Jérémy Jaujard

<p style="margin-left:0px;">Vous souhaitez mettre en vente ou en location un bâtiment professionnel ? Avant de mener à bien votre projet il est indispensable de déterminer la valeur vénale du bien avec précision. Fixer le prix de vente du bien immobilier au plus juste permet notamment d'attirer les potentiels acheteurs rapidement. Estimer le prix de vente d'un bâtiment à usage professionnel nécessite de procéder à un calcul particulier, faisant appel à plusieurs méthodes d'analyse. Zoom sur l’estimation de bâtiment professionnel</p><h2>Pourquoi estimer le prix d'un bâtiment professionnel ?</h2><p style="margin-left:0px;">Le prix de vente d'un bâtiment professionnel n'est pas toujours facile à déterminer, surtout face à un marché de l'immobilier particulièrement fluctuant. En fonction de l'emplacement de l'immeuble et ses caractéristiques le prix peut facilement varier du simple au triple.</p><p style="margin-left:0px;"><strong>Estimer la valeur vénale d'un bâtiment professionnel</strong> permet de vendre son bien dans les meilleures conditions, en fixant un prix qui soit proportionné à l'état du marché immobilier à un instant précis. Le vendeur trouve ainsi plus rapidement des acquéreurs dans de bonnes conditions.</p><h2>Estimation d'un bâtiment professionnel loué ou libre</h2><p style="margin-left:0px;">Réaliser l'estimation d'un bâtiment professionnel est différent selon que le local est libre ou bien déjà loué. Lorsque les murs du bâtiment sont loués avec un bail, l'estimation tient compte du loyer annuel net en hors taxes. Lorsque les murs du local sont libres, l'estimation est plus complexe en pratique puisqu'il convient de prendre en compte certains critères de comparaison avec différents biens immobiliers déjà loués sur le même secteur.</p><p style="margin-left:0px;">Un professionnel de l'immobilier peut obtenir une estimation fiable de votre bâtiment. Vous pouvez également utiliser l’<strong>outil d’estimation en ligne</strong> pour encore plus de précision.&nbsp;</p><h2>Critères à prendre en compte pour estimer un bâtiment professionnel</h2><p style="margin-left:0px;">Estimer un bâtiment professionnel ou un local d'activité est indispensable avant de mettre le bien en vente. Pour parvenir à la meilleure estimation il est nécessaire de tenir compte de certains critères.</p><h3>L'état général du bâtiment</h3><figure class="image image_resized image-style-side" style="width:50%;"><img src="https://cdn.estimationenligne.com/estimation_batiment_professionnel_meta_7b4cbec046.jpg" alt="estimation batiment professionnel - interieur de bureaux avec un etage vitre et un salon de reception au rez de chaussee" srcset="https://cdn.estimationenligne.com/thumbnail_estimation_batiment_professionnel_meta_7b4cbec046.jpg 234w,https://cdn.estimationenligne.com/small_estimation_batiment_professionnel_meta_7b4cbec046.jpg 500w,https://cdn.estimationenligne.com/medium_estimation_batiment_professionnel_meta_7b4cbec046.jpg 750w,https://cdn.estimationenligne.com/large_estimation_batiment_professionnel_meta_7b4cbec046.jpg 1000w," sizes="100vw"></figure><p style="margin-left:0px;">Le premier élément qu'il est important de prendre en compte est bien souvent <strong>l'aspect global du bâtiment professionnel</strong>. Il faut dire que c'est le premier élément qui saute aux yeux, notamment au moment des visites.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Afin de détecter tous les aspects positifs et négatifs du bâtiment il convient de prêter une attention particulière aux matériaux utilisés lors de la construction. En effet, ces derniers peuvent constituer une véritable indication sur la longévité du bâtiment et sur ses caractéristiques propres. Face à un bâtiment professionnel en plus ou moins mauvais état le potentiel acquéreur pourrait penser qu'il est nécessaire de réaliser des rénovations au préalable. Or, cela représente un coût en plus d'une potentielle perte de chiffre d'affaires pendant le temps des travaux. Le futur acquéreur peut également détecter rapidement si le bâtiment possède tout ce qu'il faut afin d'y stocker des marchandises par exemple. L'état global du bâtiment est donc un élément primordial pour estimer au plus juste le prix de vente du bien immobilier professionnel.</p><h3>La nature du bâtiment professionnel</h3><p style="margin-left:0px;">Un bâtiment professionnel est un espace dans lequel s'exercent des activités commerciales comme un magasin, entrepôts, bureaux professionnels ... Estimer la valeur de ce type de bâtiment nécessite de <strong>tenir compte de la valeur vénale du lieu</strong>. Tout dépend de sa nature propre et des marchandises qui y sont stockées.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Par exemple, s'il s'agit d'un entrepôt logistique, le bâtiment doit être doté de tout le nécessaire pour charger et décharger les marchandises. Un endroit précis doit être organisé afin de contrôler les produits et mettre en place les palettes. Si le bâtiment logistique n'est pas doté des équipements adaptés, le prix de vente sera forcément revu à la baisse. Il en va de même d'un bâtiment servant d'entrepôt frigorifique et non équipé de tous les outils indispensables pour aérer le local et contrôler la température globale des lieux.</p><h3>L'emplacement géographique</h3><p style="margin-left:0px;">La <strong>situation géographique </strong>est un élément crucial dans l'estimation de la valeur vénale d'un bâtiment professionnel. Cet élément lui donnera davantage de valeur ou au contraire aura tendance à faire baisser le prix de vente. Il convient donc d'analyser le lieu où se situe le bâtiment et sa proximité avec de grands bassins de consommation. Il en va de même avec les axes routiers situés à proximité (autoroutes notamment) et facilitant l'accès au bâtiment, ainsi que des lieux principaux de transport comme un port ou des voies ferrées.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Enfin, l'analyse de l'emplacement géographique tient également compte de la proximité du bâtiment professionnel avec des sites de production et des zones d'emplois.</p><h2>Estimation de bâtiment professionnel : les différentes méthodes de calcul</h2><p style="margin-left:0px;">Pour estimer la valeur d'un bâtiment professionnel il est possible d'avoir recours à plusieurs méthodes de calcul. En voici deux principales.</p><h2>Estimation de la valeur du bâtiment par comparaison</h2><p style="margin-left:0px;">L'<strong>estimation par comparaison</strong> est une technique intéressante, bien que souvent incomplète en pratique. Il s'agit de comparer les caractéristiques du terrain que l'on souhaite vendre par rapport aux autres bâtiments professionnels à vendre et déjà vendus à proximité. Consulter les petites annonces de bâtiments à vendre permet d'avoir une première idée des prix pratiqués, à condition de tenir compte de tous les éléments du bien immobilier à vendre (ses points forts comme ses points faibles).</p><p style="margin-left:0px;">Pour estimer au mieux votre bien immobilier, vous avez plusieurs choix. Soit vous faire accompagner par un professionnel de l'immobilier, ce dernier ayant un œil averti sur les aspects positifs et les potentiels de votre bien. L’expert connaît également l'état du marché et a accès aux transactions comparables dans le même secteur. Soit procéder par vous-même en utilisant l’outil comparatif en ligne qui vous permet de mettre toutes les chances de votre côté afin d’estimer la valeur vénale de votre bâtiment professionnel avant la vente.</p><h3>Estimation du prix par capitalisation du revenu</h3><p style="margin-left:0px;">La technique d'<strong>évaluation du prix d'un bâtiment par capitalisation du revenu</strong> consiste à prendre en compte le revenu locatif du bien. La méthode d'estimation retient également le taux de capitalisation, autrement dit la différence entre le revenu issu du bien et sa valeur vénale. Le résultat obtenu permet de définir la rentabilité du bien. A noter toutefois que la méthode de capitalisation du revenu n'est utile que dans le cadre d'un investissement locatif.</p><p>&nbsp;</p>

