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il y a 3j 19h 42m
06100 Nice
4 482 €/m²
Appartement - 4 pièces
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59113 Seclin
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Achat immobilier

(5/5)
Excellcontact est un suivi sans faille. Merci encore pour cette transaction.
FabienS
Achat maison

(5/5)
Agent immobilier très professionnel et réactif .Rien à redire
Victor M
Très grand professionnalisme

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Persévérance et professionnalisme sont ses qualificatifs
Romuald
très bon vendeur, à l écoute des personnes, disponible facilement.

(5/5)
Tres satisfaite de vous avoir connu et fait confiance pour la vente de cette maison , dans une période difficile pour nous deux. Je vous ai recommandé pour la vente d'une maison. Merci pour votre écoute, vos conseils, votre réactivité, votre sympathie et votre aide et votre disponobilité Très bonne agence et Merci à tous les deux.
jOS iANE jd
Nous recommandons Mme Brault !

(5/5)
Nous avons acheté un terrain, vendu via Mme Brault. Elle a toujours été très réactive, compréhensive et à l'écoute. Des qu'on avait des questions, elle répondait rapidement ou chercher la réponse au plus vite, et vu la complexité de notre dossier, c'était pas simple. C'était notre deuxième expérience avec un agent immobilier, qui n' est pas comparable. C'est l'opposé. On refera appel à elle si besoin.
M./Mme Godefroy
professionnalisme et qualités humaines

(5/5)
Lors d'un achat qui a rencontré de nombreuses difficultés sur un long terme l' efficacité, la réactivité associées à une grande bienveillance de Mr et Me Coudret m'ont permis de finaliser mon projet de vie. Je leur souhaite le meilleur dans la poursuite de leur activité.
néo solinoise
Quel est votre projet ?
Notre équipe d’experts est à votre écoute.

Estimer précisément la valeur d'un bien immobilier est une étape importante pour la réussite d'une transaction immobilière, que ce soit pour la mise en vente d'une maison ou d'un appartement à Saint-Avertin.

Estimation en Ligne propose une estimation immobilière gratuite et sans engagement qui permet aux propriétaires de saisir le véritable potentiel de leur bien et d'aligner le prix de vente sur les tendances actuelles du marché immobilier Saint-Avertinois.

Utiliser notre service d'estimation en ligne vous offre un accès rapide et facile à la valeur réelle de votre appartement ou maison, sans les tracas d'un processus traditionnel long et parfois coûteux lorsque vous passez par des agences immobilières ou un conseiller immobilier.

En particulier à Saint-Avertin, où le marché immobilier est susceptible de varier d'un quartier à l'autre, bénéficier d'une estimation précise, fiable et gratuite vous permet d'ajuster les attentes et d'optimiser votre stratégie de vente.

Estimation immobilière Saint Avertin

Qu'est-ce qu'une estimation immobilière réalisée dans les règles de l'art ?

Réaliser une estimation immobilière est un processus par lequel la valeur marchande des biens immobiliers est déterminée.

 

Il s'agit d'une première étape fondamentale pour le vendeur comme pour l'acheteur car c'est en s'appuyant sur cette évaluation immobilière que sera fixé un prix de vente ou d'achat juste et réaliste.

 

Faire estimer son bien permet d'aligner sa valeur sur les attentes sur le marché local et d'éviter les écarts entre le prix demandé et l'offre.

 

Les critères qui influencent les estimations sont nombreux et non exhaustifs:

  • La localisation géographique : L'emplacement joue un rôle prépondérant dans la valeur d'une propriété.

  • La surface habitable : La taille du bien en termes de superficie en mètres carrés autant que de surface de terrain pour une maison, est un facteur déterminant pour l'estimation.

  • Le nombre de pièces : Plus il y a de pièces, notamment les chambres et salles de bain, plus le bien est susceptible d'être valorisé.

  • État général et année de construction : L'âge du bien et son entretien influencent son évaluation.

  • Aménagements spécifiques : Une maison avec jardin, un appartement en rez-dechaussée ou à l'étage, la présence d'une cave ou d'un sous-sol, des places de stationnement ou encore un ascenseur peuvent modifier la perception de valeur par les acheteurs potentiels.

  • L'environnement du bien immobilier : La proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles mais aussi la qualité et la sécurité de l'environnement proche sont aussi des facteurs estimatifs de la valeur d'une propriété.

  • Les performances énergétiques : Les résultats des rapports des diagnostics techniques obligatoires, notamment le DPE, impactent les estimations immobilières.

Quelle importance de l'estimation dans le marché immobilier de Saint Avertin ?

À Saint-Avertin, la dynamique du marché immobilier rend l'estimation d'un bien indispensable pour sa vente ou son achat. Une estimation fiable permet de déterminer un juste prix, en adéquation avec les réalités du marché local. 

Voici pourquoi :

  1. Adéquation avec le marché : Le prix au mètre carré varie significativement selon la localisation de votre appartement ou maison à Saint Avertin, ce qui rend les comparaisons avec des biens similaires essentielles.
  2. Influence sur la rapidité de transaction : Un bien correctement évalué attire davantage d'acquéreurs potentiels et accélère la concrétisation de la transaction. Au contraire, un bien sous-évalué est susceptible de déclencher une forme de suspicion de la part des acquéreurs potentiels et retarder la vente.
  3. Confiance des parties : Une bonne estimation renforce la confiance entre vendeurs et acheteurs et facilite les négociations.

Pourquoi choisir Estimation en Ligne pour déterminer la valeur de votre bien à Saint Avertin ?

Outre la veille permanente que nos experts immobiliers mobilisent sur l'état de l'offre et de la demande immobilière à Saint Avertin, nous disposons d'une base de données qui nous permet de connaître en temps réel le prix de vente des biens comparables au vôtre dans le même secteur géographique.

Selon le quartier ou même la rue où se situe votre maison, loft, villa, appartement ou studio, nous sommes en mesure de vous fournir une première estimation eu égard au prix du mètre carré constaté pour des biens vendus récemment ou des propriétés en vente sur le marché.

Au-delà du haut degré d'expertise immobilière que nous vous proposons, et contrairement à différents professionnels de l'immobilier à Saint Avertin, Estimation en Ligne vous offre une estimation de votre bien immobilier de manière entièrement gratuite et sans engagement.

Le processus d'estimation de la valeur de votre maison ou appartement à Saint Avertin est simple, il suffit de quelques minutes et de quelques clics pour nous fournir tous les renseignements nécessaires qui nous permettront de vous remettre un rapport d'estimation détaillé.

Votre projet immobilier à Saint Avertin mérite de commencer sur de bonnes bases. C'est à travers une estimation fiable et précise que vous serez en mesure de fixer le juste prix de vente et de convaincre rapidement un acquéreur potentiel.

Faites le choix d'un partenaire de confiance pour obtenir une estimation immobilière Saint Avertin avec Estimation en Ligne.

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