Prix de l'immobilier au m² à Saint-Jean-d'Angély (17400)
- Prix m² moyen
- 1 505 €
- 1 114 € à 1 716 €
- Prix m² moyen
- 1 555 €
- 1 095 € à 1 989 €
- Prix m² moyen
- 1 786 €
- 1 017 € à 2 007 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Angély
Quel est le prix moyen du m² à Saint-Jean-d'Angély ?
Maison ou appartement, effectuez une estimation précise de votre appartement avec notre site Estimation en ligne. Nos informations précises sur le tarif moyen du m² à Saint-Jean-d'Angély ( 1 505 € ) et nos connaissances dans le domaine de l'immobilier vous assurent estimation au plus juste.
Le prix du m² à proximité de Saint-Jean-d'Angély
Il est recommandé de connaître les tarifs de vente des agglomérations proches de Saint-Jean-d'Angély, notamment si votre logement se situe proche d'une d'entres elles. C'est pourquoi Estimation en ligne vous donne la possibilité de vous renseigner à propos des logements en vente au sein des villes avoisinantes,
Répartition des biens à Saint-Jean-d'Angély
Avoir conscience de la proportion des différents types de biens disponibles dans la commune où vous vivez est crucial. Cela vous permet de vous rendre compte de la rareté de votre logement à Saint-Jean-d'Angély. Observez ci-après la répartition des biens à Saint-Jean-d'Angély :
Part nombre de pièces par biens construits à Saint-Jean-d'Angély
- 5% de 1 pièce
- 10% de 2 pièces
- 21% de 3 pièces
- 26% de 4 pièces
- 38% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Saint-Jean-d'Angély ?
Afin d'avoir une idée de la valeur et du tarif précis du bien que vous mettez sur le marché, l'une des informations importantes est le nombre total d'habitants par km². Effectivement, une commune qui possède une large densité indique que la part de demandeurs est importante et qu'il y aura par conséquent de multiples acheteurs potentiels pour votre bien à Saint-Jean-d'Angély.
De façon à saisir l'état de l'immobilier proche de votre lieu à Saint-Jean-d'Angély, les indications de population, de superficie et celles des communes aux alentours sont essentielles à connaître ! Estimation en ligne vous donne ces chiffres qui contribueront à vous aider à établir le prix adéquat.
Population/évolution à Saint-Jean-d'Angély
Les profils d'acquéreurs à Saint-Jean-d'Angély
Tous les foyers n'auront pas les mêmes exigences. Une personne seule va davantage chercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple recherchera probablement un bien comportant une ou plusieurs pièces selon leur situation, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra de préférence un grand appartement ou une maison spacieuse à Saint-Jean-d'Angély. Pourbien segmenter votre marché, Estimation en ligne a dressé une liste exhaustive des ménages qui vous permettra de connaitre leur répartition à Saint-Jean-d'Angély.
Vous devez également considérer le fait que certains foyers cherchent à évoluer et vont par la suite rechercher des biens de sorte à pouvoir réaliser leur projet de famille.
Répartition propriétaires / locataires à Saint-Jean-d'Angély
Si vous avez un projet à l'esprit, il est primordial de connaître la la proportion de locataires et propriétaires sur votre territoire afin de définir avec plus de justesse la part de marché disponible. Suivant la typologie du projet immobilier que vous envisagez, cette équation entre locataires et propriétaires peut avoir une certaine influence puisqu'il est évident que les personnes ciblées seront totalement différentes selon que vous prétendez louer ou vendre votre bien immobilier à Saint-Jean-d'Angély.
Estimation en ligne a récolté toutes ces informations, nous vous présentons ici la répartition en termes de locataires et propriétaires à Saint-Jean-d'Angély :
Proportion de résidences principales et secondaires à Saint-Jean-d'Angély
- 78% de résidences principales
- 2% de résidences secondaires
- 20% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Saint-Jean-d'Angély
Maison69%
Appartements31%
Surfaces les plus recherchées à Saint-Jean-d'Angély
Cette donnée permet de savoir si votre résidence va intéresser de nombreux acheteurs ! Estimation en ligne répertorie l'ensemble des demandes pour vous procurer les résultats.
