Prix de l'immobilier au m² à Bourg-en-Bresse (01000)
- Prix m² moyen
- 2 273 €
- 1 769 € à 2 662 €
- Prix m² moyen
- 2 089 €
- 1 525 € à 2 839 €
- Prix m² moyen
- 2 192 €
- 1 679 € à 2 939 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Bourg-en-Bresse
Quel est le prix moyen du m² à Bourg-en-Bresse ?
Maison ou appartement, effectuez une évaluation exacte de votre bien avec notre site Estimation en ligne. Nos valeurs précises sur le coût moyen du m² à Bourg-en-Bresse ( 2 273 € ) et nos connaissances dans le milieu de l'immobilier vous certifient un prix fiable.
Le coût du m² à proximité de Bourg-en-Bresse
Avec Estimation en ligne, vous profitez d'un accès aux données de vente des biens dans les villes proches de Bourg-en-Bresse. Ainsi, vous pourrez trouver le prix de vente adéquat de votre logement à Bourg-en-Bresse.
Les différentes sortes de biens et leur proportion à Bourg-en-Bresse
La répartition des catégories de logements est un facteur à prendre en considération qui fait fluctuer le prix de vente, peu importe la commune. Estimation en ligne fait un état des lieux de tous les logements à Bourg-en-Bresse. Retrouvez ici leur répartition :
Part nombre de pièces par biens construits à Bourg-en-Bresse
- 8% de 1 pièce
- 18% de 2 pièces
- 27% de 3 pièces
- 26% de 4 pièces
- 22% de 5 pièces
Combien d'habitants au km² à Bourg-en-Bresse ?
Si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien, la quantité d'habitants par km² est un élément à étudier. En effet, cette information informe au sujet de l'offre et la demande à Bourg-en-Bresse. Vous pouvez également comparer cette indication avec celles des années précédentes pour connaître si les individus ont plutôt tendance à venir habiter dans cette agglomération ou à la quitter.
Afin d'avoir une idée de la situation de l'immobilier près de votre lieu de résidence à Bourg-en-Bresse, les informations démographiques, de superficie ainsi que celles des villes à proximité sont importantes ! Estimation en ligne vous apporte ces données qui contribueront à vous aider à établir le tarif juste.
Population/évolution à Bourg-en-Bresse
Quels sont les profils d'acheteurs à Bourg-en-Bresse ?
Chaque foyer aura des attentes différentes Un individu célibataire va plutôt chercher un studio, un couple demandera certainement un logement avec 1 ou 2 chambres en fonction de leur projet, tandis qu'une famille avec plusieurs enfants désirera de préférence un appartement ou une maison spacieuse à Bourg-en-Bresse. Pourdéterminer les cibles de votre bien, Estimation en ligne a catalogué l'ensemble des ménages qui vous donnera une image de leur répartition à Bourg-en-Bresse.
Ces informations démographiques ne sont bien entendu pas fixes. Un homme seul ou une femme seule pourra devenir un couple ou une famille dans les années futures Néanmoins, elles vous permettent de visualiser la part de marché à votre portée du processus de vente.
Part de locataires et de propriétaires à Bourg-en-Bresse
En fonction de votre projet immobilier, il est important de s'informer sur le nombre de locataires et de propriétaires qu'il y a dans votre ville. En cas de projet de location, votre recherche concernera essentiellement les personnes qui veulent louer un logement à Bourg-en-Bresse. Dans le cas contraire, si vous voulez mettre votre logement en vente, les locataires et les propriétaires seront potentiellement intéressés.
Grâce à ces données, vous pourrez parfaire votre projet de location ou de vente immobilière.
Nous vous avons dressé le portrait de la population en fonction du statut des résidents (propriétaires ou locataires) à Bourg-en-Bresse :Proportion de résidences principales et secondaires à Bourg-en-Bresse
- 87% de résidences principales
- 2% de résidences secondaires
- 11% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Bourg-en-Bresse
Maison21%
Appartements79%
Surfaces les plus recherchées à Bourg-en-Bresse
Cette information permet de savoir si votre logement va intéresser de nombreux acheteurs ! Estimation en ligne recense l'ensemble des recherches pour vous ressortir les résultats.
Retrouvez ci-dessous les recherches des acquéreurs à Bourg-en-Bresse en fonction des superficies des biens :
Surface recherchée à Bourg-en-Bresse
- La surface de recherche < 40m² représente 12%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 73%
- La surface de recherche > 100m² représente 15%
Vie de quartier à Bourg-en-Bresse
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
En région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Bourg-en-Bresse constitue la préfecture de l’Ain. À taille humaine, cette commune voit son attractivité se renforcer par sa proximité avec Lyon et Genève. On y trouve d’ailleurs facilement du travail !