estimation-batiment-professionnel - Homme assis à un bureau face à son ordinateur portable

Estimation de bâtiment professionnel : comment procéder ?

<p style="margin-left:0px;">Estimer la valeur d'un local commercial (à usage professionnel) est indispensable si vous souhaitez vendre le vôtre ou bien le mettre en location. Il s'agit également d'une étape importante si vous avez comme projet d'investir dans ce type de bien. On vous dit tout dans cet article sur l'estimation de la valeur d'un local commercial</p><h2>Pourquoi estimer la valeur d'un local commercial ?</h2><p style="margin-left:0px;">Pourquoi est-il nécessaire d'estimer le prix d'un local commercial ? Cette démarche est indispensable en pratique pour vendre son bien au prix du marché. En réalisant une estimation au plus près de la réalité du marché immobilier à un instant T, le vendeur a plus de chances de trouver rapidement un acheteur aux meilleures conditions.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Pour autant, cela nécessite notamment de tenir compte des possibilités offertes par le local commercial. Ce dernier peut par exemple changer d'affectation ou bien être divisé en plusieurs espaces par le nouveau propriétaire. L'<strong>estimation de la valeur d'un local commercial</strong> permet de mesurer tout le potentiel de ce bien à usage professionnel et d'en fixer un prix transparent et pertinent. Le prix du local commercial doit permettre à chaque partie de s'y retrouver. En confiant cette estimation à un professionnel de l'immobilier vous vous entourez des meilleurs conseils et d'un accompagnement à la hauteur de votre projet.<br>&nbsp;</p><h2>Méthodes d'estimation du prix de vente d'un local commercial</h2><p style="margin-left:0px;">Il n'existe pas une seule et unique manière de calculer le prix de vente d'un local commercial. Vous pouvez en effet recourir à plusieurs méthodes :</p><ul><li>la comparaison entre votre local commercial et d'autres annonces de ventes pour des biens similaires, possédant des caractéristiques proches. Privilégiez les locaux commerciaux venant d'être vendus, en tenant compte de la valeur de ces biens au mètre carré et de leur emplacement,</li><li>la technique de capitalisation du revenu, qui permet de prendre en considération la rentabilité nette pour estimer un local commercial occupé,</li><li>la technique du coût de remplacement. Cette méthode permet d'obtenir un coût de revient pour le local commercial en évaluant le montant total de la construction ou de la rénovation du local,</li><li>la méthode du gain professionnel, en tenant compte du chiffre d'affaires réalisé ainsi que de la marge faite par l'entreprise.</li></ul><p style="margin-left:0px;">Au-delà de ces différentes méthodes d'évaluation du prix de vente et de leur efficacité respective, il est fortement conseillé de combiner plusieurs techniques pour estimer votre local commercial au plus près de la réalité du marché.</p><h2>Critères d'évaluation du prix d'un local commercial</h2><figure class="image image_resized image-style-side" style="width:50%;"><img src="https://cdn.estimationenligne.com/estimation_valeur_local_commercial_meta_f04fa35fc5.jpg" alt="estimation-valeur-local-commercial - Femme devant son local fleuriste" srcset="https://cdn.estimationenligne.com/thumbnail_estimation_valeur_local_commercial_meta_f04fa35fc5.jpg 234w,https://cdn.estimationenligne.com/small_estimation_valeur_local_commercial_meta_f04fa35fc5.jpg 500w,https://cdn.estimationenligne.com/medium_estimation_valeur_local_commercial_meta_f04fa35fc5.jpg 750w,https://cdn.estimationenligne.com/large_estimation_valeur_local_commercial_meta_f04fa35fc5.jpg 1000w," sizes="100vw"></figure><p style="margin-left:0px;">Il existe de grandes différences entre l'estimation du prix d'un bien immobilier à usage d'habitation et un bien destiné à un usage commercial. Ainsi, on ne peut pas estimer le prix d'un local commercial de la même manière qu'un bien classique, ce qui nécessite donc d'opter pour une technique différente.</p><p style="margin-left:0px;">Pour estimer la valeur du local commercial de manière efficace, il est nécessaire de tenir compte en priorité de <strong>l'environnement commercial direct</strong> aux alentours du local. L'environnement dans lequel s'inscrit le bien est un élément primordial auquel il faut faire attention. Cela d'autant plus que certaines zones sont soumises à des restrictions, ce qui peut empêcher l'activité commerciale de se dérouler comme on le souhaite.</p><p style="margin-left:0px;">D'autres éléments sont également à prendre en compte :</p><ul><li>la superficie totale (réelle et pondérée),</li><li>les caractéristiques propres du lieu,</li><li>le type de commerce et l'activité que l'on souhaite y exercer,</li><li>le niveau de rentabilité,</li><li>l'état du local commercial,</li><li>le niveau d'accessibilité,</li><li>les différentes prestations potentielles.</li></ul><h2>Vendre un local commercial occupé ou vide ?</h2><p style="margin-left:0px;">Nombreux sont ceux à se demander s'il est préférable de vendre leur local commercial vide ou occupé. Il est vrai que l'estimation du prix de vente sera différent selon que le local commercial est déjà loué ou bien qu'il est vide. Lorsque le bien professionnel est occupé, le prix de vente sera plus élevé. Cela s'explique par la présence d'une clientèle et d'un environnement professionnel déjà implanté.</p><p style="margin-left:0px;">De son côté, le local commercial vide est parfois plus complexe à trouver rapidement preneur puisque l'acheteur potentiel peut avoir peur de prendre certains risques en raison de l'absence de clientèle préexistante. Pendant les premiers mois l'acheteur aura des appréhensions quant à la réalisation du chiffre d'affaires, ce qui peut freiner la vente. Cela peut bien sûr être contrebalancé par la présence de caractéristiques qualitatives propres au local commercial et à une estimation du prix de vente sérieuse et fiable.</p><h2>Estimer la valeur d'un local commercial grâce aux revenus locatifs</h2><p style="margin-left:0px;">Pour évaluer le prix de vente d'un local commercial il est tout à fait possible de tenir compte des revenus locatifs perçus ou pouvant potentiellement être perçus. Plusieurs techniques existent pour y parvenir.<br>&nbsp;</p><h3>Calcul de la rentabilité nette d’un local commercial</h3><p style="margin-left:0px;">Il peut arriver que le local commercial que vous souhaitez mettre en vente soit déjà occupé par des locataires. Dans ce cas, il s'agit de <strong>calculer la rentabilité nette du local</strong>. Pour y parvenir, plusieurs méthodes existent. L'une d'entre elles consiste à comparer le local commercial à d'autres similaires actuellement en vente ou qui ont déjà été vendus. Si vous réalisez vous-même cette comparaison cela vous demandera du temps et un investissement personnel conséquent. En effet il vous faudra parcourir de nombreuses annonces pour récolter un maximum d'informations sur les prix de vente.</p><p style="margin-left:0px;">Une autre méthode consiste à calculer la rentabilité nette du local commercial en question. Cette technique de calcul s'obtient en réalisant les équations suivantes :</p><ol><li>(montant annuel des loyers / prix d'achat) x 100 = Montant X</li><li>(montant annuel des loyers / Montant X) x 100 = Prix de vente du local par capitalisation du revenu.</li></ol><h3>Local commercial : qu'est-ce que la valeur locative ?</h3><p style="margin-left:0px;">Lorsqu'on parle de valeur d'un local commercial on peut également traiter de <strong>valeur locative</strong>. Il s'agit du loyer établi selon la situation du marché immobilier. La valeur locative de ce bien à usage professionnel tient compte de différentes informations comme son emplacement géographique et l'état actuel du marché immobilier.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">En soi, la valeur locative du local commercial peut parfois être différent du loyer déterminé au préalable dans le contrat de location. Cette valeur s'ajuste à la réalité du marché, ce qui explique pourquoi elle intègre souvent certains ajustements comme le pas-de-porte d’environ 10 % du montant de la cession sur le loyer annuel, en divisant le tout par la surface du local (surface pondérée).</p><p>&nbsp;</p>

