?updated_at=2023-06-30T08:20:39.976Z)
- Prix m² moyen
- 1 124 €
- 725 € à 1 292 €
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
- Prix m² moyen
- 894 €
- 588 € à 1 221 €
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
- Prix m² moyen
- 1 357 €
- 792 € à 1 573 €
Estimez votre bien
Découvrez instantanément le prix de votre bien immobilier grâce à un algorithme spécifique développé par les meilleurs experts locaux. Le prix dépend de l'état de votre bien !
Évolution du prix de l'immobilier à Montluçon
Le prix moyen du m² à Montluçon
Le tarif moyen d'un m² à Montluçon est de 1 124 € . Pour la vente d'une maison ou d'un appartement, Estimation en ligne vous permet d'effectuer une évaluation précise de la valeur de votre bien.
Le prix du m² près de Montluçon
Il est recommandé d'avoir conscience des prix de vente des communes en périphérie de Montluçon, surtout si votre logement est localisé à proximité d'une d'entres elles. Ainsi, Estimation en ligne vous donne la possibilité de vous renseigner à propos des logements sur le marché au sein des communes avoisinantes,
Quelle est la proportion des biens présents à Montluçon ?
Afin de connaître si votre logement est "commun" à Montluçon, ou s'il est "rare", il vous suffit d'avoir connaissance la répartition de l'immobilier à l'intérieur de votre ville. Estimation en Ligne a effectué cette tâche à votre place.
Prenez connaissance de la répartition des biens immobiliers à Montluçon :
Part nombre de pièces par biens construits à Montluçon
- 6% de 1 pièce
- 16% de 2 pièces
- 31% de 3 pièces
- 27% de 4 pièces
- 20% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Montluçon ?
La densité de population (nombre de résidents en fonction de la surface) à Montluçon est une indication qui vous informe aussi sur la faculté à conclure une vente facilement. De fait, si une commune concentre une densité élevée, il est très probable de toucher un grand nombre d'acquéreurs, et donc de céder assez vite son bien. Cette variable fera également changer le prix de vente de votre logement à Montluçon.
Population/évolution à Montluçon
La répartition des ménages à Montluçon
Chaque foyer va rechercher d'un certain type de logement à Montluçon. Dans le cas où vous vendez un appartement comportant 5 pièces, il intéressera probablement plus les familles avec plusieurs enfants plutôt qu'un individu célibataire. C'est pourquoi il est impératif d'avoir un aperçu de la répartition des foyers à Montluçon.
Certes, ces données ne sont pas figées, mais cela vous donne une vision plus précise du marché immobilier.
Voici comment sont répartis les ménages à Montluçon :
Répartition propriétaires / locataires
Suivant votre projet de vente, il faut se renseigner sur la répartition des locataires et des propriétaires dans votre ville. Lorsqu'il s'agit d'un projet de location, vous rechercherez seulement des individus qui souhaitent prendre un bien en location à Montluçon. Dans le cadre d'une vente, qu'il s'agisse de locataires ou de propriétaires, ils peuvent potentiellement se transformer en de futurs acquéreurs.
Estimation en ligne vous fournit ces données de sorte à ce que vous soyez prêts à préparer votre plan au mieux.
Dans la ville de Montluçon, on observe la répartition de propriétaires et de locataires suivante :Proportion de résidences principales et secondaires à Montluçon
- 83% de résidences principales
- 2% de résidences secondaires
- 15% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Montluçon
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
Maison41%
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
Appartements59%
Quelles sont les surfaces les plus recherchées à Montluçon ?
Cet élément permet de savoir si votre logement va intéresser plusieurs acheteurs ! Estimation en ligne répertorie toutes les demandes afin de vous ressortir les résultats.
Pour Montluçon en 2024 la proportion des recherches par superficie est de :
Surface recherchée à Montluçon
- La surface de recherche < 40m² représente 11%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 72%
- La surface de recherche > 100m² représente 16%
Vie de quartier à Montluçon
![personnages](https://cdn.estimationenligne.com/personnages_12fafd5e5f.png?updated_at=2023-06-30T14:19:27.970Z)
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Montluçon abrite une population de 37681 habitants. Ici, les paysages naturels caractéristiques de la région côtoient des habitations aux prix immobiliers plus accessibles que ses voisines : Lyon et Grenoble. Présentation d’une commune qui nous surplombe de 207 mètres d’altitude, première ville du département de l’Allier.
Temps moyen de lecture : 6 minutes et 33 secondes
Une ville attractive et rayonnante : bienvenue à Montluçon
Sur plus de 20 kilomètres, la commune de Montluçon abrite une communauté d’habitants installés sur le territoire depuis plusieurs années, plus de 1600 étudiants et de nombreuses entreprises implantées sur son territoire comme Dunlop Goodyear, Sagem Safran et Amis (domaine de l’électromécanique) ; Landis Gyr, Environnement Recycling (domaine des déchets) ou encore Bouchara Recordati (domaine de la chimie).
