Prix de l'immobilier au m² à Marcq-en-Baroeul (59700)
- Prix m² moyen
- 3 979 €
- 3 367 € à 4 703 €
- Prix m² moyen
- 3 961 €
- 2 954 € à 5 088 €
- Prix m² moyen
- 4 030 €
- 2 909 € à 5 153 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Marcq-en-Baroeul
Le prix moyen du m² à Marcq-en-Baroeul
Le tarif en moyenne du m² à Marcq-en-Baroeul est de 3 979 € . Si vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison, Estimation en ligne vous permet d'effectuer une estimation précise de la valeur de votre habitation.
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Le prix du m² aux alentours de Marcq-en-Baroeul
Il est crucial, lorsque l'on souhaite vendre, de connaître le prix au m² dans les agglomérations aux alentours de Marcq-en-Baroeul. Cela permet d'avoir davantage de renseignements sur le marché immobilier autour de chez vous et pourra impacter la valeur du bien compte tenu de la proximité avec les communes voisines de Marcq-en-Baroeul. Notre plateforme Estimation en ligne catalogue les logements sur le marché à côté de chez vous :
Les différents types de biens immobiliers et leur proportion à Marcq-en-Baroeul
Connaître la proportion des sortes de biens immobiliers sur le marché au sein de votre commune est très important. En effet, cela vous offre la possibilité de vous rendre compte de la rareté de votre logement à Marcq-en-Baroeul. Retrouvez ci-après la manière dont les logements sont répartis à Marcq-en-Baroeul :
Part nombre de pièces par biens construits à Marcq-en-Baroeul
- 4% de 1 pièce
- 10% de 2 pièces
- 18% de 3 pièces
- 23% de 4 pièces
- 45% de 5 pièces
Combien d'habitants au km² à Marcq-en-Baroeul ?
Le nombre de résidents au km² est une variable clé à retenir afin d'évaluer la valeur de votre bien. En effet, cette information offre la possibilité de définir, dans les grandes lignes, la proportion d'offres et de demandes dans votre sur votre territoire. Étudier ce chiffre sur les années passées va par ailleurs offrir la possibilité de comprendre quelques variations du prix immobilier.
De façon à comprendre l'état de l'immobilier proche de chez vous à Marcq-en-Baroeul, les informations démographiques, de superficie ainsi que celles des communes aux environs sont importantes à savoir ! Estimation en ligne vous procure ces données qui vous serviront à trouver le prix juste.
Population/évolution à Marcq-en-Baroeul
Les profils d'acheteurs à Marcq-en-Baroeul
Chaque consommateur aura des envies différentes Une personne seule va davantage rechercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple recherchera certainement un logement comportant une ou plusieurs chambres en fonction de leur projet, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra plutôt un appartement ou une maison spacieuse à Marcq-en-Baroeul. La répartition des foyers (célibataires, couple sans enfant, couple avec enfants...) diffèrera d'une commune à une autre. Cette répartition peut influencer la vente du bien immobilier que vous possédez à Marcq-en-Baroeul dans la mesure où il ne va pas forcément correspondre aux besoins de tout un chacun.
Ces variables démographiques ne sont bien sûr pas figées. Une personne seule pourra évoluer vers un couple et même une famille avec le temps. Cependant, elles vous donnent une idée de la part de marché à votre portée à l'instant T.
Nombre de locataires et propriétaires
Comment se répartissent les locataires et les propriétaires là où vous vivez à Marcq-en-Baroeul ? C'est une interrogation une bonne question à vous poser si vous avez une vente immobilière. En cas d'investissement locatif, votre recherche concernera exclusivement les personnes qui souhaitent louer un logement à Marcq-en-Baroeul. Dans le cas contraire, si vous désirez mettre votre logement en vente, il pourra attirer des personnes locataires, mais également des personnes déjà propriétaires.
Ces informations sur la répartition des locataires et propriétaires vous permettent d'avoir une meilleure vision des acquéreurs potentiels pour augmenter vos chances de vendre votre bien.
Au sein de la commune de Marcq-en-Baroeul, on observe la façon dont sont répartis les locataires et les propriétaires est la suivante :Proportion de résidences principales et secondaires à Marcq-en-Baroeul
- 94% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 5% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Marcq-en-Baroeul
Maison56%
Appartements44%
Du Studio à la villa, quelles surfaces sont les plus prisées à Marcq-en-Baroeul ?
Afin de connaître les attentes des éventuels acquéreurs en matière de surface d'habitation à Marcq-en-Baroeul, Estimation en ligne répertorie toutes les recherches effectuées et vous les partage.
