Estimation immobilière à Tours
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Tous les porteurs d'un projet immobilier pour la vente d'une maison ou d'un appartement dans la cité Tourangelle sont confrontés au besoin d'estimation immobilière à Tours.
Si vous êtes dans cette situation, vous vous demandez certainement quel professionnel de l'immobilier contacter, combien coûte l'évaluation d'un bien immobilier à Tours ou comment être certain d'obtenir une estimation fiable.
Avec Estimation en ligne, c'est simple, rapide et totalement agratuit ! En quelques clics, vous obtenez une estimation du prix de vente de votre propriété qui est réalisée par des experts immobiliers locaux.
Quel est l'intérêt d'une estimation immobilière au juste prix ?
Fixer une valeur fiable et au juste prix de votre bien immobilier est le premier pas vers une vente réussie.
Une mauvaise estimation représente un frein pour la concrétisation de la transaction immobilière. En effet, une surévaluation du prix de vente d'une maison ou d'un appartement, à Tours comme ailleurs sur le territoire, entraîne un risque d'invendu prolongé qui incite le vendeur à baisser son prix de vente en deçà de la valeur marchande réelle.
Au contraire, une sous-évaluation de la valeur d'un bien immobilier, au-delà de la perte financière que cela engendre pour le vendeur, est susceptible de mettre à jour des suspicions de la part des acquéreurs potentiels qui peuvent y voir un moyen de vendre rapidement malgré des vices-cachés ou des soucis techniques adjacents.
Une estimation juste et en accord avec l'état du marché immobilier local est essentielle pour rassurer les candidats à l'achat et permettre de vendre dans les meilleurs délais et les meilleures conditions.
Comment se calcule votre estimation immobilière à Tours ?
Pour estimer le prix de votre bien, nous prenons en considération une multitude de critères que nous vous demandons de renseigner en ligne. Pour une estimation précise, fiable et détaillée, il est question d'analyser différents critères qui impactent la valeur réelle d'un bien.
1. Analyse comparative du marché immobilier à Tours
- Cette méthode implique l'examen des ventes récentes de biens similaires dans la même zone géographique que votre maison ou appartement. Nous comparons les propriétés qui possèdent des caractéristiques similaires en termes de superficie, de nombre de pièces ou encore d'équipements, afin de déterminer une fourchette de prix applicable à votre bien.
- La valeur d'un bien immobilier dépend également de sa localisation, sa proximité avec des services, des écoles, des solutions de transports... Les caractéristiques du quartier dans lequel se situe votre bien joue également un rôle dans l'estimation de sa valeur. À qualité et fonctionnalités comparables, une maison ou un appartement à vendre dans le centre-ville de Tours n'aura pas la même valeur qu'une propriété située dans les quartiers des Rives du Cher de Tours, du Sanitas ou de Saint-Sauveur.
- L'offre et la demande actuelles dans le secteur immobilier de Tours sont essentielles. Un marché favorable aux vendeurs entraîne des prix plus élevés, et inversement. Les experts d'Estimation en ligne mènent une veille permanente des prix au mètre carré des biens vendus dans les différents secteurs de la ville afin de vous proposer une estimation de votre bien immobilier pertinente et fiable.
2. Évaluation des caractéristiques propres au bien
- Superficie et configuration : La taille du bien et son agencement (nombre de chambres, disposition des pièces, etc.) sont pris en compte dans le calcul de son prix de vente potentiel.
- État et année de la construction : Estimer la valeur d'un bien, c'est aussi prendre en compte l'état général du bien, son âge et les rénovations effectuées.
- Équipements et aménagements : La présence d'équipements modernes, d'un jardin, d'une piscine, d'un ascenseur pour les appartements en étage, d'une cave ou d'une terrasse, augmente la valeur du bien.
- Performance énergétique : Un bon DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) permet de valoriser le bien à vendre.
3. Diagnostics immobiliers
- Les diagnostics techniques pour l'amiante, le plomb, les termites, la conformité des installations électriques et de gaz... permettent de gagner en transparence pour la transaction immobilière autant qu'ils peuvent révéler des problèmes qui affectent la valeur du bien.
Pourquoi choisir Estimation en ligne pour faire évaluer votre bien immobilier à Tours ?
Outre les qualités intrinsèques à l'appartement ou maison que vous voulez faire estimer, il est question de prendre en compte la dynamique du marché immobilier à Tours ou sur la commune environnante où le bien se trouve.
Saint-Pierre-des-Corps, Joué-lès-Tours, Saint-Avertin, La Riche, Rochecorbon ou le centre historique de la ville de Tours, les prix au m2 dans chacune de ces localités varient pour certaines, du simple au double, voire plus.
Un des principaux avantages offerts par Estimation en ligne réside dans notre capacité à maintenir une veille permanente et une analyse approfondie des différents biens similaires au vôtre qui se sont vendus dans les derniers mois et les dernières semaines.
C'est grâce à nos outils d'évaluation et aux connaissances de nos experts immobiliers que nous sommes en mesure de vous fournir une estimation immobilière à Tours qui est fiable, juste et en accessible en deux minutes seulement.
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