Le prix de votre bien sur le marché actuel

Une estimation fiable basée sur les critères de votre bien et de son environnement, la dynamique du marché et des ventes en cours.

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Grâce à l'étude complète de votre bien sur le marché, vous aurez les clés pour faire les meilleurs choix.

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Prix de l'immobilier en France

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Situation géographique, superficie, nombre de pièces, année de construction, prix au mètre carré des biens vendus dans votre secteur, appartement en rez-de-chaussée ou en étages, maison de plain-pied... Nombreux sont les critères d'évaluation d'un bien immobilier.

Pour votre projet de mise en vente, Estimation en ligne vous propose de réaliser une estimation précise et fiable, en ligne, entièrement gratuite et sans engagement.

Quels sont les critères qui influent sur une estimation immobilière ?

Pour déterminer la valeur d'une maison ou appartement, de nombreux facteurs entrent en ligne de compte. Outre l'aspect esthétique et les fonctionnalités du bien que vous souhaitez mettre en vente, il est aussi question de prendre en considération divers autres critères afin d'estimer au plus juste le prix de vente.

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La collecte des avis clients est effectuée sous le contrôle de Immodvisor, société indépendante spécialisée dans le traitement des avis. Tiers de confiance AFNOR, Immodvisor assure la transparence, l'indépendance et l'authenticité des avis. En savoir plus

Très bonne qualité de service

(5/5)
C'était la premère fois que je faisais appel à une agence immobilière. Le bien a été vendu assez rapidement. La première acheteuse était la bonne. Mme Dubosc m'a conseillé pour la remise en état de l'appartement. Très agréable toujours souriante et disponible. Je la recommanderai volontiers.
Chantal L.
Trés bon service.

(5/5)
Monsieur Charlois est très à l'écoute de nos attentes et très réactif. Il nous a par ailleurs réservé un excellent accueil. Je recommande cet agent immobilier. A. LEBEC/JM GUEDEZ
annyL
Une proximité professionnelle patiente et bienveillente

(5/5)
Pour ma première acquisition, Mr HEYOB a toujours répondu présent à mes questions. Réactif, il tient les délais qu'il annonce. Il aime son métier et cela se voit dans ton service. Les biens sont toujours très bien mit en valeur, ce qui implique de bien penser à tout regarder (ce que je n'ai pas fait pour certains détails)
Eric Aéro
Professionnalisme

(5/5)
Nous recommandons Monsieur Thiery Chasles pour son professionnalisme aussi bien côté vendeur qu'acheteur. Les attentes sont bien comprises, l'écoute, la réactivité, l'aide apportée, sont associées à la bonne humeur et à la gentillesse, c'est sans hésiter que nous recommandons ce professionnel de l'immobilier. Merci de nous avoir accompagné.
Patricia
Excellente qualité de service

(5/5)
Monsieur Chasles est doué d’un grand sens de l’écoute, de perspicacité aussi et qui permet de cibler au mieux vos besoins et vos attentes.
NicolasH
Professionnels et impliqué

(5/5)
Samuel est un agent professionnel est disponible notre transaction a était rapide et très efficace comme nous l’avion souhaite. C’est une personne de confiance toute les information donner on était claire et il suit la vente du début à la fin afin d’aider pour toute les démarche à réaliser. Aucune surprise après la vente on a eu aucun vice caché. Merci pour son professionnalisme
Jeremie
Quel est votre projet ?
Notre équipe d’experts est à votre écoute.

L'emplacement

La localisation géographique des biens immobiliers à vendre a un impact important sur le montant de l'estimation selon qu'ils se situent en centre-ville, en quartier, à proximité des services (écoles, commerces, transports en commun), la vue et l'environnement qu'ils proposent aux acquéreurs potentiels (calme, verdoyant, urbain).

Selon les communes et les régions, certains emplacements sont plus recherchés en raison de leur sécurité, de leur prestige ou de leur proximité avec des zones d'intérêt.

Les caractéristiques du bien

La superficie de la propriété mais aussi la surface du terrain pour une maison font partie des principales données de l'estimation d'un bien. Mais il faut également prendre en considération l'agencement du bien et notamment le nombre de chambres, de salles de bains, la présence d'une suite parentale ou encore la disposition des pièces.

Les équipements et le confort sont aussi précieux pour réaliser une estimation : isolation, système de chauffage, climatisation, équipements de cuisine, présence d'un garage, d'une piscine…

Enfin, l'année de construction et l'état général du bâtiment permettent d'obtenir une estimation fiable.

Les aspects techniques

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) impacte à la fois l'attractivité et la valeur du bien ainsi que la conformité du bien à évaluer aux normes en vigueur, notamment en termes d'isolation ou de sécurité incendie.

Une bonne estimation repose également sur l'analyse des différents diagnostics techniques immobiliers obligatoires.

Le marché immobilier

La dynamique de l'offre et de la demande sur le marché immobilier local varie de manière significative d'une région à l'autre.

Les tendances du marché, l'évolution des prix dans la zone concernée, les perspectives économiques, l'analyse des transactions récentes avec les prix de vente réels des biens similaires vendus dans le même secteur... Autant d'outils d'estimation sur lesquels repose notre expertise pour bien évaluer votre appartement ou votre maison à vendre.

En quoi une bonne estimation permet de vendre mieux ?

La clé pour vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions réside dans la pertinence et la fiabilité de l'évaluation immobilière.

Pour attirer les acheteurs potentiels, il est essentiel que le prix de vente du bien soit en corrélation avec la réalité du marché immobilier local. Un prix trop élevé est susceptible d'entraîner des périodes de stagnation tandis qu'un prix trop bas occasionne des doutes quant à d'éventuels défauts du bien.

Pouvoir compter sur une estimation professionnelle et bien documentée permet de renforcer la crédibilité du bien et du vendeur. En sachant que le prix demandé est juste et fondé sur une analyse approfondie, vous laissez moins de place à la négociation lors de la transaction immobilière.

Pour toute demande d'estimation, Estimation en ligne est le partenaire pour fixer le prix de vente de votre appartement ou de votre maison, mais c'est aussi le moyen de s'appuyer sur notre expertise immobilière pour vendre rapidement, à la juste valeur et dans les meilleures conditions.

Estimer mon bien immobilier en ligne, comment ça marche ?

Avec Estimation en ligne, rien de plus simple et de plus rapide ! En quelques clics seulement, vous estimez votre bien au juste prix grâce à notre étude complète des biens comparables sur le marché immobilier.

C'est à travers notre base de données, constamment mise à jour, des différents prix au m2 par région, par département et par ville, que nous sommes en mesure de vous fournir une estimation détaillée pour bien vendre votre bien.

Que vous vouliez faire estimer la valeur de votre appartement ou connaître le bon prix de vente pour votre maison, nous vous proposons de vous laisser guider étape par étape afin de nous transmettre tous les renseignements nécessaires à l'estimation.

Une fois nous avoir confié toutes les données relatives à votre bien immobilier, nous vous remettons un rapport d'estimation gratuit, sans engagement et réalisé par des experts immobiliers.

Vous avez ainsi toutes les cartes en main pour préparer vos annonces immobilières et vendre sereinement votre maison ou votre appartement à sa juste valeur.

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