Retrouvez ci-dessous les demandes des acheteurs à Saint-Jean-d'Angély selon les superficies des biens :
Surface recherchée à Saint-Jean-d'Angély
- La surface de recherche < 40m² représente 9%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 61%
- La surface de recherche > 100m² représente 30%
Vie de quartier à Saint-Jean-d'Angély
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Nichée au cœur de la campagne saintongeaise, Saint-Jean d'Angély, en Charente-Maritime, est une ville dynamique, au riche passé historique. Rochefort, Saintes et Niort se trouvent à moins de 50 kilomètres. Vous voulez habiter ou investir à St Jean d'Angély ? Découvrez les principales données concernant le prix de l’immobilier dans la commune, notamment le prix moyen au mètre carré à St Jean d'Angély.
Qu’est-ce qui influe sur les prix de l’immobilier à St Jean d'Angély ?
Saint-Jean d'Angély, une ville dynamique et facile d’accès
Située à une trentaine de minutes en voiture de Saintes, Rochefort ou Niort, St Jean d'Angély et ses 7 500 habitants profitent d'une localisation stratégique. La ville bénéficie d’infrastructures de transport multiples et variées :
- L’accès à l’autoroute A10 (Paris – Bordeaux) est à moins de 5 kilomètres du centre-ville.
- De la gare SNCF, des trains régionaux partent vers Royan, Saintes ou Niort (correspondance TGV pour Paris).
- Des lignes régionales de cars permettent de rejoindre Rochefort, Saintes, Angoulême ou Surgères, tandis que de nombreuses lignes de bus du réseau « Citram » circulent vers les communes des alentours.
Ces infrastructures participent à l’attractivité de la ville, sachant que St Jean d'Angély dispose également d’atouts pour convaincre les familles de s’installer avec :
- 1 crèche multi-accueil et 1 relais Petite Enfance
- 3 écoles maternelles et élémentaires
- 2 collèges et 2 lycées.
Quelle est la dynamique économique et commerciale de St Jean d'Angély ?
St Jean d'Angély est le siège de Vals de Saintonge Communauté, qui regroupe 110 communes et 53 000 habitants. Une antenne de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Rochefort et de Saintonge se trouve également à St Jean d’Angély.
La cité se distingue par une vie économique et commerciale prospère. Des entreprises de tout secteur sont installées dans les trois zones industrielles que compte la ville : Arcadys, La Grenoblerie et La Sacristinerie.
Un pôle d’activités économiques (Val Bio Ouest) est dédié aux entreprises spécialisées dans l’alimentation biologique.
Le centre-ville est animé par les commerces de proximité, les bars, les restaurants et le marché des halles (mercredi et samedi). Une grande foire rassemble des dizaines d’étals le 3e samedi de chaque mois.
Quatre supermarchés et un hypermarché complètent parfaitement l’offre commerciale à disposition des Angériens.
Par ailleurs, le centre hospitalier compte 420 lits, plus de 450 soignants, un service d’urgence et des blocs opératoires spécialisés.
Quelles sont les tendances observées sur le marché immobilier de St Jean d'Angély ?
Les atouts de la ville en termes de desserte en transports, de développement économique et commercial, permettent de comprendre la hausse des prix observée ces dernières années (à l’achat comme à la location).
Ainsi, en un an, les prix immobiliers connaissent une hausse de 1%. À partir de l’historique des prix de l’immobilier de St Jean d'Angély sur cinq ans, on constate également une augmentation importante des prix : +26 %.
Au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen à St Jean d'Angély était de 1 505 € le m².
Les projets des investisseurs immobiliers à St Jean d'Angély
Quoiqu’en forte hausse depuis cinq ans, les prix de l’immobilier restent accessibles sur la commune. De ce fait, avec moins d’une heure de route des plages de l’Atlantique, St Jean d’Angély attire les acquéreurs, quel que soit leur projet immobilier :
- acquisition de résidence principale.
- achat d’une résidence secondaire.
- acquisition d’un bien pour une installation au moment de la retraite.
- investissement locatif (location en loyer libre ou location meublée).
St Jean d'Angély, une ville typique de l’arrière-pays charentais
Ville de la campagne saintongeaise à flanc de coteau, St Jean d’Angely offre un environnement de qualité avec la rivière Boutonne et son plan d’eau de Bernouët.
