Rénovation de maison : estimer ses travaux
Vous souhaitez entamer des travaux de rénovation dans votre maison et vous n’avez aucune idée du montant ? Le budget est un aspect fondamental de votre projet. Il doit se calculer bien avant le début de votre chantier. Dans cet article, retrouvez un guide complet pour bien estimer la rénovation de votre maison.
Gros œuvre et petits travaux
Quel type de chantier prévoir ?
Quelle estimation pour votre rénovation de maison ? Chaque année, de nombreux Français souhaitent embellir leur maison pour la rendre plus agréable à vivre. Cette tendance s’est d'ailleurs amplifiée avec la récente crise sanitaire. Comme beaucoup de foyers, vous avez envie de changement, de renouveau. Vous souhaitez laisser libre cours à vos envies sans vous ruiner.
L’ampleur et la complexité des travaux de rénovation nécessaires varient selon l’état et l’ancienneté de votre maison. Pour certaines habitations, un simple rafraîchissement et une remise au goût du jour suffisent. Pour d’autres, cela nécessite un chantier de grande ampleur. Quelle est la nature de votre projet ? Votre but est de gagner en confort, de revendre votre maison par la suite ou encore d’améliorer ses performances énergétiques ?
Voici les types de travaux que vous pouvez réaliser dans le cadre de votre rénovation de maison :
- Revêtement de sol (parquet, carrelage, béton ciré, stratifié, etc.) ;
- Rénovation de la salle de bain (remplacement de la baignoire par une douche, nouveau carrelage mural, etc.) ;
- Rénovation de la cuisine (nouvelle disposition, ouverture, ilot central, etc.).
- Rénovation de la plomberie et de l’électricité (comme la remise aux normes) ;
- Rénovation de la façade (ravalement, bardage, meilleure isolation, etc.) ;
- Rénovation énergétique (nouveau système de chauffage par exemple).
L’estimation de votre rénovation de maison va donc dépendre de la nature de vos travaux. Voici quelques estimations de travaux de rénovation en fonction de la catégorie :
Prix minimum au m² | Prix moyen au m² | Prix maximum au m² | |
|---|---|---|---|
| Rénovation simple | 400 € | 500 € | 600 € |
| Rénovation complète | 400 € | 500 € | 600 € |
| Rénovation lourde | 600 € | 800 € | 1000 € |
| Réhabilitation complète | 1000 € | 1050 € | 1100 € |
Source : https://www.travaux.com/
La particularité de la rénovation énergétique
La consommation énergétique est l’une des principales préoccupations des futurs acheteurs. Comment réduire sa facture de chauffage après une estimation de rénovation de maison ? Comment mieux isoler ses combles pour éviter les déperditions ? En effet, une mauvaise isolation du toit et des combles est l’une des principales causes des fuites énergétiques. Mieux vaut faire appel à des professionnels assermentés dans votre zone géographique. Vous pouvez consulter les plateformes qui recensent les artisans de confiance comme Mes dépanneurs ou Bilik. De la laine minérale à la laine synthétique : les prix varient fortement.
Un chantier important peut entraîner des travaux conséquents, qui dureront sur le moyen ou le long-terme. Assurez-vous de pouvoir continuer à vivre convenablement dans votre habitation ou recherchez une solution d’hébergement provisoire durant le chantier. La remise aux normes énergétiques est nécessaire dans le cadre de maisons trop anciennes (exemple : les classes énergétiques E, F ou G). Un système de chauffage qui a plusieurs dizaines d’années offre une qualité peu satisfaisante et occasionne des consommations importantes.
L’estimation de la rénovation de sa maison permet ainsi de faire des économies pérennes. La rénovation énergétique de votre maison repose en grande partie sur sa mise aux normes de sécurité. Elle peut entraîner de gros travaux comme : le remplacement total de votre système de plomberie, le retrait de matériaux jugés toxiques (comme le plomb ou l’amiante), la refonte de la charpente ou encore le changement du système électrique qui n’est pas aux normes.
