Prix de l'immobilier au m² à Fouras (17450)

Fouras a retenu votre attention pour y habiter ou y acquérir un bien ? Au bord de l’Océan Atlantique, cette jolie commune de Charente Maritime a de quoi séduire. Conjuguant un cadre de vie remarquable et un beau dynamisme économique, c’est une ville où il fait bon vivre et pourquoi pas investir ! Quels sont tous les atouts de cette ville ? Le prix de l’immobilier à Fouras est-il avantageux ? Et plus précisément, qu’en est-il du prix du mètre carré à Fouras ? Le point ici.

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Fouras ?

Fouras, une ville forte d’infrastructures de qualité

Fouras met à disposition de ses plus de 4.000 habitants, plus de 80 commerces de proximité : commerces, restaurants, et même un supermarché, qui rendent cette ville de la région Nouvelle Aquitaine, agréable et active.

De plus, grâce à sa situation géographique et ses nombreuses infrastructures, la commune n’en est que plus dynamique.

En effet, située à moins de 15 minutes de Rochefort et à 30 minutes de La Rochelle en voiture, Fouras profite de plusieurs infrastructures de transport très pratiques au quotidien :

• les routes D937-D137 relient la commune à La Rochelle ou à Rochefort.
• l’autoroute A837, facilement accessible depuis Fouras, permet de rejoindre l’A10 pour Paris ou Bordeaux.

Côté transports en commun, Fouras est aussi doté du réseau « R’bus » qui permet de rejoindre Rochefort et les communes alentour.

Par ailleurs, la gare SNCF partagée avec la commune voisine Saint-Laurent-de-la-Prée, permet de rejoindre facilement La Rochelle, Saintes ou Rochefort. Cette dernière gare proposant diverses correspondances pour de grandes villes, telles que Nantes, Bordeaux, Angoulême, Toulouse ou Nice.

Enfin, l’aéroport de Rochefort-Saint-Agnant se trouve assez proche de la commune.

Ces infrastructures, qui offrent une belle accessibilité à la ville, participent fortement à son attractivité. Elles font donc partie des éléments expliquant le renchérissement de l'immobilier à Fouras. D’autant que Fouras dispose également d’arguments forts pour attirer les familles. Avec la présence de :

• 1 crèche multi-accueil
• 1 école maternelle
• 1 école élémentaire

Les plus grands peuvent, quant à eux, poursuivre leur scolarité dans un collège et lycée de Rochefort.

Quelle dynamique économique pour la ville de Fouras ?

Le tourisme balnéaire est la principale activité économique de la ville de Fouras, à laquelle on peut ajouter l’ostréiculture. Plusieurs entreprises sont également regroupées dans la Zone d’Activité du Soumard.

L’essor du tourisme à Fouras-les-Bains a fait devenir son port de la Fumée, le troisième port de voyageurs du littoral charentais. Par ailleurs, la notoriété de la ville ne fait que croître depuis 1990 grâce au célèbre « Père Fouras », du jeu télévisé Fort Boyard.

En outre, la dynamique économique de Rochefort, se trouvant à quelques kilomètres, impacte positivement celle de Fouras, par ses activités de construction aéronautique et de plasturgie. Tandis que son statut de sous-préfecture promeut le secteur tertiaire administratif, avec la chambre de commerce et d’industrie de Rochefort et de Saintonge ou les services judiciaires.

À cela s’ajoute l’activité commerçante de Rochefort-sur-mer qui profite à la fois à la commune, mais aussi à ses habitants pour leur quotidien et le bassin d’emplois qu’un tel dynamisme génère.

Les tendances du marché immobilier de Fouras

L’ensemble de ces données permet de mieux comprendre la tendance du marché immobilier sur Fouras. Ainsi, en un an, les prix immobiliers affichent une hausse de 0%. Par ailleurs, en prenant connaissance de l’historique des prix de l’immobilier de Fouras sur les cinq dernières années, on observe une augmentation impressionnante des prix : + 70%.

Au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans cette commune était de 4 596 € le m².

Faut-il investir à Fouras ?

Si les prix au m² augmentent ces dernières années sur la commune, ils restent toutefois accessibles. De ce fait, Fouras séduit à juste titre les acquéreurs. Ces derniers investissent pour s’installer, pour leur future retraite, pour un achat de maison de vacances ou encore pour louer en meublé. Une option vite rentabilisée en saison estivale.

Fouras, la douceur du bord de mer et la richesse d’un patrimoine remarquable

Balnéaire et arborée de chênes verts et de pins, elle propose un cadre verdoyant et reposant à ses habitants et visiteurs qui peuvent profiter de ses 5 plages de sable fin et 3 ports.