estimation-valeur-local-commercial - Femme dans un restaurant

Estimation de la valeur d’un local commercial

<p style="margin-left:0px;">Proposer un bureau à la vente n'est pas la même chose que de céder la propriété d'une maison. Les bureaux ont des spécificités qui doivent être prises en compte pour en déterminer un prix de vente au plus près de l'état actuel du marché immobilier. Nous vous expliquons dans cet article comment procéder pour estimer précisément le prix de vente de bureaux</p><h2>Critères d'estimation du prix des bureaux</h2><p style="margin-left:0px;">Pour <strong>estimer au plus juste le prix de vente d'un bureau, il est</strong> nécessaire de tenir compte de plusieurs critères, en accord avec le marché. Il s'agit alors de prendre en considération la spécificité des espaces professionnels par rapport aux biens immobiliers résidentiels qui ne s'estiment pas de la même manière. Voici quelques critères d'estimation du prix de vente de bureaux pour vous éclairer.</p><h3>Les travaux éventuels à réaliser</h3><p style="margin-left:0px;">A l'instar d'un logement résidentiel, le bureau mis en vente peut nécessiter des <strong>travaux de réfection plus ou moins importants</strong>. Or, le prix d'un bureau neuf sans rénovation à prévoir sera forcément plus élevé que celui d'un bureau qui demande des travaux. Tout dépend encore de ces derniers. Il est évident que refaire simplement la peinture aux murs n'est pas la même chose que de refaire les sols par exemple. L'importance et le prix des travaux impacteront le prix de vente du local professionnel.</p><p style="margin-left:0px;">En moyenne on estime qu'un bureau neuf qui ne réclame aucun type de travaux peut avoir un prix de vente au mètre carré de 15 % plus élevé qu'un autre bureau classique.</p><h3>L'emplacement géographique des bureaux</h3><p style="margin-left:0px;">Estimer le prix d'un bien immobilier quel qu'il soit nécessite forcément de prendre en compte son <strong>emplacement géographique</strong>. Il convient donc de se renseigner au préalable sur les prix de vente constatés dans le même secteur en s'informant sur les locaux professionnels précédemment vendus.</p><p style="margin-left:0px;">De manière générale on constate que le prix de vente au mètre carré varie selon plusieurs critères, notamment la qualité de vie et l'environnement du bien. Il n'est donc pas rare de constater d'importantes fluctuations de prix dans une même commune, entre deux rues par exemple. Si la zone géographique est plutôt isolée du reste de la ville, en périphérie du centre-ville et que les transports en commun sont difficilement accessibles il y a fort à parier que le prix baisse. Cela s'explique par l'offre et la demande immobilière. Les recherches s'intensifient dans les zones proposant de nombreux points d'attractivité (transports en commun, commerces ...).</p><h3>Les avantages et défauts des bureaux</h3><figure class="image image_resized image-style-side" style="width:50%;"><img src="https://cdn.estimationenligne.com/estimation_bureaux_meta_bfee8d9a74.jpg" alt="estimation bureaux - Plusieurs personnes en reunion autour d'un bureau" srcset="https://cdn.estimationenligne.com/thumbnail_estimation_bureaux_meta_bfee8d9a74.jpg 234w,https://cdn.estimationenligne.com/small_estimation_bureaux_meta_bfee8d9a74.jpg 500w,https://cdn.estimationenligne.com/medium_estimation_bureaux_meta_bfee8d9a74.jpg 750w,https://cdn.estimationenligne.com/large_estimation_bureaux_meta_bfee8d9a74.jpg 1000w," sizes="100vw"></figure><p style="margin-left:0px;">Le bureau que vous souhaitez mettre en vente ou en location est unique et possède à la fois des avantages et des inconvénients. Autant d'éléments dont il faut tenir compte pour fixer un prix de vente. S'il possède un ascenseur, une salle de réunion lumineuse sans vis-à-vis et un emplacement en centre-ville, cela constitue des points positifs à mettre en avant. Au contraire, un bureau sombre qui donne directement sur une rue bruyante et sans double vitrage pourra impacter le prix de vente en le diminuant en comparaison avec un bien similaire sans défaut et situé à proximité.</p><p style="margin-left:0px;">Estimer un bureau requiert dans tous les cas un véritable savoir-faire. Ne pas se tromper est primordial puisqu'un prix de vente trop élevé empêchera souvent le bien de se vendre. Au contraire, un prix de vente trop faible vous fera faire une mauvaise affaire. S'entourer des conseils d'un professionnel aguerri du secteur immobilier peut vous aider dans l’estimation. Vous pouvez également procéder par vous-même en fonction de votre projet.</p><h3>Les atouts supplémentaires à exploiter</h3><p style="margin-left:0px;">Parfois, le propriétaire d'un bureau vend son bien sans se rendre vraiment compte de tout le potentiel qu'il pourrait offrir pour certains acheteurs. C'est notamment le cas s'il vend un large espace cloisonné, qui pourrait être totalement décloisonné afin de créer un plateau en open space. <strong>Connaître les véritables atouts et potentiels de ses bureaux</strong> est donc indispensable si l'on souhaite vendre au meilleur prix tout en respectant les prix pratiqués sur le marché.</p><p style="margin-left:0px;">Ce type de détail a toute son importance puisqu'il influence directement l'analyse du bien et l'estimation qui en est faite. En tenant compte de cet élément votre bureau pourra prendre une valeur considérable. Notez également qu'il est parfois possible de transformer la destination d'un local commercial. Ainsi, le nouveau propriétaire pourrait transformer un bureau ou une partie de cet espace en appartement par exemple. Dans ce cas, le prix de vente pourrait augmenter significativement.</p><h2>Comment calculer le prix de vente d’un bureau ?</h2><p style="margin-left:0px;">Comment faire pour calculer précisément le prix de vente d'un bureau ? La technique d'évaluation peut se baser sur plusieurs méthodes en particulier.</p><h3>L'évolution des prix de vente au fil des années</h3><p style="margin-left:0px;">Une approche méthodologique à part entière consiste à partir de l'évolution des prix de vente et de location de bureaux au fil des mois et des années. Il s'agit alors de réaliser une comparaison dans le temps en tenant compte des prix auxquels se sont vendus des bureaux situés dans la même zone géographique que celui dont vous êtes propriétaire. En règle générale cette technique méthodologique d'estimation est la plus utilisée, bien qu’incomplète. D'autres méthodes sont également possibles.</p><h3>La valeur de la construction</h3><p style="margin-left:0px;">Il s'agit de prendre en compte le prix de vente ou de location du bien une fois construit. Une fois ce prix obtenu, il s'agit de lui retirer les frais de construction. Cela permet d'obtenir la valeur de la construction. En pratique, cette méthode n'est pas la plus utilisée pour évaluer la valeur de bureaux.</p><h3>Estimation par capitalisation des loyers</h3><p style="margin-left:0px;">Une autre technique d'estimation consiste à tenir compte de tous les revenus et dépenses exprimés sur une durée fixe. Cela, en appréciant également l'évolution du prix des bureaux dans le temps. Estimer le prix d'un bien immobilier via la technique de la capitalisation des loyers est très courant en pratique. Il est également tout à fait possible de combiner plusieurs méthodes d'estimation afin d'obtenir un résultat au plus près de la réalité du marché. Faire appel à un professionnel de l’immobilier d’entreprise vous permet dans tous les cas d’obtenir une estimation du prix de vente des bureaux de manière transparente et efficace.</p>