Travaux de rénovation de maison : les conseils
Pourquoi faire appel à un professionnel de la rénovation ?
L’estimation de votre rénovation de maison par un professionnel est plus coûteuse, mais elle vous permet d’obtenir de précieux conseils et de réaliser des travaux dans les meilleures conditions. Vous souhaitez repeindre l’ensemble des murs de votre maison ? Vous pouvez confier cette mission à un décorateur, un peintre professionnel ou un architecte d’intérieur. Cela dépend de vos attentes et du budget que vous souhaitez consacrer à votre projet de rénovation.
Vous savez exactement quelle couleur vous désirez ? Faire appel à une entreprise de peinture est amplement suffisant. Si au contraire, vous souhaitez repenser l’atmosphère de vos pièces et obtenir des conseils personnalisés : le professionnel de la décoration est recommandé. Ce dernier vous proposera des solutions adaptées à votre personnalité. Il arrive que la tarification au mètre carré soit plus avantageuse que si vous optez pour un prix horaire. Le prix au mètre carré est plus élevé pour les plafonds, car ils sont plus difficiles à peindre. Comptez entre 20 € et 35 €/m² pour les murs, entre 30 € et 40 €/m² pour les plafonds. Il est également possible de contacter un peintre décorateur spécialisé dans la rénovation.
Ce dernier possède une formation esthétique et technique qui lui permet de prendre en charge les différents aspects de votre rénovation, de la décoration aux finitions. Généralement, l’architecte d’intérieur fait appel à un partenaire de confiance, un sous-traitant qui réalise certaines tâches. Quel que soit votre choix en matière de design, de couleur ou de texture : gardez en tête que la sécurité doit rester une priorité. L’estimation de la rénovation de votre maison peut s’avérer problématique. Les causes ? Des accidents sur le chantier, un mauvais diagnostic ou encore un chantier qui reste en suspens. Pour vous éviter ces désagréments, prenez le temps de la réflexion et rapprochez-vous de professionnels habilités.
Rénovation de maison : les aides disponibles
Vous avez sans doute déjà entendu parler du dispositif MaPrimeRénov’. Il s’agit d’une aide financière proposée par les services publics. Elle encourage les propriétaires et bailleurs à engager des travaux de rénovation énergétique. MaPrimeRénov’ remplace le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et les aides accordées par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH). Le dispositif concerne différents types de travaux d’isolation comme le chauffage, l’isolation ou encore l’éco-construction.
Estimation de la rénovation de sa maison : comment percevoir cette aide de l’État ? Vous devez être propriétaire d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitation collective. Tous les travaux de rénovation doivent être réalisés par un professionnel Reconnu Garant pour l’Environnement (RGE). MaPrimeRénov’ a connu plusieurs modifications depuis son entrée en vigueur en janvier 2020. D’abord réservée aux propriétaires très modestes occupant leur logement, elle s’est ensuite élargie à l’ensemble des propriétaires. Les bailleurs ne sont quant à eux éligibles que depuis juillet 2021.
Depuis ce début d’année 2022, chaque propriétaire d’un logement construit depuis 15 ans ou plus peut bénéficier du dispositif MaPrimeRénov’. Cet assouplissement des conditions est une avancée positive pour de nombreux propriétaires. Certains se retrouvaient avec leur bâtisse ancienne sans avoir les moyens de réaliser les travaux de rénovation nécessaires. Ce coup de pouce a convaincu de nombreux Français à sauter le pas. Aussi, l’aide financière comprend quelques spécificités. Elle s’applique uniquement aux dossiers déposés pour l’installation d’un chauffage à énergie solaire, pour les pompes à chaleur géothermiques ou encore pour les chaudières à alimentation automatique (jusqu’à 11 000 euros).
Alors, vous êtes prêt à lancer l’estimation de votre rénovation de maison ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Appartement ou maison : il suffit de vous rendre sur Estimation en Ligne pour connaître sa valeur en quelques clics. C’est simple, rapide et entièrement gratuit !