Fouras, disposant d’une situation géographique privilégiée au centre du littoral de la Charente-Maritime, se trouvait être un lieu stratégique dès ses origines. Au XIXe siècle, Fouras devient une station balnéaire incontournable pour ses bains de mer et devient l’un des centres touristiques les plus importants de la région. C’est ainsi que l’on peut y découvrir un riche héritage historique en plus de son sublime patrimoine naturel.

Parmi ces lieux historiques, l’on peut admirer :

• Le Fort Vauban, château fort du Moyen-Age où se trouve le musée régional de Fouras au sein de son donjon ;
• Le Fort Enet, le Fort de la Pointe, et bien sûr Fort Boyard.

D’autre part, vous pourrez aussi profiter des architectures typiques de bord de mer des villas balnéaires Belle Époque. Ou encore vous promener au soleil couchant pour contempler les typiques carrelets qui font le charme de cette commune.

Une belle offre culturelle et de loisirs

La culture et les loisirs sont en nombre à Fouras. Avec ses 15 km de côtes, cette station balnéaire offre des activités variées : randonnées pédestres et cyclistes, mais également activités nautiques.

Côté offre culturelle, Fouras compte :

• 1 cinéma
• 1 médiathèque
• 1 Casino

Quant aux amateurs de sport, ils bénéficient de plusieurs infrastructures et du dynamisme des associations locales :

• 1 école de voile
• 2 terrains de football
• 1 terrain de rugby
• plusieurs courts de tennis
• 1 salle polyvalente
• 1 dojo
• 1 espace de dane
• 1 skate park…

Et de nombreuses activités : tennis de table, badminton, volley-ball, kayak...

Zoom sur le marché immobilier à Fouras

Les arguments sont multiples pour investir à Fouras, notamment si vous recherchez à réaliser une belle plus-value à la revente. Même si le cours de l’immobilier s’envole à Fouras, le prix du m² reste bien moindre à celui de Paris et rend donc les achats et les locations accessibles. Vous vous demandez comment connaître le prix du m² sur Fouras ? La réponse ci-dessous.

Prix au m² vente/achat bien immobilier à Fouras

Vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement à Fouras ? Les prix de l’immobilier (prix maison ou appartement Foura s) augmentent de manière conséquente. Ainsi, le prix au mètre carré est de 4 596 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).

Il faut compter entre 4 422 € le m² (prix moyen appartement Fouras) et 4 197 € le m² (prix maison Fouras).

Le point sur le prix au m² par type et superficie de biens :

Prix moyen maison à Fouras

• Maison 3 pièces / T3 : 4 239 euros le m²
• Maison 4 pièces / T4 : 4 552 euros le m²
• Maison 5 pièces / T5 : 4 270 euros le m²
• Maison 6 pièces / T6 et + : 4 268 euros le m²

Prix appartement à Fouras

• Appartement 1 pièce /T1 : - euros le m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 4 445 euros le m²
• Appartement 3 pièces / T3 : - euros le m²

Prix au m² location à Fouras

À Fouras, le loyer médian s’élève pour les appartements de toute superficie à 13 euros le m² (hors charges). Cette valeur fait l’objet d’une estimation à partir des 4 derniers trimestres.

L'évolution des loyers est à la hausse, avec +0 % sur un an.

Comptez ainsi :

• Appartement 1 pièce / T1 : - euros/m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 16 euros/m²
• Appartement 3 pièces / T3 et + : - euros/m²

Les prix au m² par quartier de Fouras

Bien que le marché de l’immobilier soit dynamique à Fouras, il existe encore de belles opportunités à saisir. C’est particulièrement le cas, dans les quartiers un peu excentrés de la plage, où vous pourrez trouver des biens à habiter de suite ou à rénover.

Estimation d’un bien immobilier à Fouras

Avant de vous lancer dans l’achat ou la vente d’un bien immobilier, il est indispensable d’en connaître le prix. Futurs vendeurs ou acheteurs d’un bien à Fouras, renseignez-vous sur le prix du m² en fonction du quartier ou de la rue où se situe le logement.

Deux solutions s’offrent à vous pour concrétiser votre projet rapidement et au meilleur prix :

• réaliser une estimation gratuite en ligne : cette évaluation tiendra compte des tendances des prix de l’immobilier du secteur géographique tout en tenant compte des caractéristiques de l’habitation.
• consulter un spécialiste de l’immobilier : après une visite du bien, un agent immobilier, mandataire ou conseiller immobilier vous livre gratuitement l’estimation de votre maison ou appartement.

Deux options complémentaires pour concrétiser votre transaction immobilière (vente ou achat immobilier) au plus vite et au juste prix.