estimation bureaux - Plusieurs personnes en reunion autour d'un bureau

L’estimation du prix des bureaux

<p style="margin-left:0px;">Une vente immobilière est un acte engageant, autant pour le vendeur que l’acquéreur. Les deux parties doivent se préparer au maximum pour effectuer une vente immobilière rapide, sans encombre et dans les meilleures conditions possibles. À ce titre, l’estimation du bien mis en vente est une procédure simple et efficace pour garantir le bon déroulé de la vente immobilière. Effectuée dès le début de la procédure immobilière, elle consiste à analyser les caractéristiques du bien en vente tout en donnant des pistes concrètes pour fixer un prix de vente juste.</p><h1 style="margin-left:0px;">Objectifs de l’estimation lors d’une vente immobilière</h1><h2>Le rôle déterminant de l’estimation lors d’une vente immobilière&nbsp;</h2><p style="margin-left:0px;">L’estimation est une étape essentielle qui se déroule aux prémisses de toute stratégie immobilière. Elle consiste à prendre en compte l’ensemble des caractéristiques du bien qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d’un bureau ou encore d’un local commercial, etc. Ces caractéristiques ont pour objectifs de considérer le bien dans son ensemble&nbsp;: de la superficie, à l’état en passant par les prestations exclusives, etc.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Une fois les attributs du bien connus, commence alors l’exercice de l’estimation en lui-même. Il s’agit de procéder à la comparaison du bien que l’on souhaite mettre en vente avec les autres biens similaires en vente dans la même zone géographique. En d’autres termes&nbsp;: où se situe mon bien au sein du marché de l’immobilier et de la concurrence immobilière ?</p><h2>Estimation de prix de vente et de valeur locative lors d’une vente immobilière</h2><p style="margin-left:0px;">Lors d’une vente immobilière, il est dans l’intérêt du vendeur (comme de l’acquéreur) de connaître la valeur de son bien sur le plan financier. Cette estimation est alors utile pour fixer un prix de vente (ou de location dans le cas d’un investissement immobilier par exemple) qui est cohérent avec l’état de l’offre et de la demande à un moment T. En plus de l’estimation destinée à la vente, le vendeur peut également s’intéresser à la valeur locative de son logement. En d’autres termes&nbsp;: si le bien était mis à la location, quel serait le loyer ? Le rendement ? Cette donnée est intéressante dans la mesure où elle participe à l’évaluation de la valeur du logement et de fait, à l’estimation.</p><h2>Lors d’une vente immobilière l’estimation permet d’anticiper des conditions&nbsp;</h2><p style="margin-left:0px;">Une estimation au plus juste du prix permet de gagner du temps. En effet, en étant accompagné par un professionnel de l’immobilier (agent immobilier, notaire ou encore expert immobilier), le vendeur est à même de fixer le prix le plus juste possible. Le prix juste est celui qui prend en compte l’état de l’offre et la demande au moment de l’estimation. Cette connaissance fine du marché de l’immobilier dans une région permet ainsi d’anticiper de potentielles négociations de prix, la soumission de conditions suspensives particulières et prévisibles. L’estimation apparaît comme un gain de temps pour les futures démarches et ce, pour les deux parties.&nbsp;</p><h1 style="margin-left:0px;">La vente immobilière&nbsp;: cas spécifique d’estimation ?</h1><figure class="image image_resized image-style-side" style="width:50%;"><img src="https://cdn.estimationenligne.com/estimation_vente_immobiliere_b11f9d3e75.jpg" alt="Illustration vectorielle de conception plate. Agent immobilier donnant la clé à un nouveau propriétaire d'une maison."></figure><p style="margin-left:0px;">Une vente immobilière est une transaction qui transfère l’acte de propriété d’une personne à une autre. Cette transaction est encadrée juridiquement et requiert un certain nombre d’étapes et de procédures bien particulières pour être reconnue comme telle. On fait le point.&nbsp;</p><h2>L’estimation pour une vente immobilière</h2><p style="margin-left:0px;">Dans le cadre d’une vente immobilière, l’estimation revêt une mission de nécessité et de justesse. L’objectif est d’appréhender et comprendre les grandes tendances du marché de l’immobilier dans sa région afin de pouvoir placer le bien que l’on souhaite mettre en vente au sein de celui-ci. Attention, on rappelle à nouveau que l’estimation doit être effectuée de la manière la plus juste et objective possible. En effet, il est conseillé au vendeur de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier afin d’éviter les biais cognitifs et subjectivités impondérables. L’estimation de valeur de son bien avant la mise en vente immobilière ne doit pas sous-évaluer le bien (perte de revenu pour le vendeur) mais elle ne doit pas également la surévaluer (perte d’intérêt pour l’acquéreur). L’objectif de l’estimation est d’estimer partiellement la valeur d’un bien avant de choisir un prix de vente souhaité et (autant que possible) final.</p><h3>La réception d’une offre d’achat</h3><p style="margin-left:0px;">Après estimation, publication de l’annonce et visites, le vendeur recevra progressivement une ou des offres d’achat. La plupart des acquéreurs auront, eux aussi, procédé à l’estimation du bien. En connaissant la valeur du bien visité puis en le comparant avec les autres visites immobilières effectuées, ils pourront faire une offre d’achat cohérente avec le marché et leurs besoins. À noter que dans le cas d’une estimation de départ juste, la plupart des offres d’achat auront des négociations — si elles en ont — très réduites. Le prix de vente fixé étant cohérent avec le marché de l’immobilier et la demande des particuliers pour une telle prestation.</p><h3>La signature d’un compromis ou d’une promesse de vente.</h3><p style="margin-left:0px;">Lors de la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente, l’acquéreur concrétise l’offre d’achat et son intérêt pour le bien immobilier. Par cette signature, les deux acteurs s’engagent à aller jusqu’au bout de la vente selon le bon respect des termes conclus dans cet accord. Comme par exemple, le bon respect des conditions suspensives. Ici encore, il apparaît intéressant de rappeler qu’une estimation de départ réalisée avec justesse aura permis de proposer à la vente un bien en cohérence avec le marché de l’immobilier et les autres offres disponibles.&nbsp;</p><h3>La signature de l’acte authentique de vente.&nbsp;</h3><p style="margin-left:0px;">Après un délai d’environ trois mois, acquéreur et vendeur pourront conclure la vente immobilière du bien en signant tous deux, l’acte authentique de vente. L’acte authentique de vente est signé chez le notaire est regroupe un certain nombre d’informations obligatoires comme le titre de propriété, le prix final de vente ou encore les honoraires de l’agent immobilier chargé du dossier, etc. L’estimation de départ aura notamment permis dans certains cas de regrouper une partie voire l’ensemble de la documentation nécessaire à la vente. Plus généralement, elle aura permis d’être la base puis le médiateur silencieux du processus de vente, du début à la fin.</p>

Une estimation pour une vente immobilière - Heureux homme barbu en costume, assis à une table de bureau, souriant et serrant la main d'un employé d'une agence immobilière après avoir conclu une affaire et signé un contrat.