A l'échelle de Marcq-en-Barœul, en 2024 la part des recherches par surface est de :
Surface recherchée à Marcq-en-Baroeul
- La surface de recherche < 40m² représente 6%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 58%
- La surface de recherche > 100m² représente 36%
Vie de quartier à Marcq-en-Baroeul
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Située dans la région des Hauts-de-France, dans le département du Nord, la ville de Marcq-en-Barœul fait partie de la Métropole européenne de Lille. Son emplacement privilégié lui confère une certaine notoriété : il est ainsi facile de rejoindre les capitales de Londres, Paris, Bruxelles, Luxembourg, Amsterdam en moins de 1h30. La ville est considérée comme étant un lieu de concentration des familles aisées avec 38% de ses résidents ayant une activité de cadre supérieur. Les prix de l’immobilier sont relativement élevés pour une commune de France dont le nombre d’habitants est inférieur à 500 000 résidents (39446). Cela s’explique toutefois par la qualité et le cadre de vie privilégié de la ville.
Temps de lecture moyen : 6 minutes et 30 secondes
Marcq-en-Barœul : une ville aux multiples facettes
Commune jouissant d’un environnement privilégié dont un tiers est classé en zone naturelle et champêtre, Marcq-en-Baroeul a su développer son dynamisme tout en prenant soin de conserver son histoire, sa verdure, ses quartiers et son patrimoine. La ville de Marcq-en-Barœul est membre de l’Association française du Conseil des Communes et Régions d'Europe (AFCCRE) et compte aujourd’hui une population de près de 39298 Marcquois. La ville est aujourd’hui reconnue pour son dynamisme, son attrait économique et plus généralement pour son cadre de vie. Marcq-en-Baroeul ? Un art de vivre reconnu et bien singulier.
La ville de Marcq-en-Baroeul et sa riche histoire
La commune de Marcq-en-Barœul tire son origine de la rivière de La Marque (qui signifie marais et frontière), laquelle prend sa source à Mons-en-Pévèle et se jette ensuite dans la Deûle. Le Baroeul quant à lui, est une ancienne région située autour de l'actuelle Marcq-en-Barœul.
Historiquement, le village se développe autour de la rivière puis autour de l’église Saint-Vincent durant les siècles à venir. Déjà au XVIIe siècle, il était possible de rejoindre Lille aux différentes régions des Flandres. Plus tard (XXe siècle), les villes de Marcq-en-Baroeul, Lille, Roubaix et Tourcoing sont désormais reliées entre elles.
Industrialisation et développement économique en Marcq-en-Barœul
Village paysan, Marcq-en-Barœul commence son industrialisation à partir du XIXe siècle. Les commerces se développent, se diversifient et participent au dynamisme du village, qui s’érige progressivement en ville. La commune est notamment reconnue comme étant la “patrie du Carambar” : c’est sur les terres marcquoises qu’est né le célèbre délice en carambar, et continue encore d’être produit. Aujourd’hui, la ville compte près de 4290 entreprises sur son territoire.
Déplacements, loisirs et cultures
Faisant partie intégrante de l’agglomération de Lille, la quatrième de France en termes de nombre d’habitants (derrière Paris, Lyon et Marseille-Aix-en-Provence), la ville de Marcq-en-Barœul a développé au fil des ans, son réseau de transports en commun. Près de 60 arrêts de bus, métro, tram, RER et transilien sont désormais actifs sur le territoire de la commune. Côté culture l’offre est large et diversifiée : cinéma, conservatoire, médiathèque, théâtre, pont des arts, et agenda culturel riche. La commune de Marcq-en-Barœul bénéficie également de nombreuses activités pour le loisir : la ferme aux Oies, l’Hippodrome et de nombreux parcs et jardins : le parc Bériot, le pact Valmy, l’enclos Nicolas Barre, le square Poggibonsi, le parc urbain de l’Hippodrome, le parc du Château Vanderhaghen, le parc claudel, le parc bricotin et bien d’autres. La ville accueille également plus de 37 établissements scolaires allant de la primaire au supérieur.
Marcq-en-Barœul : une ville de quartiers
La commune de Marcq-en-Barœul se compose de huit quartiers dont chacun détient des spécificités, des urbanisations et un cadre de vie bien singuliers.
Le quartier des Belles Terres
Situé au nord de la ville, le quartier des Belles Terres est l’un des plus grands quartiers de Marcq-en-Barœul (environ un quart de la superficie de la commune). Ici, c’est l’agriculture qui est mise à l’honneur.
Le centre-ville et quartier du Bourg
Considéré comme témoignage de la riche histoire de la ville de Marcq-en-Barœul, le centre-ville est connu pour son église Saint-Vincent, chaque semaine, un marché se tient au cœur du centre-ville : les habitants se retrouvent et partagent un moment de rencontre et de partage.
Le quartier de la Briqueterie
Historiquement berceau de fabriques, le quartier de la Briqueterie connaît de grands aménagements et réhabilitations afin de développer son urbanisation. De nombreux espaces publics voient le jour pour permettre aux résidents de profiter d’infrastructures de loisir et de sport tout en bénéficiant de voies de circulation agréables et opérationnelles.