Mais son charme provient également de son patrimoine historique qui attire, chaque année, de nombreux touristes : abbaye royale (classée au patrimoine mondial de l’Unesco), tour de l’horloge (15ᵉ siècle), maisons à colombage, hôtels particuliers, fontaine du Pilori, halles couvertes (charpente en bois datant de 1853), musée des Cordeliers…
Une belle offre culturelle et sportive à destination des Angériens
Les habitants de St Jean d’Angély ne manquent pas d’activités culturelles et sportives.
Les rives de la Boutonne et le plan d’eau de Bernouët sont propices aux promenades et aux activités ludiques. Autour du plan d’eau, une base de loisirs donne d’ailleurs accès à un parcours de santé et à une aire de jeux pour les enfants.
Les amateurs de sport bénéficient de plusieurs infrastructures et du dynamisme des associations locales :
- centre aquatique
- 1 gymnase
- 1 salle omnisports
- 1 plaine de jeux
- 1 terrain de tennis
- 1 centre équestre
- 1 circuit de moto-cross de renommée...
Et de nombreuses activités : aéro-club, aéro-modélisme, athlétisme, yoga, basketball, aïkido, cyclisme, judo, kayak, tir à l'arc, rugby, pétanque...
Côté culture, au sein de l’abbaye royale, la médiathèque accueille les amateurs de lecture et de musique.
La ville compte aussi :
- des salles de cinéma
- une ludothèque
- une salle de spectacles
- un centre culturel européen
- une école de musique.
Les chiffres clés du marché immobilier de St Jean d'Angély
Avec de tels arguments, le cours immobilier à St Jean d'Angély continue sa croissance. Vous êtes tentés ? Reste à connaître le prix du m² sur St Jean d'Angély.
Prix au m² vente/achat bien immobilier à St Jean d'Angély
Vous souhaitez concrétiser une transaction immobilière à St Jean d'Angély ? À savoir, les prix de l’immobilier (prix maison ou appartement St Jean d'Angély) continuent à croître. Le prix au mètre carré est de 1 505 € le m² en moyenne (prix au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).
Il faut compter entre 1 555 € le m² (prix moyen appartement St Jean d'Angély) et 1 786 € le m² (prix maison St Jean d'Angély).
Zoom sur le prix au m² par type et taille de biens :
Prix moyen maison à St Jean d'Angély
- Maison 3 pièces / T3 : 1 525 euros le m²
- Maison 4 pièces / T4 : 1 421 euros le m²
- Maison 5 pièces / T5 : 1 501 euros le m²
- Maison 6 pièces / T6 et + : 1 305 euros le m²
Prix appartement à St Jean d'Angély
- Appartement 1 pièce /T1 : - euros le m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 1 761 euros le m²
- Appartement 3 pièces / T3 : 1 617 euros le m²
Le prix moyen d'un appartement à St Jean d'Angély s'élève à 100 000 euros. Le prix moyen d'une maison à St Jean d'Angély est de 100 000 euros.
Prix au m² location à St Jean d'Angély
À St Jean d'Angély, le loyer médian pour les appartements toutes surfaces confondues s’élève pour les locataires à 10 euros le m² (hors charges). Valeur estimée sur la dernière année.
Quant à l'évolution des loyers, la tendance est à la hausse, car il augmente de +14 % par rapport à la même période l'année précédente.
Comptez ainsi :
- Appartement 1 pièce / T1 : - euros/m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 11 euros/m²
- Appartement 3 pièces / T3 et + : 9 euros/m²
Les prix au m² par quartier de St Jean d'Angély
Le marché de l'immobilier à St Jean d'Angély se conforme à la tendance globale, avec notamment des prix connaissant une hausse conséquente. Cependant, il convient de prendre note que les prix ne sont pas les mêmes dans tous les quartiers de St Jean d'Angély.
Ainsi, le prix au m² à St Jean d'Angély Est s'élève aux environs de 1.450 euros du m² contre en moyenne 1.650 euros du m² dans le quartier du centre-ville.
Comment estimer un bien à St Jean d'Angély ?
Si vous avez un projet d’achat ou de vente à St Jean d’Angély, nous vous recommandons de réaliser ou de faire réaliser une estimation du bien.
Vous pouvez facilement :
- Établir une estimation gratuite, en ligne, en tenant compte des caractéristiques de la maison ou de l’appartement.
- Faire appel à un professionnel de l’immobilier. Après la visite du bien, votre conseiller immobilier, mandataire ou agent immobilier établira gratuitement un avis de valeur.
Ainsi, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour réaliser votre projet immobilier au plus juste prix.