Une estimation pour une vente immobilière

<p style="margin-left:0px;">Cela fait quelque temps que vous rêvez de vendre votre, mais vous n’osez pas passer le cap&nbsp;?&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Laissez les experts de l’immobilier qui travaillent chez Agencimmo.com vous tranquilliser et vous aider à réaliser la meilleure vente possible.&nbsp;</p><h2><strong>Où vendre votre maison&nbsp;?</strong></h2><p style="margin-left:0px;">Vous rêvez de vendre votre maison, mais vous ne savez pas où&nbsp;? Eh bien, il existe <strong>deux endroits différents </strong>sur lesquels vous avez la possibilité de vendre votre maison.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Ces deux endroits disposent tous les deux de <strong>leur lot d’avantages et d’inconvénients</strong>.&nbsp;</p><h3><strong>Faire appel à une agence immobilière</strong></h3><p style="margin-left:0px;">La première solution que vous connaissez toutes et tous c’est de <strong>passer par une agence immobilière</strong>. L’avantage de cette solution c’est que <strong>vous n’avez strictement rien à faire</strong> puisque c’est votre agence qui se charge de tout, de la publication de l’agence à la réalisation des visites.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Bien que cette solution <strong>vous décharge de beaucoup de travail,</strong> vous devez tout de même garder à l’esprit qu’elle n’est pas gratuite et que vous devez <strong>reverser un certain pourcentage</strong> au moment de la vente de votre maison.&nbsp;</p><h3><strong>Le Bon coin</strong></h3><p style="margin-left:0px;">Si vous souhaitez garder la main mise sur la vente de votre maison, vous pouvez choisir <strong>d’opter pour la vente entre particuliers</strong>.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Par exemple, vous pouvez faire le choix de vendre votre maison sur la plateforme <a href="https://www.leboncoin.fr/">Le Bon Coin</a>. Cette <strong>plateforme sécurisée</strong> permet aux vendeurs de <strong>vendre très rapidement</strong> leur maison.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Grâce à cette forme de vente, <strong>vous serez tout à fait autonome,</strong> mais c’est également vous qui devrez vous occuper de tout. Vous aurez la charge de réaliser votre annonce ainsi que de <strong>réaliser les visites des potentiels acheteurs</strong>.</p><p style="margin-left:0px;">Cependant, la vente entre particulier et principale sur Le Bon Coin <strong>ne vous coûtera rien </strong>du tout puisque l’utilisation de la plateforme et la publication des annonces se font gratuitement.&nbsp;</p><h2><strong>Comment bien vendre sa maison&nbsp;rapidement ?</strong></h2><p style="margin-left:0px;">Vendre sa maison n’est pas une mince affaire&nbsp;! Il y a <strong>plusieurs critères à prendre en compte, en particulier</strong> si vous faites le choix de vendre votre maison à un particulier.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Voici les différents conseils que <strong>nos professionnels vous proposent d’appliquer</strong> pour optimiser la vente de votre maison.&nbsp;</p><h3><strong>Rédiger un titre accrocheur et une description complète</strong></h3><figure class="image image_resized image-style-side" style="width:50%;"><img src="https://cdn.estimationenligne.com/rever_de_vendre_sa_maison_184724f110.jpg" alt="Une femme de profil la bouche ouverte avec Porte-voix entre les mains"></figure><p style="margin-left:0px;">Cette étape pourtant logique est bien trop souvent négligée et ce à tort. En effet, le titre de votre annonce ainsi que sa description vont être les deux premiers éléments vus par les potentiels acheteurs. C’est par conséquent <strong>deux aspects</strong> de votre annonce que vous devez absolument soigner.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Pensez donc à rédiger <strong>un titre pas trop long</strong> qui regroupera les informations capitales sur votre bien. Les informations intéressantes à faire apparaître dans le titre de votre sont par exemple, <strong>le nombre de pièce, sa localisation, le type de bien </strong>c’est-à-dire si c’est une maison ou un appartement.&nbsp;Voici un exemple de titre complet qui pourrait vous aider à vendre plus rapidement votre maison&nbsp;: «&nbsp;Maison T3 plein cœur d’Aix-en-Provence&nbsp;».</p><p style="margin-left:0px;">Concernant la description, cette dernière <strong>doit être complète</strong> et <strong>contenir toutes les informations capitales</strong> sur votre bien immobilier. C’est dans cette partie que vous aurez la possibilité de séduire les potentiels acheteurs et de les convaincre que votre bien est celui qui leur faut.