Les habitants apprécient le parc immobilier de la ville, entre monuments historiques et petits immeubles à taille humaine. Elle leur propose par ailleurs pléthore d’équipements sportifs et culturels, et une forêt accessible en quelques minutes.
Vous souhaitez poser vos valises ici et tout apprendre sur le marché immobilier ? Vous partez vers d’autres horizons et désirez calculer votre potentiel de plus-value ? Consultez notre estimation immobilière de Bourg-en-Bresse !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Bourg-en-Bresse ?
En progression constante, les prix de vente à Bourg-en-Bresse sont influencés par les critères suivants.
Les transports en commun pour un investissement à Bourg-en-Bresse
Les Burgiens et les Burgiennes disposent de différentes solutions de mobilité pour se déplacer en ville et dans les environs. Assuré par Grand Bourg Agglomération et la SNCF, le réseau transports publics comprend :
- Une navette gratuite qui sillonne le centre-ville ;
- Des lignes de bus du réseau Rubis ;
- 4 gares SNCF, qui placent la ville à 2 heures de Paris en TGV, et qui rallient Lyon, Mâcon ou encore Villefranche-sur-Saône.
Source : commune de Bourg-en-Bresse
Les écoles et universités pour s’installer à Bourg-en-Bresse
La ville dispose de 4 antennes des universités de Lyon, qui accueillent chaque année près de 3 000 étudiants. Elle administre en outre :
- De nombreuses places en crèches publiques ;
- 15 écoles maternelles publiques et privées ;
- 16 écoles primaires et élémentaires publiques et privées ;
- 7 collèges publics et privés ;
- 5 lycées publics et privés d’enseignement général et professionnel.
*Source : ville de Bourg-en-Bresse
Le bassin d’emplois pour vivre à Bourg-en-Bresse
Le dynamisme économique de Bourg-en-Bresse provient de sa situation stratégique au cœur des axes routiers et ferroviaires. Elle lui a permis de développer des activités agricoles et industrielles. L’activité commerciale est forte dans le centre-ville.
Le cadre de vie brugien
La ville met à disposition des habitants des services publics comme :
- Des dizaines d’équipements sportifs : un centre hippique, des stades, des gymnases, un centre nautique, un skatepark, des terrains de foot. … ;
- De nombreux équipements culturels : 3 bibliothèques, un cinéma, un Conservatoire, un théâtre, des salles de concert… ;
- 736 hectares d’espaces verts : des squares, jardins, et parcs, Détendez-vous dans le bois Henriot ou au parc de la ZAC Croix-Blanche.
La ville abrite enfin des bâtiments remarquables comme la maison Gorrevod, la maison Hugon, l’Hôtel-Dieu ou encore l’église Saint-Nicolas de Tolentin de Brou.
Quelle est la composition du parc immobilier à Bourg-en-Bresse ?
Les prix de l’immobilier varient en fonction de la fréquence des biens immobiliers par typologie, le pourcentage de résidences secondaires et celui des logements vacants.
Composition du parc résidentiel
- 86.6 % de résidences principales ;
- 2.5 % de résidences secondaires ;
- 10.9 % de logements vacants (moyenne nationale à 8.3 %) ;
- 77.5 % d’appartements ;
- 21.3 % de maisons.
Répartition des logements par typologie
Les petites surfaces sont les plus nombreuses :
- 26.2 % de T3 ;
- 25.3 % de T2 ;
- 22.1 % de T5 et plus ;
- 18 % de T4 ;
- 8.4 % de T1.
Quels sont les prix immobiliers à Bourg-en-Bresse ?
En étudiant de près les prix immobiliers, on remarque que ceux du département de l’Ain se révèlent largement supérieurs à ceux de la ville, mais qu’ils augmentent moins fortement.
Prix moyen au m² carré à Bourg-en-Bresse en fonction du type de bien
Nos agents immobiliers évaluent le prix moyen au mètre carré à Bourg-en-Bresse à 2 273 € .
Les deux catégories de logements se vendent à un prix assez proche :
- 2 089 € du mètre carré pour un appartement à Bourg-en-Bresse ;
- 2 273 € du mètre carré pour une maison à Bourg-en-Bresse .
Prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse par typologie
- Appartement T1 : 2 560 €/m²
- Appartement T2 : 2 609 €/m²
- Appartement T3 : 2 107 €/m²
- Appartement T4 : 1 979 €/m²
- Appartement T5 et plus : 1 832 €/m²
Prix moyen des maisons à Bourg-en-Bresse par type
- Maison T3 : 2 508 €/m²
- Maison T4 : 2 498 €/m²
- Maison T5 : 2 419 €/m²
- Maison T6 et plus : 2 211 €/m²
Quartiers les plus chers et les moins chers de Bourg-en-Bresse
Vous cherchez à réaliser votre achat immobilier au meilleur coût ? Recherchez des biens immobiliers dans le quartier le moins cher : Nord / Reyssouze. Les prix restent sous la barre des 2 000 euros du mètre carré.
