Trouver une vente de maison en bord de mer pas cher : comment faire ? - photographie d'un bord de mer avec un phare et des personnes au pied de ce dernier. Au second plan, des immeubles et maisons vue sur mer

Trouver une vente de maison en bord de mer pas cher : comment faire ?

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Par Jérémy Jaujard
Temps de lecture : 5 min

Vous rêvez d'acquérir un bel appartement ou une jolie maison avec vue sur la mer pour bénéficier d'un meilleur cadre de vie ? Malheureusement, un tel projet immobilier est difficile à concrétiser, mais reste tout de même réalisable. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou votre résidence secondaire, il existe des maisons et appartements susceptibles de satisfaire vos critères. Comment trouver une maison en bord de mer pas cher ? Pour bien choisir parmi les différents biens immobiliers proposés sur le marché, Estimation en Ligne vous donne ses astuces.

Comment trouver une vente de maison au bord de la mer pas cher

Appartement ou maison, la solution simple et sûre pour trouver le bien immobilier idéal proche de la mer est de recourir aux services des agences immobilières. Vous profitez ainsi de conseils personnalisés sur le type de bien, à moindre coût, répondant à vos besoins.

Opter pour une maison à rénover en bord de mer

Les biens immobiliers à rénover demeurent la première option si vous avez un budget limité pour l'achat d'une villa vue mer en France. Si vous êtes passionné de rénovation, cela ne devrait pas vous effrayer même avec de gros travaux à prévoir. En effet, le prix au mètre carré sur le marché immobilier d'une maison ancienne à rénover est beaucoup plus attractif par rapport à celui d'une maison récente ou déjà restaurée.

Cependant, si vous souhaitez acheter un bien immobilier à restaurer, avec vue imprenable sur la mer ou les pieds dans l'eau, il s’avère fortement recommandé de solliciter les conseils d'un professionnel de la rénovation. Vous pourrez ainsi prévoir le bon budget pour investir. Il saura vous apporter les solutions techniques et économiques en matière de mise aux normes, d'étanchéité, d'isolation thermique, de ventilation, de chauffage, etc.

Opter pour une maison de plain-pied au bord de la mer

Parmi les maisons à vendre, les maisons de plain-pied figurent parmi les constructions de plus en plus recherchées. Elles attirent les acquéreurs pour leur côté pratique. En étant proche de la plage, une maison de plain-pied convient parfaitement aux familles avec des enfants en bas âge et/ou avec des personnes à mobilité réduite. Par ailleurs, comme ce type de construction ne comporte pas d'escalier ou de niveaux différents, il est facile d'accès et simple d'entretien. Enfin, en termes de style, vous avez l'embarras du choix puisque les maisons de plain-pied adoptent différentes formes en L, en U…

Où profiter d'une vente de maison en bord de mer pas cher ?

Sur le marché immobilier, les prix s'élèvent au fur et à mesure que vous êtes proche de la plage. Pour cause, les appartements et maisons en front de mer sont aujourd'hui considérés comme des biens immobiliers uniques et rares. Cela est d'autant plus vrai dans les stations balnéaires les plus convoitées. En effet, il est difficile, voire quasiment impossible, d'y réaliser de nouvelles constructions avec vue sur la mer.

Pour profiter d'une vente de maisons pas chères près de la plage, deux solutions s'offrent à vous : opter pour un hameau de bord de mer où le prix est plus attractif ou s'éloigner des plages. Vous pourrez ainsi trouver une villa, un appartement ou une belle maison à moins de 15 kilomètres du front-de-mer à petit prix. Ayez cependant toujours le réflexe de contacter une agence immobilière qui se révélera d'une aide précieuse dans votre recherche.

S’éloigner des plages pour acheter une maison au bord de la mer pas cher ?

Une maison familiale au sein d'une cour arborée avec parterres

Pour trouver de bonnes affaires, le mieux est d'opter pour une longère, un corps de ferme ou encore une maison à acheter un peu éloigné du rivage. L’idéal pour profiter d’une maison moins cher au m2 : acquérir un bien immobilier situé à dix minutes de marche de la plage. Il convient néanmoins d’ajuster votre stratégie en fonction de votre objectif.

Acheter sa résidence principale à la mer

Beaucoup décident de s'installer proche de la mer après des décennies à habiter en ville. C’est notamment le cas au moment du départ à la retraite. Cette décision est généralement motivée par la recherche d'une meilleure qualité de vie avec du soleil et de la plage. Pour acheter moins cher, l’astuce consiste à choisir une commune autre que les stations balnéaires les plus recherchées. Moins connues, ces localités présentent l'avantage d'être charmantes et calmes tout en étant à proximité d'une grande ville.

Acquérir une résidence secondaire en bord de mer

En attendant l'âge de la retraite, rien ne vous empêche d'acquérir une résidence secondaire pas chère proche de la plage, sur l'île de Ré par exemple. Toutefois, il ne faut pas perdre de vue que l’achat d’une maison de vacances requiert toujours des moyens conséquents même si un tel projet immobilier ne s'avère pas réservé qu'aux ménages les plus aisés. En effet, pour rentabiliser votre investissement et engranger des revenus, la location saisonnière est une solution possible.

Investir en bord de mer

L'investissement locatif proche de la mer est un projet immobilier des plus rentables, surtout si votre propriété dispose d'un accès direct ou rapide à la plage. Sa mise en location s’avère alors extrêmement facile, et présente donc un excellent retour sur investissement locatif. Par ailleurs, vous pouvez réaliser une plus-value non-négligeable en cas de revente. Autrement dit, le principal facteur clé de succès est l'emplacement. Même une villa avec jardin relativement près de la plage garde une valeur locative attractive.

Trouver des maisons en bord de mer à prix pas cher

Quand il s'agit de projet immobilier proche de la mer, l'attention se concentre souvent sur quelques zones du littoral méditerranéen ou de la côte atlantique : Côte d'Azur, Côte basque, bassin d'Arcachon, etc. Or, les prix sur le marché immobilier y sont généralement coûteux.

En réalité, il n'existe aucune zone en bord de mer en France où les prix sont particulièrement bas. En revanche, des différences notables peuvent être constatées au niveau local, même dans deux villes séparées de seulement quelques kilomètres.

Il convient donc de réaliser une bonne prospection ou d’opter pour des maisons à vendre aux enchères, qui constituent aussi des occasions de faire une bonne affaire.

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Jérémy Jaujard

Expert immobilier certifié CEIF FNAIM