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Parmi les informations que vous pouvez décrire, <strong>pensez à</strong>&nbsp;:</p><ul><li>La superficie&nbsp;;&nbsp;</li><li>Le nombre de pièces&nbsp;;</li><li>L’exposition plein sud ou nord&nbsp;;</li><li>La localisation avec les commodités à proximité comme les commerces ou les transports en commun…&nbsp;;</li><li>L’état général du bien…</li></ul><h3><strong>Publier de belles photos</strong></h3><p style="margin-left:0px;"><strong>Les photos sont essentielles</strong> dans une annonce immobilière que vous vendiez une maison ou un appartement. Les photos vont <strong>venir illustrer la description</strong> complète que vous aurez rédigée.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Afin de ne pas gâcher les efforts réalisés lors de la rédaction de l’annonce, pensez à publier des photos <strong>qui vont mettre votre bien</strong> en avant et non l’inverse.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Pour réaliser de jolies photos pour votre bien voici les conseils que nous vous proposons d’appliquer&nbsp;:&nbsp;</p><ul><li>Faites le vide dans votre bien lorsque vous allez prendre les photos. Cela signifie que vous pouvez <strong>ranger les pièces et enlever les éléments</strong> qui risqueraient de gâcher la photo. Par exemple, ne laissez pas d’habits ou les jouets de vos enfants traîner par terre&nbsp;;</li><li>Réalisez également vos photos au moment de la journée où la luminosité <strong>met le plus en valeur </strong>votre bien afin que ce dernier montre son plein potentiel&nbsp;;</li></ul><h3><strong>Réaliser une estimation immobilière</strong></h3><p style="margin-left:0px;">Le dernier conseil que nous pouvons vous donner et non le moindre c’est de réaliser une estimation immobilière. Une <a href="https://www.agencimmo.com/estimez-votre-bien,107">estimation immobilière</a> permet de <strong>fixer un prix juste pour votre bien immobilier.&nbsp;</strong></p><p style="margin-left:0px;"><strong>Le but étant de vendre rapidement</strong> votre bien sans perdre d’argent. C’est la raison pour laquelle, réaliser une estimation immobilière est une très bonne idée.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Si vous fixez vous-même un prix qui est plus bas que les autres biens similaires déjà en vente sur le marché, les potentiels acheteurs risquent de <strong>suspecter un potentiel vice caché</strong> et par conséquent ils ne s’intéresseront pas à votre annonce.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">À l’inverse, fixer <strong>un prix trop élevé ne vous avantagera pas</strong> du tout non plus, car les acheteurs trouveront des biens avec des caractéristiques similaires, mais moins chers.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Afin de ne pas perdre de temps et de vendre rapidement votre maison, vous pouvez réaliser une estimation immobilière en ligne.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Chez <a href="https://www.agencimmo.com/">Agencimmo.com</a> nous avons mis en place un système d’estimation en ligne capable de <strong>réaliser une estimation très juste de votre bien</strong> gratuitement et en seulement quelques minutes.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Nos estimations sont réalisées par des professionnels de l’immobilier qui prennent en compte plusieurs critères en rapport avec votre bien comme&nbsp;:&nbsp;</p><ul><li><strong>L’état du marché immobilier</strong> au moment de l’estimation afin de voir la différence entre l’offre et la demande&nbsp;;</li><li><strong>Les caractéristiques propres à votre bien</strong>&nbsp;: la superficie, l’état général, le nombre de pièces, l’exposition, la terrasse, le garage…&nbsp;;</li><li><strong>La localisation de votre bien</strong> c’est-à-dire le quartier, la rue, la ville… ainsi que les commodités environnantes.&nbsp;</li></ul><p style="margin-left:0px;">En suivant nos différents conseils <strong>vous serez sûr de vendre rapidement votre bien</strong> même si vous décidez de vous en occupez vous-même.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Si vous rêvez de vendre votre maison, vous connaissez désormais <strong>toutes les possibilités qui s’offrent à vous</strong> ainsi que les différentes manières d’exploiter ces possibilités.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">N’hésitez pas à <a href="https://www.agencimmo.com/contact,110">nous contacter</a> si vous souhaitez <strong>passer par une agence compétente pour vendre votre maison</strong></p>

