Tout savoir sur l’estimation d’un bien immobilier professionnel

Malgré ce que de nombreuses personnes pensent, l’estimation immobilière ne se fait pas uniquement sur les biens immobiliers classiques. En effet, sont également concernés par les estimations les biens immobiliers professionnels. 

Ce genre d’estimation offre un très grand nombre d’avantages en ce qui concerne l’achat ou la vente de locaux. 

Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ? 

Une estimation immobilière permet d’évaluer la valeur marchande d’un bien immobilier. 

L’estimation immobilière est une étape que bien trop de monde oublie, mais qui en réalité est extrêmement utile et conseillée par les experts en immobilier. 

Quels critères pour l’estimation immobilière d’un bien professionnel ? 

Afin d’estimer la juste valeur d’un bien immobilier professionnel, ce sont plusieurs critères qui vont être pris en compte. 

La situation géographique du bien 

La situation géographique du bien joue un rôle important sur l’estimation de sa valeur. La situation géographique ne concerne pas uniquement la ville, mais elle concerne également la location précise c’est-à-dire la rue, le quartier…

La position d’un bien professionnel, que ce soit une boutique ou un local, va influencer directement sa valeur. En effet, plus une boutique va être placée en centre-ville, plus elle a de chance de réaliser un bon chiffre d’affaires. 

Il en va de même pour les locaux industriels, plus ces derniers vont se trouver dans des zones industrielles propices plus ils auront de chance de développer l’activité. 

L’accessibilité aux locaux 

L’accessibilité est également un critère essentiel dans l’estimation d’un bien immobilier professionnel. En effet, ce genre de biens doivent être accessibles pour les clients, pour les employés comme pour les fournisseurs. 

L’accessibilité passe par la proximité avec toutes sortes de commodités comme les transports en commun ainsi que les grands axes routiers. 

L’état des locaux

Bien évidemment, l’état général des locaux professionnels joue un rôle sur la valeur du bien. Ainsi que la conformité aux normes en vigueur des installations.

Le confort des locaux 

Comme pour les biens immobiliers classiques, le confort joue également sur la valeur des biens immobiliers professionnels.

Par exemple, les locaux qui sont sur plusieurs étages et qui disposent d’un ascenseur sont des locaux très recherchés. 

C’est le cas également pour les locaux qui disposent de la climatisation. 

Quand et pourquoi réaliser l’estimation d’un bien professionnel ? 

Il existe plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez souhaiter estimer votre bien immobilier professionnel. 

Faire une estimation avant de vendre un bien immobilier professionnel

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier professionnel que ce soit un local, une boutique ou autre, mais vous ne connaissez pas sa valeur ? 

C’est à ce moment-là que vous pourriez demander l’estimation de votre bien. 

En réaliser une vous fera gagner un temps considérable puisque la valeur estimée sera juste. 

Si vous décidez de fixer un prix approximatif vous-même, vous risqueriez de vous positionner trop haut en fonction de votre bien et donc de faire fuir les potentiels acheteurs. À l’inverse, si vous fixez un prix qui est trop bas, les potentiels acheteurs suspecteront votre bien d’avoir des vices cachés. Résultat, vous perdrez du temps. 

Ni la surestimation ni la sous-estimation d’un bien ne sont bonnes c’est la raison pour laquelle, nous vous conseillons vivement de réaliser une estimation fiable. 

Faire une estimation avant d’acheter un bien immobilier professionnel

L’estimation d’un bien immobilier peut également intervenir au moment où vous souhaitez acquérir un nouveau local ou une nouvelle boutique. 

Dans ce cas-là, réaliser une estimation vous permettra de voir si vous n’allez pas vous faire avoir par un bien avec un prix trop élevé ou si au contraire ce dernier n’est pas trop bas (ce qui pourrait être synonyme de vice caché). 

Faire une estimation avant de louer un bien immobilier professionnel 

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier professionnel afin de la louer à une entreprise ? Et bien c’est également à ce moment-là qu’une estimation immobilière peut vous aider. 

En effet, faire une estimation vous permettra de fixer un prix juste et de par conséquent réussir à louer le plus rapidement possible votre local ou votre boutique. 

Faire une simple estimation d’un bien immobilier professionnel 

Par simple curiosité, vous pourrez tout à fait réaliser une estimation d’un bien immobilier afin de connaître la valeur du bien immobilier que vous possédez. 

C’est notamment une bonne idée, si vous venez de réaliser des travaux de rénovation dans vos locaux. 

Comment réaliser une estimation immobilière ? 

Il existe plusieurs manières de réaliser une estimation immobilière, mais la plus simple et la plus efficace reste d’opter pour une solution en ligne. 

Chez agencimmo.com, nous vous proposons d’estimer gratuitement, rapidement et en ligne votre bien immobilier. 

Cette estimation se base sur de nombreux critères et vous sera proposée par des professionnels de l’immobilier qui travaillent dans notre agence. 

Pourquoi confier votre estimation à Agencimmo.com ? 

Cela fait maintenant un certain nombre d’années qu’agencimmo.com travaille dans le secteur de l’immobilier. 

L’agence est constituée de nombreux professionnels du secteur capables d’accompagner au mieux les clients, quel que soit le projet immobilier de leur rêve. 

Ce sont de nombreux avantages que procure le travail auprès d’agencimmo.com 

• Des tarifstransparents et avantageux qui s’adaptent à votre budget ;
• Des recherches intensives menées par nos équipes expertes pour vous dénicher votre pépite ;
• Un gain de temps puisque ce sont nos négociateurs qui s’occupent de tout pour vous ;
• Des visites virtuelles qui vous permettent de ne pas vous déplacer physiquement ;
• Des services personnalisés avec un accompagnement sur mesure en fonction de vos besoins ; 
• Une aide à l’installation à l’aide d’un accompagnement gratuit. 

Faire confiance à nos experts que ce soit pour la vente, l’achat ou encore l’estimation d’un bien immobilier c’est vous assurez d’avoir des résultats optimaux. 

Dans cet article, nous vous avons donné tous les conseils de nos experts au sujet de l’estimation d’un bien immobilier professionnel. Si vous avez besoin de plus de renseignements, nos experts se tiennent à votre service alors n’hésitez pas à prendre contact avec eux.