Montluçon détient un emplacement géographique de choix
Située entre les villes de Bourges et de Clermont-Ferrand, la commune de Montluçon jouit d’une position géographique attractive, au centre du territoire Français. À travers son histoire, Montluçon fut très prisée par son emplacement : une terre de transition et de passage. Au milieu d’une nature préservée, ses paysages naturels offrent un cadre de vie idyllique pour ses habitants et ses visiteurs. Sa position centrale au cœur du territoire français tend à rendre accessibles toutes les distances que l’on se déplace au nord, en direction de Paris (3h20 de trajet), à Lyon (2h40 de trajet), à Bordeaux (4h de trajet), à Orléans (2h15) ou encore à Clermont-Ferrand (1h20). Par ailleurs, la présence d’un aéroport sur le territoire de la petite ville d’Auvergne-Rhône-Alpes permet de rejoindre facilement et rapidement les autres villes de France.
La ville est traversée par Le Cher, un cours d’eau affluent de la Loire, qui rejoint près de sept départements de la région Auvergne-Rhône-Alpes et alentour. Longtemps considérés comme une fissure du territoire de la ville, de nouveaux aménagements s’organisent progressivement autour du cours d’eau afin de créer un regroupement organisationnel autour de sa traversée.
Montluçon est une ville animée et dynamique
Commune paisible de la région Auvergne-Rhône Alpes, la ville de Montluçon n’est pour autant pas isolée des activités culturelles et sportives pour toute la famille. Au cours de son histoire, la ville s’est dotée de nombreux équipements et établissements : stades, théâtres, salles de spectacles, etc. La ville a également tissé un grand réseau associatif : près de 600 associations mènent des campagnes de sensibilisation et de terrain sur son territoire.
L’organisation urbaine de Montluçon est marquée par les Bourbons
L’identité de la ville de Montluçon fut marquée par les Bourbons, une dynastie française qui règne sur la France et la Navarre du XVIe siècle au XVIIIe siècle. À partir du XIXe siècle, la ville de Montluçon entame son entrée dans l’ère industrielle (avec l’industrie métallurgique) et son urbanisation. Un essor remarquable qui se répercute sur de nombreux édifices et bâtiments de la ville comme peut en témoigner l’église Saint-Paul.
Le marché immobilier dans la ville de Montluçon
Ces dernières années, le marché immobilier dans la ville de Montluçon a connu de beaux jours. Sur ses 24601 logements, la commune d’Auvergne-Rhône-Alpes abrite plus de 80% de ses habitants en résidence principale, répartis entre des maisons (60%) et des appartements (40%). Dans la ville on retrouve une minorité de studios (environ 6%), une petite part de deux-pièces (environ 16.5%), une majorité de trois-pièces (environ 31.1%) puis des quatre pièces (environ 26.9%) et des cinq pièces et plus (environ 19.7%).
Le prix moyen au mètre carré à Montluçon
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l’Allier, Montluçon affiche un prix au mètre carré maîtrisé. Dans la ville de Montluçon, le prix moyen au mètre carré est de 1 124 € . Selon le type de biens immobiliers, des disparités notables se remarquent. Ainsi, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 894 € avec des variations importantes et fluctuantes qui s’expliquent en partie par la localisation du logement : les quartiers et la demande de logement. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 357 € , avec ici aussi des variations notables.
Indicateur de tension immobilière dans le département de l’Allier
Dans le département de l’Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l’immobilier est relativement équilibré : le nombre d’acheteurs ne surpasse que de 5% le nombre de biens à la vente. L’offre et la demande de logements sont alignées.
Investir dans la ville de Montluçon
Située dans le Massif central, la petite ville de Montluçon offre un cadre de vie paisible et idyllique pour les familles. Ses prix de mise en location sont d’une part, accessibles pour les locataires et d’autre part, intéressants pour les acquéreurs-investisseurs. La ville de Montluçon est par ailleurs éligible au dispositif de la loi Pinel, un outil fiscal mis en place par le gouvernement français et permettant aux nouveaux propriétaires de défiscaliser une grande part de leur investissement immobilier, sous réserve de le proposer à la location.
Le marché locatif à Montluçon
Côté location, le prix moyen au mètre carré est stable et cohérent avec la moyenne départementale. Ainsi, dans la ville de Montluçon, le prix moyen d'une location est de 9 € au m2. Selon le type de logement, de légères variables s’observent : le prix moyen au mètre carré pour la location d’un appartement est de 9 € et 9 € pour une maison.