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il y a 16h 11m
51110 Caurel
2 322 €/m²
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78630 Orgeval
4 923 €/m²
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45600 SULLY SUR LOIRE (45600)
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il y a 8j 20h 17m
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75015 Paris
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Maison - 6 pièces

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Achat immobilier

(5/5)
Excellcontact est un suivi sans faille. Merci encore pour cette transaction.
FabienS
Achat maison

(5/5)
Agent immobilier très professionnel et réactif .Rien à redire
Victor M
Très grand professionnalisme

(5/5)
Persévérance et professionnalisme sont ses qualificatifs
Romuald
très bon vendeur, à l écoute des personnes, disponible facilement.

(5/5)
Tres satisfaite de vous avoir connu et fait confiance pour la vente de cette maison , dans une période difficile pour nous deux. Je vous ai recommandé pour la vente d'une maison. Merci pour votre écoute, vos conseils, votre réactivité, votre sympathie et votre aide et votre disponobilité Très bonne agence et Merci à tous les deux.
jOS iANE jd
Nous recommandons Mme Brault !

(5/5)
Nous avons acheté un terrain, vendu via Mme Brault. Elle a toujours été très réactive, compréhensive et à l'écoute. Des qu'on avait des questions, elle répondait rapidement ou chercher la réponse au plus vite, et vu la complexité de notre dossier, c'était pas simple. C'était notre deuxième expérience avec un agent immobilier, qui n' est pas comparable. C'est l'opposé. On refera appel à elle si besoin.
M./Mme Godefroy
professionnalisme et qualités humaines

(5/5)
Lors d'un achat qui a rencontré de nombreuses difficultés sur un long terme l' efficacité, la réactivité associées à une grande bienveillance de Mr et Me Coudret m'ont permis de finaliser mon projet de vie. Je leur souhaite le meilleur dans la poursuite de leur activité.
néo solinoise
Quel est votre projet ?
Notre équipe d’experts est à votre écoute.

Vous voulez obtenir une estimation précise et fiable de votre bien immobilier à Saint Avertin ? Pour réaliser une estimation immobilière, Estimation en Ligne s'emploie à suivre une démarche spécifique qui prend en considération de nombreux critères et de nombreuses données immobilières.

Prix moyen au mètre carré à Saint Avertin selon la localisation géographique, état de l'offre et de la demande pour des biens immobiliers similaires dans le même secteur, mais aussi une grande diversité de renseignements directement liés à votre appartement qui vont permettre à nos experts immobiliers d'affiner leur estimation et de vous aider à déterminer le juste prix de vente pour votre loft, votre studio ou votre appartement à Saint Avertin.

Estimation appartement à Saint Avertin

Comment Estimation en Ligne détermine la valeur réelle d'un bien immobilier à Saint Avertin ?

Une estimation immobilière sérieuse repose sur la prise en compte d'un certain nombre de critères d'évaluation qui ne sont pas uniquement liés aux caractéristiques intrinsèques de l'appartement à vendre. 

Parmi ces facteurs que nous utilisons pour estimer la valeur de votre appartement, nos professionnels de l'immobilier reposent leur évaluation immobilière sur :

1. Le bien immobilier en lui-même

Est-ce qu'il s'agit d'un petit studio en périphérie de la ville ou d'un grand appartement dans le coeur de Saint Avertin ? Quelle est la superficie du bien immobilier ? Votre appartement dispose t-il d'aménagements ou d'équipements spécifiques de type terrasse, balcon, sous-sol, cave ou place de stationnement... ?

Lorsque vous demandez à Estimation en Ligne d'estimer la valeur précise de votre appartement, vous devez nous renseigner sur de nombreux autres critères tels que l'exposition de votre logement à évaluer, la grandeur du séjour-salon, la répartition du nombre de pièces à vivre, le nombre de chambres et de salles de bains, sa situation en étage ou au rez-de-chaussée, la présence d'un ascenseur... Autant de critères qui influencent l'estimation de votre bien.

2. La localisation géographique de l'appartement

L'estimation précise de la valeur d'un bien va d'abord dépendre de son emplacement avec des disparités dans les prix au mètre carré selon les quartiers. Ainsi le prix du mètre sera différent selon que votre appartement se situe dans le quartier de La Camusière, du Nouveau Bois, d'Aubinière, des Champs de l'Ormeau, des Onze Arpents ou qu'il se situe dans l'hyper centre-ville de Saint Avertin.

C'est cette position géographique dans le quartier qui est susceptible d'impacter l'estimation du prix de vente d'un bien immobilier, au-delà de ses simples critères physiques. 

Un acheteur potentiel va attacher une grande importance à des données immobilières telles que la proximité avec le réseau de transports en commun de la ville, la distance entre l'appartement et les écoles, lycées ou collèges, si d'autres personnes sont déjà intéressées par votre bien ou encore si le quartier dispose de commerces, d'infrastructures sportives ou d'espaces verts.

C'est tout le cadre de vie que votre appartement représente aux yeux des acquéreurs potentiels qui va avoir une influence non négligeable sur son estimation immobilière et donc sur son prix de vente.

3. Les caractéristiques techniques de votre appartement à vendre à Saint Avertin

L'année de construction de votre appartement, son état général, les revêtements décoratifs intérieurs aux sols et aux murs, les peintures, le système d'isolation, le dispositif de chauffage et tous les aménagements, Autant de données prises en compte par les acquéreurs pour évaluer les travaux éventuels qu'ils devront prévoir dans leur budget.

Au-delà de ces facteurs, toute vente d'un appartement, ou d'une maison d'ailleurs, doit obligatoirement faire l'objet de la réalisation de plusieurs diagnostics techniques obligatoires qui viennent constater différents aspects de l'habitation et assurer à l'acquéreur la parfaite conformité du bien qu'il va acheter.

Parmi ces diagnostics, le DPE va impacter la prise de décision et selon les résultats, des négociations peuvent être conduites pour faire baisser le prix de vente demandé afin d'amortir les travaux de rénovation énergétique.

Enfin, pour vous fournir une estimation fiable et précise de votre bien immobilier à Saint Avertin, Estimation en Ligne va prendre en considération les données recueillies sur le marché local par nos experts immobiliers.

Le prix au mètre carré des biens similaires au vôtre, qu'ils s'agissent de biens vendus récemment ou d'appartements en vente, va permettre à notre algorithme d'affiner l'estimation immobilière.

Vous l'avez compris, estimer la valeur d'un bien immobilier est tout sauf une improvisation !

Faites confiance aux meilleurs professionnels de l'immobilier à Saint Avertin en confiant la réalisation de votre estimation immobilière gratuite et sans engagement à Estimation en Ligne !

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