Le quartier du Buisson
Quartier des petits commerces par excellence, le quartier du Buisson regorge de savoir-faire et d’artisanat. Son emplacement lui permet également d'interagir facilement avec le reste des quartiers.
Le quartier Montplaisir
Point de départ du tissu industriel et commercial de la ville de Marcq-en-Barœul, le quartier Montplaisir jouit d’une riche activité économique. Ici aussi, la ville développe de grands projets de réhabilitations afin d’exploiter tout le potentiel du quartier.
Le quartier Croisé-Laroche et Rouges-Barres
Réunis pour ne former plus qu’un seul et grand quartier, le nouveau quartier Croisé-Laroche, Rouges-Barres bénéficie de tous les commerces de proximité à portée de main : clinique, théâtre, écoles, et petits commerces, les déplacements sont facilités grâce à la ligne de tramway présente dans le quartier.
Le quartier de Plouich
Agricole puis industriel, le quartier Plouich cherche encore à développer son nouveau visage. Aux côtés des microquartiers de Clémenceau et Calmette, ils forment ensemble un territoire attractif et urbain.
Le quartier de la Mairie
Le quartier de la Mairie regroupe les plus petits territoires de Quesne et des Hautes-Loges. C’est un quartier plutôt récent qui a connu un développement industriel et urbain tardif. L’ensemble des structures administratives de la ville s’y sont installées.
L’état du marché immobilier à Marcq-en-Barœul
La ville dénombre pas loin de 19000 logements sur son territoire dont 94% sont habités en résidence principale. La commune de Marcq-en-Barœul est par ailleurs classée en 17e position de la part des foyers redevables de l’ISF en France, en 2017. Cette particularité offre un dynamisme certain qui contribue à l’éclosion d’un écosystème immobilier élevé.
Connue pour son emplacement géographique privilégié dans le département du Nord, la ville de Marcq-en-Barœul est très attractive en matière d’immobilier d’habitation.
Les prix au mètre carré à Marcq-en-Barœul
Selon le site Meilleurs Agents, les prix de l’immobilier dans la commune de Marcq-en-Barœul se situent autour de 3 979 € tous types de logements, quels qu’ils soient. Dans la commune, le marché est dynamique : le nombre d’acquéreurs est supérieur de 10% au nombre réel de biens actuellement en vente. Plus précisément, les prix de l’immobilier avoisinant les 3 961 € pour un appartement avec des variations notables selon les quartiers et les rues de la ville. Concernant les maisons, le prix au mètre carré est plus élevé et se situe autour de 4 030 € avec des variations très importantes selon ici aussi, les quartiers et les rues.
Les prix au m² selon les quartiers de Marcq-en-Barœul
La commune de Marcq-en-Barœul s’organise autour de huit quartiers aux singularités bien différentes et aux prix eux aussi, très variables. Ainsi, le quartier de la Briqueterie présente des prix au mètre carré de 3171€/m² tandis que celui du centre-ville (aussi appelé quartier du Bourg) affiche des prix de 4367€/m². C’est déjà une différence de 1196€/m² qui est relevée ici pour deux quartiers pourtant proches et situés dans la même commune. Cette différence prend tout son sens lors d’une recherche d’acquisition. Par exemple, un appartement de 71 mètres carrés (surface du pouvoir d’acquisition moyen d’un ménage de la ville) sera affiché à 225 141€ dans le quartier de la Briqueterie, et 310 057€ dans le centre-ville. Cette variation de prix au sein de la ville de Marcq-en-Barœul amène ainsi à la prudence : il est conseillé de procéder à une estimation immobilière approfondie avant d’entamer son processus de recherche et d’achat d’un logement dans la ville des Hauts-de-Seine.
La progression des prix immobiliers à Marcq-en-Barœul
À ce titre, le Figaro immobilier dans son article du 02 octobre 2022, consacre la progression du prix métrique moyen pour l’ensemble de la ville. Marcq-en-Barœul a connu une augmentation de 33% des prix de l’immobilier en 5 ans et de 7% en un an. Si ces chiffres sont très élevés, ils s’avèrent encore plus impressionnants lorsque l'on s'intéresse aux détails par quartier. On note que les prix de l’immobilier dans le quartier Bourg-centre Ville-Pont Courroy progressent de près de 39% sur 5 ans. Cette progression du prix médian du m² immobilier engendre une concentration des demandes immobilières qui elle-même poussent à l’augmentation des prix de l’immobilier.
Analyse comparative : les prix de l’immobilier dans la ville de Lille
En guise de comparaison, dans la commune de Lille, les prix moyens de l’immobilier apparaissent plus élevés que ceux pratiqués à Marcq-en-Barœul. Tous types de biens confondus à Lille, le prix moyen du mètre carré est de 3 979 € : 3 961 € pour un appartement et, 4 030 € pour une maison.