Prix de l'immobilier au m² à Saumur (49400)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 1 894 €
  • 1 577 € à 2 189 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 1 882 €
  • 1 397 € à 2 440 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 1 902 €
  • 1 353 € à 2 466 €

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Exemple : 1 Place Jean Jaurès 37000 Tours

Évolution du prix de l'immobilier à Saumur

Sur 3 mois+0.2%
Sur 6 mois-0.4%
Sur 12 mois-1.2%

Quel est le prix moyen du m² à Saumur ?

Appartement ou maison, effectuez une évaluation exacte de votre logement grâce à notre site Estimation en ligne. Nos valeurs précises sur le prix moyen du m² à Saumur ( 1 894 € ) et notre expérience sur le marché de l'immobilier vous assurent estimation au plus juste.

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Le prix du m² autour de Saumur

Avec Estimation en ligne, vous avez aussi la possibilité d'examiner les données de vente des biens dans les villes limitrophes de Saumur. Cela vous permet d'obtenir plus d'informations et de déterminer le prix de vente optimal pour votre bien immobilier à Saumur.

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Vivy 2 387 € 1 784 € 11 €9 €
Gennes-Val-de-Loire 2 132 € 1 659 €
Distré 2 437 € 2 114 € 12 €9 €
Allonnes 2 221 € 1 788 € 13 €9 €
Villebernier 2 841 € 1 571 € 11 €9 €
Bellevigne-les-Châteaux 1 758 € 1 854 €
Varrains 2 849 € 1 735 € 12 €9 €
Souzay-Champigny 2 861 € 1 642 € 12 €9 €
Rou-Marson 2 584 € 1 655 € 12 €9 €
Verrie 2 842 € 1 847 € 12 €9 €

Quelle est la proportion des biens présents à Saumur ?

La part des types de biens (résidence, terrains constructibles, studios...) peut avoir une influence sur sa valeur. Il est certain qu'un bien "rare" sera davantage populaire et par conséquent son prix aura tendance à croître.
Nous vous présentons ici la proportion des catégories de logements sur le marché à Saumur :

Part nombre de pièces par biens construits à Saumur

  • 6% de 1 pièce
  • 15% de 2 pièces
  • 23% de 3 pièces
  • 24% de 4 pièces
  • 33% de 5 pièces

Quelle est la densité de population à Saumur ?

Le nombre total de personnes par km² vous permettra d'estimer avec plus de justesse la valeur de votre logement. En effet, ce chiffre permet de définir, à peu près, la proportion d'offres et de demandes dans votre sur votre territoire. Analyser ce taux sur les années antérieures va aussi offrir la possibilité d'expliquer quelques évolutions du tarif immobilier.

Afin de vous donner une idée de l'ampleur du marché, Saumur décompte aujourd'hui 27412 habitants. En reliant ce taux avec la superficie de Saumur et la densité des communes autour, vous obtiendrez une vision l'état de l'immobilier.

Population/évolution à Saumur

Habitants
27 412
Sur 12 mois-1.2%
Habitant par km²412
Âge médian45

Les profils d'acquéreurs à Saumur

Chaque foyer aura des envies différentes Un individu seul va plutôt rechercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple demandera probablement un logement comportant 1 ou 2 pièces selon leur projet, tandis qu'une famille avec plusieurs enfants désirera plutôt un appartement ou une maison spacieuse à Saumur. Pour mettre un bien immobilier en vente, il faut savoir identifier les demandeurs pertinents. Un célibataire et un ménage auront des attentes divergentes. Pour connaître la présence de votre cible dans votre secteur, Estimation en ligne vous propose une liste des foyers à Saumur. Cela vous permettra de savoir si les acheteurs potentiels se trouvent au coeur de votre cible ou non.

La structuration des foyers à Saumur vous donne une idée de l'offre à disposition à une période précise. Evidemment, certains couples sans enfant chercheront un une surface plus grande pour différents motifs.

Structure population à Saumur

Revenu moyen
24 266 €
Part des moins de 25 ans
31%
Part de plus de 25 ans
69%
% de célibataires
50%
Proportion de couples
30%
Proportion de familles
20%
Foyers possèdant une voiture
78%
Foyers possèdant au moins deux voitures
26%

Répartition propriétaires / locataires

Comment se répartissent les locataires et les propriétaires dans votre ville à Saumur ? C'est une question pertinente à se poser si vous avez une vente immobilière. Si vous avez un projet d'investissement locatif, votre unique cible sera les personnes qui désirent devenir locataire à Saumur. Lorsqu'il s'agit de vendre un bien, un locataire ou un propriétaire pourra être intéressé par votre bien.

Grâce à ces informations, vous serez en mesure de parfaire votre projet immobilier.

Nous vous avons dressé le portrait de la population en fonction du statut des résidents (propriétaires ou locataires) à Saumur :

Proportion de résidences principales et secondaires à Saumur

  • 84% de résidences principales
  • 4% de résidences secondaires
  • 12% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Saumur

maison
Maison
48%
appartement
Appartements
52%

Caractéristiques des résidences à Saumur

Propriétaires
47%
Locataires
52%
Logés gratuits
1%
Chauffage central collectif
17%
Chauffage central individuel
50%
Chauffage central électrique
27%

Surfaces les plus recherchées à Saumur

Pour savoir si votre bien à Saumur sera demandé, il est essentiel de connaître les surfaces les plus prisées à Saumur. Estimation en Ligne répertorie l'ensemble des demandes pour définir la surface recherchée par les acquéreurs.

Retrouvez ci-dessous les demandes des acquéreurs à Saumur selon les superficies des logements :

Surface recherchée à Saumur

  • La surface de recherche < 40m² représente 12%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 62%
  • La surface de recherche > 100m² représente 26%

Revenu - Emploi - Chômage à Saumur

Revenu annuel médian
24 266 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
73%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
+1,5 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
19%

Vie de quartier à Saumur

Éducation
49 écoles, collèges, lycées
Transports
37 arrêts
Quartiers
52 commerces
Services publics
8 établissements

Activité économique à Saumur

Agriculture, sylviculture et pêche
3%
Construction
6%
Administration, enseignement, santé et social
16%
Commerce, transports et services
69%
Industrie
7%

Type de métier à Saumur

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
15%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
3%
Cadres et professions supérieurs
6%
Ouvriers
14%
Retraités
33%
Professions intermédiaires
12%
Autres sans activité
15%
Prix moyen du m² par
0 € <
> 0
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