Vous rêvez de vendre sa maison, comment faire ? - une maison posée sur un nuage dans le ciel

Vous rêvez de vendre votre maison, comment faire ?

<p style="margin-left:0px;">Bien qu’il soit vivement recommandé de faire appel à une agence immobilière qualifiée pour la vente d’un bien, il n’est pas impossible de vendre sa maison entre particuliers.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Les agences sont là pour faciliter toutes les démarches nécessaires à la vente mais si vous préférez vous occuper vous même de la vente de votre maison ou de votre appartement, nous vous conseillons de suivre les conseils qui vont suivre.&nbsp;</p><h2><strong>5 étapes à respecter pour vendre un bien immobilier</strong></h2><ol><li>Fixer un prix cohérent&nbsp;</li><li>Publier une annonce de qualité&nbsp;</li><li>Organiser les visites&nbsp;</li><li>Fournir un diagnostic&nbsp;</li><li>Préparer les documents nécessaires</li></ol><h3><strong>Fixer un prix cohérent</strong></h3><p style="margin-left:0px;">Avant toute chose, l’étape la plus importante est de fixer un prix cohérent pour la vente de votre bien. Un prix cohérent est un prix qui n’est <strong>ni trop élevé, ni trop bas par rapport aux prix du marché</strong>.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Avoir un prix juste est très important puisque si vous fixez un prix trop bas, en plus du <strong>manque à gagner</strong>, les personnes qui visiteront le bien seront méfiantes et <strong>penseront qu’il y a un vice caché.&nbsp;</strong></p><p style="margin-left:0px;">À contrario, <strong>un prix haut injustifié fera fuir les potentiels acheteurs</strong>. En particulier si des biens similaires sont déjà en vente sur le marché à des prix plus juste.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;"><i>Pour ne pas perdre de temps, nous vous conseillons vivement de réaliser </i><a href="https://www.agencimmo.com/estimez-votre-bien,107"><i>une estimation immobilière de votre bien</i></a><i>.&nbsp;</i></p><p style="margin-left:0px;">Une estimation immobilière peut se réaliser de plusieurs manières dont en ligne. Chez <a href="https://www.agencimmo.com/">Agencimmo.com</a> nous vous proposons de réaliser <strong>une estimation gratuite, rapide et fiable tout en ligne </strong>depuis votre canapé.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Pour pouvoir estimer le juste prix de votre logement, ce genre d’estimation prend <strong>plusieurs critères en compte</strong> comme&nbsp;:&nbsp;</p><ul><li><strong>Les prix pratiqués sur le marché</strong> de l’immobilier ainsi que <strong>le prix au m2</strong>&nbsp;;</li><li><strong>La situation géographique</strong>&nbsp;: cette dernière influe clairement sur le prix de vente de votre futur bien&nbsp;;</li><li><strong>Les caractéristiques précises du bien</strong>&nbsp;: c’est-à-dire de type de bien (maison ou appartement), le nombre de pièces, année&nbsp;de construction, la superficie, les équipements…)</li></ul><p style="margin-left:0px;"><strong>Cette étape est donc décisive</strong> pour vendre sa maison entre particuliers.</p><h3><strong>Publier une annonce de qualité</strong></h3><p style="margin-left:0px;">Dans un second temps, vous devez penser à <strong>soigner l’annonce</strong> que vous allez publier.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">L’annonce publiée est la première chose que les personnes en recherche de logement vont voir. Il faut par conséquent que cette dernière soit soignée afin de les <strong>attirer et non de les faire fuir.&nbsp;</strong></p><p style="margin-left:0px;"><strong>Deux aspects sont à soigner au sein d’une annonce immobilière</strong>&nbsp;: l’aspect textuel ainsi que l’aspect visuel.&nbsp;</p><h4><strong>L’aspect textuel&nbsp;de votre annonce immobilière&nbsp;</strong></h4><figure class="image image_resized image-style-side" style="width:50%;"><img src="https://cdn.estimationenligne.com/comment_vendre_sa_maison_entre_particulier_0e4e107443.jpg" alt="Une machine à écrire vintage et cinq boules de papier de part et d'autre"></figure><p style="margin-left:0px;">L’aspect textuel de votre annonce <strong>est très important</strong>, car vous allez pouvoir <strong>mettre en avant tous les points forts de votre maison</strong> (équipements, volume des pièces, matériaux de construction, etc…).</p><p style="margin-left:0px;">Votre annonce doit être <strong>rédigée de manière claire, nette et précise</strong>. Elle doit avoir réponse à toutes les interrogations que les personnes pourraient se poser concernant votre maison.</p><p style="margin-left:0px;">Vous devez en résumé <strong>susciter l’envie des potentiels acquéreurs.&nbsp;</strong></p><p style="margin-left:0px;">Voici les principales informations que vous devez inclure automatiquement dans votre annonce&nbsp;:</p><ul><li><strong>Le type du bien</strong>&nbsp;: si c’est une maison indépendante ou mitoyenne ;&nbsp;</li><li><strong>Le prix du bien</strong> après avoir réalisé une estimation de sa valeur&nbsp;;</li><li><strong>La localisation du bien</strong>&nbsp;;&nbsp;</li><li><strong>Le nombre de m2</strong> ainsi que <strong>le nombre de pièces</strong>&nbsp;;&nbsp;</li><li><strong>L’exposition du bien</strong> ainsi que son <strong>état général</strong>&nbsp;;</li><li><strong>Les informations pratiques</strong> (cave, place de parking…)&nbsp;</li><li><strong>Les commodités</strong> liées aux transports en commun ou aux commerces environnants.