Si vous disposez d’un bon budget pour votre projet immobilier, vous pouvez vous installer dans le quartier le plus cher : Gare / Peloux / Mail / Citadelle. Les prix franchissent la barre des 2 000 euros du mètre carré.
Quels sont les prix à la location à Bourg-en-Bresse ?
Nous estimons le taux de rendement brut d’un investissement immobilier à Bourg-en-Bresse autour de 7.24 %. Une rentabilité élevée, qui s’explique par une forte demande locative et des prix au mètre carré encore accessibles.
Ratio propriétaires et locataires
Votre investissement locatif à Bourg-en-Bresse trouvera facilement preneur, comme le révèle la proportion de locataires (61 %), bien supérieure à celle des propriétaires (37.1 %).
Loyer moyen à Bourg-en-Bresse
Selon nos experts locaux, le loyer mensuel moyen s’élève à 11 € au m2.
Loyer moyen par catégorie de logement
Très recherchées, les maisons, particulièrement celles avec jardins, se louent à un loyer plus élevé que les appartements :
- Loyer au m² d’un appartement à Bourg-en-Bresse : 10.60 euros du m².
- Loyer au m² d’une maison à Bourg-en-Bresse : 12 euros du mètre carré.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Bourg-en-Bresse ?
Comme dans de nombreuses villes de taille moyenne, le marché immobilier burgien a connu une forte augmentation de ses prix sur la dernière décennie :
- Sur 1 an : + 1.5 % ;
- Sur 2 ans : + 8.2 % :
- Sur 5 ans : + 22.4 % ;
- Sur 10 ans : + 30.2 %.
Les villes en périphérie, comme Viriat, Saint-Rémy ou encore Péronnas affichent la même vitalité.
Dopés par l’attractivité des communes situées dans le pays de Gex, comme Divonne-les-Bains, les prix du département de l’Ain, s’envolent également :
- Sur 1 an : + 3 % ;
- Sur 2 ans : + 10.2 % :
- Sur 5 ans : + 25.6 % ;
- Sur 10 ans : + 22.4 %.
Réduit par la demande forte, largement supérieure à l’offre, le délai moyen de vente s’établit à 57 jours.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Bourg-en-Bresse ?
Le marché de la location burgien progresse plus rapidement que la moyenne française, établie à 1.9 % par an :
- + 5 % en 1 an ;
- + 19 % en 5 ans.
Où acheter à Bourg-en-Bresse ?
Voici notre sélection des meilleurs quartiers où investir à Bourg-en-Bresse
Investir dans le quartier Vinaigrerie
Un promoteur immobilier a acquis un ancien terrain afin de créer des logements et une petite résidence pour seniors. Un parc urbain le ceindra et des accès piétons permettront de rejoindre le reste du quartier.
Acquérir dans le quartier du Pont des Chèvres
Il fait l’objet d’une rénovation urbaine d’envergure. Plusieurs immeubles seront détruits, plus de 700 autres seront réhabilités et un pôle tertiaire sera créé. Pour améliorer le cadre de vie de ses habitants, la mairie envisage aussi de modifier le plan de circulation et de créer une piste cyclable.
Acheter dans le centre-ville de Bourg-en-Bresse
Valeur sûre pour s’assurer d’une plus-value, ce quartier va voir son visage se transformer, afin de renforcer la qualité de vie des habitants. La place des Bons-Enfants, notamment deviendra plus verte et attractive. Des terrasses sortiront de terre et le caractère semi-piéton du quartier sera renforcé.
Comment estimer un bien immobilier à Bourg-en-Bresse ?
En sus des informations que nous vous avons données sur le marché burgien, vous devez affiner votre estimation de la valeur réelle d’un bien immobilier en intégrant des facteurs comme son emplacement exact et ses caractéristiques propres.
Vous retrouverez certains de ces critères, comme la présence d’une dépendance ou d’un extérieur sur les bases de données du fisc : DVF (demande de valeur foncière) et Patrim.
Toutefois, ces facteurs se révèlent insuffisants pour calculer la valeur vénale d’un logement. Vous aurez besoin d’en croiser plus, comme vous le propose notre questionnaire. Celui-ci vous permet de réaliser une estimation en ligne de Bourg-en-Bresse.
L’estimation proposée par notre simulateur de prix gratuit s’accompagne d’un rapport précis et comportant une liste de biens similaires à vendre sur le même secteur et une fourchette de prix.
Il vous reste une dernière option pour effectuer votre évaluation immobilière : le recours à un mandataire immobilier de notre réseau. Ce professionnel se déplace dans votre domicile pour évaluer son prix en fonction de ses forces et de ses défauts. N’hésitez pas à demander à être rappelé : notre service est proposé sans engagement de mandat et gratuitement.