&nbsp;</li></ul><p style="margin-left:0px;">Si vous mettez à la vente un appartement, n’hésitez pas à <strong>mettre des informations relatives à l’immeuble</strong> c’est-à-dire l’étage auquel se situe le bien, si il y a un ascenseur…&nbsp;</p><h4><strong>L’aspect visuel de votre annonce&nbsp;</strong></h4><p style="margin-left:0px;">En ce qui concerne l’aspect visuel, le meilleur conseil que nous pouvons vous donner c’est de <strong>ranger votre bien avant de prendre les photos</strong>. Désencombrer les plans de travail de votre cuisine, enlevez les magnettes du réfrigérateur. Ranger les chambres, retirer les objets trop personnels et libérer les espaces encombrés pour révéler le potentiel des pièces.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Le but étant que les personnes qui voient votre annonce arrivent à <strong>se projeter simplement via vos photos</strong> et prennent conscience du potentiel de votre maison. La mise en scène est donc un élément très important.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Lors de la prise des photos, assurez de vous le faire lorsque<strong> la luminosité met votre bien en valeur. </strong>Évitez d’organiser votre séance photo un jour de grisaille ! Pensez également à cadrer correctement. Le but étant de réaliser des photos <strong>les plus proches possibles de la réalité</strong>.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Pour ce qui est du nombre de photos à mettre dans l’annonce, nous vous conseillons d’en <strong>fournir entre 5 et 10 photos</strong>.&nbsp;</p><h3><strong>Organiser les visites</strong></h3><p style="margin-left:0px;">Vous réalisez une vente entre particuliers c’est donc à vous que va revenir la charge d’<strong>organiser les différentes visites de votre maison.</strong>&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Notre conseil qui consiste à ranger votre maison et à <strong>désencombrer les pièces pour révéler les espaces</strong> tient toujours. Encore une fois, cela aidera les personnes qui vont venir visiter à se projeter.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Durant les visites, <strong>pensez à répondre également précisément aux interrogations</strong> de vos potentiels acquéreurs.&nbsp;</p><h3><strong>Fournir un diagnostic</strong></h3><p style="margin-left:0px;">Les acquéreurs sont de plus en plus friands des diagnostics techniques, <strong>d’autant plus qu’il en existe un certain nombre obligatoires</strong>.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Ces derniers permettent aux personnes de <strong>se rendre compte de l’état général</strong> d’un bien immobilier.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Il existe plusieurs types de diagnostics :</p><ul><li>Vous pouvez avoir recours au <strong>diagnostic concernant les performances énergétiques </strong>de votre logement&nbsp;c’est-à-dire le DPE qui a pour but de calculer la consommation du logement sur un an&nbsp;;</li><li>Il vous est également possible d’obtenir <strong>un certificat concernant les risques naturels</strong> qui peuvent toucher le bien&nbsp;;&nbsp;</li><li>Il existe également le diagnostic <a href="https://fr.wikipedia.org/wiki/Loi_am%C3%A9liorant_la_protection_des_acqu%C3%A9reurs_de_lots_de_copropri%C3%A9t%C3%A9#:~:text=La%20loi%20no%2096,documents%20relatifs%20%C3%A0%20la%20vente.">loi Carrez</a> qui donne la hauteur exacte des biens qui ont une hauteur de plafond supérieur à 1m80&nbsp;;&nbsp;</li><li>Pour finir, vous pouvez aussi réaliser des <strong>diagnostics liés à l’amiante, au plomb, à la consommation de gaz</strong>…&nbsp;</li></ul><h3><strong>Préparer les documents nécessaires</strong></h3><p style="margin-left:0px;">Sans l’aide d’une agence immobilière, vous allez devoir <strong>vous procurer un certain nombre de documents</strong> nécessaires à la vente de votre bien.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">En voici la liste afin que vous puissiez les préparer en amont :</p><ul><li><strong>Le titre de propriété</strong> avec votre <strong>dernière fiche d’imposition</strong>&nbsp;;</li><li><strong>Le certificat d’urbanisme</strong> qui vous sera délivré par votre mairie&nbsp;;&nbsp;</li><li><strong>Les documents civils</strong> vous concernant&nbsp;: livret de famille, acte de naissance…&nbsp;;</li><li><strong>L’état hypothécaire </strong>qui vous sera quant à lui délivré par le service de publicité foncière&nbsp;;&nbsp;</li><li><strong>Les documents concernant les éventuels travaux</strong> que vous avez réalisés ainsi que <strong>les différents diagnostics </strong>que nous avons abordés précédemment (DPE, Carrez…)&nbsp;</li></ul><p style="margin-left:0px;">Nous vous recommandons de prendre en compte tous ces conseils avant de mettre votre maison en vente auprès des particuliers.&nbsp;</p><p style="margin-left:0px;">Pour obtenir <strong>plus de renseignements concernant l’estimation immobilière</strong> des biens, <a href="https://www.agencimmo.com/contact,110">contactez nos experts</a>, ces derniers se feront un plaisir de vous aider.</p>

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